2022年造价工程师案例分析章节典型题讲解.doc

造价工程师《案例分析》章节典型题解说(一)

第一章　建设项目投资估算与财务评价
　习题班授课思路:按试卷顺序依次解析有关案例,一方面总结典型题型,然后解析典型案例(应具备重要知识点、案例详解)
　　试卷第一题重要知识点基于教材第1章:建设项目投资估算与财务评价

　　一、典型题型汇总
　　1.总投资构成
　　2.基于投资钞票流量表财务评价
　　3.基于资本金钞票流量表财务评价
　　4.基于利润与利润分派表财务评价

　　二、典型题型解析
　　(一)典型题型一:总投资构成
　　1.应掌握重要知识点
　　总投资构成
建设项目总投资
固定资产投资—工程造价
建设投资
工程费用
设备及工器具购买费
1.进口设备购买费=进口设备原价+国内运杂费
2.国产设备=国产设备原价+运杂费
建筑安装工程费(44号文)
1.按要素分,涉及人、材、机、管理、利、规、税
2.按造价形成分,涉及分某些项费用、办法项目费用、其她项目费用、规费、税金
工程建设其她费用(建设用地费)

　　续表
建设项目总投资
固定资产投资—工程造价
建设投资
预备费
基本预备费
基本预备费=(工程费用+工程建设其她费用)×基本预备费率
价差预备费
价差预备费= ∑It[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1]
建设期利息
建设期年贷款利息＝(年初合计借款＋本年新增借款÷2)×实际年贷款利率
流动资产投资-流动资金

