南京某俱乐部工程施工组织设计.docx

编制说明
一、编制原则
1、坚持贯彻公司质量方针“建时代精品，筑苏中丰碑”。
2、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。
3、严格遵照工程建设标准强制性条文和现行施工验收规范组织施工。
4、将网络计划等工程管理技术和软件运用到工程管理中。
5、充分利用现有施工机械和设备，扩大机械施工范围，提高机械化作业程度，改善劳动条件，提高劳动生产率。
6、科学地规划施工现场，减少物资的二次搬运和人工运距。
7、始终坚持“安全第一，预防为主”原则，加强安全管理，不断提高文明施工水平，促步实现施工现场的美化要求。
8、本施工组织设计只针对本工程招投标文件所招标的范围进行策划。

二、编制依据
1、业主和本工程招标文件的要求。
2、同济大学建筑设计研究院所设计的南京高新区国际俱乐部施工图纸。
3、国家建设部发布的现行建筑施工验收规范和强制性标准条文。
4、国家、江苏省等建设主管部门颁发的现行安全技术规程和规定、行业标准、标准图集等。
5、南京高新区国际俱乐部总平面图及南京市的有关管理要求。
6、我公司对施工现场的勘查情况纪要。
7、江苏省预算定额和造价信息，以及招标文件中的工程量清单和根据施工图所做的概算。
8、本公司《质量手册》、《质量管理制度》、《作业指导书》等相关管理文件。
9、本公司历年来在类似工程施工中积累的技术资料和经验。
10、本工程所在地的市场特点。

第一章 工程概况

l 概 述
l 建 筑 概 况
l 结 构 概 况
l 安装工程概况
l 施工现场概述

1.1 概述
本工程由南京高新技术经济开发总公司建设，施工图由同济大学建筑设计研究院设计，工程位于南京高新开发区内，总建筑面积14700㎡。
1.2 建筑概况
本工程的建筑外形：如一个波浪形；地上四层、建筑高度15米；一层建筑高度5米，二层建筑高度3.3米，三层建筑高度3.3米，四层建筑高度3.4米；本工程室内±0.00标高相当于绝对标高20.5米；室内外高差为0.45米。
楼地面：主要有水泥楼地面、防滑地砖楼地面、花岗岩地面、地砖楼地面、架空硬木地板楼地面、防静电活动地板楼地面，具体内容待二次装修施工时确定。
屋 面：屋面防水等级为二级，使用年限为15年，具体内容待专业施工队伍确定。
外 墙：采用幕墙体系，饰面材料为涂料，玻璃和金属。具体内容待专业幕墙公司施工时确定。
内 墙：主要为涂料墙面、石材墙面、吸音墙面，具体内容待二次装修施工时确定。
顶 棚：主要为矿棉吸音板吊顶、穿孔铝板吊顶外，其余均为白色涂料粉平顶，具体内容待二次装修施工时确定。
门 窗：内门统一为实木装饰门，外门应为保温门。窗统一采用铝合金门窗，具体内容待专业幕墙公司施工时确定。
落水排水：采用白色PVC雨水管及其配套产品。
1.3 结构概况
本工程为现浇钢筋混凝土框架填充墙结构，为土建四类、安装一类建筑，抗震设防烈度为七度，框架抗震等级三级，场地土类型为Ⅱ类，近震设计。
本工程基础采用挖孔桩基础，持力层为中风化层土，主要的传力体系为承台基础梁，其中承台基础梁主要传力结构，基础梁最大截面尺寸600×900。混凝土强度等级：基础垫层C10、其余为C30，主要受力主筋为Φ25。
上部采用钢筋混凝土柱、钢管混凝土柱和钢筋混凝土梁板结构；柱截面为矩形柱和异形柱，柱主筋采用最大Φ25和型钢；梁截面尺寸最大为400×750，梁主筋采用最大Φ25。混凝土强度等级：钢管梁和柱、墙采用C40，其余梁板采用C35。墙体采用MU实心砖、KM1多孔砖和加气混凝土砌块。
1.4 安装工程概况
本工程安装部分包括：给排水、弱电部分、强电部分、综合布线、消防、空调管线（不含空调主、辅机）等。
1.5 施工现场概述
本工程施工场地原为丘陵地带，经人工整平后达到设计室外标高,相对较为平整，现场施工道路正在规划施工中，场外主要交通干道也正在铺设，电源和电源已接至规划区内，基本具备施工条件。

