建筑施工图 设计说明 (母本).doc

建筑施工图设计说明
一、设计依据：
⒈“ (项目名称) ”初步设计或方案设计文件（ 设计事务所）（ 年 月）
⒉勘察设计院提供的工程地质——岩土工程报告书。（ 年 月 日）
⒊ 设计合同。
⒋“ ”提供的设计要求。
⒌“ 管理部门 ”于 年 核准的用地红线定位图
⒍武汉市城市规划管理局、武汉市土地管理局关于“ （该项目的批文） ”
⒎武汉市人民政府人防办公室关于“ 项目名称 ”防空地下室扩初设计的审查联系单。（ 年 月 日）
⒏武汉市抗震办公室关于“ （项目名称） ”初步设计抗震审核意见。（批文号）（ 年 月 日）
⒐武汉市公安局消防处“关于同意 （项 目 名 称） 初步设计”的消防审核意见。
* ⒑ 的修改意见联系函（ 年 月 日）。
⒒国家现行法规规范：
《建筑地面设计规范》（GB50037-96），《建筑制图标准》（GB/T50104-2001），
《民用建筑设计通则》（JGJ37-87），《城市用地竖向规划规范》（JGJ83-99），
《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》（JGJ50-88）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95），《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）
《总图制图标准》（GB/T50103-2001），《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2001），
《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98），《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）
《住宅建筑技术经济评价标准》（GBJ47-88），《办公室建筑设计规范》（JGJ67-89），
《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95），《档案馆建筑设计规范》（JGJ25-86）
《铁路旅客车站建筑设计规范》（GB50226-95），《城市垃圾转运站设计规范》（CJJ47-91）
《综合医院建筑设计规范》（JGJ49-88），《剧场建筑设计规范》（JGJ57-88）(试行)
《旅馆建筑设计规范》（JGJ62-90），《宿舍建筑设计规范》（JGJ36-87），
《图书馆建筑设计规范》（JGJ38-87）（试行），《文化馆建筑设计规范》（JGJ41-87）
《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）（试行）， 《人民防空工程设计防火规范》（GBJ98-97），
《托儿所、幼儿园建筑设及规范》（JGJ39-87），《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86）
《铁路车站及枢纽设计规范》（GBJ91-85），《住宅建筑设计规范》（GB50096-1999）
《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）,《城市道路设计规范》（CJJ37-90）
二、工程概况：
名称
地点
规模
用地面积
建筑面积
使用功能
地上、地下总层数
地上建筑总高度
停车位（地面、地下）人防等级面积
结构类型
基础类型 。
三、设计所执行的标准
⒈本工程按建筑分类为一类，其主体结构合理使用期为50年。
⒉消防按 级耐火设计。最大防火分区面积：地上部分 平方米，地下部分 平方米。⒊最大防烟分区面积 平方米。
⒋本工程抗震设防烈度为 度抗震。
⒌本工程人防地下室为 级人防，防化等级按 等人员掩蔽所防化要求设计。
⒍本工程屋面防水等级为 级，合理使用年限为 年，地下室防火等级为 级。
四、本工程设计范围
⒈一般土建
⒉
⒊ 不包括在本次出图范围内的内容
⑴二次装修，外墙幕墙设计，装修材料应符合《建筑内部装修防火设计规范》A级材料。
⑵与尚未确定的特殊设备相配的构造措施
⑶需与有关单位协作，另行补图
五、尺寸与标高
①图注尺寸除标高以米为单位外，其它均以毫米为单位。
②本工程的建筑定位及室内外高差详总施，室内+0.000相当于绝对标高 米。各楼面与屋面标高均为钢筋混凝土结构板面。
六、节能
A体型系数：0.29
B传热系数：外墙= W/m2k，热惰性指标D=
屋顶K= W/ m2k，热惰性指标D= ，分户墙k= W/ m2k,；楼板K= W/ m2k，
门窗传热系数要求详见门窗表。
C建筑物外窗及阳台门的气密性不应低于现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分级及检测方法》GB7107规定的等级。建筑物7层以上外窗气密性不低于 级。
*七、电梯：
⒈本工程采用 台电梯， 台消防电梯，电梯主要技术参数如下表：
号电梯的井道及机房平面参照 电梯样本设计。
电梯编号
行程
站数
载重量
速度
型号
控制方式
附注
1，2号
(42.9米)
(12)
(1600KG)
(1.5米/秒)
(GPS-BII)
(VFDLA)
(消防电梯)
3号
(47.1米)
(13)
(1000KG)
(1.6米/秒)
(GPS-CR)
(VVVF)
(污物电梯)
(消梯)
⒉所有电梯预埋铁件应与主体结构同时施工。
⒊预埋件与预留洞需电梯厂家出图配合施工。
⒋消防电梯底部门洞楼层面层起坡，设挡水。
*⒌无障碍电梯应有设施：
无障碍电梯轿厢内正面和侧高0.8~0.85m的扶手.