　　总投资＝固定资产投资(工程造价)+流动资金
　　固定资产投资＝建设投资+建设期利息
　　建设投资＝工程费用+工程建设其她费+预备费
　　工程费用=设备及工器具购买费+建安工程费
　　设备及工器具购买费=(进口设备购买费+国产设备购买费)(1+工器具费率)
　　进口设备购买费=抵岸价(原价)+国内运杂费
　　抵岸价(原价)=货价(离岸价)(FOB)+海外运送费+海外运送保险费+关税+增值税+外贸手续费+银行财务费
　　=到岸价(CIF)+关税+增值税+外贸手续费+银行财务费(装运港船上交货方式)
　　国产设备购买费=原价+运杂费
　　建安工程费=人+材+机+管+利+规费+税金=分某些项费用+办法项目费用+其她项目费用+规费+税金
　　预备费=基本预备费+价差预备费
　　基本预备费=(工程费用 +工程建设其她费用)×基本预备费率
　　价差预备费＝∑It[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1]
　　流动资金＝流动资产－流动负债
　　2.案例详解
　　背景资料:
　　某投资公司预投资A项目及B项目。
　　预测A项目所需建筑安装工程中分某些项费中人工费共计为425万元,材料费共计为980万元,机械费共计为138万元,该项目管理费和利润分别按人材机费之和12%及4.5%计,办法费为分某些项工程费用之和18%,暂列金额为80万元,专业工程暂估价为20万元,计日工为3万元,总承包服务费按专业工程暂估价2%计,规费费率为6.8%,税金率按3.48%计。
　　A项目所需设备分为进口设备与国产设备两某些。进口设备重1000吨,其装运港船上交货价为600万美元,海运费为300美元/吨,海运保险费率1.9‰,银行手续费率5‰,外贸手续费率为1.5%,增值税率为17%,关税税率为25%,美元对人民币汇率为1:6.2。
　　设备从到货口岸至安装现场500公里,运送费为0.5元人民币/吨·公里,装卸费为50元人民币/吨,国内运送保险费率为抵岸价0.5‰,设备现场保管费为抵岸价0.5‰。国产设备均为原则设备,其带有备件订货合同价为9500万元人民币。国产原则设备设备运杂费率为3‰。该项目工具、器具及生产家具购买费率为4%。
　　化工项目B拟建设年生产能力为4.5×105t化工厂。已知年生产能力为3×105t同类项目投入设备费为30000万元,设备综合调节系数为1.1。该项目生产能力指数预计为0.8,该类项目建筑工程费是设备费10%,安装工程费为设备费20%,其她工程费是设备费10%。该三项综合调节系数定为1.0,其她投资费用估算为1000万元。该项目资金由自有资金和银行贷款构成。
　　其中贷款本金总额为50000万元,年贷款利率为8%,按季计算,建设期为3年,贷款额度分别为30%、50%、20%,分年均衡发放。基本预备费率为10%(以工程费为计算基数),预测建设期物价年平均上涨率为5%,投资估算到开工时间按一年考虑。固定资产投资筹划为:第一年30%,次年50%,第三年20%。假定B项目估算流动资金为90.87元/t。(建设期只计息,不还款)
　　问题:
　　1.估算A项目建筑安装工程费。
　　2.估算A项目设备及工器具购买费。
　　3.估算B项目建设期贷款利息。
　　4.估算B项目建设投资。
　　5.估算B项目总投资估算额。
　　【答案】
　　问题1:
　　A项目建筑安装工程费
　　分某些项费用=人+材+机+管+利=(425+980+138)×(1+12%+4.5%)=1797.60万元
　　办法项目费=1797.60×18%=323.57万元
　　其她项目费=暂列金额+暂估价+总承包服务费+计日工=80+20+20×2%+3=107万元
　　规费=(1797.60+323.57+107)×6.8%=151.52万元
　　税金=(1797.60+323.57+107+151.52)×3.48%=82.81万元
　　建筑安装工程费=1797.60+323.57+107+151.52+82.8=2462.50万元
　　问题2:
　　A项目设备及工器具购买费
　　进口设备抵岸价=货价+海外运送费+海外运送保险费+关税+增值税+外贸手续费+银行财务费
　　货价=600万美元
　　海外运送费=300×1000=30万美元
　　海外运送保险费=(600+30)×1.9‰/(1-1.9‰)=1.2万美元
　　银行财务费=600×5‰=3万美元
　　到岸价(CIF价)=600+30+1.2=631.2万美元
　　关税=631.2×25%=157.8万美元
　　增值税=(631.2+157.8)×17%=134.13万美元
　　外贸手续费=631.2×1.5%=9.468万美元
　　进口设备抵岸价=600+30+1.2+157.8+134.13+9.468+3=935.598万美元
　　进口设备运杂费=(500×0.5×1000+50×1000)/10000+5800.7076×(0.5‰+0.5‰)=35.8万元
　　进口设备购买费=5800.7076+35.8=5836.5076万元
　　国产设备购买费=国产设备原价+运杂费=9500×(1+3‰)=9528.5万元
　　设备及工器具购买费=(国产设备购买费+进口设备购买费)(1+费率)=(9528.5+5836.5076)×(1+4%)=15979.61万元
　　问题3:
　　B项目建设期贷款利息
　　实际利率＝(1+8%/4)4-1＝8.24%
　　第一年建设期贷款利息＝50000×30%/2×8.24%＝618万元
　　次年建设期贷款利息＝(50000×30%+618+50000×50%/2)×8.24%＝2316.92万元
　　第三年建设期贷款利息＝(50000×80%+618+2316.92+50000×20%/2)×8.24%＝3949.84万元
　　建设期贷款利息总额＝618+2316.92+3949.84＝6884.76万元
　　问题4:
　　拟建项目设备投资C2＝C1(Q2/Q1)n×f
　　即:设备费＝30000×(4.5×105/3×105)0.8×1.1＝45644.34万元
　　固定资产投资中设备、建、安、其她建设费总额＝45644.34×(1+10%+20%+10%)+1000＝64902.08万元
　　基本预备费＝工程费×基本预备费率(按题意)
　　基本预备费＝(64902.08-1000)×10%＝6390.21万元
　　建设投资中静态投资总额＝64902.08+6390.21＝71292.29万元
　　价差预备费Ｐ＝∑It[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1]
　　It——建设期第t年静态投资;
　　f——建设期物价年均上涨率;
　　m——从投资估算到开工日期;
　　t——建设期某一年。
　　第一年价差预备费＝71292.29×30%×[(1＋5%)1(1＋5%)0.5(1＋5%)1-1－1]＝1623.96万元
　　次年价差预备费＝71292.29×50%×[(1＋5%)1(1＋5%)0.5(1＋5%)2-1－1]＝4624.24万元
　　第三年价差预备费＝71392.29×20%×[(1＋5%)1(1＋5%)0.5(1＋5%)3-1－1]＝2655.11万元
　　价差预备费总额＝1623.96+4624.24+2655.11＝8903.31万元
　　建设投资总额＝71292.29+8903.31＝80195.60万元
　　问题5:
　　B项目总投资估算额＝建设投资+建设期利息+流动资金＝80195.60+6884.76+90.87×45＝91169.51万元
　　(二)典型题型二:基于投资钞票流量表财务评价
　　1.重要知识点
　　(1)钞票流量=钞票流入-钞票流出
　　(2)钞票流入=营业收入+补贴+回收余值+回收流动资金
　　(3)钞票流出=建设投资+流动资金投资+经营成本+营业税及附加+维持运营投资+调节所得税
　　(4)年折旧费＝(固定资产原值-残值)/折旧年限
　　(5)余值=残值+(折旧年限-运营期限)×年折旧
　　(6)调节所得税＝息税前利润×调节所得税率
　　(7)息税前利润＝利润总额+利息
　　(8)利润总额＝营业收入－总成本－销售税金及附加利润
　　(9)利息＝长期借款利息+短期借款利息+流动资金
　　(10)总成本费用＝折旧+摊销+利息+经营成本+维持运营成本
　　(11)评价指标:静态、动态投资回收期、净现值、内部收益率
　　(12)投资钞票流量表
　　某拟建项目投资钞票流量表构成及财务评价指标 单位:万元
序号
项目
计算办法
1
钞票流入
1＝1.1＋1.2＋1.3＋1.4
1.1
营业收入
年营业收入＝设计生产能力×产品单价×年生产负荷
1.2
补贴收入
补贴收入是指与收益有关政府补贴,普通已知
1.3
回收固定资产余值
固定资产余值＝年折旧费×(固定资产使用年限－运营期)＋残值
年折旧费＝(固定资产原值－残值)÷折旧年限
阐明:固定资产原值含建设期利息
固定资产残值＝固定资产原值×残值率
(此值普通填写在运营期最后一年)(会计算)
1.4
回收流动资金
各年投入流动资金在项目期末一次全额回收(此值普通填写在运营期最后一年)