第二章 施工准备和部署

l 施工准备

l 施工部署

2.1 施工准备
2.1.1项目组织机构的建立(如下图)

各专业施工班组
财务预算部
材料部
安全设备部
技术部
质量部
工程部
商务组
财务组
计划组
物资组
设备组
安全组
测量放线组
技术组
试验组
质量组
工程管理组
综合组
项目副经理
项目经理

项目技术负责人

主要施工管理人员见下表

主要施工管理人员表

名称
姓名
职务
职称
主要资历、经验及承担过的项目
一、总部
1．项目主管

黄春明

副总经理

高 工

负责过十多项目大型工程的施工
2．其他人员
周世勤
总 工
高 工
从事施工管理四十年
…

二、现场

1．项目经理
刘 春
项目经理
工程师
长年在上海、南京等地负责项目管理
2．项目副经理
杨卫忠
项目副经理
工程师
长年在大庆、南京等地负责项目管理
3．技术负责人
陈尚华
技术负责人
高　工
在大庆、南京、上海等地从事技术工作达四十年
4．质量管理
王 涛
质量员
工程师
在上海、南京等地从事质量管理工作，历任公司质量员
5．材料管理
钱后林
财会员
工程师
长年在北京、南京等地从事材料管理，历任公司材料员、财会员
6．计划管理
李坤明
预算员
工程师
长期在南京负责工程预算、成本核算工作
7．安全管理
潘新祥
安全员
助 工
长期在铜陵从事安全工作，历任公司安全员
8．施工管理
焦远俊
施工员
工程师
长期在长春、南京等地从事施工管理工作，历任公司施工员
9．设备管理
陆永宏
设备管理员
助工
长期在南京从事设备管理工作，历任公司设备管理员
10．资料管理
钱海宁
资料员
助工
长期在南京从事资料工作，历任公司资料员
…

2.1.2 人力资源的配备
由于本工程工期要求较高，因此人力资源必须得到保证，从进场开始就必须投入足够的施工作业人员，所派作业人员，中、高级以上操作工所占比例高于65％。经过对工作量的计算，我公司在各阶段计划投入的人力资源如下表所示：
劳动力计划表

