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准油股份科研中心 施工组织设计

目 录

第一章 编制依据 错误！未定义书签。

第二章 工程概况 错误！未定义书签。

第三章 施工部署 错误！未定义书签。

第四章 施工准备 38

第五章 建设工程施工方案 46

第六章 季节性施工措施 178

第七章 施工现场总平面布置图 180

第八章 质量管理体系及保证措施 183

第九章 文明施工管理措施 193

第十章 工程进度计划和工期保证措施 204

第十一章 总包与设计、业主和监理的配合措施 211

第十二章 总包与分包商的配合措施 214

第十三章 总包与供货商的协调与配合 214

第十四章 为用户服务的保证措施 217

第一章 编制依据
1.1、设计图纸
序号
图纸名称
工程号
出图日期
1
准油股份科研中心-科研楼、实验中心、生活公寓所以施工图
0226-1
2013.7
1.2、主要规范、图集、标准和工具书
序号
类别
名 称
编 号
1
国家
建筑地基基础施工质量验收规范
GB50202－2002
2
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
3
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
4
国家
工程测量技术规范
GB50026-93
5
国家
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
6
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
7
国家
钢筋机械连接施工技术规定
--------
8
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
9
行业
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-96
10
地方
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2000
11
地方
建筑安装分项工程施工规程
DBJ01－26－96
12
地方
混凝土小型空心砌块设计与施工规程
JGJ14－82
13
国家
建筑安装工程质量验收统一标准
GB50300-2001
14
地方
框架结构施工技术规程
--
15
行业
建筑施工手册(1－5册)
第三版
16
西北
建筑构造通用图集
88Jx系列
17
地方
《新疆建筑安装工程工期定额》1998年
－－
18
地方
《新疆建设工程预算定额》2001年

