地下室防渗漏专项方案.doc

地下室防渗漏专项方案
目录
一、编制依据 2
二、工程概况 2
2.1 工程概述 2
2。2 工程做法 2
三、施工准备 3
3。1技术准备 3
3。2材料准备 4
3。3样板与交底 4
四、施工工艺 4
4。1 基础底板防水施工 4
4.2施工地下室侧墙. 6
4。3地下室外墙面防水 7
4.4地库顶板防水 9
4。5施工缝防水做法 9
4。6 后浇带防水做法 10
4.7 桩头防水做法 13
4。8电梯井、集水坑防水做法 14
五、质量控制要点 14
5.1控制要点 14
5。2常见问题处理 15
5。3地下结构外墙后开孔洞破坏防水层. 15
5。4细部构造处理不当发生渗漏。 15
六、成品保护 16

地下室防渗漏专项方案
一、编制依据
《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008
《地下建筑防水构造》10J301
《地下防水工程质量验收规范》GB 50208—2011
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002
二、工程概况
2。1 工程概述
工程名称：天津西青区精武镇迎景园工程
建设单位：天津骏润房地产开发有限公司
设计单位:上海天华建筑设计有限公司
监理单位：天津天建工程管理有限公司
施工单位：中国建筑第二工程局有限公司
工程地址：天津市西青区精武镇团泊大道与京华道交叉口南侧。
本工程可建设用面积95883。6㎡，地上建筑面积115060.32㎡，地下建筑面积35990㎡，合计153504.32㎡，分别为高层建筑1＃-8#、48#-52#楼高层住宅、9＃—12＃楼高层住宅、14＃—47#楼联排别墅。
2.2 工程做法
基础底板及外墙:防水砼，1.5厚水泥基防水涂料
施工缝：中埋式钢板止水钢板
消防水池、电梯井道底坑沟、坑防水：防水砼、1.5厚水泥基防水涂料
1、地防1 底板做法
地下室底板防水采用1。5厚水泥基防水涂料，C30P6自防水钢筋混凝土结构底板，具体做法如下：
1）抗渗混凝土结构自防水（P6)，达到完成面平整度要求
2)40厚C20细石混凝土保护层
3）1.5厚水泥基防水涂料
4)刷基层处理剂一道
5）100厚C15混凝土垫层随打随抹平，达到完成面平整要求
6）槽底素土夯实找平夯实系数不小于0。94
2、地防2 地下室外墙
地下室外墙防水1.5厚水泥基防水涂料和C30P6自防水钢筋砼结构，具体做法如下：
1）混凝土墙内侧（不抹灰,粉刷石膏找平，防水腻子两遍)
2）抗渗混凝土结构自防水（P6），达到完成面平整要求
3）刷基层处理剂一道
4)1.5厚水泥基防水涂料
5）50厚挤塑聚苯板（35kg/m³）,聚氨酯乙烯胶粘贴
6）2:8灰土分层夯实
3、地防3 地库顶板
地下室顶板采用三元乙丙防水卷材，具体做法如下
1）种植土或路面等做法详景观设计
2）回填土夯实
3）40厚C20细石混凝保护层
4)三元乙丙防水卷材
5）2.0厚高分子防水涂料
6）抗渗混凝土结构自防水（P6)，随打随抹平
4、地防4 消防水池、电梯井道底坑沟、坑防水
1）20厚1:2。5水泥砂浆
2）1。5厚水泥基防水涂料
3）抗渗混凝土结构自防水（P6)，随打随抹平
三、施工准备
3。1技术准备
1、主责人负责组织施工图审核、做法梳理，完成防渗漏构造优化及设计确认。
（1）分栋号审核防水混凝土部位是否交圈。
（2）组织对照栋号施工图与园林景观施工图，分立面或立面内分段列出立墙防水卷材上口标高、园林景观地形堆土标高，确保防水材料上口标高至少高出相邻微地形地表标高300mm以上。
（3）组织梳理后浇带、汽车坡道根部接茬、塔吊位、进料口等在地下车库或其他主体平面范围内的结构后浇区域的数量、位置及做法.
（4)组织分栋号（变配电室、开闭站等）找出结构外墙的各专业预留洞逐一编号，核对是否遗漏，做法是否合理。
（5)组织梳理地库顶板防水及排水设计，避免种植土体积水、涝死植物。
2、主责人组织监理、施工单位召开技术做法交底会，针对重点难点进行专项说明，补充或细化节点大样，完成设计确认。
3.2材料准备
1、防水卷材、防水涂料应选用优秀品牌防水产品，并在施工过程中通过进场抽检及专项检查，杜绝替换材料、偷工减料等不正当逐利行为。
2、由监理完成材料进场检查、抽样检验、防水基层验收等环节，主责人亲自参与一定比例检查。参见《地下防水工程质量验收规范》附录A /B要求.
3、混凝土采用商品混凝土。选用信誉好、质量高、货源充足的混凝土供应公司,签定供货合同,根据施工现场拟浇筑混凝土部位特点、天气状况及施工方法，在合同中明确规定混凝土初凝时间、坍落度、供货速度、运输方式。抗渗混凝土还应按规范和设计要求进行掺和料、粗细骨料、外加剂的含碱量测试,严格控制混凝土原材料的碱含量，防止发生碱集料反应。
3。3样板与交底
1、主责人应监督实施“样板先行”，组织设计、监理、总包等单位现场验收。2、主责人应监督施工单位进行施工交底，交底须有书面或其它形式记录.
四、施工工艺
4.1 基础底板防水施工
施工底板防水,首个流水段局部做成样板，经甲方及监理检查审批后方可大面积施工.
施工顺序:清理基层→细部节点部位附加层施工→第一次涂刷水泥基防水涂料→第二次涂刷水泥基防水涂料→检查修理→组织验收→隔离层及保护层施工。
1、基层处理
1）基层应坚实牢固,表面不得有酥松、起皮、起砂、空鼓现象。
2）基层直角和转角处均应用水泥砂浆抹成成半径为20mm圆弧。
3）水泥基防水涂料涂刷前基层应清理干净，砂浆基层应充分湿润但无明水.
4）找平层表面平整度不应大于5mm。平整度用2m直尺检查,面层与直尺间最大空隙不应超过5mm，空隙应平缓变化，每米长度内不应超过1处。
2、复杂部位处理
1）涂料涂刷前应对附加层加强处理，所有转角包括阴阳角、后浇带处、电梯井集水坑处、高低跨等薄弱部位，立面及平面各300mm范围内应作防水加强层，采用增加该处涂料防水层厚度.
3、防水层施工
1）涂刷时需使用半硬的尼龙刷,不得使用抹子、滚筒、油漆刷或喷枪等工具,涂刷时应用力均匀，并来回纵横地进行，以保证凹凸处等均匀地涂上涂料,涂刷要去均匀，各处都要涂到，
2)涂刮第一层涂膜防水材料,力求厚度一致，单层控制在0。5-1mm之间。第二层涂刷应在第一层初凝（手摸防水层不粘手）并呈湿润状态时进行，如第一层表面干燥，应喷水厚施工,涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，厚度控制在0.5-1mm之间，最后总体厚度的最小厚度不小于1。5mm，
3)每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向,同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～50mm。
4)涂料防水层的施工缝(甩槎）应注意保护,搭接缝宽度应大于100mm,接涂前应将其甩茬表面处理干净。
5）阴阳角必须注意将涂料均匀，阳角要刷到，阴角及凹陷处不能有涂料的过厚沉积,否则在堆积处可能开裂。
4、防水层施工完毕后应组织隐检,并及时施工保护层.

