租赁合同三篇2.docx

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【必备】租赁合同三篇
　　随着人们法律意识的建立，很多场合都不得不使用合同来调解纷争，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。可是日常签合同困扰越来越多，我们该如何拟定合同呢？下面是关于租赁合同3篇，仅供参考，欢迎大家阅读。
租赁合同 篇1　　出租人(甲方)：
　　承租人(乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就羽毛球场及其配套场地租赁事宜，经协商达成协议如下：
　　第一条 租赁场地
　　乙方承租甲方位于 的羽毛球场及其配套场地，面积 平方米，
　　其中羽毛球场 平方米，配套场地 平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。
　　第二条 租赁期限
　　自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 年。
　　第三条 租金
　　本合同租金按年支付，租金标准为： 元/年;租金每年支付一次，首次租金于 支付。
　　第四条 甲方权利义务
　　1、协助各级行政管理机关对乙方的使用进行监督。
　　2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和使用条件，保障乙方正常使用。
　　3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的使用。
　　第五条 乙方权利义务
　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
　　2、应按照约定的用途合理使用，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督。
　　3、应按期支付租金并承担因使用产生的费用。
　　4、应爱护并合理使用租赁内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。
　　5、不得将使用场地转让给第三人或和其他租户交换场地，如需转让应先征得甲方的书面同意，并按规定办理相关手续。
　　6、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。
　　第六条 合同的解除
　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10%的标准支付违约金：
　　1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。
　　2、利用场地从事违法活动的。
　　3、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
　　4、逾期三十日未支付租金的。
　　5、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10%的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金。
　　第七条 其他违约责任
　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等场地内的配套设施致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
　　2、甲方未按约定时间交付场地或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还场地的，应按300元的标准支付违约金。
　　第八条 争议解决方式
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
　　第九条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。
　　第十条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
租赁合同 篇2　　出租方：
　　营业执照号(身份证号)：
　　电话：
　　地址：
　　承租方：
　　营业执照号(身份证号)：
　　电话：
　　地址：
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，特订立本合同，共同遵守：
　　第一条 甲方出租商住楼座落地址________________________，建筑面积__________(使用面积__________)。
　　第二条 租期_______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，交租期以实际入住时间为准。
　　第三条 租金和租金交纳期及条件：
　　1.每月租金为人民币____________元，乙方每两个月缴纳一次租金。
　　甲方于当月10日前向乙方出具发票正本，乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金，以支票(现金)形式支付。
　　汇款资料：
　　抬头：
　　帐户：
　　帐号：
　　2.签订本合同后，乙方在收到收据后的20天内，须交纳押金，相当于两个月租金合共人民币_____________元，合约租期最后两个月租金，由所交押金抵扣。租赁期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交水电、煤气费，电话费等。
　　第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法：
　　1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳费用;
　　2. 水电费、煤气费：乙方(住客)每月自行向有关部门缴纳;
　　3. 电话费：甲方向乙方(住客)提供壹条市内直拨的电话线路，每月由乙方(承租方)自行向有关部门缴交。
　　4. 维修费：租赁期间，非乙方(住客)引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
　　5. 租赁期间政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。
