简单房屋租赁合同范本4篇.docx

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简单房屋租赁合同范本4篇
　　XX简单房屋租赁合同范本一
　　出租方：　　　　　　　　　　　　　　　(以下简称甲方)
　　承租方：　　　　　　　　　　　　　　　(以下简称乙方)
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
　　二、本房屋月租金为人民币 元，按年结算。每年 月 日内，乙方向甲方支付年租金。
　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
　　五、房屋租赁期为　 　　，从 　 　年 　　月　 　　日至　　 年　 　月　 　日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 　　的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。
　　十一、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签之日起生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　年 月 日
　　简单房屋租赁合同范本二
　　出租方(以下简称甲方)： 身份证号码：
　　承租方(以下简称乙方)： 身份证号码：
　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
　　一、租赁地点：安阳市开发区十里铺新村四号楼三单元二楼东户
　　二、租用期限及其约定：
　　1.租用期限：甲方同意乙方租用 个月;自 年 月 日起至 年 月 日;
　　2.房屋租金： 个月共计人民币 元(大写： )。
　　3.付款方式：签订协议时一次性付清。另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，扣除应交水电气费后，将多余押金退还乙方，不计利息。
　　4. 自 年 月 日起至 年 月 日，租赁期内的水费、电费、煤气费、卫生治安管理费由乙方支付。
　　6.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
　　三、双方责任及义务：
　　1.乙方必须按时交纳水、电、气、卫生治安管理费。
　　2.在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。
　　3.租用期满后，乙方如需继续使用，应在一个月之前提出。甲方可根据实际情况，在同等条件下优先租用。
　　4.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议。
　　5.乙方入住该小区应保持入住房屋内和周围环境整洁，做好防火防盗放电等安全工作，如发生事故乙方应负全部责任;如发生不可抗力因素(如地震、洪水等)，与乙方无关。
　　6.乙方不得擅自改变室内结构，要爱惜使用并妥善保管室内设施，若有损坏及时维修或照价赔偿。同时务必注意安全用电、用气和其他特殊设施如电(燃气)热水器、取暖炉等的安全使用，若乙方使用过程中出现意外伤害和事故，乙方自己负责，甲方不承担任何责任。
　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签后即行生效。
　　出租方： 　　　　　　　　　　　　承租方：
　　联系电话：　　　　　　　　　　　 联系电话：
　　签约日期：　　　　　　　　　　　 签约日期：
简单房屋租赁合同word
　　甲方姓名(出租方)_________________ 身份证号码：________________
　　乙方姓名(承租方)__________________身份证号码：________________
　　经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。
　　一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
　　二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(￥____元)，
　　以后应提前___天支付。
　　三、约定事项
　　1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
　　2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。
　　3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
　　4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。
　　乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
　　5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
　　6、备注;________________________________________________________________________________________
　　四、本合同一式两份，自双方签之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度
　　甲方签章(出租方)___________乙方签章(承租方)_________
　　电话：__________________ 电话：__________________
　　_________年_____月____日
精选最新简单房屋租赁合同
　　出租方(以下简称甲方)：_____
　　承租方(以下简称乙方)：_____
　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条 房屋基本情况。
　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于温州市下吕浦____层，
　　第二条 房屋用途。
　　该房屋用途为租赁住房。
　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
　　第三条 租赁期限。
　　租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
　　第四条 租金。
　　该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。
　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　第五条 付款方式。
　　乙方按(季)支付租金给甲方。
　　第六条 交付房屋期限。
　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
　　第七条 甲方对房屋产权的承诺。
　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　第八条 维修养护责任。
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
　　1.水、电费;
　　2.煤气费;
　　3.供暖费;
　　4.物业管理费;
　　第十条 房屋押金
　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
　　第十一条 租赁期满。
　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;
　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;
　　3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
　　第十二条 违约责任。
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
　　第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　第十六条 其他约定
　　(一)出租方为已提供物品如下：
　　(1)床铺一个、(2)柜子一个、(3)空调一个、(4)热水器一个、(5)桌子一个、(6)电脑桌一个。
　　(二)当前的水、电等表状况：
　　(1)水表现为： 度;(2)电表现为： 度;(3)煤气表现为： 度。 第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
　　第十八条 本合同自甲、乙双方签之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。
　　甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____
　　___年___月___日 ___年___月___日
　　范文二
　　合同编号：zs130617jd
　　本合同双方当事人
　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　根据相关国家法律、法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承担使用甲方房屋事宜，订立本合同。
　　一、 房屋的座落、面积及装修、设施
　　1-1.甲方将其合法拥有的坐落在出租给乙方使用。
　　1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
　　1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
　　二、 租赁用途
　　2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。 2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，常住人数人。
　　2-3.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变给房屋使用用途及常住人数。
　　三、 租赁期限
　　3-1.
