造价案例分析-17.doc

75、同富裕工业园宿舍工程

一、工程概况
建设地点：深圳市宝安区石岩 投资性质：企业自筹
建设单位：深圳市同富康实业公司 设计单位：机械工业第十设计研究院
施工单位：不详 施工日期：2004年5月至2005年5月
二、建筑特征
建筑面积：4343.10ｍ2 建筑层数：7层 建筑高度：22.4米
建筑结构：钢筋混凝土框架 基础类型：静压管桩 墙 体：加气砼砌块
主要装饰：楼地面：600×600抛光砖面层，厨卫防滑砖；屋面：卷材防水，西班牙瓦
屋面；门窗：铝合金窗，胶合板门；室外装饰：95×95面砖、部分花岗岩
面层；室内装饰混合砂浆抹灰、厨卫瓷片及天棚矿棉扣板。一般水电安装。
三、造价指标
总 造 价： 710.48万元 单位造价：1635.88元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程 595.49万元 1371.14元/ｍ2 83.81％
给排水 38.56万元 88.78元/ｍ2 5.43％
强电 35.88万元 82.61元/ｍ2 5.05％
弱电 34.55万元 79.09元/ｍ2 4.83％
消防 6.19万元 14.25元/ｍ2 0.87％
（含水电空调消防）
四、单位工程量指标
内外墙砌体 加气砼砌块 960立方 混 凝 土 C10—C30 1470立米
楼 地 面 抛光砖 4100平米 模 板 胶合板 1190平米
屋 面 卷材、瓦面 615平米 内墙装饰 混合砂浆 2350平米
外墙装饰 面砖 5690平米
五、主要材料消耗量
钢 筋 286吨 每平米耗量 65.852公斤
水 泥 915吨 210.679公斤
木 材 57立米 0.013立米
胶合板 1185平米 0.273平米
砌 块 915立方 0.210立方

74、××水厂综合楼工程
 一、工程概况
建设地点：深圳市宝安区福永 投资性质：政府投资
建设单位：深圳市福永自来水公司 设计单位：中国市政工程中南设计研究院
施工单位：不详 施工日期：2004年5月至2005年3月
二、建筑特征
建筑面积：2572.90ｍ2 建筑层数：4层 建筑高度：15.6米
建筑结构：钢筋混凝土框剪 基础类型：独立基础 墙 体：陶粒砼砌块
主要装饰：楼地面：500×500抛光砖面层；屋面：卷材防水细石砼找平，40厚聚苯板
保温层；门窗：塑钢门窗；室外装饰：文化石及白色面砖；室内装饰：水
泥砂浆抹灰、石膏纸筋浆。一般水电安装。
三、造价指标
总 造 价： 349.30万元 单位造价：1357.80元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程 323.60万元 1257.80元/ｍ2 92.70％
安装工程 25.70万元 99.98元/ｍ2 7.30％
（含水电空调消防）
四、单位工程量指标
内外墙砌体 陶粒砼砌块 422立方 混 凝 土 C10—C25 1700立米
楼 地 面 抛光砖 2080平米 模 板 胶合板 600平米
屋 面 卷材聚苯板 960平米 内墙装饰 乳胶漆 6870平米
外墙装饰 文化石白面砖 1620平米
五、主要材料消耗量
钢 筋 107吨 每平米耗量 41.587公斤
水 泥 695吨 270.123公斤
木 材 35立米 0.014立米
胶合板 590平米 0.229平米
砌 块 460立方 0.179立方
红 砖 5千块 1.943块