2
钞票流出
2＝2.1＋2.2＋2.3＋2.4＋2.5
2.1
建设投资
建设投资中不含建设期利息
建设投资＝工程费＋工程建设其她费＋预备费
2.2
流动资金
普通发生在投产期前几年,普通已知
2.3
经营成本
发生在运营期各年,普通已知
2.4
营业税金及附加
各年营业税金及附加＝年营业收入(1.1)×营业税金及附加税率
2.5
维持运营投资
有些项目运营期内需投入固定资产投资,普通已知
3
所得税前净钞票流量(1－2)
各相应年份＝1－2
4
合计所得税前净钞票流量
各相应年份第3项合计值
5
调节所得税
调节所得税＝年息税前利润(EBIT) ×所得税率
息税前利润(EBIT)＝营业收入－营业税金及附加－总成本费用＋利息支出＋补贴收入＝年营业收入－营业税金及附加－经营成本－折旧费－摊销费－维持运营投资＋补贴收入
年摊销费＝无形资产(或其她资产)/摊销年限
6
所得税后净钞票流量(3－5)
各年＝3－5
7
合计所得税后净钞票流量
各相应年份第6项合计值
8
折现系数
普通已知
9
折现后净钞票流量
相应年份6×8
10
合计折现后净钞票流量
最后一年值即为项目FNPV

