二手房购房合同4篇).docx

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2020二手房购房合同(4篇)
产过户登记的所有税费由乙方承担。
　　第六条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
　　第七条 因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后，一切费用由乙方承担。
　　第八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
　　第九条 本合同空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　第十条 本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议所有义务责任履行完(即过户完毕)后，本协议终止。
　　第十一条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。
　　甲方(签章)： 乙方(签章)：
　　身份证号： 身份证号：
　　联系电话： 联系电话：
　　本合同签定时间： 年 月 日
　　本合同签定地点：
　　甲方承担总成交价的百分之乙方承担总成交价的百分之 。双方若有违约致使该交易不成功者，违约方承担该项甲乙双方所有居间费与已产生的相关费用。 十二、双方约定的其它事项：
　　本契约一式三份，甲乙双方各执一份，居间方存档一份，双方签章后生效。
　　甲方(签章)： 乙方(签章)： 居间方：
　　法定代表人： 法定代表人： 签约代表： 地 址： 地 址： 地 址： 年 月 日 年 月 日 年 月 日
精选二手房购房合同 2020二手房购房合同（2） 　　第一条
　　条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　(一) 座落于南京市 区 ，建筑面积 平方米;
　　(二) 出售房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ;
　　(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一;
　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。
　　指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。
　　第二条
　　条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
　　注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。
　　指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。
　　第三条
　　条文：乙方在 前付给甲方定金(币种 )(大写) 元，(小写) 元。
　　上述定金 □在乙方最后一次付款时充抵房款 □在 时由甲方退还乙方 。
　　注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。
　　指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可;需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。第二款采用选择格式，只能单选;其中第二选项的填空部分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时间。
　　第四条
　　条文：该房屋房价款为(币种)(大写) 元，(小写) 元。
　　房价款的支付方式和支付时间为：
　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
　　□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 支付违约金。
　　□乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的违约金。
　　□
　　注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任。
　　指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单位的，双方最好在补充条款中特别另行约定。
　　第二款为自由填空格式。实践中主要区分现金、支票两种付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行交易过户手续双方一次性签在前，故双方在房价款的交割时间控制方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用，双方可以综合对比成本、方便度等因素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中。
　　第三款为单选或多选格式。第三选项可自由填空。
新版二手房购房合同范本 2020二手房购房合同（3） 　　篇一：
　　卖方： (以下简称甲方)， 身份证号：
　　买房： (以下简称乙方)， 身份证号：
　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　第二条 甲方所售房屋位于 。
　　第三条 房屋价格
　　甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写 ，小写。
　　第四条 付款方式 。
　　第五条 特别约定：
　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
　　2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担。
　　3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应
　　予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
　　第六条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
　　第七条 如国家征地，土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;
　　第八条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
　　第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;
　　第十条 本合同自甲、乙双方签之日起生效;
　　第十一条 本合同一式二份，甲、乙方各执一份。
　　甲 方(签)：
　　住 址： 联系电话：
　　乙方(签)：
　　住 址： 联系电话：
　　中间人(签)：
　　住 址： 联系电话：
　　证明人(签)：
　　住 址： 联系电话：
　　四邻(签)： 、 、
　　签订日期： 年 月 日
　　篇二：
　　卖方(以下简称甲方)：
　　姓名：
　　买方(以下简称乙方)：
　　姓名：
　　第一条 价格：
　　该房屋售价总金额为 万元整，大写： .
