建筑行业重庆市住宅装饰工程合同.docx

编号：

重庆市室庐装潢工程条约
甲方：
乙方：
签订日期：
重庆市修建装潢协会试行版
重庆市室庐装潢工程条约
发包方〔以下简称甲方〕：
委托代办人〔或甲方代表：〕单元：
室庐地点：
承包方〔以下简称乙方〕：
单元称号：开户银行：
业务执照号：银行帐号：
委托代办人〔或乙方代表：〕
本工程打算人：
施工担任人：
签署时间：
按照《中华人民共和国条约法》及别的有关执法、法例，结合本市室庐装潢装修的特色，甲、乙单方在对等、被迫的根底上协商分歧，就乙方承包甲方的室庐装潢装修工程〔以下简称工程〕的有关事件，告竣如下协议：
第一条工程概略
1.1工程所在：
1.2工程承包方法，单方商定采纳以下第种承包方法。
（1） 乙方包工、包全体材料〔见附表二：乙方供应装潢材料明细表〕；
（2） 乙方包工、包部分材料，甲方供应部分材料〔见附表一：甲方供应装潢材料明细表，见附表二：乙方供应装潢材料明细表〕；
（3） 乙方包工、甲方供应全体材料〔见附表一：甲方供应装潢材料明细表〕。
1.3工程限期天
开工日期年月日
开工日期年月日
1.4条约价款：本条约工程造价为〔国民币〕元
金额年夜写：。
〔详见附表三：工程报价表〕
第二条工程打算
见重庆市室庐装潢打算条约书〔附后〕
第三条 甲方任务
3.1委派为甲方代表，担任条约实行及与乙方联络，对工程质量、进度进展监视反省，操持施工所触及的种种恳求批件及工程验收、变卦注销手续跟别的事件。甲方其余家庭成员对工程的看法均需通过甲方代表与乙方联络；
3.2开工前天，向乙方供应经物业治理部分确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进展现场交底，为乙方入场施工制造前提。包含：搬清室内家具、摆设或将室内不易挪动转移的家具、摆设归堆、遮蔽，以不阻碍施工为原那么；
3.3担任供应水源、电源为乙方运用；
3.4担任和谐装潢公司与邻里之间的关联；协助乙方做好现场保卫、消防、渣滓处置等任务，并承当响应用度。
3.5如确需原修建物或装备管线，担任到有关部分操持照应的审批手续，并承当有关用度；
3.6施工时期甲方仍需部分运用该居室的，担任做好施工现场的保卫及消防任务。
第四条乙方任务
4.1委派为甲方代表，担任条约实行，按恳求构造施工，保质、保量的定期实现施工任务，处置有乙方担任的各项事件。
4.2 严峻履行施工标准、平安操纵规程，防火、平安、情况保护规则。做好施工现场管
理，施工现场应装备干粉灭火器。
4.3 保护好原居室内的家具跟摆设，保障居室内上、下水管道的疏通，处置好由于施工带来的扰民征询题及与四周单元〔住民〕的关联。
4.4 保障施工现场的洁净，做好施工现场保卫、渣滓处置任务。
4.5 工程开工未移交甲方之前担任对现场的所有装备跟工程制品进展保护。
第五条工程变卦
工程工程及做法如需变更，单方应协商分歧，由甲方代表与乙方签订书面变卦单，领取增减工程差后再施工，同时调剂相关用度及工期〔见附件五：工程变卦单〕。凡甲方擅自与乙方工人商定变动施工内容所惹起的所有结果，甲方自傲；给乙方构成丧掉的，甲方应予抵偿。
第六条材料供应
6.1按条约商定由甲方供应的材料、装备应为契合打算恳求的及格产物，并应准时供应到现场〔见附表一：甲方供应装潢材料明细表〕，单方独特验收并操持交代手续；由甲方供应的材料、装备发作了质量征询题的丧掉，义务由甲方承当。
