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在市委工作会议上的发言稿(新农村建设经验交流)
在市委工作会议上的发言稿
尊敬的各位领导，
同志们：
大家好。
我是胜溪湖办事处封家峪村党支部书记刘龙生。2003年1月，我在村两委第六届换届选举中，竞选为本村村委主任。之后第
七、第八以及第九届连续三届连选连任村支部书记兼村委主任。在这历时三届的工作中，为了强村富民，寻找生机和发展，我始终以实事求是，开拓创新的精神勇挑重担，带领两委班子和广大村民，抢抓机遇，先行先试，敢行敢试。打造经济转型的发展平台，逐步融入城乡一体化的发展布局，使我村走上了一条城镇一体化的发展之路，实现了封家峪村“脱胎换骨”的转变。下面，我就我村的一些实际经验来与大家分享、交流。
一、两条思路确保村民安居乐业尽享民生幸福
2006年，市委、市政府确定了“城市中心区域南扩”的城市发展规划，随后位于规划中心区域的我村就开始了大规模的拆迁改造。这就给我们的工作带来了新的挑战：第一个问题就是如何解决“无家”农民的妥善安置。我们的具体思路有两条：总体思路就是“农村变城市，农民变市民”。在具体工作当中的思路就是要让农民“搬出来”“住上楼”“住下去”。
第一步是让农民“搬得出来”，我们预定的方案是整村拆迁。但是，这个工作从一开始，就遇到了极大的困难。而这个困难，首先就来自于村民们多少年来根深蒂固的“农民不上楼”的落后思想。全村600余户，1600多人，有超过80%的人认为整村拆迁，搬进楼房根本就不可能、不现实。特别是60岁以上的老人，对此更是有着严重的抵触情绪，死顶硬抗，就是不搬。其次就是村民对失去家园，失去土地之后害怕将来没有收入来源，没有生活保障的担忧。
面对这种情况，面对村民的种种担忧，我们本着“群众利益高于一切”的原则，坚持“四议两公开”的工作方法，将具体的拆迁方案进行公开讨论。一次不行，就两次，两次不行，就三次，直到最后大家都满意为止。之后我带领村两委干部，不顾劳累与艰辛，早出晚归，挨家挨户进门入户，反复宣传我们的拆迁方案与政策，对村民做了大量的思想工作。终于解开了思想上的疙瘩，打消了村民的疑虑。使得拆迁工作顺利完成。
第二步要让农民“住得上楼”。全村600多户人家，原来家家户户一个院子，好几间房，盖起新楼后，我们也要保证村民最起码20年之内不缺房子，不能比原来少。那么要怎么做到这一点。我们的做法就是房屋产权的一比一置换。村民用土地换住房，每户居民老、中、青三代最起码保证有一套房子，也就是户均三套房子。那么这样就保证了村民20年之内不会缺房子住。产权置换后如果有多出来的剩余面积，我们就鼓励并推动村民发展第
二、第三产业，而置换后有不足的部分，我们通过集体补贴等各种形式给与预留。这一步骤我们分了二期工程来完成：一期工程于2009年4月奠基开工，共建有大小楼宇13幢，总建筑面积8万㎡，可安置住房624户，首先保证了户均一套房子。二期工程于2010年3月份动工，总建筑面积4万㎡，可安置村民360余户，补足一期工程置换不足的部分，这样就实现了我们户均三套房子的目标。
接下来就涉及到了住房分配的问题。由村委指定，显然不能服众，让大家抓阄，更是有失公正。为了解决这个问题，我们专门成立了分房组。每一户的老中青三代人基本按照
1、
4、6层和
2、
3、5层来进行搭配。老人全部分配在
1、2层，中年人
3、4层，青年人为
5、6层。这样分配，既照顾了老人行动方便，又有效的解决了分房中可能会出现的不合理的情况，尽可能的做到了公平公正。至此，封家峪村的整村南迁工作基本完成。