第二章 工程概况
2.1、施工现场作业环境简介：
2.1.1、施工现场场地情况简介
本工程位于克拉玛依市城南商务区南环路以北，新隆路以东，为重要的科研工程。通过设计总平面图及实地勘察施工现场，本工程已经规划好施工场地，施工作业场地为一片空地，场地稍微有点坡度，东北高西南低。临时用电电源在新隆路西面，由甲方暗埋管线过新隆路引入现场，在现场西南侧外围安装一变压器，再由我方引入到现场西南角的临时配电室内；临时用水水源位于现场东面350米处，建设单位已办理用水事宜并已引到现场南侧砌筑的给水井内，我单位在现场南侧搭建临时消防泵房，采用暗埋管线引入。
该工程建筑面积36435.6m2，场地面积15540 m2，施工用地比为1：2.4，施工场地不宽裕，且由于该工程为不规则设计，楼座占地很大，所以施工场地要合理进行使用和布局，主要施工临时设施考虑建在场地北侧，靠翠石路，这样可以满足施工要求。周边现状环境为：北面紧邻新修了一部分的翠石路，翠石路往北面堆填厚度5.0-6.0m的建筑垃圾，主要为周边基坑开挖的风化基岩，南面与南环路中心53米，中间为空地，西面紧邻新修柏油道路新隆路，东面是空地，不久将有项目在此开工建设。
2.1.2、施工现场场地土质情况简介
根据建设单位提供的《岩土工程勘察报告》，准油股份科研中心（包括科研楼、实验中心、生活公寓楼及地下室人防）基础持力层为强风化的泥岩层，其地基自然承载力为fka=200kpa。因局部以全风化的泥岩、砂质泥岩、泥质砂岩为主，受不同风化程度的影响，均匀性较差，地勘建议施工前对局部基底标高下500-600㎜进行碎石垫层处理。又因基底泥岩为易风化岩，基坑开挖后，应尽快组织验槽，验槽合格后，快速进行砼垫层施工，以封闭基底部泥岩防止风化，基础两侧采用粘性土分层回填处理，并做好防水处理。
本工程拟建场地水位在自然地面下 7.3～9.0m, 绝对高程在 308.42～312.62 之间;稳定水位在自然地面下 2.6～5.8m，绝对高程在 315.32～314.80 之间，地下水类型为基岩裂隙水，地下水的pH 值在 6.9～7.0 之间，场区环境类别按Ⅰ类、长期浸水考虑，综合评价场地地下水对混凝土结构的腐蚀等级为中腐蚀；对钢筋混凝土结构中钢筋的腐蚀等级为弱腐蚀。土中 pH 值在 8.1～8.3 之间，场地土对混凝土结构具弱腐蚀性，土对钢筋混凝土结构中钢筋具中腐蚀性。
2.2、承建工程简介
2.2.1、建筑设计主要指标简介
项 目
工 程 概 况
占地面积
场地面积15540
建筑面积
36435.6 m2
布局概况
本工程由科研楼、实验中心、生活公寓三部分及地下人防组成，平面布局呈“U”字形，科研楼为主体，实验中心楼、生活公寓及连廊做为其附属裙房，具体为：科研楼平面布局为长方形，地上十二层，地下一层，为框剪结构，设有三部电梯；实验中心楼平面为“距形”，地上五层，地下一层，框架结构；生活公寓平面为“不规则形”，地上六层，地下一层。科研楼和生活公寓与实验中心之间由连廊连接。
层 高
科研楼和：地下室层高5.7m，首层层高4.5m，二层以上3.9m；
生活公寓：地下室层高5.7m，首层层高4.5m，二层以上3.9m；
实验中心：地下室层高6.0m，首层层高4.2m，二层以上3.9m。
檐 高
科研楼建筑物高度48.5m，实验中心建筑物高度21.451m，生活公寓建筑物高度23.1m
±0.000标高
±0.000相对于322m。
2.2.2、结构设计简介：
项 目
工 程 概 况
地基持力层
强分化的泥岩、砂质泥岩、泥质砂岩为主。
地基承载力
200kpa
地下水位
地下水位标高为315.32m，相当于-6.68m。
基础类型
科研楼：地基为梁式筏板基础，基础底板厚650mm，基础持力层标高位于-7.3m，整楼在中间位置设一道1000 mm宽后浇带，在基础底板与人防连接处设一道1000 mm宽后浇带。结构为框架剪力墙结构体系，外墙厚250 mm，内墙190 mm厚，地下室顶板标高位于-0.12m。
实验中心：地基为独立基础加防水底板式基础，基础防水底板厚度600mm，基础持力层标高位于-6.0米，与人防地下室基础之间设有一道1000 mm宽后浇带。结构为框架结构体系，与外墙厚350 mm，内墙200 mm厚，地下室顶板标高位于-0.12m。
生活公寓楼：地基为独立基础加600厚防水底板，基础持力层标高位于-8.06m，与人防地下室之间设有一道1000 mm宽后浇带，地下室顶板标高位于-0.12m。
人防地下室：基础为独立基础加防水底板基础，基础持力层标高位于-6.0米，基础底板厚度为600㎜，地下室顶板标高位于-0.12m。
结构类别