南京高新国际俱乐部项目部 单位：人

工种、级别
按工程施工阶段投入劳动力情况
基础施工
主体施工
内外墙砌筑
内外粉刷及门窗安装
楼、地面及门油漆
零星工程

管理及辅助人员
57
57
57
57
57
15

混凝土工
68
88
25
25
36
12

钢筋工
88
90
18
18
4
4

木工
120
150
90
90
60
6

瓦工
45
35
156
156
66
24

抹灰及油漆工
15
6
6
80
54
6

管道工
4
4
16
16
16
8

电工
12
18
18
18
18
9

扳金工
0
12
12
12
12
3

焊工
3
6
6
6
6
2

力工
2
10
10
10
10
0

合计
414
476
414
488
339
89

1——基础施工阶段 4——内外粉及门窗安装
2——主体施工阶段 5——楼、地面及油漆涂料
3——内外墙砌筑 6——零星工程
2.1.3 现场准备
主要是规划施工现场的布置，确定各施工功能区划，决定临设的搭建面积、位置、形式，落实人员进行材料采购、搭建。平整施工场地，修筑临时施工道路。根据现场布置，敷设临时供电线路、施工给水管线，修筑场排水管网，修建场地围墙和主入口大门。
2.1.4 技术准备
1、项目技术负责人组织学习施工图纸及相关的施工验收规范、规程、标准、图集等，配备项目使用的施工验收规范、规程、标准、图集等，编制文件控制清单。
本工程采用的技术规范有：
（1）、《地基与基础工程施工及验收规范》—GBJ 50202-83
（2）、《基础基坑支护技术规程》—JGJ 120-99
（3）、《建筑地基处理技术规范》—JGJ 79-91
（4）、《混凝土结构工程施工及验收规范》—GB50204-92
（5）、《混凝土质量控制标准》—GB 50164-92
（6）、《钢筋机械连接通用技术规程》—JGJ107-96
（7）《预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程》—JGJ85-92
（8）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》—GB50210-2001
（9）、《砌体工程质量验收规范》—GB50203-2001
（10）、《钢结构工程质量验收规范》—GB50205-95
（11）、《地下防水工程质量验收规范》—GB50208-2001
（12）、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》—GB50242-2001
（13）、《钢筋焊接接头试验方法标准》—JGJ/T27-2001
（14）、《建筑电气工程施工质量验收规范》—GB50303-2002
（15）、《建筑机械使用安全技术规程》—JGJ33-2001
（16）、《多孔砖砌体结构技术规范》—JGJ137-2001
（17）、《建设工程项目管理规范》—GB/T50326-2001
（18）、《建设工程文件归档整理规范》—GB50328-2001
（19）、《屋面工程质量验收规范》—GB50207-2001
（20）、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》—JGJ130-2001、J84—2001
（21）、《建筑地面工程施工质量验收规范》—GB50209-2002
（22）、《施工现场临时用电安全技术规范》—JGJ-46-88
（23）、《建筑工程质量验收统一标准》—GB50300-2001
……………………………………………………
2、项目预算员编制施工图预算和工料计划。
3、项目材料员编制半成品加工计划，材料订货计划。
4、由项目施工员按提供轴线进行建筑物定位放线，经项目技术负责人复核后，填写定位放线记录，经监测人员或其它相关部门会签后，由项目资料员保存、归档。
5、选定经南京市建委及核定的具有相应资质等级的试验室，将试验室相关资料送业主及监理审定，确定项目送检试验室。由项目技术负责组织做好材料送检工作，具体送检由项目试验员执行。
6、由项目技术负责人组织项目部管理人员和全体员工进行本工程主要分部、项和关键部位技术交底和相关的技术培训，使全体员工明确本工程的质量目标和项目部关于本工程的产品质量管理方法和思想。

