标准版鱼塘租赁协议范本.docx

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标准版鱼塘租赁协议范本
　　我们想要养鱼的话就要租赁一块池塘了，今天小编就给大家看看场地租赁合同，欢迎大家来一起收藏哦
　　水库鱼塘租赁协议范本
　　身份证号：
　　乙方：
　　身份证号：
　　甲方将水库租给乙方养鱼，经甲乙双方协商如下：
　　一、甲方将水库租给乙方养鱼，租赁期限为年，从 年月日起至 年月日止，租金为每年 元，由乙方在每年的阳历月 日一次性交齐。
　　二、乙方向甲方缴纳押金元整( 元整)，甲方在合同期满返还租赁保证金。
　　三、乙方在租用期内不得经营中华人民共和国法律所不允许的一切事情，如有违反由乙方负责，并追究其法律责任。
　　四、乙方在租用期内负责库区的一切安全责任。
　　五、遇政策性动迁一切赔偿与乙方无关，甲方给予乙方一定时间处理养殖的鱼后将水库交给甲方(一定时是1个月或6个月)。
　　六、乙方在租用期内不得砍伐库区的树木，树木由甲方砍伐。
　　七、甲方将库区内的房屋及设施、设备一齐交给乙方。
　　八、乙方在使用时负责设施、设备的维修和保养，如有损坏不能修理的照价赔偿。
　　九、此协议一式二份，甲乙双方签字后生效，各执一份具有同等法律效力。
　　甲方： 乙方：
　　年 月 日 年 月 日
　　简单版池塘租赁合同
　　甲方(出租人)：
　　乙方(承租人)：
　　一 租赁标的物：鱼塘一处约5亩水面，四周有围墙，内有房屋11间，亭子2座，及园内道路和场地。位于南村民组。见附件一：标的物清单。
　　二 于本合同签订之日，甲方将合同标的物交与乙方租赁使用，租期三年，自2020年7月 日至2020年7月 日止。
　　三 合同价款：每年壹万叁仟陆佰元整，需于次年6月30日前交清上一年度的租赁费。
　　四 合同期间为租赁经营所发生的水、电、税费和其他行政或民事责任由乙方承担;
　　合同期间发生的租赁前或租赁经营行为以外的税、费和其他行政或民事责任由甲方承担。
　　五 第三人为租赁标的物权属或合同效力与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由甲方承担并负责解决;
　　第三人为不属于租赁标的物权属或合同效力原因的其他租赁经营行为与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由乙方承担并负责解决。
　　六 乙方的租赁经营活动不得违反法律和行政法规的禁止性规定;甲方不得干涉乙方正当的经营活动。
　　为正常经营所产生的相邻关系和与相关部门的工作关系由乙方自行处理并承担费用;为租赁标的物权属或合同效力所产生的相邻纠纷和与相关部门的交涉由甲方负责并承担费用。
　　七 乙方对租赁标的物有管理和使用权，但不得自行处分;将全部合同义务转与第三人前需经甲方同意;对租赁标的物作添加或改造前需经甲方书面认可。
　　租赁标的物中固定资产的修缮由甲方负责并承担费用。
　　八 重大违约情形：
　　甲方 1.不及时履行应尽的纠纷或问题的处理义务;2.不及时履行修缮义务致乙方的经营活动受到障碍或损失;3.不及时交接租赁标的物或答复乙方的请求。
　　乙方 1.不及时交清租赁费;2.破坏性使用租赁标的物或违法经营;3.对租赁标的物擅自添加改造或转让第三人。
　　九 主要违约责任：
　　1.解除合同;2.支付价款、支付垫付的价款或费用、赔偿损失，具体的损失数额按票据、费用清单或收据、鉴定书确定;3. 支付违约金，违约金的数额为乙方按当年欠缴租赁费或甲方按当年已接收租赁费的50%计算。
　　十 合同清算：
