个体工商户商铺租赁合同.docx

个体工商户商铺租赁合同
出租方：____________
身份证号：____________
联系电话：_________
联系地址：_________
承租方：____________
身份证号：____________
联系电话：_________
联系地址：_________
甲方情愿将产权属于自己的店铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体情况如下：
第一条店铺地址
甲方出租的商铺坐落于_______________________，建筑面积_____________________平方米。
第二条租赁期限
租赁期限为_______年，自_________年____月____日起至_________年____月____日。
第三条租金及支付
1、租金为每月人民币______________元。
2、支付方式：____________，乙方按每月______号前支付当月租金给甲方，未按时支付租金的，每逾期一天均应支付甲方______________元的滞纳金。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第四条店铺用途及保持
1、乙方租赁该店铺用途仅限于_______________________________________________________________，不得擅自转变运用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应担当全部责任。
2、乙方不得利用甲方店铺经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方店铺经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。
第五条店铺修缮及添附
1、店铺交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、店铺构架及其他设备。
2、乙方在不破坏店铺及其他设备原状前提下可自行添加装备。
3、甲方因任何原因收回店铺，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲撤除已装修或添附部分，不得破坏店铺原状及其他设备，否则应向甲方进行赔偿。
第六条各项费用的缴纳
1、水电费：由乙方自行缴纳。。
2、修理费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁店铺质量或其他设备损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责修理、恢复原状并担当费用。
3、乙方运用该店铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等装备的费用。
第七条转租
租赁期间，乙方如欲将租赁店铺转租给第三方，必需事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方担当责任。
第八条店铺返还
1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回店铺，乙方应按原状返还店铺及其附属物品、装备设备，甲乙双方应对店铺和附属物品、装备设备及水电运用等情况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方须按时搬迁并返还钥匙。
2、乙方逾期返还店铺及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天根据商定房租的三倍支付房租，并担当违约责任。
第九条押金
1、甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金______________________元整，租赁期限未满甲方无需返还押金给乙方；合同终止后，乙方应按时搬迁，并付清全部费用，甲方在确认店铺完好及乙方付清全部费用的情况下，将押金无息退还乙方。
2、因乙方违反本合同的商定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，缺乏部分乙方必需在接到甲方通知后七天内补足。
3、甲方扣留押金，不能免除或减轻乙方依据合同应担当的违约赔偿责任或其他责任。
第十条合同解除
1、有以下情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其担当全部赔偿责任：
乙方拖延支付租金超过______________日的，或欠缴各项费用达______________元的；
乙方擅自将店铺转租、转让或转借，或擅自转变店铺用途的。
乙方保管不当或不合理运用导致店铺及附属物品损耗，或擅自对店铺进行改造的。
乙方利用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。
乙方存在其他不符合合同商定或店铺用途的行为。
第十四条其他
1、合同期满后，如乙方连续租赁店铺，须于期满前______________日向甲方提出恳求，由双方另行协商并签订合同。
2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
3、本合同一式X份，经双方签字后生效，甲、乙双方各执X份，具有同等法律效力。
甲方：___________
_________年____月____日
乙方：___________
_________年____月____日
5