6.2按条约商定由乙方供应的材料、装备〔见附表二：乙方供应装潢材料明细表〕，单方独特验收；如不契合质量恳求或规格有差异，应制止运用，假设已运用，对工程构成丧掉的由乙方担任。
第七条工期
7.1 因以下缘故构成工期延期，经甲方确认，工期响应顺延：
1） 工程质变更或打算变卦；
2） 弗成抗力；
3） 甲方赞同工期顺延的别的情况。
7.2甲方恳求比条约商定的工期提早开工时，应征得乙方赞同，领取乙方赶工费并签订工期变卦协议。
7.3因甲方未按条约实现其应担任的任务而阻碍工期的，工期顺延。因甲方未定期领取工程价款，条约工期响应顺延。
7.4因乙方义务不克不及定期开工或无故半途复工而阻碍工期的，工期不顺延；因乙方缘故构成工程质量存在征询题的，返工费由乙方承当，工期不顺延。
第八条质量标准
本工程施工质量按以下第项标准履行；
1） 以施工图纸、打算变卦的内容跟《重庆市室庐装潢工程质量验收标准》
2） 单方商定：。
①施工进程中单方对工程质量发作争议，恳求由部分对工程质量予以认证，认证所需用度采纳“谁提出谁垫付〞的原那么。经认证，工程质量不契合条约商定标准的，认证所需用度由义务方承当；工程质量契合条约商定标准的，认证所需用度由甲方承当。
②木料、石材为天然物品，赞同有天然色差与纹理，乙方有任务提示甲方。
第九条工程验收、工程价款结算及保修
9.1甲乙单方应及时操持隐蔽工程跟两头工程的反省与验罢手续，甲方不准时参与隐蔽工程跟两头工程，乙方可自行验收，甲方应予成认。假设甲方恳求复验，乙方应按恳求操持复验，假设复验及格，甲方答允当复验用度，假设构成复工，工期顺延，假设复验分歧格，其验收返工用度由乙方承当，但工期应予顺延。
9.2单方商定在施工进程平分为以下多少个阶段对工程质量验收。
1〕
2〕
3〕
乙方应提早二天告诉甲方参与验收，阶段验收及格后应添写工程验收单〔见附表六：工程验收单〕；
9.3工程开工后，乙方应告诉甲方验收，甲方自接到验收告诉后三天内构造验收，并操持验收、移比武续。假设甲方在规则时间内未构造验收，需及时告诉乙方，另定验收日期，但甲方应成认开工日期，并承当乙方的看守用度跟相关用度。
9.4工程开工验收后，乙方应提交工程结算单及有关材料给甲方，甲方自接到上述材料三天内检察终了，到期未提出贰言，视为赞同，并在三天内结清尾款。
9.5本工程自验收及格单方具名之日起保修期为壹年。验收及格具名并结清尾款后，填写工程保修单〔见附件八：工程保修单〕。
9.6验收分歧格，乙方担任返工，甲方不得运用，否那么运用屋宇视为及格。
9.7因甲方购置材料未到达国家标准而呈现的工程质量征询题，乙方不担任保修。
9.8因甲方缘故工程价款未结清，乙方不担任保修。
第十条 平安消费跟防火
甲方或乙方供应的施工图或作法说明，应契合《中华人民共和国消防条例》跟有关防火打算标准，要紧包含电气线路、管道、自来水跟别的线路管道疏通、及格。
10.2乙方在施工期内应严峻遵受《修建装置工人平安技巧标准》跟《修建装置工人平安操纵标准》，留意施工平安。
10.3由于甲方供应的图纸或作法说明，违犯有关平安操纵规程、消防条例跟防火打算标准招致发作火警事变，甲方答允当由此发生的所有经济丧掉。
10.4由于乙方在施工消费进程中违犯有关有关平安操纵规程、消防条例，招致发作平安或火警事变，乙方答允当由此发生的所有经济丧掉。
第十一条 工程价款领取方法
1、 条约掉效后，甲方按以下表中的商定向乙方领取工程款：
领取次数
领取时间
领取金额〔元〕
占总金额的%
第一次
条约签订

