房子装修半包合同样本.docx

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房子装修半包合同样本
　　做建筑房产业的对房屋装修的要求都很高。那么签订房子装修半包合同需要注意什么呢?以下是在范文网小编为大家整理的房子装修半包合同范文，感谢您的欣赏。
房子装修半包合同范文一　　委托人：(以下简称甲方)业主 联系方式 身份证号码
　　承包方：(以下简称乙方)：施工负责人 联系方式 身份证号码
　　甲乙双方在平等，友好，自愿，协商一致的基础上达成以下协议，以资双方共同遵守：
　　第一条、 工程概况
　　1、甲方装修房屋系合法居住房
　　2、装修房屋施工地点：
　　3、施工范围：卧室，客厅，餐厅，厨房，卫生间，阳台等套内面积
　　4、装修内容：房屋内的水电，弱电工程，墙体增加工程：大衣柜，酒柜，吊柜，鞋柜，客厅，餐厅天花吊顶，电视背景墙等木工工程：房间地面找平，厨房卫生间的吊顶安装，洁具，灯具等安装，搬运工程等其它双方约定以及住宅内装修工程中应包含的所有工程。
　　5、承包方视为乙方，包工包部份材料
　　6、工程总价款
　　第二条：关于工程价款结算的约定：
　　2双方款项往来，均应出具收据。
　　第三条：关于材料的约定
　　甲方提供的材料：
　　1、房屋内所有地面、墙面，瓷砖，地漏;
　　2、房屋内所有套装门(含防盗门)，门套，窗套;
　　3、三个房间的复合地板、客厅餐厅的角线;
　　4、所有灯具、开关、插座(包括电箱空开);
　　5、洁具：马桶、洗脸盆、拖把池、五金挂件(含水笼头、分水筏、三角筏);
　　6、厨房：厨柜门、灶台石、天花钻扣吊顶(含卫生间吊顶);
　　7、大衣柜推拉门，飘窗台石，门槛石;
　　8、墙面墙纸，电视背景墙纸。
　　乙方提供的主材料，辅材料：
　　1、水电辅助材料：电线(二厂)，线管(金牛)、底盒：强电箱，弱电箱，给水管，配件(金牛)，下水管(联塑);
　　2、柜子主材料：兔宝宝免漆板，收边条;
　　3、柜子辅材料：五金件，拉手，白乳胶，枪丁，免丁胶;
　　4、天花吊顶：石膏板，木方，石膏线条及电视背景墙村料
　　5、乳胶漆墙纸辅助材料：优力邦腻子粉，胶水，多邦石膏粉、立邦乳胶漆基膜;
　　6、铺砖，砌墙辅助材料：水泥、黄沙、大汽块，小砖。所有材料、搬运，垃圾清理费用由乙方负责。以上项目，如有增加双方另行协议。
　　第四条：工程日期
　　1、开工日期：20xx年日，竣工日期20xx年月程总天数 天
　　第五条：工程质量要求：
　　1、工程使用主要材料的品种，规格，名称，经双方认可;
　　2、施工中，甲方若有特殊施工项目质量要求：双方应确认增加的费用，应另签定补充协议;
　　3、凡甲方自行采购的材料，设备，产品品质量，由甲方自行负责，施工质量由乙方负责。
　　第六条：自交付之日起，装修质保为壹年，如有质量问题由乙方负责维修。
　　第七条：其它问题，装修项目的具体要求由甲方提出，乙方实施，本协议未尽事宜，由双方协商解决，本协议自双方签字之日起生效。
　　1、本合同一式两分：甲乙双方各执一份，其有相同效应
　　2、本合同双方签字后生效。
　　甲方(业主)：签字 乙方(负责人)签字：
　　身份证号码： 身份证号码：
　　签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
房子装修半包合同范文二　　委托方(甲方)：
　　承接方(乙方)：
　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
　　第一条：工程概况
　　1. 工程地址：
　　2. 居室规格： 总计施工面积___________ 平方米。
　　3. 施工内容：详见本合同附件(一)《装潢施工内容单》和施工图。
　　4. 委托方式：_______半包______。
　　5.开工日期：20xx年____月____日，竣工日期20xx年____月____日，工程总天数：____天。
　　第二条：工程价款
　　工程价款_ 元整___________(金额大写)_________________________。
　　第三条：质量要求
　　1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
　　2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
　　3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
　　4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负; 施工质量由乙方负责。
　　5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
　　第四条：材料供应
　　1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
　　2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
　　3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
　　第五条：付款方式
　　2. 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。
　　第六条：工程工期
　　1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。
　　2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
　　3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
　　第七条：其他事项
　　1. 甲方责任
