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工程量清单和招标控制价的编制服务方案

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2020年4月19日
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工程量清单和招标控制价的编制服务方案
工作内容：
（1）图纸会审
协助审查施工图纸的完整性/图纸之间一致 性/与成本估算建造标准符合性；提出施工图内存在的影响工程量清单编制的待完善内容，供招标人协调设计单位作出澄清回复；
（2）资格预审
协助招标人完成对潜在投标单位进行的投标资格预审；
（3）编制招标文件和工程量清单
根据项目总控进度计划的要求编制所有工程的招标文件。 随施工图的逐步深化，分部、分阶段编制完成相关工程的工程量清单； 编制完整的清单说明、报价要求； 在招标文件条款内协助招标人编制完成施工说明，并按合同语言协助招标人完成设计部门所编制的技术规范的文辞修订。 根据招标人反馈的招标文件会审意见修订招 标文件，并按规定的时间、份数提供含工程量清单及技术规范的正式招标文件； 在招标人于发标前不能提供足够深度的招标 图纸情况下，根据招标人要求编制暂定工程 量清单，并负责工程合同签订及正式施工图纸具备后的工程量重新计算及核对，最终完成暂定工程量结算清单的编制；工程量清单格式需经过招标人的审核认可。
在此阶段，如何确保工程量清单的编制质量，控制准确率是咨询公司在招标阶段的重点：
（1）协助做好工程量清单和预算控制价编制的准备工作：
1） 协助做好招标文件的编制工作，主要是工程量清单报价部分的相应条款；
2） 明确招标的范围和界限，主要是明确总分包工程的范围；
3） 参与施工图的会审工作，施工图出来后，发给工程部、工程清单编制单位各一套施工图，在领到施工图后5天内组织设计院、工程部、成本部部、工程清单编制单位进行图纸会审工作；
4） 图纸会审完毕后，工程部根据施工图、图纸会审纪要、业主意见对施工装修做法表进一步明确细化，细化结果将成为工程量清单、预算控制价、施工单位投标报价、施工时的具体实施的重要依据，样表详见附件1《装修做法表》；
5） 材料选用是项目成本控制的关键，材料费用开支约占建筑产品成本的63%，是成本要素控制的重点。材料费用受工程量清单单报价形式不同，材料供应方式有所不同；《主要材料选用表》是招标人确定品牌、规格、型号，由投标人进行报价的材料设备清单。此部分材料设备由投标人根据市场情况自主报价，结算时除合同规定外不作调整。因此，业主需根据项目的情况提前确定材料的品牌和范围，这样才能够为预算控制价编制单位、复核单位、投标单位报价和项目的具体实施提供依据，样表详见附件2《主要材料选用表》；此材料表能够建一个材料数据库，为以后的项目的调用做准备。
6） 提供工程量清单和预算控制价编制单位的编制要求，包括但不限于：
1）由咨询公司编制工程量清单和预算控制价，提交成果初稿包括工程量计算底稿、工程量清单和预算控制价；
2）工程量清单和预算控制价编制单位的咨询人员必须为本单位专职人员；
3）工程量计算需采用标准格式，土建部分采用广联达或清华斯维尔软件算量（需抽筋放样），零星项目可用EXL电子表格计算工程量，装饰工程、安装工程、市政景观工程必须采用EXL电子表格计算工程量，此计算底稿一并提交给业主；
4）在工程量的统计上，将必须严格按照业主要求格式填写，样表详见附件3《工程量统计表格》；即：工程量均分层、分构件、分规格、分型号统计，该控制表格有三大好处：
第一：能够作为工程量清单工程量复核的依据；
第二：在同复核单位、建设单位核对工程量的时候比较方便，一目了然；
第三：该表能够提供给建设单位作为进度款拨付、材料供应的依据。
5）计价软件统一采用鹏业软件，转换成电子表格，一并提交甲方；
6）在材料价格方面，根据业主提供的《主要材料选用表》进行市场询价，为编制预算控制价提供依据；
（2）作为咨询单位如何做好工程量清单和预算控制价的具体复核工作
采用工程量清单计价模式招标投标，由于工程量清单是招标文件的组成部分，招标人必须编制出准确的工程量清单，并承担相应的风险。因此，工程量清单和预算控制价复核显得尤为重要，其咨询单位可按照以下步骤来进行：
① 协调组织工程量清单和预算控制价编制单位的编制工作；
② 全面熟悉施工图纸，为图纸会审、拟定装修做法表和主要材料选用表打基础；
