县住建局住保办XX年住房保障工作方案.docx

县住建局住保办XX年住房保障工作实施方案
为全面完成2018年市级下达的住房保障目标任务，切实有效推进全县保障性安居工程建设、分配和管理工作，根据**市住房保障领导小组办公室关于印发《2018年**市住房保障工作实施方案》的通知（达市住保办发〔2018〕7号）要求，现结合我县实际，特制定本实施方案。
一、总体要求
以党的十九大会议精神为指导，紧紧围绕年度责任目标，进一步强化我县住房保障责任，加快推进保障性性安居工程建设，认真抓好保障性住房分配运营管理工作，切实有效解决全县中等偏下收入家庭、新就业无房职工以及外来务工人员的住房困难，促进社会公平正义，保障人民安居乐业。
二、目标任务
（一）开工任务。实施城镇危旧房棚户区改造开工699户，69059平方米。
（二）基本建成任务。基本建成2015年公共租赁住房建设项目200套。
（三）竣工任务。全面竣工机关幼儿园片区、化工厂片区城市棚户区改造183套，竣工2014年公共租赁住房建设项目340套。
（四）租赁补贴发放。11月底前发放住房租赁补贴100户，其中新增发放租赁补贴10户。
三、工作措施
（一）超前谋划，全力抓好2018年新开工项目。2017年8月我县就对2018年住房保障工作进行了安排部署，并落实到了具体项目。今年我县共实施棚户区改造项目3个，都提前到2017年开始启动实施，目前橄榄大道以南片区棚户区改造项目正在基础施工；化工厂4、5、6号楼棚户区改造项目已进行了意向协议签定，方案已经县政府审定；金源世纪城片区棚户区改造项目拆迁已完成。下一步，由住建局牵头，征收办负责在6月底前完成化工厂4、5、6号楼的房屋折迁，由县城普公司负责在7月下旬组织开工建设。金源世纪城由县住建局负责督促开发商在6底全面进行基础施工。
（二）强化措施，全面推进基本建成和竣工项目。一是摸清在建项目进展情况，3中旬由住保办牵头，县房管所、质监站参与，组织一次保障性安居工程建设项目专项清理，重点核查项目进展、质量安全、工地秩序等情况，二是制定推进措施，针对清理情况，及时反馈存在的问题，并由项目实施单位制定整改措施，限定整改期限。三是落实责任人，对基本建成和竣工项目按照施工建设周期，倒排工期，并落实到人，将项目推进情况月报到县住保办，确保项目年度全面完成。
（三）狠抓规范，确保保障性住房分配“阳光运行”。一是规范受理申请。每年4月通过县电视台、政府门户网和张贴公告等方式发布申请事宜和受理条件，统一时间和地点接受困难家庭申请；二是规范审查核实。严格按照“三审三公示制度”，采取“对象申请，社区初审，部门审核，媒体公示，确定对象”的方式，层层把关，并邀请监察、审计、财政等部门参与入户调查、全程监督，杜绝“暗箱操作”；三是规范信息公开。通过县电视台、政府网站和张贴公告等形式实时公开项目建设情况、房源情况、申请受理名单、法规政策等内容，主动接受社会和群众的监督；四是突出“三公开”，在实物配租之前，组强保障家庭代表召开听证会，公开征求代表对分配方式和分配程序的意见，同时将分配的房源套数、面积、户型以及分配的程序、摇号方式等向社会公示公开，三就是公开现场摇号由县监察局全程监督、电视台全程视频录制、公证处现场公证，确保分配管理“阳光运行”，确保11月底前补贴打卡直发到位。
（四）精心准备，积极主动做好棚户区改造项目融资。一是按照我县棚改规划，提前摸底，准备项目；由城普公司按照融资要求提前办理相关手续，准备好相关资料，住建、国土、发改等相关部门各履其职，全力配合城普公司完善申贷相关资料。二是加大融资工作力度；积极主动与国家开发银行、农业发展银行等政策性银行和其他商业银行等金融机构进行对接，争取金融机构对危旧房棚户区贷款资金的支持。三是全力推动危旧房棚户区改造工作，落实专人负责棚改项目，及时使用申贷资金，确保棚改项目按时按质完成。
（五）积极配合，强力整改跟踪审计发现的问题。一是全力配合审计部门对2017年度保障性安居工程建设的跟踪审计，落实专人负责与审计组的对接沟通，积极提供审计所需资料。二是强力整改审计所发现的问题，由住建局牵头，国土、财政、民政等相关部门配合，对审计出现的问题及时组织人员认真核查，并形成整改方案上报审计组，涉及相关部门具体落实专人，制作整改措施，限定整改期限。三是落实好2016年保障性安居工程跟踪审计发现问题的整改，不断规范住房保障管理工作。
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