商铺转租合同版模板.docx

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商铺转租合同最新版模板
　　商铺转租合同是能够在一定程度上保证双方合法权益以及利益的合同，由此对于前期的书写方面有着严格的规范可以遵循，今天小编就给大家整理了商铺租赁合同，就给大家来收藏哦
　　商铺转租合同模板
　　转租方(简称甲方)：
　　承租方(简称乙方)：
　　甲、乙双方在征得出租人书面同意后，双方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。
　　一. 商铺地址：
　　甲方将其租赁的位于市区路号的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于使用。
　　二. 商铺面积：
　　转租该商铺的使用面积约为平方米。
　　三. 租赁期限：
　　租赁期自年月日起至年月日止，甲方应于年月日以前将商铺腾空交给乙方使用。
　　装修免租期：从年月日起至年月日止为乙方免房租之装修期。
　　四.租金：
　　1.数额：甲乙双方议定每月租金为人民币整，后年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。
　　2. 支付方式：
　　租金按为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清;以后每期租金于每期开始前提前缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具收据给乙方。
　　3.如乙方逾期支付租金超过个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1‰收取
　　滞纳金，如超过天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。
　　五. 租赁期内，甲方承担下列责任：
　　依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。
　　负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。
　　六. 租赁期内，乙方承担下列责任：
　　依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。
　　乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。
　　合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。
　　乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。
　　七. 合同终止及解除的规定：
　　合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。
　　租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
　　本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。
　　八. 不可抗力：
　　商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。
　　九. 违约处理：
　　甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。
　　凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　十. 其他：本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
　　订约人：
　　甲方：乙方：
　　证件号码：证件号码：
　　联络地址：联络地址：
　　电话：电话：
　　日期：日期：
　　商业转租合同范本阅读
　　合同双方当事人：
　　转 租 方(甲方)：
　　受转租方(乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
　　一、转租房屋的情况
　　1-1 甲方依法承租的座落于(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋 (全部/部分)即 室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积 平方米。
　　二、租赁用途
　　2-1 甲方已向乙方出示该房屋租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号 )。该房屋的用途为 ，乙方承诺按 (租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。
　　2-2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。
　　三、转租期限及交付日期
　　3-1 甲、乙双方约定，甲方于转租期为 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保证该转租期限未超出 (租赁合同/前一个转租合同)的租期。
　　3-2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前 个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
　　四、租金、支付方式和期限
　　4-1 甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为(百拾元整)。 该房屋租金 (年/月)内不变。
　　4-2 乙方应于每月
　　五、其它费用
　　5-1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气等费用由 (甲方/乙方)承担。
　　六、房屋使用要求和维修责任
　　6-1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
　　6-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
　　6-3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
　　6-4 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
　　6-5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
　　七、租赁期满
　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。
　　八、因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
　　2.拖欠租金累计达2个月;
　　3.利用承租房屋进行违法活动的;
　　4.故意损坏承租房屋的。
　　九、合同终止
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　十、违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的50%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的10%向乙方加收滞纳金。
　　十一、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　十二、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
　　关于商业转租合同范文
　　转租方(以下简称甲方):
　　地址:
　　电话:
　　证件类型： 证件号码：
　　地址:
　　电话:
　　证件类型： 证件号码：
　　甲乙双方经友好协商，根据国家相关法律、法规，订立本合同，具体条款如下：
　　第一条 商铺坐落地址及交付状况
　　1、商铺地址：
　　2、商铺交付情况：商铺状况为 。
　　3、签约前甲方须出示甲方合法身份证件、所租赁房屋产权证、甲方与房屋所有人签订之租房合同，并提供甲方合法身份证明复印件、所租赁房屋产权证复印件、甲方与房屋所有人签订之租房合同复印件，作为本合同之附件。
　　4、用途：乙方按照国家有关法律法规允许的范围内合法经营。
　　第二条 租赁期限
　　1、租期年月月日止。
　　2、交房日期为年月日(以实际交房日为准)。
　　3、租金起算日自日起至日止。
　　4、合同期满后，如果商铺所有人继续租赁该商铺，乙方享有优先承租权。(乙方须在合同到期前个月向甲方提出续约)。
　　第三条 租金及交付方式
　　1、租金共计￥元，人民币大写
　　2、租金于合同签订日起7日内支付，租金以
　　开户行： ;
　　开户名： ;
　　帐 号： 。
　　第四条 租赁期间房屋修缮
　　1、甲方同意乙方在不影响承重结构的条件下对该商铺及其附属结构进行装修。
　　2、租赁期间，乙方对其装修的部分有自行维修的义务。
　　第五条 各项费用交纳
　　1、物业管理费：甲乙双方约定。
　　2、水电空调等使用费用：甲乙双方约定。
　　第六条 出租方与承租方的变更
　　1、租赁期内甲方未经乙方同意不得将商铺转租给第三方，如甲方将房产所有权转移，该租赁合同对乙方继续有效。
　　2、租赁期间，乙方不经甲方同意不得将商铺转租给第三方使用。无论乙方与第三方如何约定，乙方的转租行为不能免除本合同项下支付租金及其它约定的所有义务。
　　第七条 乙方承租该房屋，营业执照等一切证件乙方自行办理。
　　第八条 违约责任
　　1、甲方不得单方解除合同，若甲方未经乙方同意，在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，由此造成的损失由甲方负责，甲方应当将租赁期内剩余的房租等相关费用退还给乙方。
　　2、乙方不得单方解除合同，若乙方未经甲方同意，在甲方没有违反本合同的情况下解除合同，视为乙方违约，甲方有权要求乙方清空装修及设备，将商铺交还甲方。
　　3、如因商铺所有人与甲方的纠纷等原因造成乙方无法租赁该商铺，视为甲方违约，由此造成的损失及责任由甲方负责，按本合同第八条第1款约定的方式给予乙方赔偿。
　　第九条 免责条件
　　若租赁商铺因不可抗力的自然灾害或政府行为(征收、征用、拆迁等)导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任，但甲方有责任因为乙方装修所从政府部门获赔的装璜、设备赔付款支付给乙方，并把乙方已交付的当年剩余租金退还给乙方。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。
　　第十条 特别约定
　　1、甲方必须保证所转租商铺权属清晰，同时保证乙方租赁期内对该商铺的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该商铺的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。
　　2、乙方应遵守商铺所属物业公司相关规定，如有未依规定行事，造成的责任、损失或违约，由乙方自行承担。
　　3、本租赁合同附加条款及其附件视同本合同不可分割的一部分。
　　4、租赁期间，若因甲方原因及商铺所有人造成的乙方损失的责任由甲方承担。
　　5、租赁期间，若因乙方原因导致损失的责任由乙方承担。
　　第十一条 争议的解决方式
　　本合同在履行中发生争议的，双方可通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　第十二条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　第十三条 本合同双方签字后即刻生效。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
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