③ 工程清单中的工程量是否偏差较大，如果工程量偏差较大，投标单位容易采用不平衡报价这一策略，因此，工程量力求准确，对于工程量的核定，采用抽查计算的方式，如果群体建筑，可按不同的产品类型完整的计算后分析指标进行核对；若为公共建筑，则能够采用重点抽查计算标准层的办法进行复核；
④ 工程量清单中项目设置是否齐全，分部分项工程量清单是反映工程项目的全部分项实体工程名称和相应数量，主要审核是否有错项和漏项情况；
⑤ 分部分项工程量清单表的项目划分应粗细合适，项目划分太细，表面上看数量准确，但编制中容易忽略某些施工工序，造成漏项和计算错误，合同履行过程中也容易造成施工索赔，从而增加了招标人的风险，项目划分也不能太粗，太粗会导致计算误差较大，投标人不易报出合理价格，特别是基础部分的项目要相对细一点，因为基础的不确定性因素发生变化会导致原综合单价作废。
⑥ 工程量清单中工作内容是否详尽；
⑦ 工程量清单项目特征描述是否清楚；
⑧ 工程量清单中措施项目是否齐全、合理，在编制措施费是必须根据工程的特点和市场实际情况进行；
⑨ 各种变更、风险处理原则是否明确，如：
1）工程遗漏项目的补充原则和方法；
由于工程量清单漏项、新增项目、设计变更引起的新的工程量清单项目，需明确其结算价格的方式：
a、投标报价中已有适用于此工程项目的综合单价，按已有的综合单价计算；
b、投标报价中只有类似于此工程项目的综合单价，可参照类似的综合单价计算；
2)工程量调整的原则和计算方法；
3)综合单价调整的原则和计价方法；
4)措施费用的调整原则和范围；
5)工期变化对综合单价影响的调整原则；
6)工程保险、履约担保等风险防范的内容
其中最重要的是由于材料价格大幅度异常波动引起的综合单价调整原则。对占造价比重大的材料价格要在合同中明确几个发生期的风险幅度和承担责任，幅度一般控制在±5%，对幅度以内的材料价差应由承包人承担，对幅度以外的材料价差应由发包人承担。
（4）工程招投标
协助招标人组织所有工程合同的招投标。 在投标人回标前编制回标前估算标底。 审查及分析收到的全部投标，并提供合同及 造价事项的评标分析报告，和编制所需的投标澄清问卷。 协助招标人与投标单位进行议标，以商订合 同总价。审核招标控制价中的定额套用是否正确，材料价格是否合理等，制订所有合同的招标文件连工程量清单/单价表供招标用，并根据招标文件及现行市场价格，在投标单位回标前编制回标前估算。
① 审查及分析收到得全部投标，详细分析投标总价、投标单价及合同条款特殊要求等，对所有标函执行算术核对，并提供合同及造价方面的标函复分析报告，供甲方作决标参考。
② 协助甲方与投标单位进行议标，包括编制议标问卷及/或议标澄清事项、进行面议等，以商订合同条件及合同总价。
③ 将议标期间甲方与中标单位形成的对原标函的所有澄清及修改内容反映于正式合同文件内，并制订及提供要求份数的合同文本（合同图纸由其它咨询单位负责）。
④ 配合进行招标工作，负责完成对投标工程量的评估意见；
（5）合同签订
整理资料编制所有项目合同的合同文件（包 括合同图纸）； 协助招标人完成各工程合同的谈判、签约。
（6）其它服务
项目所涉及的招标和合约方面工作。
人员及时间安排：
① 招标阶段咨询人员根据项目的需要全部采用专职人员进行，不得采用兼职人员，时间要求严格按照贵公司的时间节点执行。
② 招标过程中项目经理全面配合，对工程量清单及预算控制价的核查并对结果负责。
③ 该阶段我公司安排项目经理和项目副经理长期与贵公司预算部衔接，与贵公司进行成本配合工作，随时掌握工程动态，随时解决工程中急需解决的问题，随时把招标过程中存在的问题反映到贵公司的预算审计部，起到一个桥梁和纽带作用，项目经理对预算部负责；
④ 该阶段中有关招标工作会我公司的项目经理、副经理必须参加，重大论证会议公司负责人必须参加，以便很好地掌握招标工作的进展情况和及时解决实际问题；
成果质量：
工程量清单和预算控制价的编制质量和准确度要达到结算不超合同价的基本要求，误差率控制在2%以内，避免在今后的施工过程中少扯皮的现象。
附件1：装修做法表
序号
代号
名称、施工部位
用 料 做 法
一、屋 面 作 法
1
屋面1
用于+54.000、+3.000上人屋面(由上至下)
1、40厚C20细石砼刚性防水压光保护层，掺5%水泥重量防水剂，内部配Φ4@200钢筋网片；分隔缝（尺寸：20*30）按≤@2500*2500设置(大厂水泥)；内嵌防水建筑油膏）；
2、冷底子油一道；4厚SBS改性沥青防水卷材;阴阳角处铺附加层一道宽度，每边宽度不小于250；
3、20厚1:3水泥砂浆找平层（小厂水泥）；
4、30厚挤塑聚苯乙烯板；
5、20厚1:3水泥砂浆找平层（小厂水泥）；