2.1.5 场地布置
本工程处于高新开发区内，主入口将根据业主开通的施工道路开通，现临时将施工场地主入口设置在本工程的南侧，靠近主入口为现场办公室，在场地的北侧为一排职工宿舍、食堂等生活临建，其余场地用作施工作业场地，具体布置见附录一（施工平面布置图）
2.1.6 临时用电方案
1、用电量计算
根据机械选用表可知，现场施工机械电动机总功率P1=210KW，电焊机P2=217KVA
现场照明用电按动力用电的10%计算，则用电总量按如下公式计算为：
其中：1.05--------用电不均衡系数
K1----------电动机同时使用系数取0.7
K2----------电焊机同时使用系数取0.6
COSΦ--------用电设备功率系数取0.75
P总= P动＋P照明=1.1 P动=292.6KVA
变压器选择：变压器容量按下式计算：
P变=K×（∑P总/ COSΦ）=1.1×292.6/0.75=429 KVA
其中： K ------------1.1
COSΦ------0.75
故应提供不小于500 KVA容量的施工用电变压器。
2、接地和接零保护
本工程施工用电设专用保护零线，采用三相四线制五线形式供电，即TN-S系统。
（1）、保护零线除在配电室或总配电箱处作重复接地外，同时在配电线路的中间处和未端处做重复接地，对产生振运的设备其保护零线的连接不少于两处，接地电阻不大于4Ω，并定期检测，做好记录。配电箱、开关箱内均分设工作零线端子和保护零线端子。
（2）、配电箱和开关箱的金属箱体，金属电器安装板以及箱内电器设备不带电的金属底座外壳等均作保护接零。保护零线通过接线端子板连接。
（3）、与电气设备相连的保护零线截面，为2.5mm2的多股黄绿双色绝缘铜线。手持用电设备的负荷，按其容量选用无接头的多股钢芯护套软电缆，截面1.5mm2，颜色为黄/绿双色线。
（4）、零线不经过开关、熔断器，不做工作零线用，做到专线专用。任何情况下，保护零线不得有工作电流通过。
3、安全用电措施和注意事项
施工现场的临时用电一定要按电气施工验收规程认真施工，不能因其是临时用电就敷衍了事。它关系到施工人员的生命安全，要给予足够的重视。
保证接地装置的可靠性，正确处理工作零线和保护零线。严禁混用。所有不带电的金属设备外壳，必须与保护零线作可靠的电气连接。保护零线必须采用黄/绿双色线，严格与相线、工作零线相区别，杜绝混用。现场内采用接零保护方式，不得有一部分电气设备接零保护，而另一部分设备接地保护。保护零线不得经过开关、熔断器，保护零线不得有电流通过。
所有电气设备除做保护接零外，还必须实现两级漏电开关保护，且要保证漏电开关使用灵敏可靠。
配电箱或配电线路维修时，应悬挂停电检修标志牌，严格按照操作规程进行。
配电箱、开关箱内所有电器均要有明显标志，进出线口均在下底面，进出线口设套管。分路敷设，排列整齐不得受力。 配电箱、开关箱应作名称、用途和分路标记并应加锁，设专人负责。开关箱实行一箱一机一闸一保护制。
施工现场停止作业1小时以上时，应将动力开关箱、配电箱断电上锁。
配电箱、开关箱内的电器必须可靠完好，不准使用破损的电器。电器设备之间距离应不小于安全用电距离。所有临时用电的材料，不允许用不合格产品。
带电导体必须绝缘良好，其上严禁搭、挂、压其它物体。保持与外电的安全距离或采取相应的防护措施。
配电箱、开关箱周围应有两人同时工作的空间和道路，不得堆放妨碍操作和维修的物品。
移动式配电箱、开关箱应装设在固定的支架上，下底与地面的垂直距离应在0.6m-1.5m之间。固定式配电箱的下底与地面的垂直距离应在1.3m-1.5m之间。
配电箱和开关箱内装有漏电开关，其额定动作电流应符合JGJ46-88规范要求，额定漏电动作时间应小于0.1S。
接地装置敷设时，接地体采用50×5的镀锌角钢（或φ50的镀锌钢管）和40×4的镀锌扁钢。当接地电阻达不到要求时，应增加接地极。