73、××办公大楼工程

一、工程概况
建设地点：深圳市宝安区新安 投资性质：政府投资
建设单位：深圳市工商局宝安分局 设计单位：北方设计研究院
施工单位：不详 施工日期：2004年3月至2005年3月
二、建筑特征
建筑面积：15881.80ｍ2 建筑层数：16层 建筑高度：62.6米
建筑结构：钢筋混凝土框架 基础类型：静力压管桩 墙 体：加气砼砌块
主要装饰：楼地面：水泥砂浆；屋面：水泥珍珠岩砼隔热层、涂聚氨脂防水；门窗：
铝合金窗、镶板门；室外装饰：干挂砖、点式玻璃幕墙；室内装饰：水泥
砂浆抹灰、素水泥浆饰面。一般水电安装。
三、造价指标
总 造 价： 3585.250万元 单位造价：2257.46元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程 2263.880万元 1425.46元/ｍ2 63.14％
安装工程 1321.370万元 832.00元/ｍ2 36.86％
（含水电空调消防）
四、单位工程量指标
内外墙砌体 加气砼砌块 2270立方 混 凝 土 C20—C50 7210立米
楼 地 面 水泥砂浆 12450平米 模 板 胶合板 34600平米
屋 面 珍珠岩砼 3610平米 内墙装饰 水泥砂浆 22160平米
外墙装饰 干挂砖、点式幕墙 4050＋1210平米
五、主要材料消耗量
钢 筋 1155吨 每平米耗量 72.725公斤
水 泥 3860吨 243.045公斤
木 材 218立米 0.014立米
胶合板 3245平米 0.204平米
砌 块 2870立方 0.181立方
玻 璃 2250平米 0.142平米
红 砖 180千块 11.334块
铝合金 12.25吨 0.771公斤

72、××小学教学综合楼

一、工程概况
建设地点：深圳市宝安区新安 投资性质：政府投资
建设单位：深圳市新安街道办事处 设计单位：深圳南山建筑设计有限公司
施工单位：不详 施工日期：2004年7月至2005年5月
二、建筑特征
建筑面积：3260.00ｍ2 建筑层数：5层 建筑高度：22.0米
建筑结构：钢筋混凝土框架 基础类型：砼灌注桩 墙 体：轻质砼空心砌块
主要装饰：楼地面：水磨石、卫生间面砖；屋面：陶粒找坡、聚合物防水预制砼架空
隔热层；门窗：塑钢窗、胶合板门；室外装饰：加强砂浆纤维50×50面砖；
室内装饰：混合砂浆抹灰、乳胶漆面层、卫生间墙面瓷片。一般水电安装。
三、造价指标（不含桩基础）
总 造 价： 339.500万元 单位造价：1041.41元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程 310.900万元 953.68元/ｍ2 91.58％
安装工程 28.560万元 87.61元/ｍ2 8.42％
（含水电消防）
四、单位工程量指标
内外墙砌体 轻质砼空心砌块 35千块 混 凝 土 C20—C35 1200立米
楼 地 面 水磨石 3100平米 模 板 胶合板 770平米
屋 面 陶粒、聚苯板 590平米 内墙装饰 乳胶漆（含天棚）8640平米
外墙装饰 加强砂浆纤维面砖 2080平米 卫生间 瓷片 355平米
五、主要材料消耗量
钢 筋 206吨 每平米耗量 63.190公斤
水 泥 735吨 225.460公斤
木 材 3立米 0.001立米
胶合板 770平米 0.236平米
砌 块 35千块 10.736块
玻 璃 290平米 0.089平米
红 砖 21千块 6.442块

71、员工宿舍楼工程

一、工程概况
建设地点：深圳市宝安区龙华 投资性质：政府投资
建设单位：深圳市同富实业发展公司 设计单位：深圳市建筑设计研究总院
施工单位：不详 施工日期：2003年9月至2004年5月
二、建筑特征
建筑面积：6185.30ｍ2 建筑层数：7层 建筑高度：22.0米
建筑结构：钢筋混凝土框架 基础类型：砼预制管桩 墙 体：粘土砖
主要装饰：楼地面：水泥砂浆面层、卫生间楼梯马赛克；屋面：卷材防水，聚苯板隔热层；门窗：铝合金窗；室外装饰：水泥砂浆找平，聚合物水泥砂浆防水，贴陶瓷锦砖，部分铝合金玻璃幕墙；室内装饰：水泥砂浆抹灰、乳胶漆面层、厨房卫生间墙面瓷片。一般水电安装。

