北京住宅租房合同范本.docx

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北京住宅租房合同范本
　　甲方(出租方)： 先生/小姐
　　乙方(承租方) 先生/小姐
　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本协议，共同遵守。
　　一、甲方将座落在 z市z镇正华苑 座 层 号的房屋(建筑面积 平方米)出租给乙方使用。乙方已对甲方所出租的物业做了充分了解，愿意承租该物业。
　　二、甲乙双方协定的上述物业月租金为人民币(大写) .
　　租赁期限为二00 年 月 日至二00 年 月 日止。租金按月结算，由乙方在每月 日前交付给甲方。租赁押金 .租满一年租金每年递增 元/月。
　　三、付款方式：①现金支付。②转帐支付，汇入甲方帐号为
　　镇 银行的帐号 .
　　四、租期内物业管理费、水电费由乙方自负，按月向物业管理处交付。物业管理费 元/月。
　　五、物业租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
　　1.上述物业符合出租房使用要求。
　　2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担承担正常的房屋维修。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责。
　　3.如需要出卖或抵押上述物业而须乙方退房时，甲方应提前通知乙方，或在通知之日起以一个月租金代替甲方提前终止合同的补偿。
　　六、物业租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
　　1.如需对房屋进行改建装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
　　2.如需要转租第三人使用或第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。
　　3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
　　4.乙方将对甲方正常的房屋的检查和维修给予协助。
　　5.乙方将在租赁期届满时把物业交还给甲方。如需继续承租上述物业，应提前二个月与甲方协商，双方另签订契约。
　　七、违约责任：
　　1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之五向乙方加收违约金。
　　2.中途乙方未能履行本协议，甲方将把租赁押金作违约金不予退还。
　　3.乙方逾期二十天未交租金或连续三个月未交清水、电费和物业管理费，将被视为违约自动退租。
　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
　　九、乙方有享受房屋物业管理的有关权利，同时有履行物业管理的相关义务。
　　十、乙方在租期内有责任做好安全及防火工作，不得有违法行为发生，如造成的一切后果应由租赁者负责。
　　十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，此协议自签字之日生效。
　　甲方(签章)：乙方(签章)：
　　联系电话：联系电话：
　　委托代理人：委托代理人：
　　年 月 日年 月 日