　　1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
　　2. 乙方责任
　　1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务，并负责把施工产生的垃圾运出施工现场。
　　2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
　　3 ) 乙方因工程施工出现乙方人员伤亡及施工现场周围人员的伤亡，由乙方负全部责任。
　　第八条：违约责任
　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
　　第九条：争议解决
　　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
　　第十条：合同的变更和终止
　　1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。
　　2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
　　第十一条：工程完成后，甲方按照国家相关标准验收，合格后交付给乙方全部余款。
　　第十二条：自交付之日起，装修质保为两年，在此期间，如有质量问题，乙方负责维修。
　　第十二条：合同生效
　　1. 本合同双方盖章，签字后生效。
　　2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
　　甲方(签章)： 乙方(签章)：
　　身份证号码： 身份证号码：
　　电 话： 电 话：
　　签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
房子装修半包合同范文三　　甲方： (身份证号： )
　　乙方： (身份证号： )
　　甲方委托乙方对 房产进行装修，经双方友好协商就相关事宜达成一致，形成合同如下以共同遵守：
　　一、本合同新房装修项目、范围及要求包括：
　　1、客厅过道门及厨房餐厅门位置改造、电视背景墙造型，主卧衣帽间拆除并砌墙。
　　2、全房水电。要求热水到卫生间淋浴区，洗脸池、洗衣池和厨房;冷水管铺到2个阳台洗衣机位置，阳台有洗衣机专用插座，3阳台布置一照明顶灯。全房按甲方要求走电插，网线，电话及有线，水路，电路套管，全部水电管均暗敷。
　　3、厨卫阳台。厨房、卫生间和阳台洗衣机位置均做防水，地面、墙面找平、贴瓷砖、卫生间贴大理石门槛。下水管均用砖砌体包砌。卫生间门做成品套门基层。
　　4、卧室、客厅。卧室和大厅全部顶棚和墙面铲除白灰，刮腻子三遍，手刷乳胶漆二遍。4个房门做成品套门基层。
　　5、家具。3个次卧侧面做柜子一排(无门);柜顶用石膏板做齐柜面、2个阳台吊柜;门厅做有门鞋柜。
　　6，吊顶。客厅及餐厅吊顶造型，所有空调管道吊顶 。 7，所有卫浴及五金件安装。
　　二、 材料
　　甲供材料包括1、卧室门、厨房门、卫生间门、柜门、拉手、锁、灯具、洁具、开关、插座、厨房吊顶、卫生间吊顶、小五金，此部分材料由甲方购买，由乙方安装。2、石膏线、地板、无烟灶台、窗户，此部分材料由厂家安装，乙方给予配合。
　　乙方尽早提出各部位甲供材料的数量及需要进场的时间，甲方及时采购甲供材料进场。
　　除以上甲供材料外，乙方完成本合同房屋装修工程所需的所有材料均包含在合同价格里，由乙方负责提供，乙方承诺本合同全部使用较好的合格的产品，其中电线采用金杯电缆厂电线，空调、厨房、卫生间、阳台均采用4mm2进线，照明出线采用1.5mm2，其它采用2.5mm2电线;弱电采用秋叶源牌;安普牌网线;水管采用 PPR热熔管;抽屉轨道采用质量优良的轨道;板材采用18mm厚 免漆板;采用大宝牌清漆，立邦墙面乳胶漆。
　　乙方所有水电材料、板材、油漆等主要材料进场均要提前通知甲方验收，只有符合合同要求且经甲方验收合格的材料才可以用于本工程。否则，由乙方承担相关责任。
　　三、验收
　　1、隐蔽工程完工，进行下道工序覆盖前，乙方需通知甲方进行验收，甲方验收合格后才可进入下道工序。
　　2、完工验收，工程全部完工，乙方通知甲方进行验收。
　　3、验收发现不合格的地方乙方及时进行整改。
　　四、工期
　　本合同工程乙方在年 日进场，日完工。
　　五、合同价格
　　除合同明确的甲供材料外，乙方完成本合同所有本房产的装修项目的费用采取总价包干的承包方式。双方约定的合同总价为叁万壹仟元整(￥ 元)。此费用包含乙方为完成本合同全部项目所需的所有材料费(除合同约定的甲供材料)、设备(工具)使用费、材料搬运费、运输费、垃圾清运费、人工费、管理费、利润等所有需要发生的费用。
　　六、支付方式
　　1、双方约定，合同总价承包费用分四次支付。
　　第一次付款在乙方水电材料全部进场并经甲方验收合格后，支付合同总价的30%，为 元; 第二次付款在乙方木工材料全部进场并经甲方验收合格后，支付合同总价的35%，为 元; 第三次付款在乙方油材料全部进场并经甲方验收合格后，支付合同总价的20%，为 元; 第四次付款在工程全部完工并经验收合格后一周后支付合同余款，为 元
　　2、双方约定采用转账汇款的方式支付工程款，乙方的收款账户为：
　　开户行：
　　户名：
　　账号：
　　七、质保
　　本着互信的原则，本工程不设质保金，但若甲方在使用房屋一年内出现任何装修质量问题乙方要及时进行返修、处理。
　　八、安全文明施工
　　乙方对所有施工的安全负有全部责任，乙方要做好施工的安全管理工作，确保不发生安全事故，特别是拆除墙体等在高空边上作业不得发生任何物体坠落的情况。
　　乙方施工不能将材料、垃圾堆放或撒落在公共走道上;乙方每完成一道工序均要进行清扫，不能将垃圾遗留在室内隐蔽位置。
　　九、本合同在甲方正式通知乙方进场施工时生效。
　　十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　附、双方身份证复印件
　　甲方签字： 乙方签字：
　　年 月 日
8