　　二零年月日止。
　　3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　四、 租金及支付方式
　　4-1.该房屋每月租金总计为人民币元(不含税)，大写：万仟
　　佰拾元整。
　　4-2.给房屋租金支付方式如下：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方须按月租金的0.3%向甲方支付滞纳金;逾期十天，则甲方有权终止本合同，自行收回房屋，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金。
　　五、 其他费用、押金及佣金
　　5-1.乙方在租赁期限内，使用的水、电、气由乙方按照有关规定自行负担。
　　5-2.甲方于签约时收取乙方押金元，该押金作为房屋装潢附属设施、家电的担保。租赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，则甲方全额退还该押金。
　　六、 房屋修缮责任
　　6-1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
　　6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，所以赋予房屋的装修按双方约定处理，没有约定的依据相关法律规定处理。
　　6-3.该房屋的维修责任出双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。
　　如甲方不修缮时，乙方可以代甲方修缮，并可以用修缮费用票据抵消租金。
　　6-4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
　　6-5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
　　七、 出租人及承租人变更
　　7-1.租赁期内。甲方如将此房产所有权转移给第三人，应提前三个月书面通知乙方。房屋所有权转移给第三个人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
　　7-2.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承担的该房屋部分或全部转租给第三人。
　　7-3.乙方转租给房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
　　(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;
　　(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应该继续履
　　行本合同规定的义务。
　　(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解
　　除或终止。
　　八、 变更和解除本合同的条件
　　8-1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
　　(1) 甲方或者乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前
　　退交部分或者全部该房屋的;
　　(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋的设施，或水、或电、或气等正常供应中
　　断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响房屋的正常使用的;
　　(3) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
　　(4) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或出现因法律、
　　法规禁止的非甲方责任的其他情况。
　　8-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，且以本合同(8-1条)第(2)、(3)、(4)款变更或解除合同的，甲乙双方不承担责任。
　　九、 乙方的责任
　　9-1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;
　　(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋的;
　　(3) 擅自改变合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的;
　　(4) 拖欠租金累计十天以上的;
　　9-2.在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、气费，每逾期一天，则应按上诉费用的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
　　9-3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
　　9-4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金;逾期十天的，则甲方有权依约自行收回房屋。
　　9-5.租赁期满或本合同解除、终止后，乙方必须在两日内将其物件全部搬出，如仍有余物，在未取得甲方谅解下，均视为乙方放弃所有权，任由甲方处理。
　　十、 甲方的责任
　　10-1.甲方未按本合同约定的时间，交付给房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方支付违约金。逾期七天，则是甲方不履行本合同，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。
　　10-2.在租赁期限内，甲方因非本合同第四条第一款、第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　10-3.乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金(如有)返还，如因乙方违约，甲方有权将剩余租金(如有)优先抵作违约金、滞纳金，违约金和滞纳金按本合同相关条款执行。
　　10-4.甲方未按时提供其在本合同附件一种所承诺的设施，或者设施在甲乙双方交接时无法正常使用，则每迟延一天，甲方选月租金的0.3%向乙方支付违约金。
　　十一、 其他条款
　　11-1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
　　11-2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，对本合同条款含义认识一致。
　　11-3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，向该房屋所在地区的人民法院起诉。
　　11-4.本合同(正本)连同附件一式两份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。自甲乙双方签之日起生效。
　　十二、 补充条款
　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：
　　身份证号码：身份证号码：
　　地址：地址：
　　电话：电话：
　　代表人(代理人)：代表人(代理人)：
　　签章：签章：
　　签约日期：XX年6月18日
　　合同附件
　　合同编号：zs130617jd
　　一、该房屋的家具、家电及设备清单：
　　家具：
　　床张电视柜张
　　床头柜把沙发个
　　餐桌个茶几个
　　餐椅把衣柜个
　　酒柜个书柜个
　　书桌个梳妆台个
　　其它
　　家电：品牌型号价值使用状态品牌型号价值使用状态
　　□ 彩电□干洗机
　　□ 冰箱□ 烤 箱
　　□ 洗衣机 □ 电 脑
　　□ 微波炉 □ 饮水机
　　□ 录像机 □ 电饭锅
　　□ vcd机 □ 音 响
　　其它
　　设备：
　　□ 电话□ 热水器
　　□ 灶 具 □ 空调机
　　其它
　　二、该房屋的相关证件及读数
　　读数
