租赁经营合同范本2.docx

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租赁经营合同范本
　　在改革开放以后,我国的企业采用租赁经营的情况并不多见,对于租赁经营合同你了解多少?以下是范文网小编为大家整理的租赁经营合同范文，欢迎参考阅读。
租赁经营合同范文1　　出租方：____;(以下简称甲方)
　　承租方：____;(以下简称乙方)
　　承租经营者：____租赁企业名称：____地址：____、所有制性质：____帐号：____、经营范围：____
　　出租方与承租方双方根据____，经协商签订本合同。
　　一、租赁企业概况(详见附表1)
　　1.固定资产：____
　　2.自有流动资金：____
　　3.产品、产值、产量：____
　　二、租赁期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。
　　三、交接手续：____
　　四、经营目标
　　承租方在承租期内必须完成下列指标：
　　1.总产值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。
　　2.实现利润：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。
　　五、租金
　　1.租金数额：____
　　2.租金计算方法：____
　　3.租金交付期限和交付办法：____________
　　六、租赁收入的分配
　　1.承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金：____________
　　2.对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方____，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：____________
　　3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为：____________，预支办法为：____________
　　七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理____________
　　八、担保
　　1.承租方提供下列财产作抵押：现金____元;____、____、____，折价____元;总额计为____元。
　　2.____自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保：____________，总额____元。
　　3.________自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保____________，总额为____元。
　　九、双方的权利和义务
　　出租方有权：
　　承租方有权：
　　出租方有义务：
　　承租方有义务：
　　十、合同的变更和解除____________
　　十一、违约责任
　　出租方的责任
　　承租方的责任
　　1.因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分，以____、____的保证财产抵交。此外，还应在____天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：____
　　2.不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：____________
　　3.部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：____________
　　4.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期限支付赔偿金：____
　　6.承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，____________
　　十二、租赁期满后资产的返还和验收____________
　　十三、争议的解决方式
　　双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第____种方法解决：
　　1.提交____工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。
　　2.提交____人民法院审判。
　　十四、____________
　　十五、本合同自____________时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份，____________;副本一式_____份，
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
租赁经营合同范文2　　（以下简称甲方）（以下简称乙方）
　　经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，___(以下简称甲方)决定将____租赁给___(以下简称乙方)个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：
　　1.租赁期为__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。
　　2.自本合同生效之日起，乙方为_____厂长，具有法人代表资格。
　　3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为____元，保证人共为2258元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。
　　4.乙方的权利和义务：
　　(1)对_____拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。
　　(2)依法有权从事多种经营并决定其经营方向。
　　(3)有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。
　　(4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。
　　(5)必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。
　　(6)对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到____%以上。
　　(7)按规定交纳个人所得税。
　　5.甲方权利和义务;
　　(1)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。
　　(2)甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。
　　6.租赁经营的分配：
　　(1)_______应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。
　　(2)乙方应向甲方缴纳基数租金____元，当____钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润×利率=基数租金_____×_____=_____元
　　当_____年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金1100元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。
　　(3)甲方收到租金后，应按有关规定全部返给____作为企业留利。
　　(4)乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。
　　(5)______的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提____%作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留___%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。
　　(6)租赁期间停发乙方的工资和奖金(保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金)乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。
　　(7)乙方提留的风险基金应存入______，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。
　　(8)_____的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定____基数留利基金为______万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金____万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的____%。
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