40%
第二次
客堂、餐厅吊顶，厨房墙砖，水管，线管，布线竣工。

40%
第三次
木匠跟泥工全体竣工

15%
第四次
单方验收及格五日内

5%
2、 别的方法：
第十二条违约义务
甲条约单方当事人中的任一方因未实行条约的商定或违犯国家执法、法例，遭到罚款或给对方构成丧掉均由义务方承当义务。
12.2因一方缘故，构成条约无奈接着实行时，应及时告诉对方，操持条约停顿协议，并由义务方抵偿对方由此构成的经济丧掉。
12.3本条约掉效后甲乙单方应严峻实行条约所规则的各项条目，不得擅自变卦或排除条约，否那么违约方将领取对方工程价款10%的违约金，并承当因此构成的经济丧掉。
甲方义务
1、 未操持任何手续，乙方有权回绝改革原有修建构造及装备管线，甲方强行恳求乙方改革原有修建构造及装备管线，由此发作的丧掉或事变〔包含罚款〕由甲方担任并承当丧掉。
2、 未按条约规则的时间跟恳求供应原材料、装备、园地、资金、技巧材料以及由甲方惹起的别的缘故等，除工期得予顺延外，还应偿付乙方因此构成复工、误工的实践丧掉。每复工或误工一天，甲方领取乙方元。
3、 工程未经历收，甲方提早运用，呈现质量征询题，甲方承当义务。
4、 甲方未定期领取或未定期完好领取条约商定款子，煤过期一天，按未付款额的%领取违约金或向乙方领取违约金元。
乙方义务
1、 应妥当保护甲方供应的装备及现场堆放的家具、摆设跟别的物品，假设有破坏，应照价抵偿。
2、 未经甲方赞同，乙方擅自改革原有修建构造及装备管线，由此发作的丧掉或事变〔包含罚款〕由乙方担任并承当丧掉。
3、 由于乙方缘故，工程质量达不到商定的质量标准，乙方担任返工，工期不得顺延。
4、 由于乙方缘故以致工期耽误，每耽误一天向对方领取违约金元。
第十三条争议处置方法
单方发作争议协商处置不成时，按以下第种方法处置：
1、 向仲裁委员会恳求仲裁。
2、 向国民法院告状。
第十四条多少项详细规则
14.1因工程而发生的渣滓，由乙方担任运出施工现场，并担任将破刻运到指定的所在，
甲方担任领取渣滓清运用度〔国民币〕元〔此用度不在工程价款内〕。
14.2施工期内，甲方将进户门钥匙把交给乙方代表担任保存。工程开工验收后，甲方担任供应新锁把，有乙方担任装置交付运用。
14.3乙方按条约商定跟标准施工，如甲方有特别恳求，需在施工前以书面方法告诉乙方，预先恳求，乙方不予操持。
第十五条 附那么
本条约经甲、乙单方代表具名盖印后掉效。
15.2本条约签订后工程不得转包。
15.3甲、乙单方直截了当签订条约的，本合统一式两份，甲乙单方各执一份。
条约附件：
附表一：
附表二：
附表三：
附表四：
附表五：
附表六：
附表七：
附表八：
第十六条 别的商定条目
甲方提供装饰装修材料明细表
金额单元：元
材料称号
单元
品牌
型号
规格
品级
产地
数目
单价
金额
供应时间
供应至
的所在

甲方代表〔具名〕：乙方代表〔具名〕：
乙方提供装饰装修材料明细表
金额单元：元
材料称号
单元
品牌
型号
规格
品级
产地
数目
单价
金额
供应时间
供应至
的所在

甲方代表〔具名〕：乙方代表〔具名〕：
工程变更单
编号：
变更内容
原设计
新设计
增减用度〔+-〕

详细说明
甲方代表〔具名〕：乙方代表〔具名〕：
年月日年月日
家居装潢委员会考核、见章：
看法：
工程验收单
序号
验收工程称号
验收时间
验收结果

全体工程验收结果
年月日
全体验收及格后单方具名盖印：
甲方代表〔具名〕：乙方代表〔具名〕：
工程结算单
年月日
1
条约原金额

2
变卦增加值

3
变卦增加值

4
甲方已付金额

5
甲方结算敷衍余额

甲方代表〔具名〕：乙方代表〔具名〕：
工程保修单
公司称号

用户姓名

注销编号

装修屋宇
地址

设计
担任人

施工
担任人

出场施工
日期

开工验收
日期

保修限期
年月日至年月日
甲方代表〔具名〕：乙方代表〔具名〕：
备注：
①从开工验收之日盘算，保修期为壹年。
②保修期内由于乙方施工不当形制质量征询题，乙方无前提进展维修。
③保修期内如属甲方运用不当构成装潢面破坏，或不克不及畸形运用，乙方酌情免费。
④本保修单在甲、乙单方签章后掉效。
说明
工程动人为料制造软件：首家基于word平台开拓的材料软件，存在复杂易用、功用微小、功用波动等特色，涵盖了施工工程进程中技巧文件、质量验收材料、质量保障材料、工程治理材料、监理材料战争安材料等种种文件、表格的体例跟治理。有用于工程中各方主体的相关职员运用，如工程材料员、监理工程师以及工程文件拾掇、归档单元的工程动人为料治理职员等。嘉意德材料软件表格款式完好，操纵轻便！是天下版本最全的材料软件主流品牌，共有70多个各所在版本及行业版本，如公路材料、电力材料、节能材料、水利材料等。
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标书制造与治理软件：是一个集标书制造与标书治理功用于一身的招招标软件，用于疾速体例种种标书跟施工构造打算。内置模板源自建破零碎各年夜企业的实践工程，打算程度高、笔墨素养好。宏年夜的素材库包含产业、民用、水电、路桥的综合施工构造总打算，以及种种构造方法、种种高度的产业、民用、路桥、水电等单元工程的施工构造打算，还供应了特种工程、修建、装置、以致钢构造的施工构造打算，简直席卷了编标所需的所有内容。
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临时用电打算盘算软件：是国际第一款对施工临时用电设置打算及盘算类软件，软件严峻按照国家标准进展体例。采纳抢先图形方法进展配电打算，及按照JGJ46-2005标准8.1.1条规则采纳三相附跟平衡盘算法，使盘算结果愈加公正，软件还对配电箱、用电装备的开关、漏保、熔断器等电气的选择电流进展专门有正对的盘算〔思索了尖峰电流等情况对电气装备的阻碍〕，使选择的电气装备更公正。本软件采纳抢先的．Net技巧开拓而成，存在易学、易用、高效等特色。
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