成都二手房购房合同范本3篇.docx

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成都二手房购房合同范本3篇
　　合同一旦生效对双方都有约束力，这样才能使双方的利益都有保障。所以一些重要的合同信息千万不要错过了。以下是小编为大家精心准备的：3篇成都二手房购房合同范本。欢迎阅读参考!
　　成都二手房购房合同范本一
　　合同当事人：
　　卖方(甲方)：
　　身份证号码：
　　地址：______;______;镇______;______;路______;______;号
　　电　　　话：
　　买方(乙方)：
　　身份证号码：
　　地址：______;______;镇______;______;幢______;______;单元______;______;______;室
　　电　　　话：
　　根据国家《合同法》及有关法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议：
　　一、房屋基本情况
　　本合同房屋座落地址______;______;镇林荫路　 号，建筑面积　 平方米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数：　楼　底共　间，新旧程度　成，户内配置;电气、给排水到户，装潢。
　　二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证(号码为　　　　　　　　　　　　　　　　　　)、土地证(号码为　　　　　　　　　　　　　)。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。
　　三、价格与费用
　　经约定，上述房产总价格(大写)：　　 (￥　 元)
　　此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二约定，乙方　 万首付房款后，甲方开始办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。
　　四、付款及交房约定：
　　双方同意按下述方式交接：
　　1.在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在　年　月-　月之前，付清全部房款(包括二手房按揭贷款形式)。
　　2.甲方在乙方付清全部房款(含贷款)后，将付清之次日起的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。
　　五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。
　　六、其他约定：
　　1.由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自承担的费用按附件约定。
　　2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方协助提供所需的各种文件及证书。
　　3、甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋;
　　4、甲方承诺在乙方支付　 万元的首付款后的　日内，立即解除上述房屋(包括土地使用权)上设置的任何抵押和任何权利限制。
　　5、根据甲方与现有承租人签订的合同(见附件三)，上述房屋的租赁期到　 年　 月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至　 年　 月到期之前不予变更。
　　七、保修责任：
　　商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不承担任何责任，但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。
　　八、违约责任：
　　本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达　 天的，均由责任方承担违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。
　　九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。
　　十、为确保各方履行本合同，甲方商请　　　　　为其保证人，乙方商请　为其保证人(身份证号码为　)。保证范围为被保证人在本合同中的所有义务和责任，保证方式为连带责任保证。
　　十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。
　　附件(略)。
　　甲方(签字)：　　　　　　　　　乙方：(签字)
　　甲方保证人(签章)　　　　　　　乙方保证人(签章)
　　年　　月　　日　　　　　　　　　年　 月　　日
　　鉴证人(签字)：
　　年　　月　　日
　　成都二手房购房合同范本二
　　出卖人(以下简称甲方)：______________________________
　　法定代表人：________________ 联系电话：______________ 注册地址：_________________
　　邮政编码：______________ 营业执照号码：__________________________________
　　开户行：__________________帐号：________________委
　　托代理人(房地产经纪机构)：__________________________法定代表人：_________________
　　联系电话：______________ 注册地址：__________________
　　邮政编码：______________ 营业执照号码：__________________________________
　　房地产经纪机构资格证书编号：____________________________ 开户行：__________________
　　帐号：________________ 买受人(以下简称乙方)：______________________________
　　国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：____________
　　地址：__________________________________邮政编码：______________
　　联系电话：____________________________________ 委托代理人：____________________________________
　　国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：________
　　地址：____________________邮政编码：_____________ 联系电话：____________________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自
　　愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：商品房购房合同范本第一条 商品房情况
　　该商品房销售许可证号：____________________商品房座落：______区、县________________路、道、街__________________________。
　　设计用途____，建筑结构____，建筑层数为____层。建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，公共部分分摊建筑面积________平方米。
　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为______年，自____年____月____日至______年 ______月______日止。
　　第二条 商品房价款
　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为__________元(币种：__)，价款为______元，计____(大写)。
　　第三条 商品房交付日期
　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
　　甲方于____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
　　1、 变更合同
　　2、 解除合同
　　3、 ____________________________。
　　第四条 乙方付款形式及付款时间
　　乙方按下列第种形式付款：
　　1、一次性付款。
　　____________________________________________________________________________________________________
　　2、分期付款。
