消防、水电劳务承包合同.doc

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消防水电劳务承包合同

甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，，遵循平等、公平和诚实信用的原则，共同履行 甲方 与建设单位签订的施工承包合同，双方就劳务承包事项协商达成一致，订立本合同。
一、 工程概况
1、工程名称： 北海市 #楼
2、工程地点： 北海市
3、建筑面积：按建筑面积计算
4、承包范围： 设计图纸包含的所有消防、电气、水卫、防雷工程安装
5、工 期： 与土建同步
6、质量标准： 合格
7、乙方资质情况：乙方必须具有消防、水电安装及消防方面的劳务分包资质。
二、 承包形式
1、按本工程承包范围和图纸设计进行劳务费及耗材包干（劳务费内含：队组加班费及单位所缴纳的各种社保费,各项补贴、津贴、探亲假病假工资）。
2、图纸会审后，由于图纸变更造成工程量增减，甲、乙双方按下列计算方法协商进行劳务人工费调整。
（1）劳务人工费增加或减少由甲乙双方签证认可，进行劳务人工费调整。
（2）承包范围外的用工，按实际用工情况与甲方协商补工。
（3）因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量，其所发生的人工费及材料费由乙方承担。
三、施工承包范围
（一）电气：
1、施工图纸范围内所有电气安装工程，按通常的电到户、公共部分按设计要求安装完成至验收合格。具体为从楼外2米至单元配电总箱只埋保护套管。电表后至户内配电箱包括预埋管电线电缆敷设，户内配电箱及箱内总开关一个。户内部分只埋管及线盒，不穿线。防雷及接地安装；楼梯架空层及公共部分按图纸全部包括，包括动力电缆和桥架。
2、弱电（电视.电话.网络.）系统：施工图纸范围内所有弱电。
（1）从一楼外2米至楼内总箱前只埋保护套管.接线盒，不包括总箱。总箱至楼层户内信息箱处包括预埋保护套管，接线盒，穿线。及户内埋管及接线盒不穿线。
2、施工图纸范围内的所有消防工程。
1、自动报警系统。
2、自动喷淋系统。
3、室内外消火栓系统。
4、疏散应急照明系统。
（不包括防火门、防排烟安装）
3、施工图纸范围内所有给排水安装工程。按通常的水到户、公共部分按设计要求安装完成至验收合格。具体为：排水工程雨水、污水、空调排水管。户内施工至各个卫生间洁具接口位置。包括存水弯但不包括卫生具，有地漏的施工至地漏包括地漏；户外施工至楼外2米或第一个管井。给水工程户内施工至接入墙内边预留接口设一个水龙头，户外施工至水表后，包接通水不包括水表。
5、施工图范围内的所有防雷工程。
（三）其它：
1、综上电气、水卫施工范围，属于范围内所涉及的挖土方及砌井均由承包队组负责施工，电气割槽补灰、箱体封堵，水卫穿墙、穿楼板管封堵由乙方负责。
2、乙方在施工过程中所需的机具（包括与机具连接的电线）、穿戴设备均由乙方自理。包括沙轮片、电焊条、乙炔等副材。
3、各类材料的场内二次倒运，包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库；材料房、安全防护设施的搭拆（安全网、防护栏杆、防护棚等）；
四、劳务费结算方式及兑现
1、本合同施工范围内劳务费（包括人工费、工具机具、必要的检测设备、劳保设备等）综合单价按建筑面积每平米 30 元本合同劳务价款水电消防约为人民币：90万元（3万平方米，该总价已包括人工、安装辅材、施工安装、调试等各项费用，，如工程质量达不到合格等级，结算按每平米扣除10%元，并负责整改至合格为止。
2.每月20前确保把上月的劳务费转帐给乙方，乙方必须提供工资表及清单给甲方。
3.当月26日前完成的工程进度经甲方确认结算后由甲方向乙方分阶段按工程进度进行结算并支付劳务人工费（具体的支付方式根据工程的实际情况商定），结算方式如下:
(1)水电预埋阶段完按合同单价20%的70%付款。
(2)安装线盒、开关箱、砌体配管完按合同单价30%的70%付款。
(3)主线、管道安装完按合同单价30%的70%付款。
4．工程竣工验收合格30天后，甲方将合同单价的95%结算给队组，乙方在交房后两年内负责维修，六个月后将合同单价的3%结算给队组，其余2%在两年的维修期满后结清给队组。如果六个月后不维修的，剩余的2%工程保修金由甲方自己负责保修，不再返还给乙方，
5、如遇到停工、工期延误六个月以上或不可抗力因素影响，双方可另行协商。
六、职责和权利
（一）甲方的职责和权利
（1）订立合同时乙方应按消防水电合同总价的11%约6万元交给甲方作为履约保证金；
（2）保证金甲方分二次返还给乙方，第一次至主体工程五层时返还3万元，第二次至主体工程封顶时3万元100%全部返还；保证金甲方没有返还乙方有权停工。