　　基于项目投资钞票流量表财务评价指标
　　1)有三个常用指标:净现值(FNPV)、内部收益率(FIRR)、静态投资回收期或动态投资回收期(Pt或Pt`)。其中,净现值为表中最后一年合计折现净钞票流量;静态投资回收期＝(合计净钞票流量浮现正值年份－1)＋(浮现正值年份上年合计净钞票流量绝对值÷浮现正值年份当年净钞票流量)
　　动态投资回收期＝(合计折现净钞票流量浮现正值年份－1)＋(浮现正值年份上年合计折现净钞票流量绝对值÷浮现正值年份当年折现净钞票流量)
　　内部收益率＝FIRR＝i1＋(i2－i1)×〔FNPV1÷(|FNPV1|＋|FNPV2|)〕
　　2)财务评价:净现值≥0,项目可行;内部收益率≥行业基准收益率,项目可行;静态投资回收期≦行业基准回收期,项目可行;动态投资回收期≦项目计算期,项目可行。反之不可行。
　　2.案例详解
　　(真题)
　　某生产建设项目基本数据如下:
　　1.按本地现行价格计算,项目设备购买费为2800万元。已建类似项目建筑工程费、安装工程费占设备购买费比例分别为45%、25%,由于时间、地点因素引起上述两项费用变化综合调节系数为1.1,项目工程建设其她费用按800万元估算。
　　2.项目建设期为1年,运营期为。
　　3.项目建设投资来源为资本金和贷款,贷款总额万元,贷款年利率为6%(按年计息),贷款合同商定还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。
　　4.项目建设投资所有形成固定资产,固定资产使用年限,残值率5%,直线法折旧。
　　5.项目流动资金500万元为自有资金,在运营期第一年投入。
　　6.项目运营期第一年营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。
　　7.项目所得税税率25%。
　　8.项目计算时,不考虑预备费。
　　【问题】
　　1.列式计算项目建设投资。
　　2.列式计算项目固定资产折旧额。
　　3.列式计算运营期第1年应还银行本息额。
　　4.列式计算运营期第1年总成本费用、税前利润和所得税。
　　5.编制完毕“项目投资钞票流量表”。(在答题纸表1.1中填写有关内容)
　　【答案】
　　问题1:
　　设备购买费＝2800万元
　　建筑、安装工程费＝2800×(45%＋25%)×1.1＝2156万元
　　建设投资＝2800＋2156＋800＝5756万元
　　问题2:
　　建设期利息＝/2×6%＝60万元
　　固定资产原值＝5756＋60＝5816万元
　　固定资产折旧额＝5816×(1－5%)/10＝552.52万元
问题3:
　　第1年年初借款余额＝＋60＝2060万元
　　等额还本＝2060/5＝412万元
　　第1年利息＝2060×6%＝123.6万元
　　第1年应还本付息＝412＋123.6＝535.6万元

　　问题4:
　　运营期第1年总成本费用＝经营成本＋折旧＋摊销＋利息＝880＋552.52＋123.6＝1556.12万元
　　运营期第1年税前利润＝营业收入－营业税金及附加－总成本费用＝1650－99－1556.12＝－5.12万元
　　由于运营期第1年利润总额为负(亏损),不用缴纳所得税,所得税为0。
　　问题5:
　　息税前利润＝营业收入－营业税金及附加－总成本费用＋利息
　　＝1650－99－1556.12＋123.6＝118.48万元
　　调节所得税＝118.48×25%＝29.62万元
　　表1.1　项目投资钞票流量表 单位:万元
序号
项目/期间
建设期
运营期
1
2
3
……
11
1
钞票流入

1650
2300
……
3090.8
1.1
营业收入

1650
2300
……
2300
1.2
回收固定资产余值

……
290.80(1分)
1.3
回收流动资金

……
500.00(1分)
2
钞票流出
5756.00
1508.62
1365.37
……
1365.37
2.1
建设投资
5756.00(1分)

……

2.2
流动资金

500

……

2.3
经营成本

880
1100
……
1100
2.4
营业税金及附加

99
138
……
138
2.5
调节所得税

29.62(1分)
127.37
……
127.37
3
税后净钞票流量
-5756.00
141.38
934.63
……
1725.43

　　(三)典型题型三:基于资本金钞票流量表财务评价
　　1.重要知识点
　　(1)钞票流量=钞票流入-钞票流出
　　(2)钞票流入=营业收入+补贴+回收余值+回收流动资金
　　(3)钞票流出=项目资本金+借款本金偿还+贷款利息支付+经营成本+营业税金及附加+所得税
　　(4)所得税=利润总额×所得税率
　　(5)利润总额=营业收入＋补贴收入－营业税金及附加－总成本
　　(6)总成本费用＝折旧+摊销+利息+经营成本+维持运营成本
　　(7)评价指标:静态、动态投资回收期、净现值、内部收益率
　　(8)资本金钞票流量表
　　某项目资本金钞票流量表构成及财务评价指标　　单位:万元
序号
项目
计算办法
1
钞票流入
1＝1.1＋1.2＋1.3＋1.4
1.1
营业收入
年营业收入＝设计生产能力×产品单价×年生产负荷
1.2
补贴收入
补贴收入是指与收益有关政府补贴
1.3
回收固定资产余值
固定资产余值＝年折旧费×(固定资产使用年限－营运期)＋残值
年折旧费＝(固定资产原值－残值)÷折旧年限
固定资产残值＝固定资产原值×残值率
1.4
回收流动资金
各年投入流动资金在项目期末一次全额回收