6、1:6水泥炉渣找坡层,坡度按照设计要求,最薄处30厚（小厂水泥）,坡度参照设计；另外,设置直径为Φ25UPVC排气管间距不大于4米,与周边女儿墙或墙体上翻高度为450；
7、冷底子油一道；
8、结构层原浆压光；
2
屋面2
用于+58.650、+57.600、+2.500不上人屋面(由上至下)
1、20厚1：2.5水泥砂浆保护层，设置分隔缝(内嵌建筑油膏按≤@1000*1000设置)(大厂水泥)；
2、冷底子油一道；4厚SBS改性沥青防水卷材；阴阳角处铺附加层一道宽度，每边宽度不小于250；
3、20厚1:3水泥砂浆找平层（小厂水泥）；
4、30厚挤塑聚苯乙烯板（+2.500屋面取消）；
5、20厚1:3水泥砂浆找平层（小厂水泥；+2.500屋面取消）；
6、1:6水泥炉渣找坡层,坡度按照设计要求,最薄处30厚（小厂水泥）,坡度参照设计；另外,设置直径为Φ25UPVC排气管间距不大于4米,与周边女儿墙或墙体上翻高度为450；
7、冷底子油一道；
8、结构层原浆压光；
3
屋面3
用于+51.000阳台对应屋面、+55.500、+57.000、+3.000单元入口雨蓬屋面、采光井屋面
1、最薄处20厚1:2水泥砂浆找平层压光，坡度按照设计要求（大厂水泥）；设置分隔缝(内嵌建筑油膏按≤@1000*1000设置)；
2、结构层原浆压光；
4
屋面3
用于+55.500屋面板做法(由上至下)
1、结构板；
2、结构板底部刮腻子三遍抹平压光；
3、面刷白色外墙涂料二遍；
5
出屋面烟道
1.烟道四周采用120厚的页岩标砖砌筑(M5.0混合砂浆)；砌体面抹灰，外墙腻子两遍，白色外墙涂料两遍；烟道高出结构面标高1.8米；
6
屋面检修钢爬梯
1、选用02J401第79页TWWa-54大样；
二、外 墙 部 分
1
外墙1
面砖墙面（详见立面及墙身大样所示）
1、面砖采用10厚1:1水泥砂浆结合层粘贴勾缝(大厂水泥)。
2、水泥砂浆(中砂)厚度13mm 1:3 基层打底，加3-5%水泥重量防水剂、0.9公斤/立方米抗裂纤维（大厂水泥）。
3、砼墙面刷素水泥浆一遍（大厂水泥）。
4、填充墙或砼墙
2
外墙2
外墙涂料墙面（详见立面及墙身大样所示，包括凸窗外立面）
1、基层处理
2、砼墙面刷素水泥浆一遍（大厂水泥）。
3、12厚1：3水泥砂浆打底，扫毛；加3-5%水泥重量防水剂、0.9公斤/立方米抗裂纤维（大厂水泥）
4、8厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；加3-5%水泥重量防水剂、0.9公斤/立方米抗裂纤维（大厂水泥）
5、外墙涂料腻子两遍刮平磨光（腻子甲供）
6、高级外墙涂料二遍（外墙涂料面料甲供）
3
外墙3
非上人屋面、上人屋面女儿墙内侧及上人屋面分户墙两侧、压顶
1、基层处理
2、砼墙面刷素水泥浆一遍（小厂水泥）。
3、12厚1：3水泥砂浆打底，扫毛（小厂水泥）
4、8厚1：2.5水泥砂浆罩面压光（小厂水泥）
4
外墙4
外墙花岗石
1、1、西南04J516第41页相关大样做法（采用大厂水泥），0.9公斤/立方米抗裂纤维
2、请施工时注意填充墙体中固定钢射钉及连接件的墙体材料应用页岩标砖或砼
5
外墙5
外墙文化石
1、仿文化石粘贴勾缝
2、10厚1：1水泥砂浆结合层（大厂水泥）
3、水泥砂浆(中砂)厚度13mm 1:3 基层打底，加3-5%水泥重量防水剂，0.9公斤/立方米抗裂纤维（大厂水泥）；
4、墙面刷素水泥浆一遍（小厂水泥）。
5、填充墙或砼墙
三、楼 地 面
1
楼面1
底层商铺、物业管理用房、卧室、起居室、餐厅、房间过道、书房
1、20厚1：3水泥砂浆找平层（小厂水泥）
2、水泥浆结合层一道（小厂水泥）
3、结构层
2
楼面2
厨房、卫生间
1、20厚1：3水泥砂浆压毡层（小厂水泥）
2、SBC120（1.0毫米厚）防水材料一道,阴角处做500宽附加层一道（厨房、主卫上翻350，次卫上翻600）
3、15厚1：3水泥砂浆找平层（小厂水泥）
4、水泥浆结合层一道（小厂水泥）
5、所有楼面管道二次浇注方法：1、清扫洞口周边松散建渣；2、支模；3、清理刷水泥浆；4、采用比结构砼等级高一级的微膨胀砼浇注1/2板厚，并注意养护闭水，检查是否渗漏；5、采用比结构砼等级高一级的微膨胀砼浇注距离板面20高处，并注意养护闭水，检查是否渗漏；6、采用热建筑油膏嵌缝，注意成品保护，检查是否渗漏。
6、结构层
3
楼面3
楼梯间、电梯机房(含机房前室)
1、25厚1：2水泥豆石面层铁板赶光（小厂水泥）
2、素水泥浆结合层一道（小厂水泥）