三、造价指标（不含桩基础）
总 造 价： 729.300万元 单位造价：1179.15元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程 633.700万元 1024.49元/ｍ2 86.89％
给排水工程 50.880万元 82.26元/ｍ2 6.79％
强电工程 36.800万元 59.50元/ｍ2 5.04％
消防工程 7.980万元 12.90元/ｍ2 1.09％
四、单位工程量指标
内外墙砌体 粘土砖 675千块 混 凝 土 C10—C30 1970立米
楼 地 面 砂浆马赛克 5810平米 模 板 胶合板 1500平米
屋 面 卷材、聚苯板 910平米 内墙装饰 乳胶漆（含天棚）19100平米
外墙装饰 陶瓷锦砖 3190平米 卫生间 瓷片 3280平米
五、主要材料消耗量
钢 筋 325吨 每平米耗量 52.544公斤
水 泥 1450吨 234.427公斤
木 材 94立米 0.015立米
胶合板 1500平米 0.243平米
粘土砖 745千块 152.781块
玻 璃 2070平米 0.335平米
铝合金 11530公斤 1.864公斤

70、教师生活楼工程

一、工程概况
建设地点：深圳市宝安区龙华 投资性质：政府投资
建设单位：深圳市宝安区龙华中学 设计单位：深圳市宝安区建筑设计院
施工单位：不详 施工日期：2003年7月至2004年7月
二、建筑特征
建筑面积：4034.00ｍ2 建筑层数：8层 建筑高度：25.8米
建筑结构：钢筋混凝土框架 基础类型：砼预制管桩 墙 体：加气砼砌块
主要装饰：楼地面：抛光砖、卫生间马赛克、阳台走廊耐磨砖、梯间停车库水磨石；
屋面：陶粒找坡、聚合物防水、25厚挤塑板；门窗：铝合金窗、甲、乙级
防火门；室外装饰：陶瓷锦砖、水泥砂浆找平；室内装饰：混合砂浆抹灰、
ICI乳胶漆、卫生间墙面瓷片。一般水电安装。
三、造价指标（不含桩基础）
总 造 价： 521.060万元 单位造价：1291.67元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程 465.990万元 1155.16元/ｍ2 89.43％
给排水工程 23.400万元 58.00元/ｍ2 4.49％
强电工程 25.040万元 62.07元/ｍ2 4.81％
消防工程 6.620万元 16.41元/ｍ2 1.27％
四、单位工程量指标
内外墙砌体 轻质砼砌块 900立米 混 凝 土 C10—C35 1710立米
楼 地 面 地砖 3800平米 模 板 胶合板 900平米
屋 面 陶粒、聚合防水 530平米 内墙装饰 乳胶漆 11000平米
外墙装饰 陶瓷锦砖 3350平米 卫生间 瓷片 1530平米
五、主要材料消耗量
钢 筋 230吨 每平米耗量 57.015公斤
水 泥 870吨 215.667公斤
木 材 64立米 0.016立米
胶合板 890平米 0.221平米
砌 块 900立米 0.223立米
玻 璃 850平米 0.211平米
铝合金 4540公斤 1.125公斤

69、××法院综合楼工程传真

一、工程概况
建设地点：深圳市宝安区新安 投资性质：政府投资
建设单位：深圳市宝安区人民法院 设计单位：深圳市中航建筑设计公司
施工单位：不详 施工日期：2003年11月至2004年8月

二、建筑特征
建筑面积：4136.2ｍ2 建筑层数：7层 建筑高度：31.5米
建筑结构：钢筋混凝土框架 基础类型：满堂基础 墙 体：轻质砼空心砌块
主要装饰：楼地面：抛光砖、卫生间耐面砖；屋面：刚性防水、卷材防水、铺挤塑板；
门窗：铝合金窗、胶合板门；室外装饰：水泥砂浆找平、贴仿石砖和面砖；
室内装饰：ICI乳胶漆、卫生间墙面瓷片。一般水电安装。

三、造价指标
总 造 价： 834.300万元 单位造价：2017.17元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程 616.400万元 1490.28元/ｍ2 73.88％
水电工程 217.900万元 526.85元/ｍ2 26.12％

