房屋租赁合同三篇3.docx

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【精华】房屋租赁合同三篇
　　在人们交易密切的社会中，各项事务需要合同，合同是解决纠纷的保障。那么写合同时需要注意哪些问题呢？下面是关于房屋租赁合同3篇，仅供参考，欢迎大家阅读。
房屋租赁合同 篇1　　出租方（以下简称甲方）：________________________身份证号码：________________________
　　承租方（以下简称乙方）：________________________身份证号码：________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
　　一、租赁门面描述
　　1.甲方将其合法拥有的座落于_______________________________以门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米；
　　2.内附属设施：________________________________________________________________________。
　　二、租赁房屋用途
　　1.乙方租赁房屋作为商业门面使用；
　　2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
　　三、租赁期限
　　本合同租赁期为_______年，自________年______月______日起________年______月______日止。
　　四、租金及支付方式
　　第一年租金为___________元人民币，大写______萬______仟______佰______拾______元整。第二年租金经双方协商约。
　　租金支付方式_________________。
　　五、甲方的权利与义务
　　1.甲方应在乙方支付___________租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；
　　2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
　　3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；
　　4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；
　　5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议；
　　6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施_______________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。
　　六、乙方的权利与义务
　　1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；
　　2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；
　　3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担；
　　4.按本协议约定支付租金。
　　七、房屋使用要求和维修责任
　　1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；
　　2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；
　　3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；
　　4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；
　　5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
　　八、续租
　　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。
　　乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
　　九、房屋返还时的状态
　　1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；
　　2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
　　十、转租、转让和交换
　　1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；
　　2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
　　甲方（签章）：______________________乙方（签章）：_____________________
　　联系电话：__________________________联系电话：_________________________
　　日期：________年______月______日日期：________年______月______日
房屋租赁合同 篇2　　出租方（以下称甲方）
　　姓 名：__________________________ 身份证号码：_____________________________ 常住地址：__________________________ 电话：_____________________________ 代理人/代表人：______________________ 身份证号码：_____________________________ 承租方（以下称乙方）
　　姓 名：__________________________ 身份证号码：_____________________________ 常住地址：__________________________ 电话：_____________________________ 代理人/代表人：______________________ 身份证号码：_____________________________
　　一. 租赁标的
　　甲、 乙双方通过居间方提供的居间服务，出租及承租座落在大连市_________区______路（街）________号_______单元_______层_______号，权属为______________，证号：______________，建筑面积约_______平方米的房屋（以下简称“该房屋”）及其设备（见交接单）。该房屋由乙方_______人使用，租赁用途为______________。房屋具体面积与地址以房产证及相关正式法律文书上的记载为准。
　　二、租赁期限
　　2.1 租赁期限为_______个月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
　　2.2 甲方须在本合同签字生效之日起_____日内将房屋交付乙方使用。
　　2.3 租赁期满，如乙方欲继续承租该房屋，须在租期届满前_____个月以书面形式向甲方提出续租申请，甲乙双方另行协商续租事宜。
　　三、租金及费用
　　3.1 该房屋（ ）月（ ）年 租金为人民币（大写）_____________________________元，（￥____________________元）
　　3.2 租赁期间，甲方承担该房屋的_____________________________________________费 用，乙方承担该房屋的__________________________________________________费用 在本合同履行期内，如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用项目，与乙方使
　　用、居住或经营该房屋有关的费用均由乙方承担，除此之外的费用由甲方承担。租赁期间乙
房屋租赁合同 篇3　　租房合同出租方：_________________________ （以下简称甲方）
　　联系地址：_________________________
　　证件号码：_________________________
　　电 话：_________________________
　　租房合同承租方：_________________________ （以下简称乙方）
　　联系地址：_________________________
　　证件号码：_________________________
　　电 话：_________________________
　　甲乙双方经协商，于______年____月____日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：
　　第一条：租赁范围及用途
　　1、甲方同意将____________________________________________________租赁给乙方。
　　2、乙方租用上述房屋作_______之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。
　　第二条：押金
　　1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方______元人民币的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还。
　　2、合同终止时，租赁场所中属于甲方所有的家具、家电和内装修等，如果由于乙方责任造成损坏的，应由乙方赔偿损失。既甲方在返还乙方押金时可直接从中扣除损坏物品的价值，返还余额。
　　3、租赁场中属甲方所有的家具、家电和内装修物品清单如下：
　　卫生间：______________________________________________________________。 南卧室：______________________________________________________________。 北卧室：______________________________________________________________。 客厅： ______________________________________________________________。 厨房： ______________________________________________________________。 窗户： ______________________________________________________________。
　　第三条：租赁期间
　　1、租赁期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
　　2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须按市场行情重新确定租金和签订租房合同。
　　3、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
　　第四条：租金
　　租金为每月________人民币，如租期不满一个月，则按一个月计算。
　　第五条：支付方法
　　1、租金须预付，乙方以每_____个月为一个支付周期，乙方每_____个月支付一次，甲方在相关月份前_____天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在_____天内支付下个月的租金，以此类推。
　　2、乙方以现金方式支付给甲方。
　　第六条：物业管理费及其它费用
　　1、物业管理费由甲方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
　　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
　　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、有线电视、电话费等。 其
　　中：饮用水（磁化水）费用为每月定额____元，自来水费、电费等以租赁场所内水表、电表所记数字为准计算费用，并按月交付甲方。
　　第八条：禁止租赁权的转让及转借
　　乙方不得发生下列行为：
　　1、 租赁权转让或用作担保。
　　2、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
　　3、 未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。
　　第九条：变更原状
　　1、 乙方不得私自对所租的房屋重新装修或变动设备及结构。
　　2、 乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。
　　第十条：损害赔偿
　　由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
　　第十一条：甲方免责：
　　1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。
　　2、 乙方因被其他住户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
　　3、 因楼层较高，甲方特安装防盗、防坠纱窗护栏做基本防护，但不保证设施的最大防护效果，如发生人身、经济损失，甲方概不负责。
　　第十二条：乙方责任
　　1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。
　　2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。
　　3、 不得在大楼内发生下列行为：
　　（1） 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为；
　　（2） 给甲方或其他住户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；
　　（3）违反社会治安、国家安全和违法行为。
　　第十三条：通知义务
　　1、 甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。2、 任一方的姓名、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。
　　第十四条：合同终止
　　因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。
　　第十五条：合同解除
　　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
　　1、 租金及其他债务超过半个月以上未付；
　　2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；
　　3、 违反本合同的有关规定的；
　　4、 违反本合同第八、第十二条规定的；
　　5、 给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的；
　　6、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；
　　7、 有明显失信或欺诈行为的事实的；
　　第十八条：租赁场所的归还
　　合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。 第十九条：纠纷解决
　　对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
　　第二十条：补充条款
　　甲方： _________________乙方：_________________
　　日期： _________________日期：_________________
　　注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。