2
钞票流出
2＝2.1＋2.2＋2.3＋2.4＋2.5＋2.6＋2.7
2.1
项目资本金
建设期和运营期各年投资中自有资金某些
2.2
借款本金偿还
借款本金＝长期(建设期)借款本金＋流动资金借款本金＋暂时借款本金
2.3
借款利息支付
利息＝长期借款利息＋流动资金借款利息＋暂时借款利息
2.4
经营成本
普通发生在运营期各年
2.5
营业税金及附加
各年营业税金及附加＝当年营业收入×营业税金及附加税率

　　续表
2.6
所得税
所得税＝利润总额×所得税率＝(营业收入＋补贴收入－营业税金及附加－总成本)×所得税率
总成本＝经营成本＋折旧费＋摊销费＋利息+维持运营投资
年摊销费＝无形资产(或其她资产)/摊销年限
利息＝长期借款利息＋流动资金借款利息＋暂时借款利息
2.7
维持运营投资
有些项目运营期内需投入固定资产投资

3
净钞票流量(1－2)
各相应年份1－2
4
合计净钞票流量
各年净钞票流量合计值
5
折现系数
第t年折现系数:(1＋i)－t
6
折现净钞票流量
各相应年份3×5
7
合计折现净钞票流量
各年折现净钞票流量合计值

　　基于项目资本金钞票流量表财务评价指标
　　1)常用指标:净现值(FNPV)、内部收益率(FIRR)、静态投资回收期或动态投资回收期(Pt或Pt`)。其中,静态投资回收期＝(合计净钞票流量浮现正值年份－1)＋(浮现正值年份上年合计净钞票流量绝对值÷浮现正值年份当年净钞票流量);动态投资回收期＝(合计折现净钞票流量浮现正值年份－1)＋(浮现正值年份上年合计折现净钞票流量绝对值÷浮现正值年份当年折现净钞票流量)
　　内部收益率＝FIRR＝i1＋(i2－i1)×〔FNPV1÷(|FNPV1|＋|FNPV2|)〕
　　2)财务评价:净现值≥0,项目可行;内部收益率≥行业基准收益率,项目可行;静态投资回收期≤行业基准回收期,项目可行;动态投资回收期≤项目计算期,项目可行。反之不可行。
　　2.案例详解
　　案例一
　　背景资料:
　　某建设项目经估算拟投入建设投资为3100万元,项目建设投资预测所有形成固定资产。固定资产折旧年限为8年,按平均年限法计算折旧,残值率为5%。在生产期末回收固定资产残值。
　　建设期第1年投入建设资金60%,第2年投入40%,其中每年投资50%为自有资金,50%由银行贷款,贷款年利率为7%,按年计息,建设期只计息不还款。生产期第1年投入流动资金300万元,所有为自有资金。流动资金在计算期末所有回收。
　　建设单位与银行商定:从生产期开始6年间,按照每年等额本金偿还法进行偿还,同步偿还当年发生利息。
　　预测生产期各年经营成本均为2600万元,营业收入在计算期第3年为3800万元,第4年为4320万元,第5至第均为5400万元。假定营业税金及附加税率为6%,所得税率为25%,行业基准投资回收期6年。
问题:
　　1.列式计算项目计算期第3年初合计借款。
　　2.填写项目借款还本付息表。
　　3.列式计算固定资产残值及各年固定资产折旧额。
　　4.填写项目资本金钞票流量表。
　　5.计算项目静态投资回收期、动态投资回收期和财务净现值,并评价本项目与否可行?
　　规定:数据均保存小数点后两位。
　　【答案】
　　问题1:
　　第1年应计利息＝(0＋3100×60%×50%/2)×7%＝32.55(万元)
　　第2年应计利息＝(3100×60%×50%＋32.55＋3100×40%×50%/2)×7%＝89.08(万元)
　　建设期贷款利息＝32.55＋89.08＝121.63(万元)
　　第3年初合计借款＝3100×50%＋121.63＝1671.63(万元)

