家庭居室装修合同范本2.docx

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家庭居室装修合同范本
　　发包人：_________
　　委托代理人：_________
　　住所：_________
　　承包人：_________
　　住所：_________
　　营业执照号：_________
　　法定代表人：_________
　　委托代理人：_________
　　本工程设计人：_________
　　施工队负责人：_________
　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
　　第一条　工程概况
　　1.1　工程地点：_________
　　1.2　工程内容及做法。
　　1.3　工程承包方式：双方商定采取下列第_______种承包方式。
　　(1)承包人包工、包料(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);
　　(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);
　　(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)。
　　1.4　工程期限____天，开工日期____年_____月____日，竣工日期____年____月_____日。
　　1.5　合同价款：本合同工程造价为(大写)：_________元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)。
　　第二条　工程监理
　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
　　第三条　施工图纸
　　双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
　　3.1　发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸);
　　3.2　发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费_________元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
　　第四条　发包人义务
　　4.1　开工前_________天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;
　　4.2　提供施工期间的水源、电源;
　　4.3　负责协调施工队与邻里之间的关系;
　　4.4　不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
　　4.5　施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
　　4.6　参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
　　第五条　承包人义务
　　5.1　施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
　　5.2　严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
　　5.3　保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;
　　5.4　保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
　　第六条　工程变更
　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单)。
　　第七条　材料的提供
　　7.1　由发包人提供的材料、设备(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;
　　7.2　由承包人提供的材料、设备(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
　　第八条　工期延误
　　8.1　对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
　　(1)工程量变化和设计变更;
　　(2)不可抗力;
　　(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
　　8.2　因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
　　8.3　发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
　　8.4　因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
　　第九条　质量标准
　　双方约定本工程施工质量标准：_________。
　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
　　第十条　工程验收和保修
　　10.1　双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
　　(1)_________;
　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。
　　10.2　工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单。
　　10.3　本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_________月。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单)。
　　第十一条　工程款支付方式
　　11.1　双方约定按以下第_________种方式支付工程款：
　　(1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
　　(2)其他支付方式：_________。
　　11.2　工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后_________日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
　　11.3　工程款合部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
　　第十二条　违约责任
　　12.1　合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
　　12.2　未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
　　12.3　因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
　　12.4　发包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_________元。
　　12.5　由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
　　12.6　由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_________元。
　　第十三条　合同争议的解决方式
　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，可申请仲裁或者起诉。
　　发包人(签章)：承包人(签章)：
　　**年**月**日**年**月**日
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