四、单位工程量指标
内外墙砌体 轻质砼砌块 840立米 混 凝 土 C10—C35 2870立米
楼 地 面 地砖 3950平米 模 板 胶合板 920平米
屋 面 刚性、卷材防水 650平米 内墙装饰 乳胶漆 12720平米
外墙装饰 涂料、面砖 2700平米 卫生间 瓷片 1950平米

五、主要材料消耗量
钢 筋 290吨 每平米耗量 70.112公斤
水 泥 1410吨 340.891公斤
木 材 61立米 0.015立米
胶合板 920平米 0.222平米
砌 块 840立米 0.203立米
玻 璃 1400平米 0.338平米

68、龙鹏大厦工程

一、工程概况
建设地点：深圳市宝安区龙华镇 投资性质：企业自筹
建设单位：深圳市宝安区龙华间发公司 设计单位：深圳桑达电子工程设计所
施工单位：不详 施工日期：2003年12月至2004年6月
二、建筑特征
建筑面积：9118.6ｍ2 建筑层数：12层 建筑高度：43.2米
建筑结构：钢筋混凝土框架 基础类型：砼预制管桩 墙 体：加气砼砌块
主要装饰：楼地面：水泥砂浆、卫生间面砖；屋面：聚合物防水、陶粒砼找坡；门窗：
铝合金窗、甲乙级钢防火门；室外装饰：铝合金玻璃幕墙、锦砖、铝合金装饰板；室
内装饰：乳胶漆、卫生间墙面瓷片。一般水电安装。
三、造价指标
总 造 价： 1345.800万元 单位造价：1475.88元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程 1133.900万元 1243.50元/ｍ2 84.25％
给排水工程 35.560万元 38.99元/ｍ2 2.64％
电气工程 121.690万元 133.45元/ｍ2 9.04％
消防工程 54.640万元 59.92元/ｍ2 4.06％
四、单位工程量指标
内外墙砌体 加气砼砌块 1345立米 混 凝 土 C15—C30 3610立米
楼 地 面 水泥砂浆 8255平米 模 板 胶合板 2015 平米
屋 面 陶粒砼、聚合物 775平方产 内墙装饰 乳胶漆 17700平米
外墙装饰 铝合金幕墙 5950平米
五、主要材料消耗量
钢 筋 752吨 每平米耗量 82.510公斤
水 泥 1875吨 205.622公斤
木 材 120立米 0.013立米
胶合板 2015平米 0.221平米
砌 块 1345立米 0.147立米
玻 璃 2465平米 0.270平米
铝合金 5185公斤 0.565平米

 67、龙华实验基地1号楼

一、工程概况
建设地点：深圳市宝安区龙华镇 投资性质：政府投资
建设单位：深圳市质量技术监督局 设计单位：深圳市建筑设计总院
施工单位：不详 施工日期：2003年12月至2004年6月
二、建筑特征
建筑面积：5423ｍ2 建筑层数：4层 建筑高度：18米
建筑结构：钢筋混凝土框架 基础类型：独立柱基 墙 体：水泥石渣空心砖
主要装饰：楼地面：水泥砂浆、磁质耐磨砖；屋面：聚乙烯卷材、细石砼防水；门窗：
木门、铝合金窗；室外装饰：彩色涂料；室内装饰：乳胶漆。
三、造价指标
总 造 价： 582.000万元 单位造价：1073.21元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程 551.200万元 1016.41元/ｍ2 94.70％
给排水工程 5.700万元 10.51元/ｍ2 0.98％
电气工程 19.20万元 35.40元/ｍ2 3.30％
消防工程 5.90万元 10.88元/ｍ2 1.02％
四、单位工程量指标
外墙砌体 陶粒砌块 340立方 内墙砌体 加气砼砌块 295立方
混 凝 土 C15—C30 2270立方 楼 地 面 耐磨砖 5900平方
模 板 胶合板 14810平方 屋 面 细石砼、卷材 1010平方
内墙装饰 乳胶漆 4690平米 外墙装饰 涂料 4330平米
五、主要材料消耗量
钢 筋 305吨 每平米耗量 56.242公斤
商品砼 2270立方 0.419立方

