房地产策划合同范本2篇.docx

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房地产策划合同范本2篇
　　从我国房地产实践来看，现实中出现的问题大多集中在房地产交易、房地产权属登记、房地产物业管理方面。这些问题的解决，一方面需要从法学理论上进行探讨、研究和论证;另一方面需要实务上的反复实践、运用和总结。在某种意义上说，法律的普及和应用才是根本。今天范文网小编要与大家分享的是:房地产策划合同范本，共2篇 ;具体内容如下,希望可以帮助到大家!
　　房地产策划合同范本篇一
　　甲方(委托方)：
　　乙方(受托方)：深圳市智高点商务策划咨询公司
　　为了甲方，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着互相配合、讲求实效、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完成“”的有关事宜，签订本合同书。
　　一、策划(咨询)项目
　　二、委托项目进度
　　策划工作分为两个阶段：
　　1、第一阶段：策划市场调查，包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5个内容，并对整体项目进行初步定位，双方沟通达成共识后进入第二阶段，本阶段完成供双方沟通用的《》的中期汇报演示文本，限期为自合同书生效之日起至个工作日。
　　2、第二阶段：在甲方认可乙方对项目得出的定位主体的前提下，对定位策划有关内容作出进一步完善，完成《》，限期为至个工作日。
　　上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超过个工作日。
　　三、合同金额及付款方式
　　1、策划咨询费用为元人民币(￥元)。
　　1)合同签订之日起日内，甲方向乙方支付策划费用的50%作为预付款，即人民币元(￥元)。
　　2)乙方完成项目一整体策划方案后，通过正式的演示文稿，向乙方当场做出演示讲解，甲方认可后日内，甲方足额支付策划费余款人民币元(￥元)，乙方方能将《》的正式文本交付甲方。
　　2、乙方去往甲方处进行策划(咨询)工作，往返路费甲方承担，在甲方处调查工作的交通、住宿费用由甲方承担。
　　四、甲方责任与权利
　　1、甲方须指派专人(须书面制定)，作为联络人，负责与乙方联络并协助乙方工作;
　　2、为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息;
　　3、为乙方各阶段成果提出建议性要求，并在审定通过后及时给予书面确认;
　　4、及时向乙方支付报酬;
　　5、如果就委托项目内容、期限做出原则性改变的决策，应及时通知乙方，并采取适当措施，便于乙方及时调整工作。
　　五、乙方责任与权利
　　1、由担任专家组总负责人，指派专人担任专门联络人;
　　2、按进度计划完成各阶段任务，保证质量，及时与甲方沟通;
　　3、按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段策划成果;
　　4、保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。
　　六、成果归属与冠名宣传
　　1、成果归属甲方所有;
　　2、乙方在保守甲方项目相关商业机密的前提下，对成果有冠名宣传的权利。
　　七、违约责任
　　由于甲方原因致使本合同无法履行或中断，应承担违约责任，并支付当期款项;
　　八、合同终止
　　1、本合同履行完毕自动终止;
　　2、一方违约并承担责任后自动终止;
　　3、任何一方无权单方面要求中止。待双方协商一致后，签订终止协议。
　　4、甲、乙双方同意终止时须以书面形式确定。
　　九、合同争议
　　本合同履行过程中出现争议时，甲、乙双方友好协商解决，并以补充协议形式载明，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。
　　十、合同有效期
　　本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份(本合同附件为本合同有效组成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起，仅视为达成策划意向;自甲方支付第一笔款项xx万元到达乙方账户之日起，本合同正式生效。
　　甲方：(公章)　　　　　　　　　　　乙方：(公章)
　　法定代表人：(签字)　　　　　　　　法定代表人：(签字)
　　地址：　　邮编：　　　　　　　　　　地址：　　邮编：
　　电话：　　　　　　　　　　　　　　　电话：
　　签约地：　　年　　月
　　房地产策划合同范本篇二
　　根据《合同法》和国家有关政策、法律、法规，为加快商品房预售，回收资金。甲、乙双方根据自愿、互利的原则，经友好协商就甲方正式聘请乙方为甲方开发的项目进行全程策划之事宜，特签定本合同，双方共同遵守执行。