在高温、潮湿、灯具安装高度离地面低于2.4米等特殊场所的照明以及行灯电压不得超过36V。
建立安全技术交底制度、安全检测制度、电气维修制度、用电安全责任制、安全教育和培训制度、安全检查制度和评估制度。
在电气装置和线路周围，不准堆放易燃、易爆和强腐蚀介质。建立易燃易爆物品和强腐蚀介质管理制度。
4、说明
本工程现场配电系统分为三级，即总配电箱（柜）、分配电箱、开关箱，所有配电箱颜色要统一，有明显标志。每条支路末端配电箱均要设重复接地装置。
开关箱由现场按施工需要流动放置，实行一机一闸一保护配置。箱内电器具的布置按配电系统图设置。在使用电气设备时，要满足两级漏电保护的要求。使用流动开关箱时，距配电箱不应超过30M。
严格按照设计规定，合理安排布置各条线路和配电箱的负荷量，确保现场施工要求和使用安全 。
在电焊机处，要采取防雨水等防护措施，严格按照规定使用。
施工现场220V固定及移动式照明器具的安装要符合规范规定，接线符合安全使用要求。 室外灯具距地面不得低于3M，室内灯具不得低于2.4M。灯具金属外壳必须做保护接零。
合理布置负荷，尽量做到三相负荷平衡。
配备与本工程相适应的专业电工，持证上岗。
2.1.7临时用水方案
现场施工水由业主提供现场接驳点，现场内布置由我方安排管网从接驳点接入，利用高扬程潜水泵抽送至各楼层施工用水区，确保施工用水和混凝土养护用水。现场用水量计算如下：
(1)施工用水量： q1=k1 ×[∑Q1N1K2/(8×3600)] =1.8(L/S)
(2)施工现场生活用水量：q2=P1N2K3/(i×8×3600)=0.61(L/S)
(3)生活区及消防用水量：q3=P2N3k1/(24×3600)=0.87(L/S)
(4)施工现场总用水量： Q1=0.5×(q1＋q2＋q3)=3.28(L/S)
(5)供应网管管径选择： D1=4Q1/(π×v×1000)=40mm
经计算施工现场应选用DN40管径的水管即可满足要求，从业主提供的引至现场的用水接入点，分出DN40支管后装水表，接阀门，分别接至各施工用水点和生活用水点，各分支管用DN25的镀锌管制作连接。
2.1.8 现场排水
施工现场主要通道全部做40cm厚三皮石道路，主干道6米宽，支路4米宽。道路的两侧均用砖砌400×300（宽×深）的排水沟。排水沟沿排水方向每12米设一个沉淀井。
主出入口设洗车台，洗车台处设一沉淀池，用以沉淀泥浆。现场主排水处设一大型沉淀池。生活废水、雨水利用现场的砼排水沟有组织排进现场沉淀池，然后集中排入业主指定的排水管网。厕所处设化粪池，所有污水经化粪池处理后，排入业主指定的排污管网。
2.1.9 机械选择及进退场计划
为了保证平面运输、垂直运输及各工序正常运转，必须配备相应的机械设备。本工程计划采用四台QTZ40塔吊作为垂直运输机械，臂展45米，最小起重量1吨，2台350型搅拌机及相应的钢筋加工机械，模板加工机械等。另外，基础土方开挖计划使用一台挖沟机，及两台汽车，开工后立即进场，进行场地平整，修筑施工道路，埋设临时管线，以及基础开挖，土方外运，预计8—12天完工。
详见“主要机械设备投入计划表”。
主要机械设备投入计划表
序
号
机具名称
型号或规格
功率
(KW)
数量
进场时间
1
塔式起重机
QTZ40T.M
36
4台
开工
2
自落式搅拌机
TZ350
15
2台
基础
3
闪光对焊机
UN1-75
75
1台
基础
4
钢筋切断机
GQ40-1
5.5
2台
基础
5
钢筋弯曲机
GW6-40
3
2台
基础
6
木工刨床
MQ-423
4.48
2台
基础
7
套丝机
REXN100A
1
1台
基础
8
钢筋调直机
GT4/14
4
2台
基础
9
砂轮机
S3ST-200
1
4台
基础
10
振动棒
ZX-50
1.1
9台
基础
11
砂浆机