科研楼为钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，实验中心、生活公寓、人防地下室为框架结构体系
抗震等级
抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度。框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为一级。结构安全等级为二级，使用年限50年。
钢筋类型
钢筋为HPB300级、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋、HRB500级钢筋。
填充墙
外填充墙采用容重≤8.0KN/m3陶粒砼块，外墙厚度250mm、内墙190㎜，内隔墙采用90㎜厚。
混凝土等级
人 防：
基础和底板垫层为C20，次要构件如集水坑壁、盖等为C30,其余为C40
科研楼：
基础和底板垫层为C20，基础至一层的独立基础、底板、墙体、梁、板等除框架柱外均为C40，其余层除框架柱外为C30，地下室至二层柱为C60，三至六层为C50，七至八层C40，其余为C30，楼梯为C30
实验中心：
基础和底板垫层为C20，基础至一层的独立基础、底板、墙体、梁、板等除框架柱外均为C40，地下室至二层柱为C60，三至四层为C50，五层C40，其余为C30，
生活公寓：
基础和底板垫层为C20，基础至一层的独立基础、底板、墙体、梁、板等除框架柱外均为C40，地下室至三层框架柱为C40，其余为C30，楼梯为C30
钢筋保护层
地下室基础40mm，地下室外墙外侧40mm，地下室外墙内侧及内墙25mm，地下室柱35mm，梁35mm，板20mm，地上部分柱30mm，梁25mm，板15mm。
2.2.3、装饰装修做法简介
部位
楼地面
踢脚
内墙
天棚
主门厅
花岗石
花岗石
合成树脂乳夜涂料
铝合金板吊顶
其他房间
地面砖
地面砖
粉刷石膏抹灰
矿棉板吊顶
卫生间
地砖
地面砖
釉面砖
铝合金板吊顶
走道电梯厅
地面砖
地面砖
合成树脂乳夜涂料
铝合金板吊顶
空调等设备用房
15混凝土
地面砖
粉刷石膏抹灰
耐擦洗涂料
网络机房、消防控制室
活动抗静电地板
地面砖
合成树脂乳夜涂料
矿棉板吊顶
实验室
地面砖
橡胶
合成树脂乳夜涂料
矿棉板吊顶
办公室
地面砖
地面砖
合成树脂乳夜涂料
矿棉板吊顶
档案室
地面砖
地面砖
合成树脂乳夜涂料
矿棉板吊顶
集成书库
地面砖
地面砖
粉刷石膏抹灰
矿棉板吊顶
报告厅 会议室
地面砖
地面砖
合成树脂乳夜涂料
铝合金穿孔板吊顶
电镜室
地面砖
地面砖
合成树脂乳夜涂料
矿棉板吊顶
实验室
地面砖
地面砖
粉刷石膏抹灰
矿棉板吊顶
电生理室
地面砖
地面砖
合成树脂乳夜涂料
矿棉板吊顶
研法办公单元
地面砖
地面砖
合成树脂乳夜涂料
矿棉板吊顶
人员掩蔽体 人防通道等
水泥
水泥
刮腻子喷涂
板底喷涂
男女卫生间
马赛克
--
釉面砖
板底喷涂
防毒通道 滤毒室等
水泥
--
水泥砂浆
板底喷涂
屋面工程
屋面设计为不上人架空屋面，按照88J1-X1-屋10做法施工，其中保温层为120厚硬质酚醛板或岩棉板，防水层为1.5厚聚乙烯防水卷材。屋面排水采用内排水，雨水管采用Ф100UPVC管。
门工程
1、外窗选用塑钢窗，局部透明玻璃幕墙；
2、内门选用防火板门，浅兰色面漆；
3、楼梯间选用木质带防火玻璃的乙级防火门；
4、地下制冷机房等甲级隔音防火门。
外墙装修
外墙装修除正立面局部采用透明玻璃幕墙外，其他全部为外墙面砖。具体颜色和分隔详见设计图纸。
地下外墙工程
地下外墙设计为S6级自防水混凝土。外贴1.5厚高分子卷材防水，外贴50厚硬质酚醛板或岩棉板保护层。
台阶、散水
坡道
室外台阶为花岗石铺面；散水为细石混凝土；室外残疾人坡道为30厚烧毛花岗石，不锈钢栏杆。
2.2.3、电气做法简介
2.2.3.1设计范围
1)10kV/0.4kV配变电系统;
2)220V/380V低压配电系统;
3）正常照明与应急照明系统,应急疏散照明系统;
4）动力配电系统;
5）建筑物防雷、接地系统及安全措施;
6）有线电视系统(不包括系统深化设计)
7)综合布线系统(不包括系统深化设计)
8)防火漏电监测及消防电源监测系统(不包括系统深化设计)
9)安防监控系统(不包括系统深化设计)
2.2.3.2配电系统
1.负荷等级：本工程为二级供电负荷.信息网络系统电源、消防用电设备（消防控制室、消防稳压泵、排烟风机等）、安防系统、应急照明及疏散指示等的电源供电等级为二级负荷.负荷容量：322.7kW.
其余照明及动力负荷用电为三级供电负荷。负荷容量：1471.7kW.
2.配电方式：