　　1.本合同订立之日鱼塘内已存的鱼类按双方共同认可的价格计算，由乙方于合同生效日向甲方付款;2.乙方对租赁标的物的任何添加改造均需事前以书面列清项目费用或价值的形式征得甲方的同意，合同终止或解除时由甲方按照月均2%的折旧率向甲方付款，否则由乙方自行处置;3.合同终止或解除时鱼塘内的存鱼由甲方按照双方认可的价格向乙方付款;4不可抗力情形下的财产或可得利益损失由各方自行承担。
　　十一 合同终止时的60日之前，双方如均无明确的意思表示，则合同效力顺延三年;解除合同需提前60日通知对方。
　　十二 任何对本合同的补充或修改均需共同以书面形式认可;未尽事宜依据法律认定或处理。
　　甲方：
　　乙方：
　　见证人：
　　签约日期：
　　有关鱼塘租赁协议书
　　发包方：x x县x x镇x x村委会，简称甲方
　　承包方：x x县x x镇x x村x组，x x x，简称乙方
　　为搞活经济，充分提高资源的利用率，甲乙双方就承包鱼塘事项经协商一致，达成以下协议，共同遵守。
　　一、承包项目
　　1.甲方提供村属的黄泥窝鱼塘，由乙方承包。鱼塘范围：东从马家住地小河口原张老石老坝，西至张老石原承包界限为止;北从x x村二组田坎下河埂，南至x x村三组坎下河埂。(详见图纸)
　　2.从本合同签字盖章并公证后起，乙方自行投资扩建、改善现有鱼塘并在国家规定内经营有关项目，甲方不得干预。
　　二、承包期限：从x x x x年x月x日起至x x x x年x月x日止。共贰拾年。
　　三、乙方支付承包费用事项
　　1.第一年，即x x x x年由乙方一次性付给甲方叁仟元，甲方作为补偿费付给原承包人x x x;第二年、第三年，鉴于处于建塘阶段，乙方只付给甲方承包费每年伍佰元。从第四年即x x x x年起，乙方每年向甲方交纳承包费贰仟伍佰元整。
　　2.付款时间：每年五月一日作为付款时间。
　　四、特殊情况的处理
　　1.承包期间，如甲方法人更换，不得影响此合同的有效性。合同期内，甲方不得以任何理由单方推翻或修改合同。
　　2.如国家征用，按下列意见处理：
　　(1)承包期限(即贰拾年)内，乙方扩建、改善鱼塘所有投资而获得的赔偿费归乙方所得，土地赔偿费归甲方。
　　(2)乙方投放的鱼苗以及乙方增建的经营设施(简易房屋、所种的树、花草、开出的停车场以及所修的路等)的赔偿费，全部归乙方。
　　(3)贰拾年承包期限满后，如国家征用，甲方可享受乙方所有投资赔偿金的百分之叁拾(30%)。土地赔偿金仍归甲方。
　　3.承包期内，如乙方因重大特殊原因暂时或长期不能管理鱼塘，乙方有权委托直系亲属或按本合同条款转包他人，甲方不得阻止和干预。
　　4.乙方承包期问，如遇纠纷，属土地使用权引起的，由甲方负责处理;属乙方经营等问题的，由乙方自行处理。
　　5.承包期满后，如鱼塘继续承包，同等条件下优先考虑乙方。
　　五、违约责任
　　1.本合同生效后，甲方应在一个星期内将鱼塘交付给乙方。不能按时交付，每天赔偿违约金x x元给乙方，从乙方付给甲方的承包费中扣除。
　　2.乙方在承包期限内，不能按时交纳承包费，遗期每天赔偿违约金x x元给甲方。
　　3.如甲方违约推翻或单方面修改合同，由此造成乙方的损失，由甲方在乙方损失费用的基础上加百分之伍拾(50%)赔偿给乙方。
　　六、解决争议的办法
　　甲乙双方如在合同期限内发生争执，先协商解决。解决不了，可向有关仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提出诉讼。
　　七、本合同一式四份。甲乙双方各执一份，X X镇政府一份、公证处一份。
　　附：鱼塘承包界线图
　　甲方法人代表：(签字盖章)乙方：(签字)
　　开户银行：
　　账号：
　　X X X X年X月X日
　　公证机关意见
　　公证员：X X X(盖章)
　　X X X X年X月X日