10.5
2台
基础
12
油压弯管机
SWG-2A
1.1
1台
基础
13
切割机

1
3
基础
14
台式钻床
ZQ4116
1.2
3
基础
15
潜水泵
QR15-26-22
10
6台
基础
16
电焊机

6
4台
基础
17
平板振动器
ZN-7
3.25
6台
基础
18
插片式振动器

1.2
4台
基础
19
钢筋滚压直螺纹机床

3
2套
基础
20
蛙式打夯机

6
基础
21
挖土机
1.0
0
1
开工
22
自卸汽车
10吨
0
2
开工

2.1.10 主要材料供应计划
物资需求量计划由项目预算员编制，项目经理审核，在开工前报工程处批准，列入统筹运作范围。
对于业主提供的材料，项目部提前一周将材料供应计划提交给业主，由业主组织进场；对于自行采购的材料，项目材料员根据需求量计划编制采购计划，及时组织材料进场。
工程所需的材料按施工总平面布置图设计的储量和材料分批进场计划，提前一周通知工程处材料股批准购买，保证现场有一定的材料贮备，但又不能占用大量场地，以确保施工期间正常运转为前提。
主要材料供应计划见下表：
材料名称
单位
投入及需求量
进场时间
钢筋
吨

基础首批进场,以后随进度分批进场
水泥(32.5)
吨

基础首批进场,以后随进度分批进场
水泥(42.5)
吨

基础首批进场,以后随进度分批进场
普通标准砖
百块

基础进场, 以后随进度分批进场
KM1多孔砖
百块

主体进场, 以后随进度分批进场
木材
立方米

基础进场,以后陆续分批进场
竹胶板、钢模板
平方米
4000
基础进场,以后陆续分批进场
钢 管
吨
800
基础进场,以后陆续分批进场
PPR给水管

2003年3月底进场
聚氯乙烯管
米

2003.02进场,以后按进度分批进场
电线、电缆
米

2003.06进场,以后按进度分批进场
PVC排水管
米

2003.06进场,以后按进度分批进场
其它设备及配件

2003.05至2003.07进场
2.1.11 检测设备选用及配置计划
为了确保各工程检测结果的准确性，保证测量精度和准确性满足使用需求，相应配置适宜的检测设备，详见“计量器具配备一览表”。
计量器具配备一览表
序号
名称
规格
单位
数量
备注
1
经纬仪
J2
台
2
带铅垂镜
2
水准仪
DS3
台
2
正镜
3
水准仪
DS1
台
1