1)本工程为二级供电负荷，由市政电网引来两路10kV电源，作为正常供电电源。两路电源一用一备，互为备用。任意一路电源能够负担全部的二级负荷。中心配电室位置设在地下一层。
2)配电线路采用树干式和放射式组合方式对设备进行供电。
3.计量方式采用低供低计。
2.2.3.3照明系统
1)正常照明
(1)光源：照明采用节能型荧光灯,走廊照明采用节能型点源灯。
(2)荧光灯为节能型三基色（T8）灯管，采用电子镇流器，要求功率因数0.9以上
2)照度要求
配电室 200Lx 照明功率密度（W/m2） 8
办公室 300Lx 照明功率密度（W/m2） 11
3)应急照明
(1)应急疏散照明灯具自带镍铬蓄电池,火灾时应急疏散照明灯具可由校园总消防控制室强制点亮，应急时间不小于30分钟。
(2)配电间备用照明采用自带蓄电池应急灯,应急时间不小于180分钟。
(3)应急照明灯和疏散指示标志灯应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。 应符合《建筑设计防火规范》GB50016-2006第11.1.4 、11.1.6 、11.3.6条。
(4)应急照明灯具的照度要求：a,疏散走道的地面最低水平照度不应低于0.5lx;b,人员密集场所内的地面最低水平照度不应低于1.0lx; c,楼梯间内的地面最低最低水平照度不应低于5.0lx; d,消防控制室、消防水泵房、配电室、防排烟机房以及发生火灾时仍需正常工作的其他房间消防应急照明，仍保证正常照明照度。
2.2.3.4防雷、接地系统及安全措施
1.本工程年预计雷击次数(次/a)=0.094,属二类防雷建筑,设整体综合防雷保护,做法见99D501-1-14页。建筑物电子信息系统雷电防护等级为D级。
2.屋顶设接闪带、接闪网保护(详平面图)以防直击雷。凡突出屋面的金属物体、构架等均应与接闪带连接，做法参见99D501-1-09、14、15页。
3.采用柱内两根直径>Φ16的主筋相互连通做引下线,所有引下线上下可靠焊接,做法参见99D501-1-40页,引下线组数及位置见平面图注。在建筑物图示位置的防雷引下线,距地0.5米处做测试端子。
4.进、出建筑物的埋地金属管道、入户电缆金属外皮及建筑物内主干金属管道均应与防雷装置相连，以防雷电波引入。
5.本工程采用TN-S保护接地系统,所有配电箱内PE;N接地端子均分开设置。
6.网络、防雷等系统与保护接地共用一组联合接地装置，接地装置利用基础钢筋网做接地体和接地极，接地电阻不大于1欧姆，若实测达不到应引出 室外加装人工接地极,做法见99D501-1-41页。
7.在一层配电间设总等电位联结端子，做法详02D501-2-11,13 页。
2.2.3.5线缆选择及敷设方式
1.导线选择:
干线采用WDZB-YJE-1kV电缆。支线均采用WDZB-BYJ-450/750V导线。
消防干线采用 WDZBN-YJE-1kV电缆。消防支线均采用WDZBN-BYJ-450/750V导线。
2.导线敷设方式:
1)直埋电力电缆进出建筑物做法参见新02D501-68页。
2)照明支线钢管暗敷见图注。
3)电话、电视等弱电系统干线穿金属槽盒或钢管竖井内敷设。
3.电气设备安装大样:
灯具安装见图集 新02D6-2~27页
暗开关,暗插座安装见图集 新02D5-73页
明、暗装配电箱安装见图集 新02D3-42~45页
带淋浴卫生间局部等电位联结安装见图集 新02D501-76~83页
2.2.3.6节能部分
1.公共区域照明灯具选用三基色T8光源或电子节能灯，荧光灯采用电子镇流器，功率因数0.9以上。疏散指示照明采用LED光源。
2.照明安装功率满足照明功率密度值（LPD）的要求。
3.照明干线采用三相供电，并保持三相负荷平衡。
4.楼梯间、走道照明采用节能自熄开关。
5.用15kW及以上电机均采用软启动方式控制。
2.2.3.7其它:
1.管线过墙、过楼板应采用不燃烧材料XPM堵塞严实。
2.由于管线种类较多,施工时应加强联系并与土建密切配合埋管,注意和水暖管道的相对位置，尽量减少管线叠交和避免错、漏、碰、缺。
3.配电箱尺寸应原则以新05D802图集为准，如订货配电箱厂家修改配电箱尺寸应及时通知设计及施工单位变更。
4.图中注明管件镀锌处理均为热镀锌。
5.容量大于100W灯具均应采取相关的隔热、散热等防火保护措施。
工程中凡使用I类灯具必须加PE线。
6.有吊顶的场所，宜选用嵌入式灯具。
7.本工程未说明之处在施工中应严格遵守国家现行各项施工及验收规范执行，未经设计单位许可不得擅自修改设计。
2.2.4、消防、给排水工程简介：
2.2.4.1、设计内容：