　　第五条 出租方与承租方的变更：
　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必乙方同意，但应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意，且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承权原乙方的义务。
　　第六条 乙方的职责：
　　1. 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1%向乙方加收滞纳金，如拖欠两个月，甲方有权收回房屋，并有权没收租赁房屋按金。
　　2. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。
　　3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。
　　4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关管理部门。
　　5. 乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
　　6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
　　7. 租赁期或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。
　　8. 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用，遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。
　　9. 甲方保证，并须提供一切有关资料，包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人，拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权，绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方，而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制，如果任何第三者对租赁房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋而受损失，则甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失。
　　甲方在租赁期内：
　　(1)本楼的公共契约定期对公共设施进行维修保养;
　　(2)须按本楼的公共契约做好大厦的安全和管理工作;
　　(3)负责租赁房屋的结构维修。
　　甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。
　　第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权;但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但必须得到乙方的同意。
　　第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能享用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，乙方不需支付任何租金直至可重新享用租赁房屋，若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁到无法修复，本合同自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
　　第九条 甲方负责配备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附为准。
　　第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
　　第十一条 本合同到期后，乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月
　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
　　本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同中文正本各一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　出租方： 承租方：
　　地址： 地址：
　　联系电话： 联系电话：
　　附页：
　　提供家庭电器如下：
　　空调机______________台
　　冰箱________________台
　　彩色电视机__________台
　　洗衣机______________台
　　电热水器____________台
　　抽油烟机____________台
　　煤气炉______________台
　　提供家具如下：
　　床__________________张
　　书桌________________张
　　沙发_________套_____张
　　茶几________________张
　　餐桌________________张
　　餐椅________________张
租赁合同 篇3　　出租方：________________(甲方)
　　承租方：________________(乙方)
　　甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经平等友好协商，签署本合同。
　　第一章 场地、用途、期限
　　第一条 甲方同意将以及租予乙方使用。上述场所总共使用面积约为_______平方米。有关出租场所的平面图及出租的设备设施清单请见附件一。
　　第二条 乙方租用的上述场地只限于经营甲方同意经营的业务。未经甲方同意乙方不得超范围经营。
　　第三条 甲方同意乙方在上述场地经营会所业务。其经营项目包括：游泳、健身、儿童娱乐、咖啡屋、图书阅览室、教学室及其他经甲方同意的经营项目。
　　第四条 承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
　　第二章 租金及付款方式