4
塔尺
4m
根
3

5
水平尺
30cm
根
20

6
塞尺
15cm
把
5

7
小锤
50g
把
5

8
线锤
0.5kg
只
3

9
线锤
1kg
只
3

10
线锤
5kg
只
3

11
钢角尺
20cm
根
6

12
钢卷尺
5m
把
30

13
钢卷尺
30m
把
3

14
钢卷尺
50m
把
3

15
磅称
500kg
台
1

16
磅称
1000Kg
台
3

17
温度计
100℃
支
3

18
游标卡尺
30cm
把
2

19
回弹仪

只
1

20
天平

只
1

21
烘箱

只
1

22
万用表

只
2

23
接地电阻测试仪

台
1

检测设备的配置按公司检测、测量和试验设备控制程序之相关条款执行。

2.1.12 资金管理
项目资金需求计划由项目预算员协同财务人员根据施工合同和进度计划进行编制，经工程处审核后，由项目部安排，并做到专款专用，合理安排。
项目资金全部打入公司南京分公司账户。
分公司对本项目建立专门账户，对项目资金决不挪作他用。在项目资金周转有困难时，由分公司统一调动其他资金予以补充，确保本工程不因资金问题导致停工。

2.1.13 进场安排
进场安排由项目经理全面组织实施，主要工作有：
1、组织各专业班组按计划分阶段进场。
2、组织大中型机械进场、安装、验收，具体要求按公司机械设备管理程序相关条款执行。
3、组织工程所需物资进场、验收、保管，具体要求按物资管理工作程序相关条款执行。
4、组织各施工队、专业班组对各自的生产控制线、质量控制线、安全文明控制线管理、措施进行落实，并将工程总体、分阶段及月、旬、日作业计划及资源配备落实到具体施工队。
2.1.14 开工手续
1、甲方按基本建设程序办理所有的施工手续及相关批文，并提供给施工方复印件。
2、现场具备开工条件并经工程处审查确认后，由项目部向业主提交开工报告。
3、项目经理按批准的开工日期，组织人员按期开工。

1. 2施工部署
2.2.1项目管理目标
1、项目的质量目标
项目的质量目标为市优。
2、项目的进度目标
该项目计划工期180天。公司在对现有工程量清单和设计图进行分析后制定了总体进度计划，以土建工程施工进度计划为主线，安装工程穿插其中，安装工程在土建主体施工阶段的预埋施工不单独占用施工工作日。工程开工以业主签发开工报告为准，具体进度计划见附录三（施工进度计划）。
3、项目的成本计划
因本项目是在部分让利的基础上进行报价，因此项目的成本控制就非常重要，因此必须通过严格的管理、周密的计划和有效的施工技术措施来保证：
降低材料成本，提高人工工效，压缩管理费用，提高机械使用效率，控制质量成本的不必要增加，确保安全生产无事故。
4、项目的安全目标
始终树立“安全第一、预防为主”的思想，通过建立完善的安全生产保证体系，层层落实施工生产安全措施做到编制、实施、监督和处置四落实，建立严格的安全生产管理制度和行为准则，及时检查、及时汇报、及时研究和处理，不放过任何形式下的违章，不放过任何理由下的改变措施，不放过任何形式的不安全状态和形为，不放过任何程度的异常情况。使工程项目的安全生产做到无重大伤亡事故，轻伤事故不高于0.1%。
2.2.2施工总体流程设计
1、主要施区段及各区段流水施工段的划分
本工程以后浇带为界划分施工段，具体划分见附录二（施工段划分区域），组织流水同时施工。
2、施工流程
基础施工流程：测量放线 → 基础机械挖土 →人工挖土修基槽→浇砼垫层→绑承台、基础梁、底板及柱、墙钢筋→支模板→浇砼→场地平整、回填土方（基础防水在相应位置插入施工）
上部结构：柱、墙从基础梁顶到首层梁底标高的施工→首层梁板模板、钢筋、型钢、混凝土→一层柱钢筋、型钢模板、混凝土→二层梁板模板、钢筋、型钢、混凝土→二层柱钢筋、型钢模板、混凝土→三层梁板模板、钢筋、型钢、混凝土→三层柱钢筋、型钢、模板、混凝土→四层梁板模板、钢筋、型钢、混凝土→四层柱钢筋、型钢、模板、混凝土→屋顶梁板模板、钢筋、型钢混凝土→墙体砌筑、抹灰（各工种的预埋件穿插施工）。
2.2.3安装工程施工布置原则：
1、集中力量保重点、保工期。做好各专业的协调配合工作。
2、按交工顺序，组织分段施工，综合安排各安装工序的施工工作。
3、组织配合施工，穿插作业，重点部位抢工。该工程施工配合量大面广，暗设在楼地面、墙体内的管道和箱盒必须配合土建主体施工作业而进行，在装饰工程施工作业期间应配合组织安装抢工，组织穿插相关安装项目作业，以达到土建、安装、装修及内部各工种之间互创施工条件，确保工程总体进度。
4、推行先进的施工方法和施工机具，提高机械化作业水平；安装施工作业中，应大量采用电动、液压小型工具，以提高机械化作业水平和提高工效。
施工配合：
1、预留预埋配合：预留人员按预留预埋图进行预留预埋，预留中不得随意损伤建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由工长协商处理，在楼地坪内因错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在未作楼地坪面层前补埋，墙体上留设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在施工现场与土建单位商定后由土建留孔。
2、灯具、开关插座、面板安装配合：灯具、开插座盒安装应作到位置准确，施工时不得损伤墙面，若孔洞较大时应先作处理，粉刷后再装箱盖、面板。
3、暗设箱盒安装，应随土建墙体施工而进行。
4、施工用电及场地使用配合：因施工单位多、穿插作业多、对施工用电、现场交通及场地使用，应由土建统一安排协调解决，以达互创条件为目的。
5、成品保护的配合：安装施工不得在土建墙体上打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建协商，确定位置及孔洞的大小，安装施工中应注意对墙面、地坪的保护，避免污染。土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门，未交工的卫生间不得使用。
6、装修期间要积极配合，吊顶内的配管、灯头盒安装穿线应在封板之前完成，灯具在吊顶完成后再安装。