1、本专业的设计内容有：生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、开水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、建筑灭火器系统。
2.2.4.2、系统设计：
1、生活给水系统：
(1)、市政给水管网供水压力为0.35MPa，从建筑物的南侧引入，引入管管径为DN100。
(2)、给水系统分区：
本工程给水系统分为高、底两个区。地下一层至地上六层为低区，由市政给水管网直接供给。七层至十二层为高区，由设于地下一层给水设备用房内的高区变频给水设备供给。
(3)、屋顶的消防水箱的补水由生活变频装置供给,浮球阀控制其进水。
(4)、在生活给水引入管及高区生活水箱进水管上分别设置水表计量。
2、生活污水系统：
排水量按给水量的90%计算，最高日的排水量为15.8m^U\U+00B3^U/d。
（1）、本工程污、废水采用合流制，经室外管网收集后排入市政污水管网。
（2）、 室内+0.000以上污废水重力流排入室外污水管网，+0.000以下的地下室污废水排入地下一层的集水坑,采用潜水排污泵提升至室外污水管。消防电梯处的排水也同样由潜水排污泵提升排至室外。
（3）、公共卫生间排水系统设置专用通气立管，每层设结合通气管与污水立管相连。
（4）、 地下室的污水集水坑共2个,每个污水集水坑内均设2台潜水排污泵，互为备用，轮换工作。
4、雨水系统：
屋面雨水采用重力式有组织的内排水系统，屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外的雨水检查井内，采用87型雨水斗。
5、开水供应:
在二层至十二层每层开水间内设电开水器 1 台，开水器产水量 100L/h, 电功率为9KW。
6、消防给水系统：
（1）、消防用水量
新建基地采用区域消防系统。
消防水池有效贮水容积应按照上表中用水量最大的一个单体计算，为364m^U3^U。消防水池及泵房均设于生活公寓地下一层，有效容积为400m^U3^U。消防泵房内设置室内消火栓泵2台，喷淋泵2台，室外消火栓泵2台（并设置室外消火栓增稳压设备）。高位消防水箱设于科研中心屋顶，有效容积18m^U\U+00B3^U，并设置室内消火栓及喷淋系统增稳压设备。
(2)、室内消火栓系统
a、本系统竖向不分区，由设于公寓楼地下一层消防泵房内的消火栓专用给水泵从消防水池吸水加压供给,消防泵的流量为20L/ s,消防水泵工作压力为0.84MPa。
b、设置专用的室内消火栓系统管道，并在地下一层及顶层练成环状。各消火栓立管均从该环状管网上接出。
c、本工程采用带灭火器箱的组合式单栓消防柜。消火栓箱内设DN65mm的消火栓一个，喷口直径为19mm的水枪一支，L=25m长的麻制衬胶水龙带一条，消防软管卷盘一套，消防按钮和指示灯个一个，并在消防柜底部的灭火器箱内放置2具手提式灭火器。
d、为保证消火栓栓口出水压力不大于0.50MPa，地下一层至地上九层的消火栓均采用减压稳压消火栓。
e、在屋顶消防水箱间内设置高位消防水箱一座（消火栓系统和喷淋系统合用），有效容积为18m^U\U+00B3^U，并设置消火栓系统增稳压设备一套。在屋顶水箱间设置试验消火栓一套，水龙带长15m。
f、室外设两套地下式消防水泵结合器,其供水在建筑物的南侧，与室内消火栓给水管网相连, 供消防车从室外消火栓取水向室内消火栓系统补水。
g、消防电梯的排水： 电梯基坑内的消防水通过设在坑底的DN300的预埋管道排至在一侧的集水坑（有效容积2m^U\U+00B3^U），由设在集水坑内的潜水排污泵排至室外。潜水排污泵为两台，互为备用,排污泵的启、停为自动控制,其电源为消防电源。
（3）、自动喷水湿式灭火系统：
a、本工程喷淋系统按照中危险级Ⅰ级设计，作用面积为160平方米，喷水强度为6L/m^U2^U.min，作用时间为1h。系统设计流量为21L/s。一次灭火用水量为76m^U3^U。
b、 本系统竖向不分区，由设于公寓楼地下一层消防泵房内的喷淋专用泵从消防水池吸水加压供给。喷淋泵流量为35L/s，供水压力为90m。
c、喷淋系统与消火栓系统共用屋顶消防水箱。在水箱间内设置喷淋增稳压设备一套。
d、自动喷水系统为一个供水区，平时管网压力由设在屋顶与消火栓系统共用的消防水箱维持，湿式报警阀3个(每个报警阀控制喷头数量不超过 800个)，设在地下一层设备用房内。在每个报警阀组系统的最不利喷头处装设有末端试水装置。每个水流指示器所带的最不利点处设有DN25的试水阀，水流指示器及电触点信号阀按防火分区设置。在供水压力＞0.4MPa 的配水管上水流指示器前加减压孔板。
