代理房屋租赁合同范本3篇.docx

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代理房屋租赁合同范本3篇
　　房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。以下是小编为大家精心准备的：代理房屋租赁合同范本3篇，欢迎参考阅读!
代理房屋租赁合同范本一　　购买方(甲方)：______________________
　　地址：________________________________
　　身份证号码：__________________________
　　电话/BB机/手机：______________________ 　　代理方(乙方)：______________________
　　地址：________________________________
　　电话：________________________________
　　传真：________________________________
　　经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：
　　一、甲方经过对_________(地区)_________(建筑面积_________m2，其中附属面积_________m2)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。
　　二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为_________元/ m2，实付房款(小写)_________元，(大写)_________元(含佣金，不含交易税费及按揭费用)。
　　三、签订本合同时，甲方即付认购金_________元，并于_________年_________月_________日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_________元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。
　　四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_________(新房/二手楼宇)按揭服务，要求贷款金额为_________元，还款期限为_________年(以银行实际批核为准)。
　　五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。
　　六、若甲方不供房款超过_________个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。
　　七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0.5%的手续费后二个工作日内退还甲方。
　　1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务;
　　2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。
　　八、争议的处理
　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
　　(2)依法向人民法院起诉。
　　九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。
　　甲方(签章)：_______________
　　代 理 人：_________________
　　_________年____月____日
　　签订地点：_________________
　　乙方(签章)：_______________
　　经 办 人：_________________
　　_________年____月____日
　　签订地点：_________________
代理房屋租赁合同范本二　　委托方(以下简称甲方)：
　　代理方(以下简称乙方)：
　　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：
　　一、不动产基本情况：　　甲方自有产权的不动产位于____市____区____单元第____层，共____(套)，房屋结构为____，建筑面积____平方米，户型____ ;房屋所有权证号：____，属于：____ 。附房屋状况表。
　　二、销售价格与收款方式：
　　1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为____元/平方米，总价____元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售， 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得____ %、乙方得____ %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可;
　　2、甲方确认由乙方代收房款。
　　三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：
　　四、结算方式：　　双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。
　　一次性付款结算方式：
　　一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;
　　乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。
　　按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。
　　为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。
　　五、代理期限及代理权限：
　　1.本合同代理期限为 ____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。
　　2. 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。
　　3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。
　　4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮　 %出售。
　　六、代理费的收取
　　1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
　　2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。
　　3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计____元。
　　七、双方权利义务：
　　1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。
　　1)、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。
　　2)、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。
　　3)、原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)
　　4)、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。
　　5)、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。
　　6)、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。
　　2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。
　　3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。
　　4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。
　　5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。
　　6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。
　　7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。
　　八、违约责任：
　　1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。
　　2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。
　　九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。
　　十、双方一致同意本合同如发生争议由 ____仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。
　　十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。
　　十二、如有其它事宜，可签订补充协议。
　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　 乙方：