第三章 主要施工方案

l 施工测量
l 土方工程
l 基础工程
l 回填土工程施工
l 钢筋工程
l 混凝土工程
l 型钢混凝土工程
l 模板工程
l 脚手架工程
l 填充墙砌体工程
l 装饰工程
l 楼地面工程

l 门窗工程
l 屋面工程
l 给排水工程
l 电气工程
l 通风空调工程
l 后浇带施工

3.1 施工测量
本工程地下部分将采用“坐标定位”方法来进行轴线控制；地上部分采用“铅垂投顶”原理测定位轴线；水准采用往返“精密水准”测量。
测量仪器的选用：
（1）J2光学经纬仪 ±2″ ；
（2）精密水准仪 ±0.8mm/km；
（3）50m、30m钢卷尺；
（4）其它辅助仪器如垂直日镜、棱镜、标杆、尺等；
以上仪器均应鉴定合格，并在使用有效期内；在使用过程中，应经常检查仪器的常用指标，一旦偏差超过允许范围，应及时校正来保证测量精度。
3.1.1测量放线
采用内外控结合的方法对该工程进行平面定位控制：外控是在建筑物外建立控制网，施测时主要是将经纬仪安置在建筑物附近进行投测，用经纬仪引投或交会，控制点位置距建筑物宜在0.8～1.5H处；内控则是在建筑物内建立控制网，施测时在建筑物的首层测设室内控制网，然后借以进行局部及细部各控制线及控制点的投测。
主要施测流程如下：
1、项目部一经组建，进入现场后，项目技术负责人立即与业主和监理单位联系，进行控制点交接。
2、内业计算。
在测量工作中，内业计算是测量放线的基础，此项工作至关重要。
（1）、根据建筑物的特点，首先确定好外控及内控的轴线；在本工程南北向选定1和17轴为主控轴线，3、7和11轴作为内控参照轴；东西向选择1-A和1-R、4-B、3-J轴作为主控轴，4A、和4C轴作为内控参照轴。
（2）、设置总平面控制轴线网，同时从业主现场指挥部取得平面控制的相关数据；
（3）、计算控制轴线与平面控制网之间的联系，记录好各项数据以备放线。
3、现场施测
本工程采用极坐标法与直角坐标法相接合进行定位测量。
先确定各轴线点，在此基础上将轴线控制点引测到建筑物开挖线以外适当位置，各控制点测设完毕，在相应点位上钉好木桩，做好标记，然后用砼将木桩保护好。
1、±0.00以下部分的测量控制
a、利用基准平面控制网中的某一点作为测站，采用平面坐标测量法测量轴线，原则上应一次测量到位，如由于基坑较深影响通视，可在支撑上或坑边围檩上设置临时转站，但转站次数只能一次；
b、轴线坐标控制点投测完毕之后，互相之间应进行校核，同时可检查偏差情况，以及时纠正。
2、主体建筑垂直控制测量
a、主体建筑垂直测量控制点设置
在±0.00处建立垂直基准控制点，分别设置在室内上下水管道预留孔洞或管道井位置上；以此基准控制点来进行主体建筑的垂直控制测量，并且在该基准控制点上的楼板上作出标记，并做好复核和保防；为防止高处坠物对工作人员及仪器的伤害，应在控制基准点上方搭设防护装置，并在铅垂直线经过处留有直径150mm孔，并保证通视。
b、主体垂准测量主要方法
本工程±0.00以上的轴线控制测量采用“铅垂投顶”原理测定主体框架控制轴线基准点；由于砼的收缩徐变，使其基准控制点之间产生相对位移，相互之间离合缩短，因此要定期校核纠正。
3、整理成果
现场测设完毕，将测设过程及结果进行整理，绘制测量成果图，备案并报送监理确认。
3.1.2 标高测量
采用二等水准测量，将业主提供的水准高程点引测至施工现场附近，做成埋地式固定点。根据本工程实际情况布置四个：二个作为引测点，两个作为复核点。四个点分别埋设在现场的四角。向上或向下传递标高均采用钢尺和铝合金塔尺施测。每个施工区设置两个高程控制点，一个引测，一个复核，并在每个区建立标高控制网，引测高程采用往返测法。
1、±0.000以下部分的高程测量
a、以基准水准控制点为依据，用精密水准仪采用往返水准测量的方法，将高程引至测点基坑边的临时水准点处；
b、在基坑边寻找一个可垂直传递高程处，搭设一固定支架，将钢尺一端固定在支架挂钩上用重锤锤吊而下；
c、采用两台水准仪一上一下同时测量，上面一台水准仪将临时水准点的高度传递到钢尺上，下面一台的水准仪将钢尺上高度传递至施工尺上；
2、±0.000以上部分的高程测量
a、以基准水准仪点为依据，用精密水准仪采用往返水准测量的方法将高程引至主体结构埋设的水准点上；
b、随着时间的推移与建筑物的不断增高，自重荷载的不断增加，建筑会产生沉降，因此要求定期检测施工水准点的高程修正值，并及时进行修正；
c、用经纬仪和大尺测量出仪器的高程，然后垂直向上引测至高程接收平台；
d、用水准仪将接收平台上的高程传递至各施工部位。
3、楼层结构层高程测量
a、用经纬仪大尺测量出仪器的高程，然后垂直向上引测至高程接收平台；
b、用水准仪将接收平台上的高程传递至内结构柱上作为层高控制的标准。
测试结束后应汇总并分析后提交完整的监测报告。

3.1.3 沉降观测方案
按照南京相关文件要求，沉降观测要由有相应资质的专业测量单位进行施测，此项工作由业主进行委托，我公司进行配合。
但是，作为施工单位，对项目的沉降我们也十分关注。故我们对工程也将进行观测，一方面掌握工程沉降的第一手资料，另一方面也为本公司积累相关施工经验。
沉降观测采用DS1级精密水准仪进行二等水准往返测量。按设计要求和施工验收规范要求定期测出建筑物的沉降量，具体方案如下：

1、 基准点及观测点的设置
设置基准点的原则是合理埋设，观测方便，并能保证水准点的稳定，基准点的埋设数量为距离观测点30-80m，基准点的设置应在挖土前15天完成，基准点必须加盖保护，在观测平面中，基准点位置应明确标注。（基准点及观测点可利用专业观测单位设置的点位）
观测点的设置和数量，依据图纸设计要求。本工程观测点拟采用南京市质量监督站专用观测点。

2、 基准点和观测点的保护
经常检查基准点和观测点有无变动，并防止砂浆落在观测头上，检查保护帽是否有损坏，将观测点在观测平面图进行编号。

3、沉降观测的具体步骤
本工程沉降观测采用闭合圈法按二等水准测量要求进行，使用DS-1级精密水准仪或自动安平水准仪和钢水准尺。
建筑物四周至少留出3m的场地，便于闭合圈法沉降观测，观测前通知项目部和施工现场负责人，事先清理好现场，确保视线、场地畅通，安排好测量跑尺人员。
本工程结构施工阶段，