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主体验收监理评估报告

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2020年4月19日
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周至世纪星城9#楼
主体工程验收监理评估报告

建设单位：陕西三雄房地产开发有限公司
设计单位：咸阳市建筑设计研究院
勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院
施工单位：四川第十三建筑工程有限公司
监理单位：西安建筑科技大学建筑设计研究院工程管理分院
质检单位：周至县质量监督站

编制：
审核：

西安建筑科技大学建筑设计研究院工程管理分院
周至世纪星城监理部
30 10月17日
9#楼主体工程监理评估报告
一、工程概况：
世纪星城9#楼地下1层，地上18层, 高度54.2米，带商用裙房2层，总建筑面积10958.27㎡。
9#楼为一类高层住宅建筑，主楼结构类型为剪力墙结构，裙楼框架结构。设计使用年限50年，建筑防火等级：一级，结构安全等级：二级，抗震等级：三级，设防烈度：7度。
本工程于 9月开工，基础及地下室主体分部工程与 3月8日验收合格。当前主楼及裙楼主体工程已完成各分项工程施工。
二、评估依据
1、本工程建设监理合同、工程施工承包合同；
2、本工程地质勘查报告；
3、9#楼设计、变更文件、图纸；
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204- )；
5、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203- ）；
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300- ）
三、施工企业质量管理体系运行及工艺标准执行情况
本工程由四川第十三建筑工程有限公司承建，项目质量管理体系健全，施工组织设计、各专项技术方案、质量控制措施齐全。施工中，能严格按照监理审批的施工组织设计、专项方案和相关标准组织施工，并按验收程序进行报验，所报验的各项检验批、分项工程施工质量符合国家各项强制性标准条文、各分项施工质量验收规范和设计图纸要求，质量管理体系运行正常。
四、现场监理控制及工程质量验收情况
1、测量放线：
每结构层的轴线、标高尺寸经监理全面复查，满足设计要求。
2、钢筋工程：
（1）、检查进场钢筋9批次，钢筋的品种、规格、级别与出厂合格证、材质单信息相符。见证取样复试9批次，复试结果全部合格。
（2）、检查验收钢筋加工、焊接，安装108批次，见证取样钢筋闪光对焊、电渣压力焊37批次。现场查出少量电渣压力焊偏位；剪力墙竖向分布筋间距不匀；梁端部箍筋加密长度不足；混凝土保护层不符合要求等29次，经整改复验均达到设计及规范要求。
3、模板工程：
（1）、本工程剪力墙、柱采用钢制大模施工工艺，共检查验收墙、柱模板安装39批次，模板轴线位移、截面内部尺寸、层高垂直度等均符合规范要求。
（2）、检查验收梁、顶板模板安装77批次，模板支撑体系、模板接缝、截面尺寸、大于4米梁板起拱、预留洞口等均符合设计和规范要求。
（3）、检查验收模板拆除77批次，拆除时墙、柱混凝土强度达到40％以上，墙、柱表面及棱角保护完好；梁、板模板拆除时，混凝土强度均达到75％以上；符合规范要求。
4、混凝土工程
（1）、本工程采用商品混凝土，1-4层为C30，5-19层为C25。见证留置标养试块76组，同条件试块76组，混凝土标养、同条件养护试块留置及设置地点等满足施工质量验收规范要求。试块试压检测均符合设计强度要求，评定结果合格。
（2）、现场抽样检查商品混凝土塌落度60批次，测试结果在设计允许范围内。
（3）、对所有混凝土浇筑进行旁站监理：混凝土运输浇筑时间均未超过初凝时间；施工缝留置及处理能按审批的《混凝土施工技术方案》执行；同一施工段都能连续浇筑；在混凝土浇筑完毕12小时内均能进行定时保湿养护；冬季低温超过﹣5º时，能按审批的《混凝土冬季施工方案》对表面进行保温覆盖，对洞口进行遮挡，夜间采取生火升温措施；夏季高温时，能对混凝土表面进行覆盖保湿养护。
（4）、检查验收混凝土外观质量76批次，混凝土外观无严重缺陷。查出接茬夹渣、漏浆、蜂窝麻面7次，下发整改通知单1次。对查出的一般缺陷，施工单位均能按报批的处理方案处理并及时回复报验，处理结果均达到了规范要求。
（5）、抽查验收现浇混凝土尺寸偏差60批次，其轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、电梯井定位预留洞口、预埋管线偏差基本符合设计和规范要求，未出现影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。
（6）、西安市质量技术监督站、周至县质量技术监督站对9#楼混凝土结构实体各进行过原位检测，其混凝土强度、钢筋保护层厚度均符合设计和规范要求。
5、建筑节能工程
本工程设计为墙体外保温，采用大模内置安装60厚B一级钢网聚苯乙烯阻燃保温板，现浇混凝土浇筑粘结的施工工艺。现场验收并见证取样保温板2批次，复检结果合格；检查验收保温板安装，粘结质量77批次，施工质量符合设计及规范要求。
6、后砌体工程
（1）、进场验收标砖、非承重空心砖、混凝土加气砌块3批次，查验所进砌块产品合格证、性能型式检测报告、产品外观质量符合设计要求。砌块见证取样3批次，复试结果全部合格。查验水泥出厂合格证1份，取样复试1批次，复试结果合格。
（2）、见证后砌体植筋锚固检测2批次，植筋规格、长度、间距、数量、拉拔试验值均符合设计和规范要求。
（3）、检查砂浆配合比30批次，实际配合比基本符合配合比报告。见证留置砂浆试块19组，试块复试结果符合设计要求。
（4）、检查验收后砌体施工质量7批次，其砂浆饱满度、灰缝厚度错茬搭接、边角垂直度、口沿钢筋混凝土封边均符合设计和规范要求。
（5）、检查验收预埋管、线、盒、箱7批次，所用材料、预埋位置均符合设计要求。
五、质量控制资料核查情况
分项
名称
份数
结果
放线
测量放线记录
80
符合要求
钢筋工程
出厂合格证
26
真实有效
钢筋质量复试报告
9
合格
钢筋焊接复试报告
27
合格
钢筋加工验收记录
77
符合要求
钢筋安装验收记录
77
符合要求
钢筋隐蔽验收记录
77
符合要求
模板工程
模板安装验收记录
77
符合要求
模板拆除验收记录
77
符合要求
混凝土工程
混凝土质量控制资料
75
符合要求
混凝土粗细骨料分析报告
2
合格
混凝土施工记录
77
符合要求
混凝土质量验收记录
77
符合要求
混凝土试块复试报告
152
合格
混凝土原位回弹报告
1
合格
建筑节能
保温板出厂合格证

真实有效
保温板质量复试报告

合格
保温板安装验收记录

符合要求
砌体工程
水泥出厂合格证
1
真是有效
水泥质量复试报告
1
合格
砌块出厂合格证
3
真是有效
砌块质量复试报告
3
合格
植筋锚固检测报告
1
合格
砂浆配合比报告
3
符合要求
砂浆试块检测报告
19
合格
四、监理评估结论：
我监理部对9#楼主体施工进行了全程跟踪监理，认为本工程所包含的各分项工程所用材料及施工质量符合设计和现行相关规范要求，各分项质量控制资料完整，工程观感质量验收符合要求，监理单位评定合格。