（3）施工过程中因甲方或其它原因不能按进度完成至五层或者封顶的，造成不能及时返还履约保证金的，按保证金的3%按月计息支付给乙方；
（4）合同订立后甲方必须在20天内安排乙方施工人员进场，定于2014年7月18日进场、如未能及时进场，乙方有权要求甲方全额返还合同履约保证金并按保证金的3%计息返还给乙方。
九、设计变更
因施工变更导致工程量重大增加部分工程款由甲乙双方友好协商，延误的工期根据主合同相应顺延。
1、甲方与乙方预定三个月的合同试用期，如乙方在这三个月内能满足甲方的现场要求，服从甲方的现场管理，则本合同继续生效，如乙方在这三个月内无法达到甲方制定的要求，则甲方责令乙方退场，终止本合同。
2、严格执行《劳动法》和国家有关的法律法规，配合建设单位实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工的控制、监督和检查。甲方负责向建设单位要求提供完整的设计图纸和与施工有关的标准图集资料及技术交底、安全交底，并向乙方做好“三级”安全教育。
3、负责同劳务队组签订劳务承包合同，并办理劳务人员的用工手续，建立相关档案。
4、确保劳务人员当月工资按时发放，劳务人员每月的个人收入超过国家税收起征点的，由乙方按国家税务的规定缴纳。
5、统筹安排、合理调配劳务人员，确保工程进度和经济收入。
6、负责与建设单位联系，协调现场配合工作，确保其及时提供施工条件、材料、机具的供应和施工安全设施，满足施工需要和安全生产需要。
7、及时与建设单位落实确认当月完成的工程量，按本合同约定，向乙方支付劳务人工费。
8、对劳务队组上报的人工费分配表进行审核签字，并打印工资发放表,人工费直接汇到劳务人员个人帐上或直接发给队组。
9、如乙方人员满足不了进度、质量要求，甲方有权安排其他人员进场施工，费用由乙方承担，质量由乙方负责，并有权终止合同，责令乙方退场。
（二）乙方的职责和权利
1、严格遵守国家有关的法律、法规和公司的规章制度。严格按照图纸设计、施工验收规范、施工工艺要求精心施工，确保工程质量达到合同约定标准。
2、诚实守信，服从甲方的工作安排和管理，自觉接受建设单位和甲方的监督检查。
3、提高安全意识，严格遵守安全制度，认真执行安全技术规范，加强自我防范安全意识，确保施工安全。
4、加强队组建设，团结一致，劳务人员进（退）场必须经过甲方的同意，并办理好相关手续，自觉遵守考勤制度，如实填写考勤表，真实反映出勤和用工情况,人工费分配表签字后上报甲方。
5、乙方不得擅自招用未经甲方同意使用并办理好相关用工手续的劳务人员，甲方一经发现，有权令其退场，并对队组长进行重罚100元/人·次。
6、文明施工，工完场清，节约用料，管好用好现场的材料、机具等财产。承担由于自身责任造成的质量返工、安全事故、乱打乱凿、现场脏乱造成的损失及各种罚款。
7、对从甲方领取的材料、机具负责保管，工完及时退料，办理好退料、机具的手续。承担保管不善而造成材料、机具丢失的经济损失。
8、严禁乱打乱凿，否则所造成的费用及罚款由其自身承担。
9、严格执行自检制度，开好班前会，按时记录并上报考勤表、分配表等资料。
10、劳务队组有权拒绝在不具备安全条件的环境下施工，有权拒绝使用不符合国家标准和图纸设计要求的材料。
11、积极主动配合土建做好预埋，预留和安装工作，确保工程质量和进度。
12、乙方在施工过程中，必须严格遵守甲方的有关管理及处罚规定（处罚规定另附页），如乙方违反，所处罚的费用由乙方承担。
13、乙方在施工过程中所需的材料，由乙方依据甲方提供的施工图纸进行材料计划，不得虚报或慌报，所造成的材料不足或剩余均乙方负责，每月的材料计划必须在上个月的20号之前交给现场主管工长审核。
14、乙方每月完成的工作量必须在当月25号之前上报给现场主管工长给予审核，不得虚报或慌报，经现场主管工长审核确认后，乙方当月完成的工作量才有效。如不按时提交工作量，则视为乙方当月无工作量。
七、安全责任：乙方应加强自身的安全防范意识，严格按照操作规程
作业，若由于自身原因而发生安全事故，由自己本人承担责任。
八、社会保险：甲方将应付乙方的劳动报酬及甲方应交各种社会保险
费（单位负担部分）计入劳务人工费承包中一起支付给乙方，由乙方自行向社会保险机构缴纳涉及乙方的各项社会保险费，甲方不再代扣代缴。
九、其它
1、本合同未尽事宜双方协商解决，如有争议可向当地仲裁机构申请仲
裁解决。
2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
3、工程竣工验收，保修期满，人工费兑现完后本合同自动失效。
十、本合同单价包括电焊条、沙轮片、乙炔、铁丁、扎线、生料带、麻绳、封口胶、油刷、电工胶布、膨胀螺丝、生料密封胶、胶水等耗材。