3、结构层
5
楼面5
电梯一层合用（扩大）前室、一层以上合用前室、一层门厅、走道(一层以上)、一层以上楼梯间与电梯前室防火门的门槛
1、花岗石面层水泥浆擦缝；
2、25厚1：2干硬性水泥砂浆粘合层，上洒1-2厚干水泥并洒清水适量（大厂水泥）
3、水泥浆结合层一道（大厂水泥）
4、结构层
6
楼面6
楼梯间(负一层)（注意楼梯间地面与车库地面高差处理）
1、25厚1：2水泥豆石面层铁板赶光（小厂水泥）
2、素水泥浆结合层一道（小厂水泥）
3、结构层
7
楼面7
生活阳台、阳台、入户花园楼面
1、最薄处20mm厚1：3水泥砂浆（内掺5%防水剂）1%坡向地漏（小厂水泥）；
2、管道、地漏周边300范围内防水处理（所有楼面管道二次浇注方法：1、清扫洞口周边松散建渣；2、支模；3、清理刷水泥浆；4、采用比结构砼等级高一级的微膨胀砼浇注1/2板厚，并注意养护闭水，检查是否渗漏；5、采用比结构砼等级高一级的微膨胀砼浇注距离板面20高处，并注意养护闭水，检查是否渗漏；6、采用热建筑油膏嵌缝，注意成品保护，检查是否渗漏。）
3、水泥浆结合层一道（小厂水泥）
4、钢筋混凝土楼板
8
楼面8
飘窗台面
1、腻子二道磨光（施工单位自行采购）
2、20厚1：3水泥砂浆找平层压光（小厂水泥）。
3、水泥浆结合层一道（小厂水泥）
4、结构层
9
楼面9
水井、电井
1、20厚1：3水泥砂浆压光整体面层（小厂水泥）；
2、水泥浆结合层一道（小厂水泥）；
3、结构层
四、内 墙
1
内墙1
腻子墙、柱面（卧室、起居室、餐厅、商铺、书房、过道、物业管理用房)
1、基层处理（砼基层刷水泥浆一道）；
2、8厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，扫毛（小厂水泥）；
3、7厚1：1：6水泥石灰砂浆垫层（小厂水泥）；
4、5厚1：0.3：2.5水泥石灰砂浆罩面压光（小厂水泥）；
5、腻子两遍刮平磨光（施工单位自行采购）；
2
内墙2
乳胶漆墙面（楼梯间、电梯前室、电梯机房、门厅、走道、+54.000(1#、3#楼)米在D-R/2-4、B-G/31-33、c-e/1-3、Q-b/32-34的室内墙面、+54.000(2#楼)米在D-T/2-4、c-d/1-3、N-X/68-69、c-d/70-71的室内墙面）
1、基层处理（砼基层刷水泥浆一道）；
2、8厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，扫毛（小厂水泥）；
3、7厚1：1：6水泥石灰砂浆垫层（小厂水泥）；
4、5厚1：0.3：2.5水泥石灰砂浆罩面压光（小厂水泥）；
5、乳胶漆腻子两遍磨光（乳胶漆腻子施工单位自行采购）；
3
内墙3
水井、电井
1、基层处理（砼基层刷水泥浆一道）。
2、8厚1：3水泥砂浆打底，扫毛（小厂水泥）。
3、7厚1：3水泥砂浆垫层（小厂水泥）。
4、5厚1：2水泥砂浆罩面压光（小厂水泥）。
4
内墙4
风井
1、15厚1：3水泥砂浆随砌随抹（小厂水泥）
5
内墙5
厨房、卫生间
1、基层处理（砼基层刷水泥浆一道（小厂水泥））
2、15厚1：3水泥砂浆底层抹平（小厂水泥）
3、SBC120（1.0毫米厚）防水材料一道,阴角处做500宽附加层一道（厨房、主卫上翻350，次卫上翻600）
4、15厚1：2.5水泥砂浆面层搓毛（小厂水泥）
6
内墙6
底层电梯前室 花岗石墙面
1、西南04J516第41页相关大样做法（采用大厂水泥）
2、请施工时注意填充墙体中固定钢射钉及连接件的墙体材料应用页岩标砖或砼
五、踢 脚
1
踢脚1
电梯合用前室、合用前室、门厅、走道(一层以上)
1、120高花岗石面层水泥砂浆擦缝
2、4厚纯水泥浆粘贴层（425号水泥中掺20%白乳胶）。
3、25厚1：2.5水泥基层（大厂水泥）。
2
踢脚2
楼梯间
1、基层处理（砼基层刷水泥浆一道）。
2、8厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，扫毛（小厂水泥）。
3、7厚1：1：6水泥石灰砂浆垫层（小厂水泥）。
4、5厚1：0.3：2.5水泥石灰砂浆罩面压光（小厂水泥）。
5、腻子两遍磨光（乳胶漆腻子施工单位自行采购）；
6、150高银灰色调和漆三遍
3
踢脚3
其它房间
1、水泥砂浆踢脚取消
六、天 棚
1
天棚1
砼清水模板天棚不抹灰直接 刮腻子三遍（卧室、起居室、餐厅、商铺、书房、过道）
1、砼清水模板天棚不抹灰
2、基层清理
3、刮腻子三遍抹平压光
2
天棚2