e、 喷头选用：
地下采用一层直立型喷头，其余部分采用吊顶型喷头。 均采用玻璃球喷头，喷头温级为68 ℃ ,所有喷头均为快速响应喷头。
f、室外设二套地下式水泵结合器，其供水在建筑物的南侧，与室内喷淋给水管网相连, 供消防车从室外消火栓取水向室内喷淋系统补水。
（4）、室外消火栓系统
本工程室外消火栓系统由设于公寓楼地下一层消防泵房内的室外消火栓系统专用泵从消防水池吸水加压供给。具体布置由外网工程设计。
7、气体灭火系统
地下一层配电室内设置无管网七氟丙烷灭火系统，并设置泄压装置，具体见地下一层消防平面图。
8、移动式灭火器：
本工程按照中级配置建筑灭火器，灭火器的配置位置详见各层平面图。
9、 所有消防器材与设备需经中国消防产品质量检测中心、自治区的消防建审部门和设计单位认可。
2.2.4.3、自控设计要求：
1、给水系统：
(1). 生活给水系统采用恒压变频调速供水装置供水，该装置由3台主泵（2用1备）和1台副泵及1台小的气压罐组成，主副泵均为循环软启动。主泵轮换工作，互为备用。水泵的出水总管上的压力传感器将管网压力信号反馈至变频柜，控制水泵运行。系统恒定压力值0.8MPa 。水泵运行故障时，应自动切换，此时应向机房值班室或消防中心发出声光警报。生活水箱水位至最低时供水装置停止运行,水位升高恢复正常工作,其自动控制由厂家负责调试,泵组的全套设备和控制部分均由厂家配套提供,厂家还应负责设备的调试.
(2). 水泵房内水箱水位达溢流水位和最低水位时，以及屋顶的水箱水位达溢流水位时,应向机房值班室或消防中心发出声光警报。
2 、排水系统控制要求：
(1)每个排水坑内设2台排水潜水泵，1用1备，轮换工作。当排水坑内水位上升至高水位时，一台排水潜水泵工作；当水位下降至低水位时，此台排水潜水泵停止工作；当一台排水潜水泵工作时，水位继续上升至溢流水位时，另一台排水潜水泵工作 ( 即 2 台泵 同时工作 )，此时应向机房值班室或消防中心发出声光警报。
(2)消防电梯排水坑内的排水潜水泵运行情况及水位应反映至消防中心，此泵可在消防中心手动启动。此排水潜水泵要求按消防设备供电。
4、室内消火栓给水泵控制：
(1)平时系统压力由增压泵和气压罐维持，由于泄露等原因，系统压力下降到 Ps1 =0.35MPa时，1 台增压泵自动启动，水压上升至 Ps2=0.40MPa时停泵。
(2) 发生火灾时，系统压力由 Ps1 =0.35MPa下降到p2 =0.32MPa 时位于公寓楼地下一层消防泵房内的消火栓泵自动启动并发出声光警报；消火栓泵启动后增压泵停泵 ，之后由手动恢复控制功能。发生火灾时，也可按动消火栓箱内的启泵按钮，启动室内消火栓泵，并向消防中心发出信号。消火栓泵启动后，本防火分区内消火栓箱内的指示灯亮。消防结束后，手动关闭室内消火栓泵。
(3) 室内消火栓泵及增压泵均要求按消防设备供电。
5、自动喷水湿式系统控制要求：
(1) 平时系统压力由增压泵和气压罐维持，由于泄露等原因，系统压力下降到 Ps1 =0.26MPa 时，1 台增压泵自动启动，水压上升至Ps2 =0.31MPa 时停泵。
(2) 发生火灾时，系统压力由 Ps1=0.26MPa下降到p2=0.23MPa 时，位于公寓楼地下一层消防泵房内的1台自动喷水泵自动启动并发出声光警报；自动喷水泵启动后增压泵停泵，之后由手动恢复控制功能。
(3) 火灾时喷头喷水，该区水流指示器动作，向消防中心发出信号，同时相应报警阀上的压力开关动作自动启动1台自动喷水泵。
(4) 各层和各区水流指示器和报警阀组动作，应向消防中心发出声光信号。
(5)自动喷水泵和增压泵均要求按消防设备供电。
(6)报警阀、水流指示器等处的信号阀门开关状态应在控制室显示。
2.2.4.4、环保节水及节能措施：
本工程中水泵均设减震基础减震机房的管道吊架均采用减震吊架，水泵进出管上设不锈钢的柔形接头，其机座设减震器，以降低噪声，减小震动。泵的转速上选用低转速。
节水：坐便器选用节水型6L/3L大便器，全部的给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰产品；蹲便器、小便器均采用自闭式冲洗阀或自动感应式冲洗阀，洗脸盆采用陶瓷片密封水龙头或自动感应式水龙头。
2.2.4.5、管材：
2.2.4.5.1、采用的管材应符合下列要求：
1. 管材与管件应配套，且应符合现行产品标准的要求和卫生标准。
2. 设备机房内不得采用塑料管材。
（1）生活给水管
生活给水系统管道采用内衬塑的钢塑复合管，可锻铸铁衬塑管件， Dn≤80mm的管道螺纹连接，DN>80mm的管道采用沟槽式卡箍连接。
（2）、排水管道；