5、在同一垫层上砌筑砖胎膜防水保护墙，保护墙内表面用1：3水泥砂浆抹面找平，阴、阳角处做圆弧处理。

4.2施工地下室侧墙.
1、按节点施工止水钢板、穿墙套管等细部构造，清理施工缝部位,清除模板内杂物，监理应留存隐检照片。

2）应保证止水钢板连续，确保穿墙套管部位止水翼环及加强筋符合设计要求。

3）管道穿外墙部位应选用预埋防水套管，集中出墙时，应内嵌整块止水钢板。

4。3地下室外墙面防水
（1）剔凿出止水螺杆端部皮碗，沿止水螺杆根部采用气焊将止水螺杆截断，并在螺栓端头点涂防锈漆,采用防水砂浆将皮碗处抹中国建筑第二工程局有限公司
CHINA CONSTRUCTION SECOND .LTD

平，完成外墙孔洞封堵。

(2）外墙防水施工前完成基层处理.

（3）铺贴外墙面防水卷材，将侧墙与底板接槎处卷材清理干净，错槎接缝，上层卷材盖过下层卷材。侧墙卷材施工完成后及时施工保护层,组织分层回填。

4。4地库顶板防水

（1）找坡层、找平层、防水基层、防水卷材层、防水保护层、阻根层及疏排水层等逐个工序严格验收.
（2）顶板防水完成后应组织闭水试验。
（3）地库顶板按排水设计找坡，排水管沟按设计要求接入小市政排水管网。

4.5施工缝防水做法
1、地下室墙体与底板之间的施工缝,留在高出底板表面不小于400mm处的墙体上,采用300mm宽、3mm厚止水钢板，在浇筑底板和300mm外墙砼时，预埋止水钢板，其中150mm的上部露在外面，浇筑后续外墙砼将露在外面的止水钢板浇筑进去.
2、尽量保证止水钢板在墙体中线上，两块钢板之间的焊接要饱满且为双面焊,钢板搭接不小于200mm，止水钢板的支撑焊接，可以用小钢筋焊接在主筋上，止水钢板穿过柱箍筋时，可以将所穿过的箍筋断开，制作成开口箍，焊接在钢板上。
3、止水钢板的开口朝迎水面，也就是外墙外侧。

