新版房屋抵押借款合同协议.docx

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新版房屋抵押借款合同协议
　　如今，社会经济发展越来越快，房价物价都在不停的上涨。有时候资金周转不开的时候就十分的苦恼，小编今天下面就给大家整理借款合同，希望大家来收藏一下哦
　　房屋抵押借款合同参考
　　出借方： (以下简称甲方)
　　承借方： (以下简称乙方)
　　现甲方借款给乙方，为避免不必要有损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。
　　一、借款金额、利息及期限：
　　甲方一次性借款现金：(大写人民币：***;小写人民币***元)给乙方，借款期限( ****年**月**日至****年**月**日)，借款期内不计利息。乙方应一次性将借款归还甲方。
　　二、其它事项：
　　为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在住房抵押给甲方，房产证号为：**，房屋座落在**，共**层，建筑面积**M2，国有土地使用证：**，座落于***号，土地使用面积***M2，甲乙双方借款协议，如乙方在借款到期内，没有归还甲方***元整，乙方自愿将座落在**由甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。
　　此协议一式三份，双方各执一份，贷款人子女存一份，双方字生效，具有绝对法律效力。
　　借款人：承借人：
　　****年**月**日
　　正规房产抵押借款合同
　　债权人(以下简称甲方)：
　　债务人(以下简称乙方)：
　　乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：
　　第一条 借款内容
　　1、借款总金额：十万元整。
　　2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。
　　3、借款期限：时间为一年，即自__起，至__止。
　　4、借款利息：月息为2分，一年利息为二万四千元整。
　　乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。
　　第二条 抵押物事项
　　1、抵押物名称：房屋产权证(证号： )
　　2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为__元。
　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。
　　第三条 甲乙双方的义务
　　(一)甲方的义务：
　　1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
　　2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
　　(二) 乙方的义务：
　　1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
　　2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。
　　3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
　　第四条 违约责任
　　1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
　　2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
　　第五条 其他规定
　　1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。
　　(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。
　　(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。
　　(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。
　　2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
　　3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第六条 争议的解决：
　　本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议：
　　1、发生争议双方协商解决。
　　2、协商不成，请有关部门调解。
　　3、调解不成，向当地人民法院起诉。
　　本合同自__生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
　　甲方(签字、盖章)：
　　身份证号码：
　　乙方(签字、盖章)：
　　身份证号码：
　　订立时间：
　　民间借款合同格式范本
　　甲方(借款人)_________________ 身份证号码：_____________________
　　乙方(贷款人)_________________ 身份证号码：______________________
　　甲乙双方就借款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以资双方共同遵守。
　　乙方贷给甲方人民币(大写)______________，于 ____年 ____月 ____日前交付甲方。
　　一、借款利息：_________________
　　二、借款期限：_________________
　　三、还款日期： ____年 ____月 ____日。 还款方式：现金/__________支付。
　　四、违约责任：
　　1、借款方的违约责任
　　(1)借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。
　　(2)借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并从到期日起付日息1% .
　　(3)借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。
　　2、贷款方的违约责任
　　(1)贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算与加收借款方的罚息计算相同。
　　(2)利用借款合同进行违法活动的，追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。
　　五、争议解决方式： 双方协商解决，解决不成，提交__________人民法院。
　　本合同自 ______生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
　　甲方(签字、盖章)
　　乙方(签字、盖章 附身份证复印件)
　　合同签订日期：
　　合同签订日期：