　　问题2:
　　某项目借款还本付息筹划表　　单位:万元
序号

1
2
3
4
5
6
7
8
1
年初合计借款

962.55
1671.63
1393.02=1671.63-278.61
1114.41
835.80
557.19
278.58
2
本年新增借款
930=3100×60%×50%
620=3100×40%×50%

3
本年应计利息
32.55
89.08
117.01=1671.63×7%
97.51
78.01
58.51
39.00
19.50
4
本年应还本金

278.61
278.61
278.61
278.61
278.61
278.58
5
本年应还利息

117.01
97.51
78.01
58.51
39.00
19.50

　　问题3:
　　固定资产残值＝(3100＋121.63)×5%＝161.08万元
　　年折旧额＝(3100＋121.63)×(1-5%)/8＝382.57(万元)
　　问题4: 某项目资本金钞票流量表
序号

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
钞票流入

3800
4320
5400
5400
5400
5400
5400
5861.08
1.1
营业收入

3800
4320
5400
5400
5400
5400
5400
5400
1.2
回收固定资产余值

161.08
1.3
回收流动资金

300
2
钞票流出
930
620
3641.73
3480.5
3784.48
3769.85
3755.22
3740.56
3447.36
3447.36
2.1
项目资本金
930
620
300

2.2
借款本金偿还

278.61
278.61
278.61
278.61
278.61
278.58

2.3
借款利息支付

117.01
97.51
78.01
58.51
39.00
19.50

　　续表
序号

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
2.4
经营成本

2600
2600
2600
2600
2600
2600
2600
2600
2.5
营业税金及附加

228＝3800×6%
259.2
324
324
324
324
324
324
2.6
所得税
(计算要点)

118.11
245.18
503.86
508.73
513.61
518.48
523.36
523.36
3
净钞票流量
(1-2)
-930
-620
158.27
839.50
1615.52
1630.15
1644.78
1659.44
1952.64
2413.72
4
合计净钞票流量
-930
-1550
-1391.73
-552.23
1063.29
2693.44
4338.22
5997.66
7950.30
10364.02