甲方： 乙方： 队组

代表（签章）： 代表（签章）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

施工管理及处罚规定

处罚规定：
1、 施工队组不按图纸、规范、技术交底施工的，按情节轻重，处于1000—3000元/次处罚，所造成的材料浪费由施工队组承担。
2、 施工现场材料乱丢乱放、施工过程浪费材料、施工完场地不清理及材料不拿回仓库存放的，处于500—2000元/次处罚。
3、 施工队组进入工地现场不戴安全帽按100元/人处罚，戴安全帽不系帽绳按30元/人处罚，穿拖鞋、高跟鞋或打赤脚上班按50元/人处罚，赤身上班按100元/人处罚，酒后或带病上班按100元/人处罚。
4、 施工现场乱涂乱划、乱打乱凿、讲脏话、随地大小便、垃圾乱丢乱放的按100—500元/次处罚。
5、 施工队组有打架、偷窃行为的，按3000—5000元/次处罚。
6、 工程例会不参与者按100元/人处罚，迟到、早退按50元/人处罚。
7、 由于施工队组的原因，施工质量达不到要求，施工跟不上进度的，按情节轻重，处于3000元/次处罚或令其退场。
8、 材料计划不按时提交按300元/次处罚，其后造成延误工期另加处罚。
9、 施工队组现场负责人不在现场或有事不请假的，按200元/次处罚。
10、 施工队组不按每道施工工序技术、安全交底施工的，处于500—1000元/次处罚，其造成的安全事故自负。
11、浇灌混凝土时，施工队组没派人跟班、检查的，按200元/次处罚。

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