　　水水卡/证□ 已交付 □ 未交付
　　电 电卡/证 □ 已交付 □ 未交付
　　气 煤气卡/证 □ 已交付 □ 未交付
　　注：对贵重物品，请注明其品牌、型号、价值及使用状态，并经甲乙双方确认。
　　出租方(甲方)确认： 日期：
　　承租方(乙方)确认： 日期：
个人简单房屋租赁合同书范本
　　篇一：
　　房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号　　房屋使用面积：_________平方米
　　甲方：_________
　　乙方：_________
　　乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：
　　一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
　　二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。
　　三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：
　　(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;
　　(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;
　　(3)无故拖欠租金三个月以上的。
　　四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。
　　五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。
　　六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。
　　七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。
　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。
　　九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：
　　(1)交清租金和应交纳的赔偿费。
　　(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。
　　(3)撤销租约。
　　十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。
　　十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。
　　十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。
　　十三、其他_________。
　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________
　　代表人(签)：_________　　　　　　　代表人(签)：________
　　__________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
　　篇二：
　　出租方(甲方):
　　证件号：
　　承租方(乙方)：
　　证件号：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
　　一、房屋的座落、面积、情况
　　1-1、 甲方将其合法拥有(或整租)的座落在上海市 区 路 弄 号 室 (以下简称该房屋)出租(分租)给乙方使用。该房屋土地用途为 用地， 建筑面积 平方米，房屋类型为__ ____，房屋状况为 ，产权证号码 。
　　二、租赁用途
　　2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为 使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。
　　2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
　　三、租赁期限
　　3-1、甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋，租赁期 年 月 日起至自 年 月 日止。为期 年。
　　3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。
　　四、租金及支付方式
　　4-1、该房屋租赁的月租金为 元整，(大写 万 仟 百 元整)。
　　4-2、租金按 月为一期支付，第一期租金及保证金应于 年 月 日前付清，以后乙方应于每期的 天前支付予甲方房租金。
　　4-3、乙方支付租金方式： 。
　　五、保证金
　　5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金(押金)为 元整，(大写 万 仟 百 元整)。
　　5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。
　　5-3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。
　　六、其它费用
　　6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担。
　　6-2、物业管理费由 支付。
　　七、甲方义务
　　7-1、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。
　　7-2、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
　　7-3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
　　八、乙方义务
　　8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。
　　8-2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。
　　九、违约责任及处理
　　9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为 元整。(大写 万 仟 佰 元整)若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金;反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。
　　9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　十、合同终止及解除条件
　　10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。
　　10-2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。
　　a、 该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;
　　b、 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
　　c、 该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的;
　　十一、其它条款
　　11-1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
　　11-2 甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。
　　11-3、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。
　　11-4、本合同共三页，一式贰份。甲乙双方各执一份，均具有同等效力，签即生效。
　　出租方(甲方)：
　　身份证号码：
　　住 址：
　　电 话：
　　签约日期：
　　签约地点：
　　承租方(乙方)： 身份证号码： 住 址： 电 话：