砼清水模板天棚不抹灰直接 刮腻子三遍 白色乳胶漆二遍（电梯前室、电梯机房、+54.000(1--3#楼)米在D-R/2-4、B-G/31-33、c-e/1-3、Q-b/32-34的室内天棚、+54.000(2#楼)米在D-T/2-4、c-d/1-3、N-X/68-69、c-d/70-71的室内天棚）
1、砼清水模板天棚不抹灰
2、基层清理
3、刮腻子三遍抹平压光（乳胶漆腻子施工单位自行采购）；
4、面刷白色乳胶漆二遍（乳胶漆施工单位自行采购）；
4、面刷白色乳胶漆二遍（乳胶漆施工单位自行采购）；
3
天棚3
砼清水模板天棚不抹灰直接 刮腻子三遍，面刷外墙乳胶漆二遍（阳台、入户花园、屋面出入口雨棚、进主楼雨棚）
1、砼清水模板天棚不抹灰
2、基层清理
3、刮腻子三遍抹平压光（腻子施工单位自行采购）
4、面刷白色外墙乳胶漆二遍（乳胶漆面料施工单位自行采购）
4
天棚4
天棚（楼梯间、电梯机房）
1、基层清理
2、刷水泥浆一道（加建筑胶适量）
3、10厚1：1：4水泥石灰砂浆（小厂水泥）
4、3厚1：2.5水泥砂浆（小厂水泥）
5、刮乳胶漆腻子两遍磨光（乳胶漆腻子施工单位自行采购）
6、面刷白色乳胶漆二遍（乳胶漆施工单位自行采购）
5
天棚5
吊顶天棚（电梯合用前室、走道、门厅）
1、考虑采用轻钢龙骨防潮石膏板吊顶、其高度为2.6米，包干单价暂按80元/平方米计算；
6
天棚6
厨房、卫生间
1、砼清水模板天棚不抹灰
2、基层清理
3、刮腻子二遍抹平压光
4、标注给水暗管位置
7
天棚7
室外空调板、飘窗板的板底及板面
1、基层清理
2、刷水泥浆一道（加建筑胶适量）
3、10厚1：1：4水泥石灰砂浆（小厂水泥）
4、3厚1：2.5水泥砂浆（小厂水泥）
5、刮腻子三遍抹平压光（腻子施工单位自行采购）
6、面刷白色外墙涂料二遍（涂料施工单位自行采购）
8
天棚8
管道井
1、砼清水模板天棚基层清理不抹灰
七、其 她
1
残疾人坡道
做法参照03J926第22页2大样
1、但面层材料选用刻痕花岗石；
2
室外踏步
做法参照西南04J812-1/7大样，面层材料为花岗石
1、花岗石做法参照楼面5做法；
2、M5水泥砂浆砌砖（小厂水泥）；
3、100厚C15砼垫层（小厂水泥）；
4、结构层；
3
室外踏步挡墙
做法参照西南04J812-7/7大样，面层材料为花岗石；工程设计高度按照从地下室顶面结构计算
1、花岗石做法参照楼面5做法；
2、M5水泥砂浆砌砖（小厂水泥）；
3、100厚C15砼垫层（小厂水泥）；
4、结构层；
4
散水
做法参照西南04J812-5/4
1、250厚滤水性强种植土
2、20厚1：2水泥砂浆压光（小厂水泥）；
3、60厚C15砼提浆抹面（小厂水泥）；
4、150厚粒径5--32卵石灌M2.5水泥砂浆垫层；
5、素土夯实；
6、结构层；
5
散水暗沟
做法参照西南04J812-3/3
1、与散水连接详做法参照西南04J812-5/4大样；
6
水、电井门槛
1、高度200高，厚度同隔墙；
2、采用C20砼（小厂水泥）；
7
厨房、卫生间墙脚
1、上翻200高C20砼带（小厂水泥），宽度同墙厚；
2、结构层；
8
所有穿越楼面管道二次浇注处理办法
1、所有楼面管道二次浇注方法：1、清扫洞口周边松散建渣；2、支模；3、清理刷水泥浆；4、采用比结构砼等级高一级的微膨胀砼浇注1/2板厚，并注意养护闭水，检查是否渗漏；5、采用比结构砼等级高一级的微膨胀砼浇注距离板面20高处，并注意养护闭水，检查是否渗漏；6、采用热建筑油膏嵌缝，注意成品保护，检查是否渗漏。
9
空调板、阳台挡水线
1、内侧面：同外墙3做法压光。
2、平面：同外墙3做法压光。
3、外立面：同外墙2做法。
10
对于1、3#楼C型的次卫生间隔墙、2#楼C1型的次卫生间隔墙
1、全部取消
11
厨房、卫生间周边隔墙
1、为考虑墙体管道预埋，周边1米高隔墙采用页岩标砖砌体（其中带喷淋隔墙高度1.8米采用页岩标砖砌体）；
12
剪力墙拉杆洞处理措施
1、建议采用石棉细绳与沥青适量拌和，填至距离结构面25毫米为止；
2、距离结构面25毫米的拉杆洞，采用1：2防水砂浆夯实处理；
13
外墙脚手架眼
1、请投标单位派专人负责处理，旁站施工
14
室外-0.02平台做法(由上至下)
1、花岗石做法参照楼面5做法；
2、100厚C10砼垫层（小厂水泥）；
3、土方回填夯实；
4、结构层
15
变形缝做法
2#楼屋面2-35与2-36轴线隔墙女儿墙顶变形缝做法
1、西南03J201-1第22页7b大样
外墙立面变形缝
1、西南04J112第45页3大样，铝皮改为铁皮，做同外墙颜色的调和油漆三道；