　　第五条 乙方租用甲方的上述场地及设备设施年租金为人民币___________元整(RMB：______________)。
　　第六条 合同签订时乙方需向甲方一次性支付人民币_______万元整的风险保证金(RMB：______________)，合同期满不再续签时在结清账款的情况下，该保证金不计利息一次性退还给乙方。
　　第七条 乙方需在每月_______号之前向甲方预付当月租金_______万_______元整(RMB：______________)。并结付其他有关费用。如遇国家法定节假日可顺延至节假日结束的次日。
　　第三章 其它费用及支付方式
　　第八条 本合同所约定的其它费用，是指乙方承租期间所发生的物业管理费、冷水费、热水费、电费、空调使用费、供暖费、电话费、互连网上网费、有线电视收视费、车位使用费以及乙方在承租经营期间须在租金之外另行支付的费用。
　　第九条 前条所约定的乙方应支付的'物业管理费、冷水费、热水费、电费、空调使用费、供暖费、电话费、互连网上网费、有线电视收视费、车位使用费等的收取办法由乙方同公司另行签定协议。
　　第四章 甲方责任
　　第十条 甲方向乙方保证水、电、等能源的供应。由于甲方责任造成能源故障导致乙方无法正常经营时，甲方将逐日减、免故障排除之前期间的租金。如果在_______个月内依然未能彻底排除故障导致乙方无法继续正常经营时，乙方有权解除合同并保持要求甲方向乙方予以补偿的权利。因正常的设备检修或市政部门的原因造成能源停供时，甲方将积极与有关部门进行协调，力争尽快解决但甲方不承担任何责任。
　　第十一条 甲方在范围内不再经营乙方所经营的项目。为了更有效地支持乙方的经营管理工作，甲方对乙方提交的诸如更新改造、广告宣传方案等文字报告将在_______个工作日内予以答复。
　　第十二条 甲方不负责发生在乙方承租范围内的丢失、损坏等问题赔偿责任。甲方可协助乙方报案。
　　第十三条 甲方有权监督、检查乙方执行各级政府及______园各项管理规定的情况。
　　第五章 乙方责任
　　第十四条 乙方如未在每月_______号之前向甲方预付当月租金。如乙方逾期交付，每逾期_______日甲方将按月租金数千分之_______(_______‰)的比例向乙方收取滞纳金。 第十五条 乙方如超过_______个月未交付租金，甲方有权采取包括封门等必要措施以提醒乙方立即在_______日内缴纳租金，如再逾期不交租金视同乙方违约，合同自动解除。 第十六条 本合同自动解除后，双方办理有关一切结算事宜，乙方必须在甲方宣布解除合同之日起_______日内搬离_______园。
　　第十七条 如因乙方经营管理及使用不当或失误造成场地、设备实施的损坏或发生人员伤亡等严重事故，乙方承担全部责任并负责赔偿给甲方造成的全部损失。
　　第十八条 不得以任何方式将场地转租、分租、转让给其他任人，在承租场地内不得开展任何违背公共利益、社会善良风俗及法律法规所禁止的活动。
　　第十九条 认真遵守本合同规定的各项条款和与______园物业管理公司签订的安全等协议。
　　第二十条 不得经营本合同规定之外的及其它未经甲方同意的经营项目。
　　第二十一条 工作人员要讲文明讲礼貌，按规范服务。注意仪表仪容和个人卫生，按标准保持场内的卫生和整洁。坚守工作岗位，严格按所规定的营业时间。对外宾应用英语提供服务。不准在禁烟区吸烟，不准乱扔烟头，不准在内喧哗打闹。
　　第二十二条 保管好自己的各种物品，如出现丢失、损坏责任自负。
　　第二十三条 未经甲方批准，不得随意改变场地的建筑格局和装修风格。
　　第二十四条 未经甲方批准不得私自增加或使用任何电器和其他机械设备。
　　第二十五条 不得在承租场地存放任何易燃易爆物品，并设一名安全防火责任人，做好安全防范工作。
　　第二十六条 乙方需要在内从事任何的广告、宣传行为，必须事先获得甲方的批准。 第二十七条 乙方自行办理工商、特行、税务等登记批准手续并按照经营管理的需要加上保险，上述合法登记证书要在甲方备案，乙方按国家规定依法从业。
　　第二十八条 乙方在经营、服务、安全、卫生等方面与有关单位或个人所发生的一切纠纷均由乙方自行负责。
　　第六章 其他
　　第二十九条 本合同双方在实行期间不得随意解除，如一方提前解约，提出方为违约方，违约方应向对方赔偿相当于保证金数额的经济损失。
　　第三十条 如因乙方经营管理不善造成重大投诉或出现违法行为时，甲方有权提出提前解约并视同乙方违约。乙方应向甲方赔偿不限于保证金数额的经济损失。
　　第三十一条 如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙双方无法正常履约时，本合同自动解除。
　　第三十二条 鉴于乙方接手经营管理会所后部分设备设施需要进行局部的装修装饰，因此，甲方同意给予乙方累计两个月的免费装修期。同时甲方要求乙方要在两个月的免费装修期内完成全部的装修装饰工程。所有涉及到会所的装修装饰工程均要遵守物业管理公司的有关规定。乙方的装修装饰方案应在取得甲方的书面认可后方可实施。
　　第三十三条 原会所遗留的会员卡等问题，应按照附件所约定的解决方案处理。
　　第三十四条 甲方租予乙方使用的器械、设备设施在承租期内超过使用年限的，乙方可以自行更新，合同到期时甲方可考虑折价收购属于乙方所更新的器械等。
　　第三十五条 本合同期满前_______个月，双方就续签事宜进行商议。甲方对合同到期的租赁价格有权进行调整。
　　第三十六条 本合同未尽事宜双方协商解决。在合同履行过程中如果双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不能达成一致时，任何一方均有权提请协北京仲裁委员会裁决。
　　第三十七条 本合同一式_______份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
　　甲方：____________________________
　　公章：____________________________
　　法人签字：________________________
　　财务签字：________________________
　　签署日期：______年______月______日
　　乙方：____________________________
　　公章：____________________________
　　法人签字：________________________
　　财务签字：________________________
　　签署日期：______年______月______日