　　续表
序号

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
5
折现系数
(i＝10%)
0.909
0.826
0.751
0.683
0.621
0.564
0.513
0.467
0.424
0.386
6
折现净钞票流量
-845.37
-515.12
118.86
573.38
1003.24
919.40
843.77
774.96
827.92
931.70
7
合计折现
净钞票流量
-84
5.37
-13
57.49
-12
38.63
-66
5.25
337.99
1257.39
2101.16
2876.12
3704.04
4635.74
　　所得税＝(营业收入＋补贴收入-营业税金及附加-总成本费用)×所得税率＝利润总额×所得税率
　　总成本费用＝经营成本＋折旧费＋摊销费＋利息支出
　　计算期第3年总成本费用＝2600＋382.57＋0＋117.01＝3099.58(万元)
　　第4年总成本费用＝2600＋382.57＋97.51＝3080.08(万元)
　　第5年总成本费用＝2600＋382.57＋78.01＝3060.58(万元)
　　第6年总成本费用＝2600＋382.57＋58.51＝3041.08(万元)
　　第7年总成本费用＝2600＋382.57＋39.00＝3021.57(万元)
　　第8年总成本费用＝2600＋382.57＋19.50＝3002.07(万元)
　　第9年、第总成本费用＝2600＋382.57＝2982.57(万元)
　　计算期第3年所得税＝(3800-3099.58-228)×25%＝118.11(万元)
　　第4年所得税＝(4320-3080.08-259.2)×25%＝245.18(万元)
　　第5年所得税＝(5400-3060.58-324)×25%＝503.86(万元)
　　第6年所得税＝(5400-3041.08-324)×25%＝508.73(万元)
　　第7年所得税＝(5400-3021.57-324)×25%＝513.61(万元)
　　第8年所得税＝(5400-3002.07-324)×25%＝518.48(万元)
　　第9、所得税＝(5400-2982.57-324)×25%＝523.36(万元)
　　问题5:
　　财务净现值＝4635.74万元
　　静态投资回收期＝5-1＋|-552.23|÷1615.52＝4.34年　
　　动态投资回收期＝5－1＋665.25÷1003.24=4.66年
　　评价:项目自有资金财务净现值不不大于0;静态投资回收期4.34年不大于行业基准投资回收期6年;动态投资回收期4.66年,在计算期内,因此项目在财务上可行。
　　(四)典型题型四:基于利润与利润分派表财务评价及盈亏平衡分析
　　1.重要知识点
　　(1)利润总额＝营业收入－总成本－销售税金及附加
　　(2)所得税＝(利润总额－亏损)×所得税率
　　(3)净利润＝利润总额－所得税
　　(4)息税前利润＝利润总额+利息
　　(5)评价指标:投资收益率、资本金利润率
　　总投资收益率(ROD)＝〔正常年份(或运营期内年平均)息税前利润/总投资〕×100%
　　资本金利润率(ROE)＝〔正常年份(或运营期内年平均)净利润/项目资本金〕×100%
　　总投资收益率≥行业收益率参照值,项目可行;
　　项目资本金利润率≥行业资本金利润率,项目可行。
　　(6)盈亏平衡分析思路:
　　利润=总收入-总支出=0→总收入=总支出
　　总收入=产量×单价×(1-销售税金及附加税率)
　　总支出=固定成本+可变成本
　　2.案例详解
　　案例一(真题)
　　背景资料:
　　某公司投资建设一种工业项目,该项目可行性研究报告中有关资料和基本数据如下:
　　(1)项目工程费用为万元,工程建设其她费用为500万元(其中无形资产费用为200万元),基本预备费费率为8%,预测将来3年年均投资价格上涨率为5%。
　　(2)项目建设前期年限为1年,建设期为2年,生产运营期为8年。
　　(3)项目建设期第1年完毕项目静态投资40%,第2年完毕静态投资60%,项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。
　　(4)项目建设投资、流动资金均由资本金投入。
　　(5)除了无形资产费用之外,项目建设投资所有形成固定资产,无形资产按生产运营期平均摊销,固定资产使用年限为8年,残值率为5%,采用直线法折旧。
　　(6)项目正常年份产品设计生产能力为10000件/年,正常年份年总成本费用为950万元,其中项目单位产品可变成本为550元,别的为固定成本。项目产品预测售价为1400元/件,营业税金及附加税税率为6%,公司合用所得税税率为25%。
　　(7)项目生产运营期第1年生产能力为正常年份设计生产能力70%,第2年及后来各年生产能力达到设计生产能力100%。
　　问题:
　　1.分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。
　　2.分别列式计算项目生产运营期年固定资产折旧和正常年份年可变成本、固定成本、经营成本。
　　3.分别列式计算项目生产运营期正常年份所得税和项目资本金净利润率。
　　4.分别列式计算项目正常年份产量盈亏平衡点。
　　参照答案:
　　1.解答:
　　基本预备费=(+500)×8%=200万元
　　静态投资额=+500+200=2700万元
　　第1年价差预备费=2700×40%×[(1+5%)1.5-1]=82.00万元
　　第2年价差预备费=2700×60%×[(1+5%)2.5-1]=210.16万元
　　项目建设投资=工程费用+工程建设其她费用+预备费=2700+82.00+210.16=2992.16万元
　　2.解答:
　　固定资产折旧=(2992.16-200)(1-5%)/8=331.57万元
　　正常年份可变成本=10000×550/10000=550.00万元
　　固定成本=950-550=400.00万元
　　经营成本=总成本-折旧-摊销
　　摊销=200/8=25.00万元
　　经营成本=950-331.57-25=593.43万元
　　3.解答:
　　所得税=利润总额×所得税税率
　　利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用=0.14×10000×(1-6%)-950=366万元
　　正常年份所得税=366×25%=91.50万元
　　资本金净利润率:
　　[1400×(1-6%)-950-91.5]/(2992.16+240)=8.49%
　　4.解答:
　　产量盈亏平衡点:Q=400/[0.14×(1-6%)-0.055]=5222件
　　单价盈亏平衡点:P×1×(1-6%)=950
　　P=1011元