附件2：主要材料选用表
序号
项目
生产厂家及品牌
规格型号
技术要求、标准
备注
1
钢材

甲供
2
水泥

甲供
3
商混

甲供
4
配电箱柜

甲供
5
道路材料

甲供
6
开水器

甲供
7
热水器

甲供
8
花岗石

甲供
9
钢质门

甲方专业分包
10
铝合金门窗

甲方专业分包
11
外墙涂料及保温
含涂料保温一体成品板

甲方专业分包
12
电梯采购及安装

甲方专业分包
13
空调采购及安装

甲方专业分包
14
自动喷淋及火灾报警

甲方专业分包
15
料木装饰门

甲方专业分包
16
PVC地材
荷兰福尔波公司"FORBO"
FORBO趣妃康柏致密型卷材
符合国家、行业相关技术标准及规范

法国得嘉集团
新Stella(闪星)致密型卷材
17
电缆
成都利康线缆有限公司“利康”

具有国家强制性产品“3C”认证、电缆生产许可证。符合国家、行业相关技术标准及规范。

成都市鑫牛线缆有限公司“鑫牛”

成都德源电缆有限公司“德源”

特变电工德阳电缆股份有限公司

18
灯具
惠州市西顿工业发展公司“西顿”
枸栅灯
灯体材料采用0.6㎜优质冷轧钢板，光源可选择飞利浦、欧斯朗、松下光源T8荧光灯管，镇流器使用寿命长于5年。符合国家、行业相关技术标准及规范

广东锦力电器有限公司“松可”
除格栅灯外其综灯
19
钢、木质防火门
四川兴发门窗有限责任公司

符合国家、行业相关技术标准及规范

成都金属门窗厂

20
防火卷帘门

耐火性能≧3小时，符合F3级耐火时间要求；符合GB 14102— 标准要求。《钢制防火卷帘门通用技术条件》 国家标准GB14102-93

21
电线
成都利康线缆有限公司“利康”

具有国家强制性产品“3C”认证、电缆生产许可证。符合国家、行业相关技术标准及规范。

成都市鑫牛线缆有限公司“鑫牛”

成都德源电缆有限公司“德源”

特变电工德阳电缆股份有限公司

22
内墙涂料
英国多乐士ICI
A972
JC/T 423-1991 水溶性内墙涂料(中文)、GB/T 9756- 合成树脂乳液内墙涂料(中文)、GB 18582- 室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量(中文)等国家及行业相关标准及国家有关环保标准。