木 材 91立米 0.017立米
胶合板 3955平米 0.729平米
砌 块 635立方 0.117立方
玻 璃 1475平米 0.272平米
铝合金 1245平米 0.230平米

66、××逸翠园二期（土建工程）

一、工程概况
建设地点：深圳市罗湖区翠竹路 投资性质：企业自筹
建设单位：深圳市中洲房地产有限公司 设计单位：深圳市华兴茂建筑设计顾问公司
施工单位：江苏华建四处公司 施工日期：2001年12月至2003年4月
二、建筑特征
建筑面积：地上主体41982.253 裙房6578.30 辅导用房5885.53 共54446.08ｍ2
建筑层数：33层（二塔楼） 建筑高度：100.28米
建筑结构：钢筋混凝土框架剪力墙加筒体 基础类型：人工挖孔桩
墙 体：水泥石渣空心砖
主要装饰：楼地面：彩釉砖、水泥砂浆；屋面：彩釉砖（上人）、细石砼（不上人）；门窗：夹板门、塑钢门窗、防火防盗门；室外装饰：涂料、局部花岗石；室内装饰：厨卫间彩釉砖，其余乳胶漆。
三、造价指标
总 造 价： 10462.642万元 单位造价：1921.65元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程 10462.642万元 1921.65元/ｍ2 100.00％
四、单位工程量指标
外墙砌体 水泥石渣空心砖190×190×190 12995平方
内墙砌体 水泥石渣空心砖190×190×190（90） 20300平方
混 凝 土 C25—C60 34570立方
楼 地 面 彩釉砖 44870平方 模 板 胶合板 22465平方
屋 面 细石砼、彩釉砖 1900平方 内墙装饰 乳胶漆 7500平米

外墙装饰 涂料 42790平米
五、主要材料消耗量
钢 筋 4000吨 每平米耗量 73.467公斤
商品砼 34570立方 0.635立方
红 砖 271千块 4.977块
木 材 1349立米 0.025立米
胶合板 22465平米 0.413平米
砌 块 1028千块 18.881块

65、紫薇苑二期地下工程

一、工程概况
建设地点：深圳市龙岗区中心城 投资性质：企业自筹
建设单位：深圳市大贸股份有限公司 设计单位：深圳市建筑设计有限公司
施工单位：深圳市福田建安有限公司 施工日期：2001年12月至2002年4月
二、建筑特征
建筑面积： 15854.3ｍ2 建筑层数：地下室一层
建筑结构：钢筋混凝土框架剪力墙 建筑高度：4.95米
基础类型：桩承台基础 墙 体：红砖砌体
主要装饰：楼地面：混凝土面层，功能房耐磨防滑砖，水泥砂浆，花岗岩；屋面：C15细石砼找坡、聚氨脂防水涂膜、C20细石砼防水；门窗：胶合板门（不含人防工程）；室外装饰：无；室内装饰：墙和楼梯间贴瓷片和面砖、天棚乳胶漆。
三、造价指标
总 造 价： 3167.628万元 单位造价：1997.97元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程 2762.091万元 1742.17元/ｍ2 87.20％
给排水工程 44.289万元 27.94元/ｍ2 1.40％
电气工程 121.618万元 76.71元/ｍ2 3.84％
消防工程 239.630万元 151.15元/ｍ2 7.56％
四、单位工程量指标
内墙砌体 红砖 160立方 混 凝 土 C10—C30 25280立方
楼 地 面 磁砖 15500平方 模 板 木材、胶合板 45840平方

屋 面 细石砼、聚氨脂防水 15100平方 内墙装饰 乳胶漆 38400平米
五、主要材料消耗量
钢 筋 2460吨 每平米耗量 155.163公斤
水 泥 68吨 4.289公斤
商品砼 25280立方 1.595立方
红 砖 725千块 45.730块
木 材 275立米 0.017立米
胶合板 4030平米 0.254平米