　　第二条 付款方式：
　　乙方于本合同签订之日向甲方支付总房价的50%，其余房款在甲方交房时乙方付清房款。
　　第三条 房屋交付期限：
　　甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。
　　第四条 乙方逾期付款的违约责任：
　　乙方在约定时间内未交清房款，甲方视同乙方自动放弃房屋购买，定金不予退还， 并将追究法律责任。
　　第五条：过户产生的所有费用均由乙方承担。
　　第六条 ：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
　　第七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由
　　所在地人民法院调解裁定。
　　第八条： 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签之日起生效。均具有同等
　　法律效力。
　　甲方：
　　乙方：
　　中介人：
　　年 月 2 日
　　篇三：
　　委托人：________________
　　受托人：________________
　　双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：
　　一、委托事项
　　二、委托人授权________办理有关购买商品房 ________套的各项事宜。
　　1.购买的商品房共________套，总面积在________平方米之内;
　　2.商品房的购入价应掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之间;
　　3.商品房所在位置，可在________市________区________路以东，________路以西，________路以南，________路以北范围之内选购;
　　4.其他_____________________________________。
　　三、委托报酬
　　受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬________元;如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费________元。
　　四、完成委托事项所需费用
　　根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。
　　五、各项费用的支付方式和期限
　　委托酬金在合同签订后________日之内，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
　　其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。
　　所有经费往来均通过银行结算。
　　六、委托授权期限
　　自________年______月______日起，至________年______月______日止。
　　七、双方当事人的权利与义务
　　1.委托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;
　　2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人;
　　3.________________________________。
　　八、 争议的解决方式
　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 ________种方式解决：
　　1.提交________________仲裁委员会仲裁;
　　2.依法向人民法院起诉。
　　九、双方议定的其他事宜
　　_______________________________________
　　委托人：(签章)_______________
　　地址：_________________________
　　邮政编码：_____________________
　　法定代表人：(签)___________
　　委托代理人：(签)___________
　　开户银行：_____________________
　　银行帐号：_____________________
　　受托人：(签章)_______________
　　地址：_________________________
　　邮政编码：_____________________
　　法定代表人：(签)___________
　　委托代理人：(签)___________
　　开户银行：_____________________
　　银行帐号：_____________________
　　合同签订地点：_________________
　　合同签订时间：_________________
二手房购房合同范本 2020二手房购房合同（4） 　　出卖人(甲方)：
　　买受人(乙方)：
　　根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
　　第一条 甲方出卖房屋的具体状况如下：
　　(一) 房屋坐落在　　【区】 【路】 号　　幢 室(车库等部位： 　　　 )，权属证号为： 　　，类型： ，用途： ，结构： 　
　　(二)建筑面积 　　　平方米(含【 】【 】面积 平方米)。
　　(三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)。
　　(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)。
　　甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。
　　第二条　　甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计 (大写)： 仟 佰 拾 万 仟　　佰 拾 元，￥ 元。
　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。
　　第三条　　甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起　　日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。
　　第四条　　甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值 元向乙方支付赔偿金。
　　第五条　　甲、乙双方确认，本合同签订之后 日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。
　　第六条　　上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。
　　第七条　　本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费 元。
　　存量房转让价款，应与合肥市”;基准房价”;接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。
　　在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。
　　第八条　　乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理。
　　一、逾期未超过 日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之 的违约金，合同继续履行。
　　二、逾期超过　　日后，乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之 的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲方同意，合同继续履行。
　　第九条　　甲方未按本合同第三条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理。
　　一、逾期未超过 日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之 的违约金，合同继续履行。
　　二、逾期超过 日后，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之 的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起 日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。
　　第十条　　经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
　　一、
　　二、
　　第十一条 甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心 分中心对存量房转让价款实行托管。
　　本合同约定以外的，委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。
　　第十二条　　甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下述第 种方式解决：1、[向合肥仲裁委员会申请仲裁];2、[依法向人民法院起诉]。
　　第十三条　　本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理部门一份。
　　第十四条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
　　甲方： 　　 　　 乙方：
　　【身份证件】【　　　　】 【身份证件】【　　　　】
　　证号：　　　　　　　　 　　　 证号：
　　【居住】【注册】地址： 【居住】【注册】地址：
　　邮政编码： 　　 邮政编码：
　　代理人： 　　　 代理人：
　　联系电话： 　 　 联系电话：
　　【本人】【法定代表人】 【本人】【法定代表人】
　　(签章)　　　　　　　　　　　 (签章)
　　签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日
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