汉高威尔达
3600
日本立邦
QB435(1808-4)
23
给水管PPR、PE
成都康乐塑胶科技有限公司“康泰”

具有卫生许可批件，符合国家、行业相关技术标准及规范。

四川德阳振云塑胶有限公司“振云”

24
UPVC承插塑料管
成都川路塑胶集团有限公司“川路”

符合国家、行业相关技术标准及规范。

25
钢塑复合管
重庆鹏远科技发展有限公司“鹏远牌”

具有卫生许可批件，符合国家、行业相关技术标准及规范。

杭州欣达管业“欣达”

26
PVC电工导管
成都多联建材有限责任公司“多联”

符合国家、行业相关技术标准及规范。

四川省川汇塑胶有限公司“川汇”牌

符合国家、行业相关技术标准及规范。
27
JDG紧拧管
北京福事盈电气技术有限公司“兴光华”牌、

符合国家、行业相关技术标准及规范。

河北鹏凌制管工业有限公司"鹏创”牌

符合国家、行业相关技术标准及规范。
28
防水材料
成都市嘉洲新型防水材料有限公司“嘉洲”、四川省宏源防水工程有限公司“宏源”牌、四川弘基建材有限公司“屋泰”牌
EVA高分子复合防水卷材
膜厚0.6mm、为无色半透明，整体厚度1.2-1.5mm（一布一膜及二布一膜综合）
屋面
聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材
400g (厚0.6mm)
卫生间、浴室
PVC高分子防水卷材
厚度1.2mm（N类I型及L类I型）
屋面
29
屋面保温材料
绵阳及时雨保温隔音技术有限公司、成都建联建筑保温材料有限公司、绵阳大任
硅酸盐保温板
厚25mm

挤塑型聚苯乙烯板（XPS）
厚25mm

30
型钢
国营大厂

符合国家、行业相关技术标准及规范

31
镀锌钢管及管件
国营大厂

符合国家、行业相关技术标准及规范

32
无缝钢管
国营大厂

符合国家、行业相关技术标准及规范

33
疏散应急灯具

符合国家、行业相关技术标准及规范，消防型式证书

34
洁具及配件
广东乐华陶瓷有限公司“箭牌”牌、
规格型号详见清单
符合国家、行业相关技术标准及规范

佛山市法恩洁具有限公司“法恩莎”牌
35
开关插座面板
广东锦力电器有限公司“松可”牌
K100系列、大翘板
符合国家、行业相关技术标准及规范

杭州鸿雁电器有限公司“鸿雁牌
RA系列、大翘板
36
水泵
上海一泵

符合国家、行业相关技术标准及规范

上海凯泉

上海凯实利

37
阀门
成都乘风阀门有限公司

符合国家、行业相关技术标准及规范

四川自贡工业阀门

辽阳给排水设备阀门有限公司

38
墙地砖
四川新中源陶瓷有限公司（巴丹牌）
250*330（编号：巴丹1-M25051
符合国家、行业相关技术标准及规范
用于宿舍卫生间和阳台
四川新万兴瓷业有限公司（凯缔斯牌）
凯缔斯25011
夹江县广乐陶瓷有限公司（香奈尔牌）
香奈尔2339
39
屋面砖
国产

符合国家、行业相关技术标准及规范

40
防潮硅钙板
成都市金牛区宏达石膏板厂“雅美斯牌”
优品，595*595*14mm
符合国家、行业相关技术标准及规范

成都市华美达装饰材料厂“华美达牌
成都青龙建材装饰有限公司“青龙牌”
41
铝合金方形扣板
四川省特丽达实业有限公司“特丽达牌”
优品，300*300*0.6mm
静电粉末喷涂，基材厚度0.47mm
用于卫生间
42
隔断

防潮板成品隔断综合
高度1900㎜，防潮板厚18㎜，每个蹲位含尼龙配件一套、加拉杆，地脚螺钉为不锈钢。符合国家、行业相关技术标准及规范。
用于卫生间

抗倍特板浴室成品隔断
高度1900㎜，防潮板厚12㎜，每个浴位含尼龙配件一套、加拉杆，地脚螺钉为不锈钢。符合国家、行业相关技术标准及规范。
用于浴室
43
电缆桥架
成都科星电器桥架有限公司
选用标准冷钢板。300㎜规格以下厚度≧1.5㎜,300㎜-800㎜规格厚度≧2㎜,800㎜规格以上厚度≧2.5㎜
符合国家、行业相关技术标准及规范