4、施工缝后浇砼之前，清理前期砼表面是非常重要的，混凝土表面要剔毛，剔除浮动石子,将其表面浮浆和杂物清除，用水冲洗干净并充分润湿，再铺30厚1:1防水砂浆并及时浇灌混凝土.
4。6 后浇带防水做法
后浇带应采用强度等级比两侧混凝土高一级的补偿收缩混凝土，后浇带混凝土必须一次浇筑。后浇带混凝土施工前,必须清理干净。
1、底板后浇带做法:
采用300mm宽、2mm厚止水钢板，在浇筑底板和300mm外墙砼时,预埋止水钢板，其中150mm的上部露在外面,浇筑后续外墙砼将露在外面的止水钢板浇筑进去。

2、顶板后浇带做法
1）顶板后浇带采用300mm宽、2mm厚止水钢板，止水钢板位于顶板中部，其中150mm的上部露在外面，浇筑后续外墙砼将露在外面的止水钢板浇筑进去.
2）顶板后浇带处距离后浇带100mm处砌筑120mm宽、200mm高挡水坎，挡水坎上部采用废模板、废木方作为盖板防雨、防尘、防坠落防护。

3、外墙后浇带做法
1)地下室外墙后浇带处防水做法见下图。后浇带处外墙设挡土墙，挡土墙与后浇带、外墙形成空腔,作为后浇带的防护，空腔部分同后浇带砼同时浇筑，挡土墙长1600mm、宽500mm，墙厚200mm,采用200mm厚砼实心砖砌筑，挡土墙中部设圈梁，圈梁尺寸为200×300mm，配筋为4C10，C6@200（2）。
外墙后浇带采用300mm宽、3mm厚止水钢板,在浇筑底板和300mm外墙砼时，预埋止水钢板，其中150mm的上部露在外面，浇筑后续外墙砼将露在外面的止水钢板浇筑进去。

4。7 桩头防水做法
1、施工工艺
剔桩头→基层清理→桩四周抹聚合物水泥→涂刷水泥基渗透结晶防水涂料→桩体主筋四周嵌缝膏施工→检查验收
桩头防水采用水泥渗漏结晶涂膜防水,桩钢筋在桩头处采用10×10mm腻子型膨胀止水条绕钢筋一圈，水泥渗漏结晶涂膜的施工范围为桩头顶部、侧部及桩周围150mm圆环范围内，桩每根钢筋在桩头处绕钢筋贴一圈10×20mm腻子型止水条。

4.8电梯井、集水坑防水做法
电梯底坑、侧壁,集水坑底坑、侧壁，消防水池防水做法为1.5mm厚水泥基防水涂料，20mm厚水泥防水砂浆。

五、质量控制要点
5.1控制要点
1、逐一落实施工图审核、做法梳理及地下防渗漏方案的研讨、审核工作。
2、参与一定比例防水材料进场检验,施工过程中组织实体检测，杜绝以次充好、材料更换，确保“按图施工".
3、把控工序样板审批,参与流水段/防渗漏关键节点的首次施工及验收，重点关注施工开始时各施工队现场执行情况.
4、将后浇带、后浇部位、结构外墙各专业预留洞等细部构造做法与施工列为管控重点,逐一梳理并参与过程管控。
5。2常见问题处理
1、桩头防水处理不当或承台部位开裂造成渗漏。

2、养护方法不当造成混凝土裂缝.混凝土浇筑后及时有效的养护对预防混凝土收缩裂缝至关重要。
3、基层处理不当影响防水卷材施工效果。
1)基层清理不干净,导致涂料与基层结合不密实,基层突起或石块等无法涂刷密实。
5.3地下结构外墙后开孔洞破坏防水层。
禁止任何分包（含总包水电专业)私自在地下结构外墙开洞；需后开孔洞时，必须向总包单位书面申请，落实该部位防渗漏措施后再施工。
5。4细部构造处理不当发生渗漏。
（1）地下室后浇带、施工缝接触面未处理好,在后浇带等接茬部位混凝土浇筑前,应将边缘的混凝土凿毛，对后浇带必须清理干净后才能浇筑混凝土。

(2)通道接茬部位渗漏，且渗漏处理相当困难。止水带做法的合理选择和施工管控是杜绝通道处渗漏的关键.

(3）外墙穿墙螺杆、穿墙套管、伸缩缝（变形缝）、结构侧墙和顶板、电梯基坑部位、人防砖墙封堵部位等渗漏也很常见，应在交付前完成注浆堵漏。
六、成品保护
（1)后浇带两侧砼浇筑后，应用盖板封闭,避免杂物和雨水进入，污染钢筋。

（2）地下室外墙防水施工完成验收后及时组织保护层及回填土施工，使防水结构及时得到隐蔽保护。回填土料严禁掺杂石块、垃圾等杂物破坏防水层。

（3)卷材施工完成后不得放置重物或直接搭设脚手架，防水保护层施工过程中,应随时清扫撒落的碎石杂物，防止刺穿防水层。

罐车浇筑易导致碎石刺坏防水层 脚手架支撑部位易破坏防水层
（4）底板防水混凝土保护层施工前及强度未达到之前，严禁堆放各种材料。
（5）严禁在卷材防水层上使用电焊、火焊，上空需电焊作业时，应做好防护措施.任何单位因野蛮施工造成防水层破坏的,应赔偿返工损失,并加以罚款。
（6）安装进户管线时，应做好交底，不得破坏卷材防水及其保护层。
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