a. 污水管、通气管采用建筑排水柔性接口的机制排水铸铁管，采用钢带型卡箍式连接、橡胶圈密封；在立管管道的转弯处、管道末端的堵头处应采用加强型卡箍连接。卫生器具的排出塑料管金属管等与排水铸铁管的过渡连接，可按相应的管径采用插入式连接。系统配套的管件应为机压砂型铸造成型的管件。
b. 室内雨水立管和悬吊管采用热镀锌钢管，沟槽连接（或焊接，焊接时焊口处内外表面作防锈处理）。
c.与潜水排污泵连接的管道，均采用涂塑钢管，沟槽式法兰连接。
d、所有地下室外墙以外的埋地排水管均采用给水球墨铸铁管，胶圈接口；
e.水箱的溢、泄水管采用镀锌钢管，丝扣连接。
（3）、消防管道:
a、室内消火栓管道采用焊接钢管,焊接。
b、自动喷水灭火系统管道:采用内外热镀锌加厚钢管或内外热镀锌无缝钢管，DN≤8Omm 者丝扣连接，DN≥100mm 者沟槽式法兰连接,接头为钢性接头，公称压力PN2.5,每4～5个钢性接头之间设一个挠性接头;同时应在立管接出支管的三通、四通、弯头的部位,横管接出支管与支管接头、三通、四通、弯头等管件连接的部位设置固定支架（吊架）.喷头与配水支管之间采用DN25的短立管螺纹连接。
2.2.4.5.2、阀门及附件：
1、阀门：
（1）、生活给水系统上在DN≤50mm 者采用全铜质的截止阀，螺纹连接.DN＞50mm 者采用闸阀或蝶阀，法兰连接;管材为塑料管者采用相应材质的塑料阀门，工作压力为1.60MPa；
（2）、消防给水管道：消火栓管上采用工作压力1.6MPa 的有明显标志的双向型蝶阀。自动喷洒系统的报警阀前后及水流指示器前的阀门采用工作压力1.6MPa的电触点信号蝶阀, 末端试水阀为工作压力1.6MP的铜质截止阀。自喷系统的末端试水阀为常闭阀门，其他阀门全部开启，并设铅封，阀门应有明显的启闭装置。水流指示器前、报警阀前后的阀门采用电信号阀，阀门的开、闭信号应反馈到消防控制中心。
（3）、压力排水管上的阀门采用铜芯球墨铸铁外壳闸阀，工作压力1.0MPa。
2、止回阀：
(1). 给水泵压水管上安装速闭消声止回阀或有阻尼装置的缓闭止回阀。
(2). 消防水箱出水管上选用旋启式等在阀前水压很低时容易开启的止回阀。
(4). 排水水泵出水管上装升降式止回阀。
3、附件：
(1)、屋面采用87型雨水斗；
(2)、全部给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰产品。
(3). 管道穿过沉降缝、伸缩缝处可采用不锈钢波纹管或可挠曲橡胶接头。其工作压力应与所在管道工作压力一致。
(4). 地漏及存水弯水封高度不小于 5Omm，地漏篦子采用镀铬制品或塑料制品，地漏篦子表面低于该处地面不少于 1Omm,清扫口表面与地面平。
(5). 贮水池、水箱人孔采用加锁的井盖；
(6). 潜污泵井采用密封型防臭铸铁或铸铝井盖 ( 高档装修处用镶嵌密封井盖 ) 。
2.2.4.5.3、卫生洁具：
本工程所用卫生洁具均采用陶瓷制品，颜色由业主和设计单位或装修设计单位共同确定。坐便器配容积为 6L/3L 的节水水箱，洁具的五金配件应配建设部指定的节水型产品。
2.2.4.5.4、管道敷设：
1、本工程给水排水立管均明装，除地下一层外，所有横管均设于吊顶内。
2、接卫生器具的支管暗装与墙槽内。
3、管道穿钢筋混凝土墙和楼板、梁时，应根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管；套管内径应比管道的外径大 10～2Omm， 当用塑料管时，金属套管应比楼板高出100mm,其它应按《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002之规定施工。管道穿地下室外墙时埋防水套管
4、引至屋面的高位水箱溢、泄水管管口用 18 目铜丝防虫网包扎。
5、自动喷洒系统配水干管和配水管端头，及管段凹型的底部均应用丝堵堵塞，以供系统冲洗用。管道的安装应《自动喷水灭火系统工程施工及验收规范》GB50261-2005的规定执行。
2.2.4.5.5、管道坡度：各种管道应根据图中所注标高进行施工，当未注明时，按下列坡度安装：
1. 给水管、消防管按 0.002～0.005 坡度，坡向泄水装置。
2、排水管道的坡度除注明外均采用标准坡度；雨水悬吊管坡度0.005；排水通气管以0.01的上升坡度坡向通气立管。
2.2.4.5.6、管道支架：管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。
1. 水泵房内采用减振吊架及支架
2、管道支架：
（1）、管道的支架、吊架、管卡的做法详见89SS175—65以及防晃动支架的做法。