第三步要让村民能“住的下去”。这也是我们的第二个挑战：解决“失地”农民的生活保障问题。原先的封家峪旧村占地600亩，而新村占地仅有120亩，节约了将近500亩的土地，这500亩土地租赁给科教文体园区，每年产生的租赁费用我们优先用于养老、医疗等社会保障以及为村民发放各种福利的支出。现在，我们为全村符合条件的村民办理了低保，还为村内的特困户发放每人每月80元的特困补助，并为符合条件的村民代缴养老保险和新型合作医疗的费用，切实做到了“应缴尽缴、优先参保、应保尽保”。我们一年两次为全体村民发放米、面、油等生活必需品，逢年过节，还另有发放。我们可以看到，仅仅是利用旧村节约出来的土地，就已经能够保障村民们的基本生活。不仅如此，现在我们对村内上幼儿园的和处于九年义务教育阶段的学生一律实行免费，对考上大学的学生进行资助。这样一来有效的解决了中、青年家庭为赡养老人发愁，为孩子的学费发愁的局面，极大的减轻了他们的负担。
在居民的日常生活上，我们为整个小区通上了大暖和天然气，并全部由集体补助取暖和用气费用。原先在旧村，要保证一间60平米房子的供暖，一冬天至少需要3吨煤泥，算下来就是将近一千块钱。而在新村，由村集体补助后的取暖费用至少可以节省一半，降低了能源的使用费用，经济效益十分明显。在现在能源逐渐紧缺的环境下，我们减少了污染能源的使用，减少了污染物的排放，产生了良好的生态效应。并且青壮年劳动力不用再为拉煤泥，烧锅炉之类的事情发愁，而老人也不必再总是麻烦子女，自己就能互相照顾，可以安享幸福晚年。这样一来可以说是彻底的解放了劳动力，又取得了十分明显的社会效益。
封家峪村成功实施整村南迁，打造成功新型农民集中居住区，给XX县区开了一个好的先例，带了一个好头，打破了“农民不上楼”陈旧理念。周边的几个村子都在积极学习我们的成功经验，那种“农民不上楼”的观念现在已经不复存在，村民们由怕住楼变为想住楼。我们不仅成功的让农民“住上楼”，而且成功的让农民“住下去”。现在的封家峪新村内，上下水、电、大暖、天然气等设施全部配套，小区道路全部硬化，绿化面积达到35000㎡，并配备了活动中心、休闲广场等各种设施，真正做到了“五个全覆盖”和“五化五通五个一”。
二、双管齐下确保经济转型发展促进农民增收
现在，村民住上了楼，生活也有了保障。第三个问题就是如何解决“失业”农民的增收问题。在这个问题上我们的总体思路就是利用节约出来的土地，由农业转型为非农产业，高效整合土地资源，实现效益的最大化。我们经过考察、研究，最终决定上马建材市场项目。这是我们的第一条措施。
2008年总投资3亿元，总建筑面积9万平方米的万客隆建材市场开工建设，并于去年10月1日正式投入运营。我们优先安置了60-70%的比较有经验的村民率先进入市场，平均每人安排20平米门面，总共有2万余平米用于安置村民。在安置方式上，我们采取的依然是产权置换，在置换住房时有多出来的面积可以自由转入市场内。有不足的部分的则由村集体补贴一半，自己出资一半。在分配方式上，本村村民安排到
1、4层，他们的这些门面可以由自己经营，也可以用于出租；外来商户安排到
2、3层，我们也会努力帮助他们实现自己的财富理想。而村集体则保留地下室以及停车场的收入。这样就使村民、社会和集体都可以产生效益。