 64、龙岗区福安花园住宅工程

一、工程概况
建设地点：深圳市龙岗区中心黄阁坑 投资性质：政府投资
建设单位：深圳市大贸股份有限公司 设计单位：市龙规院规划建筑设计公司
施工单位：汕头市建华公司深圳分公司 施工日期：2002年7月至2003年6月
二、建筑特征
建筑面积： 6964.92ｍ2 建筑层数：10层
建筑结构：钢筋混凝土框架加短肢剪力墙 建筑高度：34.5米
基础类型：整体筏板基础 墙 体：红砖砌体
主要装饰：楼地面：公共楼梯间为耐磨砖，其他室内今为水泥砂浆面层；屋面：水泥
陶粒找坡、聚氨脂防水涂膜、水泥砂浆找平、蓝色波纹瓦屋面；门窗：钢塑（不含防火门）；室外装饰：外墙贴黄色面砖；室内装饰：楼梯间墙面贴马赛克、天棚乳胶漆、其他均为水泥砂浆面。给水未包括洁具、电气包括弱电预埋安装。
三、造价指标
总 造 价： 745.866万元 单位造价：1070.89元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程 689.830万元 990.43元/ｍ2 92.49％
给排水工程 19.250万元 27.64元/ｍ2 2.58％
电气工程 36.786万元 52.82元/ｍ2 4.93％
四、单位工程量指标
外墙砌体 红砖 400立方 内墙砌体 红砖 690立方
混 凝 土 C10—C30 2900立方 模 板 木材、胶合板 22450平方

楼 地 面 磁砖 4470平方 屋 面 砼、聚氨脂防水 550平方
外墙装饰 贴瓷砖 7210平方 内墙装饰 马赛克等 13840平米
五、主要材料消耗量
钢 筋 758吨 每平米耗量 108.831公斤
水 泥 200吨 28.715立米
红 砖 655千块 94.043块
木 材 165立米 0.024立米
胶合板 2885平米 0.414平米
瓷 砖 24600平米 3.532平米

 63、××2# 宿舍楼阁工程

一、工程概况
建设地点：深圳市龙岗区中心城 投资性质：政府投资
建设单位：深圳市大贸股份有限公司 设计单位：中国船舶工业第九设计院
施工单位：中国建筑第五工程局深圳分公司 施工日期：2001年11月至2002年5月
二、建筑特征
建筑面积： 9175.00ｍ2 建筑层数：7层
建筑结构：钢筋混凝土框架结构 建筑高度：22.5米
基础类型：带形基础 墙 体：红砖砌体
主要装饰：楼地面：水磨石（铜条分隔）、楼梯间和台阶花岗岩、卫生间耐磨防滑砖；屋面：水泥陶粒找坡、聚氨脂防水薄膜、聚苯乙烯泡沫板、C20细石砼防水；门窗：铝合金；室外装饰：45*145条形面砖、73×73马赛克；室内装饰：瓷片、乳胶漆二遍。给水包括洁具、电气包括弱电预埋关安装。
三、造价指标
总 造 价： 1091.385万元 单位造价：1189.52元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程 1010.297万元 1101.14元/ｍ2 92.54％
给排水工程 30.078万元 32.78元/ｍ2 2.76％
电气工程 51.010万元 56.01元/ｍ2 4.70％
四、单位工程量指标
外墙砌体 红砖 740立方 内墙砌体 红砖 850立方
混 凝 土 C10—C30 3600立方 模 板 木材、胶合板 18000平方
楼 地 面 水磨石、磁砖 8160平方 屋 面 砼、聚氨脂防水 1250平方
外墙装饰 贴瓷砖马赛克 13250平方 内墙装饰 乳胶漆等 14900平米
五、主要材料消耗量

钢 筋 500吨 每平米耗量 54.450公斤
水 泥 680吨 74.00立米
红 砖 910千块 99.000块
木 材 210立米 0.023立米
胶合板 6875平米 0.749平米

62、龙岗区福安学校教学楼

一、工程概况
建设地点：深圳市龙岗区中心城 投资性质：政府投资
建设单位：深圳市大贸股份有限公司 设计单位：深圳市龙规院
施工单位：汕头建华建筑总公司深圳分公司 施工日期：2003年1月至2003年8月
二、建筑特征
建筑面积： 10039.20ｍ2 建筑层数：5层
建筑结