　　一、工作范围及内容
　　(一)整合推广策略服务范围:
　　1、项目整合营销推广策略制定
　　2、项目整体宣传包装设计
　　3、分阶段营销推广策略制定
　　(二)整合推广策略服务内容：
　　第一部分：整合营销推广策略
　　第二部分：基础vi
　　第三部分：现场包装
　　第四部分：卖场包装
　　第五部分：宣传广告
　　第六部分：阶段营销推广方案
　　二、工作时间计划
　　本合同共分五个阶段工作。具体如下：
　　1、第一阶段为合同签定至开盘前一个星期。具体递交及执行时间如下：
　　ø整合推广策略报告的递交;
　　ø项目基本包装设计(标志、现场、卖场、楼书、单张)的递交。注：自项目定位及名称确定后起;
　　ø第一阶段策略执行计划的(自整合推广策略报告确定后)递交;
　　ø项目第一阶段宣传推广执行自第一阶段策略执行计划确定及项目基本包装设计完成后开始，预计在合同签定后月展开，即月旬开始执行。
　　2、第二阶段开盘开始至开盘后一月
　　ø项目推广设计(活动现场、广告)开盘前一月递交;
　　ø第二阶段策略执行计划开盘前一个半月递交;
　　ø项目第二阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月内执行。
　　3、第三阶段开盘一月后至裙楼封顶
　　ø项目推广设计(活动现场、广告)开盘前后递交;
　　ø第三阶段策略执行计划开盘前后递交;
　　ø项目第三阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月开始执行。
　　4、第四阶段自主体封顶起一月
　　ø项目推广设计(活动现场、广告)自项目主体封顶前15天递交;
　　ø第四阶段策略执行计划自项目主体封顶前15天递交;
　　ø项目第四阶段宣传推广执行自主体封顶前一周开始执行。
　　5、第五阶段自项目主体封顶后一月开始
　　ø项目推广设计(活动现场、广告)自项目主体封顶后递交;
　　ø第五阶段策略执行计划自项目主体封顶后递交;
　　ø项目第五阶段宣传推广执行自主体封顶一月后执行。
　　三、关于成果的界定
　　1、关于整体策划报告的界定：以甲方认可签字为标准
　　2、关于设计的界定：以甲方认可签字为标准
　　3、关于广告、活动的界定：以入线率、到场率为标准
　　四、费用及付款方式
　　本合同所涉及整体营销推广策划服务费为项目总标底的3‰。其具体付款方式如下：
　　ø合同签定后，乙方即向甲方收取策划服务费总额的30，即万元(万元整);
　　ø在完成项目第一阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20，即万元(万元整);
　　ø在完成项目第二阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20，即万元(万元整);
　　ø在完成项目第三阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20，即万元(万元整);
　　ø在完成项目第四阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的10，即万元(万元整)。
　　五、甲方权利与义务
　　1、向乙方提供该项目合法的售楼详细图纸资料(包括项目鸟瞰图、沙盘等)、文件，并承担所提供的一切资料的合法性与准确性的法律责任。
　　2、甲方对乙方的所有提案具有否决权、审定权、修改权，并有权要求乙方修正。
　　3、双方商定认可的任何方案，甲乙双方均不得有单方擅自改动，否则引起的问题由改动方负责。
　　4、甲方采纳的乙方方案或设计都应签字认可并严格执行，如执行中需要修改也应相互通报，经双方认可方可执行。
　　5、甲方应及时提供乙方企划所需的合理资料，乙方必须对甲方的资料进行保密。
　　六、乙方权利和义务
　　1.乙方向甲方提供一系列设计策划方案，并收取策划设计费，甲方应及时向乙方付费。
　　2.乙方负责该项目的整合营销策划及广告设计。
　　3.乙方为甲方提供咨询服务，并根据工作进展，及甲方要求，经双方协商后提供相应文本和服务。
　　4.乙方应及时提供完整的市场分析及市场推广建议。
　　七、违约责任
　　1.当甲方发现乙方工作不力，或双方意见难以沟通与协调时，甲方有权单方面终止协议。
　　2.当乙方发现甲方因产品质量或销售管理等方面出现问题时，乙方屡次建议，甲方不予以配合，乙方有权单方面终止协议。
　　八、其它
　　3.本合同所涉及服务内容的服务时间为一年，具体自年月日开始至年月日结束。
　　4.本合同一式四份，自双方签字盖章时生效，双方各持两份。
　　5.本合同未尽事宜，双方可根据具体情况友好协商解决。
　　6.合同签定后，甲乙双方任何一方不得擅自违约，否则，违约造成的经济损失由违约方承担。
　　甲方：乙方：
　　法定代表人：法定代表人：
　　年月日
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