（2）、管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上，管道的自重不得压在设备上；
（3）、水泵房内的吊架与支架均采用减震吊架及支架；
（4）、管道支吊架的最大间距，应按《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002之规定施工。当冷热水管共用支吊架时应根据热水管的支、吊架间距确定其共用支、吊架的间距。
（5）、 自动喷洒管道的支架吊架与防晃支架的安装应符合自动喷水灭火系统工程施工及验收规范》GB50261-2005的规定执行。
（6）、各种立管的底部应有牢固的固定措施。
2.2.4.5.7、排水立管检查口与清扫口
1. 铸铁排水立管检查口应每间隔一层设置，但是最低层和有卫生设备的最高层必须设置检查口。如有乙字弯时，在乙字弯的上部应设置检查口。
2. 塑料排水管立管的检查口可每隔六层设置,但在底层和最高层应设检查口，立管在转弯处应设检查口或清扫口。
3. 排水立管检查口中心均距所在处的地面 1m。管窿内的排水立管检查口应朝向管窿的检修口.
2.2.4.5.8、暗装在管井、吊顶、管窿内的管道，凡设阀门及检查口处均应设检修门或400X400的检修口，阀门安装时应将手柄留在易于操作处.
2.2.4.5.9、水泵、设备等基础螺栓孔位置，以到货的实际尺寸为准。
2.2.4.5.10、管道和设备保温：
1、管道及设备保温应在水压试验合格，完成防腐处理后进行（铜管、不锈钢管及塑料管直接进行保温）。
2、保温材料及保温层厚度
设在管井、管槽、吊顶内以及不采暖地下室的给水管、排水管作防结露保温,保温材料选用超细玻璃棉其厚度为: DN≤40 mm时20mm;DN＞40mm时25mm。
3、保温层外须作保护层，其做法如下：
明装的管道的保温层外，用镀锌薄钢板皮或铝箱作保护层，暗装在吊顶、管井内的上述管道及明装的补水管保温层外缠玻璃布镀锌铁丝绑扎外刷二道调和漆。防冻防露水管的保温层外用不燃性玻璃布复合铝箱作防潮层 , 用镀锌薄钢板作保温层。
2.2.4.5.11、防腐及油漆
在涂刷底漆前，应清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物。涂刷油漆厚度应均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。在砼中埋设的金属构件，只进行除锈和去油，不得涂刷油漆。工程中所选用的塑料管、铜管、不锈钢管以及不锈钢水箱、水泵等均不需作防腐处理。
1、管道的防腐及油漆
（1）、非保温管:
焊接钢管: 除锈后外刷防锈漆二道，再刷调和漆二道;钢塑复合管和热镀锌钢管:刷调和漆二道;排水铸铁管：外刷防锈漆二道,再刷调和漆二道;雨水斗内外刷沥青漆二道。
（2）、保温管:除塑料管、铜管及不锈钢管的保温管之外,其它需要保温的管道均应先刷防锈漆二道，再进行保温,最后在保护层之外刷防火调和漆二道。
2、机器设备的防腐及油漆
（1）、非保温设备: 水泵、阀门等安装完毕后刷调和器二道;钢板水箱内外刷防锈漆二道，再刷调和漆二道;镀锌钢板水箱外刷调和漆二道。
（2）、保温设备: 钢板水箱以及未进行防腐及油漆处理的热交换器、热水罐等设备,在除锈后外刷防锈漆二道，再进行保温;
3、管道支架的防腐及油漆
除锈后外设备刷防锈漆二道，再刷调和漆二道。
4、设备、支架、管道的油漆色标
1）、设备及支架的外刷调和漆颜色均为灰色。
2）、管道(本工程中的油漆色环宽度为30mm,间距为2000mm)管道色标如下：
⑴ 高区给水管---浅蓝；
⑵ 低区给水管---浅蓝白环；
⑶ 排水管---黑色
⑷ 雨水管---黑色黄环；
⑸ 通气管---黑色白环；
⑹ 自动喷洒管---红色黄环；
⑺ 消火栓管---红色；
⑻ 溢、泄水管---浅绿；
⑼ 压力排水管---黑色双黄环
2.2.4.5.12、管道试压：
管道安装完毕后应按设计规定对管道系统进行强度、严密性试验， 以检查管道系统及各连接部位的工程质量。粘接连接的管道的试压,应在粘接连接24小时后进行.
本工程中低区给水系统的工作压力为0.35MPa;高区给水系统的工作压力为0.73MPa;消火栓系统的工作压力为0.84MPa; 湿式自动喷洒系统的工作压力为0.90MPa。
1、室内给水管道试验压力应为工作压力的 1.5 倍，但不得小于0.6MPa。本工程中低区给水系统的试验压力为0.6MPa , 高区给水系统的试验压力为1.10MPa ,检验方法见 GB 50242-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 4.2.1 条