　　____________________________________________________________________________________________________
　　3、其他方式。
　　____________________________________________________________________________________________
　　第五条 甲方逾期交付商品房的处理
　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_______日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同
　　约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第________种约定，追究甲方违约责任：
　　1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之______向乙方支付违约金。
　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之______向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
　　3、
　　_____________________________________________________________。
　　第六条 乙方逾期付款的处理
　　乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第______种约定，追究乙方违约责任：
　　1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
　　2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之______向甲方支付违约金。
　　第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过plusmn;3%(包括plusmn;3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过plusmn;3%的，双方约定如下：
　　第八条 商品房质量及保修责任
　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。 在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
　　第九条 商品房配套设施运行的约定
　　下列配套设施运行日期约定如下：
　　1、上水__________________________。
　　2、下水__________________________。
　　3、供电__________________________。
　　4、燃气(气源种类)______________。
　　5、暖气__________________________。
　　6、 _____________________________。
　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每
　　项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。
　　第十条 商品房设计变更的约定
　　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起____日
　　内与乙方协商。
　　乙方同意变更的，双方订立补充合同。
　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。
　　第十一条 商品房交接
　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
　　第十二条 商品房产权登记
　　商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。 甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。
　　第十三条 物业管理
　　关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
　　第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定
　　甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
　　第十五条 争议处理
　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：
　　1、向____________仲裁委员会申请仲裁;
　　2、向人民法院提起诉讼。
　　第十六条 合同附件
　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。 附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七条 合同份数
　　本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
　　第十八条 合同生效
　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
　　甲方： 乙方：
　　年 月 日 年 月 日
　　委托代理人： 委托代理人：
　　年 月 日 年 月 日
　　成都二手房购房合同范本三
　　甲方(卖方):
　　身份证号码: 住址：
　　电话号码：
　　乙方(买方)：
　　身份证号码： 住址：
　　电话号码：
　　经甲、乙双方友好协商，就甲、乙双方房屋买卖事宜达成如下协议：
　　一、房屋交易的基本情况
　　1、甲方自愿将位于XX市的壹幢(以下简称该房屋)，该房屋建筑面积(权证登记面积)为 平方米，土地面积为 平方米，房屋产权证号为 ，土地使用权证号为 ，该房屋产权属 所有。
　　2、甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
　　二、房款售价：该房屋总售价为人民币 元整
　　三、房款的支付方式及期限： 甲乙双方到XX市房产交易中心办理更名过户手续当日，乙方将首期房款人民币 整(元 支付给甲方，余下房款人民币 整(￥ 元)，乙方须在 支付给甲方。
　　四、其它费用的支付方式及期限： 双方协商由 支付。
　　五、物业的交割
　　1、物业交接的期限：甲方应于前向乙方移交该房屋。
　　2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。
　　3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料。
　　六、责任与权利
　　1、 甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷。
　　2、 乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。
　　3、 甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。
　　七、违约责任
　　1、甲、乙任何一方违约的，另一方有权终止本合同，违约方须向另一方赔偿违约金的10%并承担办理该房交易过程当中所发生的费用。
　　2、如该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷的债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方承担。
　　3、如甲方(或乙方)未按本合同约定的期限配合对方办理房屋产权转移登记并提供所需的各项物料、造成办理房屋转移登记的时间往后拖延，由此引起的一切责任全部由甲方(或乙方)承担。
　　4、如甲方不按合同第五款之规定交割物业的，乙方有权在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失，乙方同时有权拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任全部由甲方承担。
　　八、补充条款：
　　九、其它条款
　　1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
　　2、如有未尽事宜，由甲、乙双方应协商解决，修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力;如协商不能解决，约定由本合同签定地人民法院裁定。
　　3、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，均具同等法律效力。
　　甲方： 乙方：
　　委托代理人：(签章) 委托代理人：(签章)
　　年 月 日