常州速8酒店式公寓详细资料概况.docx

常州速8酒店公寓
速8精品商务旗舰盛大起航经济型产权酒店绽放常武大地
全球连锁速8酒店精品商务旗舰店登录常州，令不温不火的常州房产投资市场异军突起，掀起新的投资热潮……

  速8国际酒店，世界500强，是温德姆酒店集团(全球著名的酒店及休闲服务业集团)旗下的第一品牌，遍布全球六大洲，是全球最大的经济型酒店运营商，拥有30多年的成功运营经验在全球成功运营着2300多家酒店。根据美国史密斯旅游统计数据，速8酒店以全球酒店数量最多成为最大的经济型连锁酒店。2003年，速8酒店被第24期经济家杂志排在年度500强特许经营者的榜首。
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   速8自2004年4月进入中国市场以来，以朴实的友好&干净服务理念充分得到市场认可，并成功迅速扩张。目前，在中国的90多座城市里已经有200多家开业速8酒店。
        理智宏观—— 销售热线： 187 2177 6237 陈加龙
　　国内许多经济发达城市，投资经济型产权式酒店，早已不是值得议论的投资话题，已成定论。
　　一、中国的经济型酒店市场，将在中国酒店市场上占据特殊的重要位置
　　分析目前国内产权式酒店业的市场环境：
　　其一，市场消费潜力开始释放，这来源于近几年对外开放和国内经济发展的结果，一方面造就了一批具有消费能力的白领阶层，另一方面培育了这批白领阶层的超前消费观念；
　其二，市场氛围已经形成，一方面旅游度假区随着国内旅游消费能力的提高而逐步形成气候，另一方面分时度假概念逐步被人们接受；
   其三，国内产权式酒店的市场虽已形成，但市场的制度、法规和秩序却有待规范，而市场的完善在很大程度上是取决于制度、法规和秩序的，客户投资产权式酒店的信心和安全感也来源于此。
    经济型酒店之所以能够迅速在国内崛起，很重要的一个原因是国内大众化旅游和商务活动的高速发展；二是国际旅游者不断涌入我国；三是酒店业寻求创新，以低价、简洁服务于大众。
   据了解，在欧美发达国家，经济型酒店的市场份额在70%左右，而在我国目前的份额仅为16%。按我国目前的客房比例和市场需求，经济型酒店的份额最少应达到40%左右，因此市场空间非常大。
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  许多国际品牌经济型酒店，在适应了中国市场之后，拥有国际质量标准和服务标准，国际忠实消费者，更先进的经营理念，更专业的管理能力和更强大的资金实力的国际连锁品牌相对于国内品牌的优势将越来越明显。
     二、经济型产权式酒店，缘何成为房产投资新宠？
　　产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权，每一套客房都各拥有独立的产权，投资者如购买商品房一样投资置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。其实质就是迎合普通老百姓的不动产投资理财需求。
   产权式酒店这种新的酒店经营业态目前在中国已到了蓬勃发展时期，在北京、海南等地，产权式酒店纷纷呈现出旺盛的发展势头。站在兼具投资者和消费者两重身份的客户角度，由于品牌产权式酒店依托庞大高效成熟的服务管理体系和资源共享体系，投资购买产权式酒店确实有很多好处，投入小、收益大，而且回报稳定是投资的核心魅力。
       其一，委托经营，省去麻烦。
　　产权式酒店投资的基本形式为，业主拥有一套星级酒店客房的产权之后，再委托开发商或专门的酒店经营公司出租、打理，自己按时收取租金或年底的酒店盈利分红。这样，对于业主来说，省去了不少管理麻烦。
        其二，提供包租，收益稳定。
　　不少产权式酒店都提供相当诱人的包租服务，每年给予业主固定百分比的回报率，包租年限有3年、5年，甚至10年不等。业界普遍认为，产权式酒店的投资回报相对于其他类型物业而言，是比较稳定的，并且风险相对也小一些。另外，很多产权式酒店的开发商每年都会提供给业主一定时间的免费入住权，对于异地置业者或经常招待客人者而言，这一条件相当具有吸引力。酒店年回报率为8%，12年左右收回成本，比如您购买一套价值35万元的产权式酒店，那么您每年收到的租金就是3万元，平均每个月就是2500元，比您购买一套普通住宅再出租的租金要高很多，同时房子自身也是在不断升值的，并且每年还会享有30天的免费入住权。
深度观察——做世界500强的房东，跟着国际酒店巨头一起投资，赚钱不客气！
       纵观上述宏观与客观现象：经济型产权式酒店之所以如此热门，主要是目前市场上几乎没有其他理想的投资项目，股票风险大、基金不稳定、国债增值缓慢、开商铺竞争激烈。与商铺、股票等相比，而经济型产权式酒店公寓投资风险相对减少，较为稳定，又有一定的固定投资回报。
       因此，常州新一轮的产权式酒店的投资热潮兴起并非偶然，着实，相对于其他固定资产投资，投资经济型产权式酒店，具有低投入、高回报、周期短等众多突出的优点，荣幸的常州迎来了速8中国区精品商务酒店旗舰店，确实是投资者的不容错失的机缘！据速8华东区发展部相关人员透露：“由于旗舰店较高打造标准、所处区位的卓越优势以及启动了投资保障基金，速8中国区精品商务酒店旗舰店登录常州的官方消息还未全面公开，许多投资者已经接踵而至。应火爆的投资热潮需求，目前已经在着手规划常武地区的其他速8连锁酒店。”根据记者的进一步调查核实，兴起速8酒店投资热潮其实另有内情，四大保障原则让投资者可以“大树底下好乘凉”，轻松获利。