成都钝和建工设备有限公司
44
消火栓箱、柜
四川森田消防装备制造有限公司
豪华型
符合国家、行业相关技术标准及规范、消防型式证书

成都石人消防器材装备有限责任公司
豪华型
45
磷酸铵盐灭火器

符合国家、行业相关技术标准及规范，消防型式证书

46
通风材料
成都泓奇实业股份有限公司

符合国家、行业相关技术标准及规范

四川省双玻实业有限公司

四川蜀龙空调净化设备有限公司

47
水表
成都市自来水有限责任公司水表厂（蜀水牌）
水平式
符合国家、行业相关技术标准及规范

成都水表厂（日月牌）
水平式
48
水箱

玻璃钢材质
含浮球阀、内爬梯（不锈钢）、外爬梯、箱内管道、法兰、接头、避雷针等配件、附件。

49
扶梯栏杆

规格尺寸及主材壁厚详图
钢栏杆需酸洗磷化处理,钢栏杆采用三峡牌防锈漆,底漆、面漆采用三峡牌醇酸滋漆(二底三面).

50
阳台护窗栏杆

规格尺寸及主材壁厚详图
钢栏杆需酸洗磷化处理,钢栏杆采用三峡牌防锈漆,底漆、面漆采用三峡牌醇酸滋漆(二底三面).

51
不锈钢栏杆

室内201#，室外304#
主管及主立管壁厚≧1.5㎜

52
排气扇
广东锦力电器有限公司“松可”牌

符合国家、行业相关技术标准及规范

杭州鸿雁电器有限公司“鸿雁牌

符合国家、行业相关技术标准及规范

53
层面地砖
国产

符合国家、行业相关技术标准及规范

54
洗面台
选用金点黑品种花岗石，花岗石厚度为20㎜
含钢支架制作安装，花岗石上挡水、下挡水、磨边、开孔制作安装综合
花岗石为光面、≧70光泽度、-1㎜≦厚度≦2㎜。钢支架需酸洗磷化处理，并涂刷防锈漆。

55
银镜

含磨边，带安装附件,按㎡报价
符合国家、行业相关技术标准及规范

56
蹲式大便器（前排水，不带存水弯、含胶塞）
广东乐华陶瓷有限公司“箭牌”牌、佛山市法恩洁具有限公司"法恩莎"牌
箭牌ALD-507C、 法恩莎牌FLD-5601B

57
蹲式大便器（前排水，带存水弯、含胶塞）
箭牌ALD-507B、 法恩莎牌FLD-5601

58
挂式小便斗
箭牌AN-616、 法恩莎牌FN-6602

59
台式洗脸盆（台上式，单孔）
箭牌AP-401A、 法恩莎牌FP-4603

60
柱式洗脸盆（单孔）
箭牌AP307/907、 法恩莎牌FP-3601

61
洗脸盆龙头（单冷）
箭牌A81117-1C、 法恩莎牌F8118-1C

62
普通铜镀铬（陶瓷芯）防溅水龙头
箭牌47101C-A、 法恩莎牌F47131C

63
陶瓷污水盆（含不锈钢水篦及塑料伸缩下水管）即成品拖布池
广东乐华陶瓷有限公司“箭牌”牌、佛山市法恩洁具有限公司"法恩莎"牌
箭牌AM-7701、 法恩莎牌FM-7801

64
挂式小便斗S弯下水（铜镀铬）
箭牌E-01、 法恩莎牌E-05

65
挂式小便斗铜镀铬延时冲洗阀（含铜镀铬波纹进水转接管及装饰盖）
箭牌C-02、 法恩莎牌C-02

66
铜镀铬长柄角阀
箭牌AS02、 法恩莎牌FS-01

67
洗脸盆、柱盆下水铜镀铬存水弯
箭牌E-05、 法恩莎牌E-01

68
翻板去水
箭牌223、 法恩莎牌F223

69
座便器（含附件、座盖）
箭牌AB-1202、 法恩莎牌FB-1601

70
立式小便器
箭牌AN-611、 法恩莎牌FN-6610

71
进水软管
DN15 长500mm

72
不锈钢冲洗管（L管）
厚0.8mm

73
L=900*300

74
液压脚踏式多用途自闭冲洗阀(自带空气隔断器)
柳州康得卫生洁具厂（柳叶牌）
JD9702-1（或2）

75
DN25或DN20

76
小便斗感应器（含面板、控制板、感应头、电磁阀、滤网、冲洗管、装饰盖等齐套）
广东乐华陶瓷有限公司“箭牌”牌、
法恩莎FGY-611

77
佛山市法恩洁具有限公司“法恩莎”牌
箭牌AGY-191A

（二）工程量清单和招标控制价编制工作程序和时间计划
工程量清单和招标控制价编制工作，在施工图纸、资料交齐后15天内完成；
（1）第1天与造价工程师召开编制工作前会议了解工程项目有关情况，进行总体分析，收集资料分析可能出现编制的关键问题；
（2）第2-10天根据项目情况熟悉图纸和资料，编制工程量；
（3）第3天进行图纸答疑，同建设单位解决图纸中的问题；
（4）第11天开