　　代表：　　　　　　　　　　　　　　 代表：
　　联系地址：　　　　　　　　　　　　 地址：
　　联系电话：　　　　　　　　　　　　 联系电话：
　　开户行：
　　帐号：
　　签约日期：　　年　　月　　日于
代理房屋租赁合同范本三　　委托人：____________________________________(以下简称甲方)
　　[身份证][护照][营业执照号]：________________
　　地址：______________________________________
　　联系电话：__________________________________
　　受托人：____________________________________(以下简称乙方)
　　法定代表人：________________________________
　　营业执照号：________________________________
　　地址：______________________________________
　　联系电话：__________________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲、乙双方经平等协商，甲方自愿将下列房地产交易事项委托乙方代理，并就房地产委托服务事项达成如下协议：
　　第一条　委托事项
　　甲方委托乙方提供存量房_________项代理服务：出售、出租、置换、求购、求租。
　　(一)_________[出售][出租][置换]房地产基本情况：房屋座落于________市________区________路(街\巷)______号_______栋_________单元_______层_______号，建筑面积_________平方米，_________结构，用途为___________，房屋权属证书号为_________(《房地产交易市场准入证》证号为_________)，《国有土地使用证》证号为_________，使用面积为_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_______[售出][租出]单价为人民币_________，总价款为人民币大写____________元(￥________元)
　　(二)[求租][求购][求换]房地产基本要求：房屋区位为______________，建筑面积为____________平方米，楼层为__________层，_________[房价][租金]为人民币_________，其他要求为：__________________________。
　　第二条　委托权限
　　甲方选择以下第_________项委托权限：
　　(一)特别授权：甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，代为行使甲方的权利，乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委托事项，开展相关工作，并代为签订房屋交易合同。
　　(二)一般授权：甲方委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，乙方为甲方提等方面的服务，协助甲方达成交易，并由甲方与第三方签订房屋交易合同。
　　第三条　代理服务费结算方式及付款期限
　　(一)乙方完成甲方所委托事项，并协助甲方与第三方签订合同后_________日内，甲方应当向乙方支付代理服务费，其金额为房产成交额的_________%，或按_________计算。
　　(二)甲方应按以下第_________种方式与乙方结算代理服务费：
　　(1)一次性付款：甲方应于_________时将代理服务费人民币大写_____________元(￥_________元)一次性支付给乙方;
　　(2)分期付款：甲方应于________时预付代理服务费人民币大写______________元(￥_________元)给乙方，余款于______结清
　　(3)其他方式：_____________________________________________________。
　　第四条　合同履行期限
　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止;如合同履行期限届满，乙方未完成委托事项，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限顺延;甲方同意顺延的，合同履行期限顺延至_______年_______月_______日。
　　第五条　甲方应履行的义务
　　(一)甲方应对出售、出租、置换的房屋，保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。
　　(二)甲方不得委托代理下列房地产交易：
　　(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的;
　　(2)依法收回土地使用权的;
　　(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
　　(4)权属有争议的;
　　(5)末依法登记领取权属证书的;
　　(6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：
　　(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
　　(三)甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头代理的情况，应赔偿代理费_______倍的经济损失。
　　(四)甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，不得将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易，若发生此种情况，约定赔偿人民币_________元。
　　(五)甲方一般授权乙方代理交易的，甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点，并在乙方的协助下，与第三方签订交易合同，合同一经订立，应即支付代理费。
　　第六条　乙方应履行的义务
　　(一)乙方应将甲方的委托信息予以公示，向甲方通报其委托事项的真实进展情况。
　　(二)协助甲方洽谈并签订合同，为甲方提供相关的咨询服务。
　　(三)为甲方保守商业秘密和个人隐私。
　　(四)根据市场及客户要求需变更委托事项或转委托的，应征得甲方的同意，并签订补充协议另行约定。
　　(五)乙方代理房屋出租业务的，在签订房屋租赁合同时，乙方应与出租产权所有者订立合同，在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续。
　　第七条　违约责任
　　甲、乙方如有一方或双方违反本合同约定的条款，由违约一方按照_________的比例支付违约金给另一方;如因甲、乙一方或双方的违约行为给对方或者第三方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。
　　第八条　争议解决方式
　　本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：
　　(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;
　　(二)_________________________________________;
　　(三)_________________________________________。
　　第九条　本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
　　第十条　本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。
　　第十一条　甲、乙双方约定的其他事项
　　(一)_________________________________________________________;
　　(二)_________________________________________________________;
　　(三)_________________________________________________________。
　　甲方(签章)：_________　　　　乙方(签章)：_________
　　[法定代表人]：_________　　　　[法定代表人]：_________
　　[委托代理人]：_________　　　　[委托代理人]：_________
　　_________年____月____日　　　　_________年____月____日
　　签订地点：_____________　　　　签订地点：_____________
　　附件
　　1.本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处咨询。
　　2.本合同所称存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
　　3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
　　4.本合同文本中选择内容，由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。
　　5.本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。
　　6.在合同签订前，委托人应当向受托人出示房屋的有关证书、证明文件(原件)等资料。
　　看了”;