　　一、品牌保障
　　1、国际著名品牌Super 8(R) Motels
　　美国速8酒店，世界500强，是世界上最大的经济型酒店运营商之一，拥有30多年的成功运营经验，在全球范围内运营2100多家酒店，并有着强大国际资金支持。它的平均房价和平均出租率在同行业位居前列。中国地区已有200多家开业或即将开业的速8酒店。惊人的扩张速度得益于速8的统一、高效的销售(出租)管理、支持体系，及完美的人性化服务理念。
二、人气保障
　　1、旗舰功能保障人气基数
　　速8酒店旗舰店有两大基本功能：速8系统地区招商（拓展）会议专用及地区酒店管理人员培训专用，给酒店带来了定期稳定客源。
       2、全球订房系统资源共享
速8酒店不单拥有成熟稳定全球订房系统，并与全国近千家知名旅行社有着长期稳定的定点入住合作；散客24小时享受网络预订服务，并有机会获得美国总部发放的入住点评奖金，投资者可真正成为以小时为单位的计时房东。
      3、天时、地利、人和
速8旗舰店地处城市交通主干线、长虹路与夏城路交界处，直通高架，交通便捷通畅，出行轻松自如.周边500米以内环绕成熟品牌商业实体：湖塘纺织城、好享购购物广场、时代家具广场、哈洛思创意家居广场、高力汽博城、武进汽车城、武进购物中心、润华环球中心、世界贸易中心等等，数百万平方的成熟商区，带来了充足甚至过剩的酒店需求客源。
三、品质保障
　　1、高端商务行宫

　　常州速8 精品商务酒店旗舰店，是美国速8旗下的全球经济型连锁酒店之
一，但更是速8在常州打造的高端商务行宫，入住价格仍然是全国统一价格，但是酒店的装饰及硬件配备严格执行四星级酒店标准，按照2500元/㎡实施装修。
      2、人性化完美空间规划

ⅰ40㎡——100㎡120套精品客房，适宜各种客户需求：商务套间、豪华套间、生活化度假套房
ⅱ300㎡茶餐厅
ⅲ300㎡商务多功能厅
ⅳ500㎡大型停车场
    3、品牌设备配套
　　既然是精品商务酒店，设备配套理所当然也经过了苛刻筛选：
　　ⅰ美琳达康特姆空气源热泵，24小时直供热水
　　ⅱ三菱高速商务客梯、货梯
　　ⅲ100兆光纤宽带
　　ⅳ智能门禁系统
　　ⅴ智能预警系统
　　ⅶ部分套房配备品牌电脑

　　四、利益保障
　　1、小投入，大收益。总价35万起，轻松做世界500强的稳赢房东
　　2、稳定每年保底回报率，包租十五年。投入立即返租，产生收益
　　3、速8酒店郑重承诺：十五年后可以续约回报。

    常州速8酒店旗舰店采用产权式酒店的运营方式，目前产权式酒店公寓正在认购阶段。业主们对产权式酒店这种新的投资产品模式高度认可，其稳定的高投资回报、长期经营保障以及每年30天的免费居住权等附加收益都是其他投资产品无法比拟的。常州速8酒店旗舰店精品产权公寓将于2011年5月2日盛大公开。