标准版简单个人房屋租赁合同.docx

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标准版简单个人房屋租赁合同
　　租房屋的时候如果我们的合同不看清楚，那么之后会很麻烦的，小编今天就给大家来分享一下房屋租赁合同，希望大家一起来多多参考和学习哦
　　个人房屋租赁合同标准范本
　　出租方(以下简称甲方)：______________ 身份证号码：__________________________
　　承租方(以下简称乙方)：______________ 身份证号码：__________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条 房屋基本情况
　　甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_____________市________区_____路___单元__号铺，房屋结构为钢筋混凝土，建筑面积**平方米。
　　第二条 房屋用途
　　该房屋用途为商铺。乙方保证在租赁期内未征得甲方的书面同意不得擅自改变房屋的用途或转租、转让。
　　第三条 甲方对产权的承诺
　　甲方保证在该房屋出租期间没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租给房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　第四条 交验身份
　　甲方应向乙方出示购房合同，出示真实有效的身份证明，乙方也应向甲方出示真实有效的身份证明并向甲方提供身份证复印件。
　　第五条 房屋改善
　　甲方允许乙方在征得物业公司同意的情况下对房屋进行装修、装饰或添置新物，但不得改变房屋的整体结构。乙方不经物业公司同意擅自改动房屋结构，造成一切后果，由乙方承担相关经济责任和法律纠纷。
　　第六条 租赁期限
　　1、租赁期限自_________年____月__日至_________年____月__日，共计__年。
　　2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如有意继续承租，应该提前______日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。同等条件下，乙方有优先承租权。
　　第七条 租金和租金交纳期限
　　1、前两年租金为人民币_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(￥：_____________元)。
　　2、第三年租金每平米增加_____元，即每年增加人民币￥：_____________元。
　　第八条 房屋租赁保证金
　　甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币__________万元整(￥：__________元)租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分甲方如数返还乙方。
　　第九条 房屋的交付和返还
　　1、交付：甲方与乙方签订合同生效并在乙方按规定交纳租金后，甲方向乙方移交商铺钥匙。
　　2、返还：租赁期满或合同解除以后，乙方应返还该房屋及其附属设施，甲乙双方结清各自应承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方的装修、装饰部分具体处理方法为：保证整个房屋内设施完整性的原则下可以拆除。返还后对该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品，甲方有权自行处置。
　　第十条 维修养护责任
　　1、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方不合理使用或保管不当使该房屋及其附属设施发生的损失或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任，如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为修复或增添新物，费用由乙方承担。
　　2、对乙方装修、改善或增设的其他物甲方不承担维修义务。
　　3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　4、对于该房屋附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方在租赁期内承担维修责任。
　　第十一条 关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方和物业书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　第十二条 关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　1、水、电费;
　　2、煤气费;
　　3、电话费;
　　4、物业管理费;
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十三条 租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前2个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十四条 合同解除
　　1、经甲乙双方协商一致，可以解除合同。
　　2、乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并收回该房屋：
　　A. 未经甲方同意擅自将承组的房屋分租的;
　　B. 擅自将承租的房屋转让给第三人的;
　　C. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
　　D. 拖欠租金累积达_____天以上;
　　E. 欠交各项费用达__________元以上;
　　F. 利用承租房屋进行违法活动的;
　　G. 故意损坏承租房屋的。
　　第十五条 违约责任
　　1、租赁期内，甲方如需提前收回该房屋，应提前_____日通知乙方，将已收回的租金余额退还乙方。
　　2、乙方由本合同第十四条第二款约定的情形之一，应按月租金_____%向甲方支付违约金。
　　3、租赁期内，乙方需提前退租，应提前_____日通知甲方。
　　4、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，应按当月租金的两倍标准支付违约金。
　　本合同经甲乙双方签字后生效，本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。
　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
　　甲方(签章)：______________ 乙方(签章)：________________
　　联系电话：________________ 联系电话：__________________
　　_____________年______月__日 _____________年______月__日
　　关于简易房屋租赁合同参考
　　出租方：_______________
　　承租方：_______________
　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条 房屋基本情况
　　房屋座落于_____________市_________街道______栋_______栋______间数、面积________房屋质量___________。
　　第二条 租赁期限
　　租赁期共_____年零_____月，出租方从________年____月___日起将出租房屋交付承租方使用，至__________年_____月___日收回。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
　　3、承租人拖欠租金累计达_____个月的。
　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
　　第三条 租金和租金的交纳期限
　　租金的标准和交纳期限，按国家_____的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。
　　第四条 租赁期间房屋修缮
　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
　　第五条 出租方与承租方的变更
　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
　　2、出租人出卖房屋，须在_______个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
　　第六条 违约责任
　　1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿__________元。
　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__________元。
　　3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金__________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
　　4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__________元。
　　5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金__________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
　　第七条 免责条件
　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
　　第八条 争议的解决方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
　　第九条其他约定事项
　　第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　本合同正本一式两份，出租方、承租方各执壹份，合同副本_____份，送_____单位备案。
　　出租方(盖章)_______________ 承租方(盖章)：_________________
　　身份证号：_________________ 身份证号：____________________
　　有效期限至_____________年_____月___日
　　个人房屋租赁合同范本新版
　　甲方(出租方)______________身份证号：_________________________
　　乙方(承租方)______________身份证号：_________________________
　　双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
　　第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
　　1、本合同所出租房屋坐落在___________市_________区______号。
　　2、房屋的建筑面积____________________平方米、使用面积________________平方米。
　　3、所出租房屋的房屋产权编号：_________________.
　　第二条 房屋租赁的期限
　　租赁期限为___(月/年)从______________年_____月___日起至______________年______月___日。
　　租赁期限届满前_______天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
　　租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_____天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
　　第三条 租金及其交纳方式
　　每月租金_________元，大写______________________________.
　　租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第__________季度的租金。
　　以后每月_________日前乙方向甲方支付下个季度的租金。
　　第四条 押金
　　押金_________元，大写_______________________.该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
　　如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
　　第五条 房屋修缮和装修
　　甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_______天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
　　乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
　　第六条 房屋出卖
　　租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
　　第七条 违约责任
　　1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
　　1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
　　2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
　　3)拖欠租金_________月。
　　2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的______%
　　3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_______月的租金作为违约金。
　　4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___________元违约金。
　　第八条 优先承租权
　　租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予______个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
　　第九条 免责条件
　　因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
　　第十条 争议解决的方式
　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
　　第十一条 合同自双方签字之日起生效。_____式____份，双方各执____份，报公安部门备案一份。
　　第十二条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
　　出租方：______________求租方：________________
　　电话：________________电话：__________________
　　___________年_____月__日__________年_____月__日