我们说，让村民进入市场，是为了让村民能够稳定增收。那么，进了市场就一定能增收么。我们先来算这样一笔帐。在我村没有拆迁改造前，村民人均拥有7分土地。而由于近年来水资源的缺乏，使得原来的水浇地变成了旱耕地。辛辛苦苦忙一年，产生的人工费还不够种子、化肥的钱，根本产生不了效益，还要倒贴钱。现在，万客隆市场已经于去年国庆节时开业，我们按每平米每天产生一元的效益来算，那么每天人均收入就是20元，经济收入比起原先种地来是明显增长。而且，随着南XX县区的不断发展，科教问题园区的不断建设，人流量的不断增加，这个收益肯定要远远超出现在，这样一来，就打破了人们害怕失去土地的思想，收入增加了，收入稳定了，也就没有了后顾之忧。我们就是这样通过高效整合土地资源，节约了大量的土地，最大化的产生效益，实现了经济效益和社会效益的双结合、双丰收。
另外一条措施就是鼓励村民大力发展农村商贸业。当初在建设小区的时候，我们在每一幢住宅楼的临街一层都留有一间门面房，就是为了将来村民可以利用它来发展商贸业，既增加了家庭经营收入，又能解决掉一部分劳动力。现在村内有开饭店的，有开超市、小卖部的，还有摆摊的，各类生活服务业都在蓬勃发展，加上建材市场里的，有90%的人由靠天吃饭的农业人，彻底转型为靠工商业吃饭的经济人。现在我村的整体经济状况不断提升，经济发展驶入快车道，2011年村民人均收入达到9500多元，位于全市前列。
三、以人为本创新思路拓宽创收渠道
在“十二五”时期内，我们要坚持“就业是民生之本”的这条思路，继续努力解决剩余一部分闲散村民的就业问题。目前，对这个问题的解决方案正在研究探讨之中，我们初步认为，还是要继续加强职业教育，增强就业培训，给这部分人创造出一些就业机会，增加他们的工资性收入。比如，我村有不少无职业的30岁到45岁的中年妇女，这些人大部分没有什么文化，每天除了做饭，打扫家，就是出去串门，翻闲话，打麻将。既不能增加收入，还对社会风气带来了不好的影响。为了解决这部分闲人的就业问题，现在，我们已经尝试了一些做法，比如出去联系一些做手工艺品加工的企业，让他们派老师来，在村民活动中心让老师教这些妇女同志做一些简单的手工艺品，做完之后，现场计件回收。这样一来，既学会了一门手艺，又能挣些费用来补贴家用，还消除了一些不文明的行为，可以说取得了不错的效果。剩余的一些男性闲散村民也大多是文化程度比较低，年龄又比较大，没有一技之长，出去打工人家不要，回来做买卖，一是没本钱，二是不会做。对于这部分人，关键还是要提高他们的文化素质，提高他们的职业技能。比方说，在我们的万客隆市场内，需要大量的工勤人员。我们鼓励农村劳动力就地就近就业，优先招聘本村人员，对他们进行岗前培训，培训合格后就可上岗。到目前为止，我们培训了保洁员、门卫、治安员、小区物业人员等等，安排就业共计80多人。
同志们，我作为一名村支部书记，在过去的几届任期中，始终坚持解放思想，实事求是，紧紧抓住被列入XX县区科教文体园区内的大好机遇，带领我村走上经济转型跨越发展的快车道。我本人获得过XX省五一劳动奖章，被授予XX市“优秀司法调解员”等荣誉称号，受到大家的好评和认可。我村还先后被授予“省级文明村”、“省级新农村建设推进村”、“和谐文明村”，“五星级农村党支部”，“市级平安村”、“服务城市建设突出贡献奖”、“新农村改造和新建设先进单位”、“经济转型项目工作奖”等荣誉称号，省、地领导也曾多次莅临我村召开典型示范村现场会。
但按照科学发展的要求，我深感还存在不足。新的形势和任务等待着我们，困难和机遇仍然并存，我深深体会到艰苦，但更看到前景，做为我们村委，特别是自身理应站在改革发展的前沿，积极努力，不断学习，提升自我素质，能力和水平，以适应新时代要求，为强市富民完成党交给的事业，建功立业，为XX县区持续发展做出自己应尽的努力。
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