个人商铺租赁合同协议书.docx

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个人商铺租赁合同协议书
　　我们租人家的店铺要注意，我们租租金的地方也要注意哦，今天小编就给大家来看看商铺租赁合同，欢迎大家来收藏一下吧
　　关于商铺租赁合同模板
　　出租方(以下简称甲方)__________________
　　承租方(以下简称乙方)__________________
　　甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
　　第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积
　　商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。
　　第二条：租赁用途：商铺使用。
　　第三条：租赁期限
　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
　　2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
　　第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：
　　1、租赁金额：每年___________元。
　　2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。
　　3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。
　　第五条：房屋的附属设施及费用的承担
　　1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
　　3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　第六条：租赁期间房屋修缮
　　1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
　　2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
　　第七条：甲方权利和义务
　　1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
　　2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
　　3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
　　4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
　　5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
　　6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
　　7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
　　第八条：乙方权利和义务
　　1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
　　2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。
　　3、按照交纳房屋租金及其他费用。
　　4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
　　5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
　　第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施
　　1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。
　　2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
　　第十条：争议的解决办法
　　本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
　　出租方(盖章)_____________ 　　承租方(盖章)_____________
　　法定代表人(签字)_________ 　　法定代表人(签字)_________
　　联系电话：__________________ 　　联系电话：__________________
　　联系地址：__________________ 　　联系地址：__________________
　　身份证号：__________________ 　　身份证号：__________________
　　______年_____月_____日 　　______年_____月_____日
　　私人商铺租赁合同范本
　　出租人____身份证号码__以下简称甲方
　　现租人____身份证号码__(以下简称乙方)
　　承租人____身份证号码__(以下简称丙方)
　　经三方友好协商，签定本合同：
　　第一条 承租人经得出租人的同意，就承租的坐落___市____地号(门牌)市区路____号)层楼房、其楼上楼下全部____平方米转租与现租人为商铺营业使用。
　　第二条 营业执照，税务登记等相关费用，由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。
　　第三条 租金
　　1.每年租金人民币___元，每年____月___日以前缴纳。
　　2.房租在每年___月___日上交甲方，托欠时不的超过___天。
　　第四条 使用转租物的限制
　　1.本转租房屋系供商业营业之用。
　　2.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
　　3.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。
　　4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。
　　5. 店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。
　　6. 此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。
　　第五条 危险负担
　　乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。
　　第六条 违约责任
　　1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达_____天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。
　　2. 甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，依然以此合同为准，继续收取每年的房租。
　　第七条 其他特约事项
　　1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。
　　2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。
　　3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。
　　4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。
　　第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出租人的应予以同意。
　　本合同一式___份，当事人及连带保证人各执一份为凭，自___方签字之日起生效。。
　　出租人(甲方)：______ 现租人(乙方)：______ 承租人(丙方)：______
　　_____年____月____日起生效
　　关于商铺租赁合同范本
　　甲方：_________
　　乙方：_________
　　经甲乙双方协商达成如下合同：
　　一、甲方将所属位于_________一楼的两间门面房租赁给乙方使用。
　　二、租金及交付方式：每年租金为___万元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租费(每年的元月三十一日前)
　　三、租赁期限为叁年整，从____________年二月一日起至____________年元月三十一日止。
　　四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自改变该房屋主题结构，未经甲方许可不得擅自转租给他方。
　　五、乙方在经营其间若经营不善，经甲方许可后可将该店转组他方，其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方，转让时间不得超过本合同的合同期限，乙方若在三年经营期满后需继续经营，在同等条件下，乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在合同期间提前终止本合同，则乙方的所有装璜无条件留给甲方，乙方在提前终止合同行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。
　　六、本合同期间，甲方不得无故将该房屋收回，否则赔偿乙方的合理损失。
　　七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
　　八、本合同经甲乙双方签字后生效。
　　甲方(签名)
　　乙方(签名