无障碍电梯轿厢内侧面设高0.9~1.10m的带盲文的选层按钮.
无障碍电梯轿厢内正面高0.9m处至顶部安装镜子.
无障碍电梯轿厢上、下运行及到达应有清晰显示和报层音响.
*八、玻璃幕墙：
⒈玻璃幕墙施工安装应符合《玻璃幕墙工程技术规范》要求。
⒉图中玻璃幕墙仅示意立面分格，玻璃幕墙均应有具有相应资格的安装制作单位进行二次设计，并经业主会同设计院、监理单位认可审图机构审定后方可施工，设计除执行相关专业规范外，本设计中执行的规范也应执行。
⒊幕墙固定所需预埋件应与主体结构同时施工。
⒋幕墙及玻璃须经设计单位确定样品后方可订货。
⒌幕墙施工时应以实际测量数据为准。
⒍玻璃幕墙：采用（ ）。玻璃幕墙所在楼层梁板处预埋铁件，具体位置、尺寸由玻璃幕墙安装单位设计确定，幕墙计算、制作、安装应以武汉地区基本风压值0.3Kpa为依据。玻璃幕墙型材各项指标应符合行业标准，其制作、安装均应达到国家标准、符合玻璃幕墙设计规范。
⒎玻璃幕墙每层楼板外沿设不低于800高实体墙裙或梁，其间隙塞防火棉。耐火时间应达到
小时。
九、门窗：
⒈木门：木门洞口尺寸、樘数详门表，其制作材料及要求均详98ZJ681说明及做法。
2.防火门均加做金属闭门器（上）和木贴脸（也须防火处理），木质防火门的五金配件须采用经武汉市消防处批准许可的防火五金配件。
⒊所有管井检修门均为丙级防火门，检修门底离楼面( )。
⒋所有用于疏散的走道、楼梯间和前室的防火门，应具有自行关闭的功能；双扇防火门还应具有按顺序关闭的功能。
⒌铝合金门、窗：框架采用高档银白色磨砂铝合金框料，用料系列详门窗表：玻璃采用灰色镀膜反射玻璃，玻璃厚度及颜色、反射形式详门窗表，其制作、安装均应达到国家标准。
⒍铝合金百页及格栅：铝合金百叶采用灰色优质磨砂铝合金型材、平玻璃幕墙或铝合金窗
安装，其尺寸、位置应由安装单位在详细设计前结合管道（管井）施工重新核实。铝合金格栅采用高档银白色磨砂铝合金型材、明装，其位置、尺寸详见窗表。
⒋门窗表中，门窗立面分格尺寸仅供参考，施工时应以实际测量数据为准。
⒏所有外窗窗台均向外做排水坡。窗洞上沿做滴水线。
⒐室内一般木质门除图中注明外，均平开启方向一侧墙面立樘，室内通风百叶或窗、管井检修门平通道一侧墙面立樘，所有木门均作木贴脸，木贴脸材质油漆均同所连木门。
⒑窗台未注明处均净高900。
⒒管道检修门，配电间门除特别注明外，下沿距楼面300。
⒓图中窗台高度低于800时均设防护栏杆。
十、墙体：
* ⒈地下室墙体为自防水钢筋混凝土。抗渗≥0.8Mpa
⒉外墙护围：本工程外围护墙除注明外均为200厚加气混凝土砌块。
⒊内隔墙：除注明外均加150厚加气混凝土砌块。除注明外，所有墙体定位轴线缝中或平柱边。
⒋加气混凝土砌块与钢筋混凝土柱、墙结合处均应有钢筋拉结，具体做法详见结施设计有关说明。
⒌围护墙、内隔墙内构造柱及圈梁的设置，窗台墙压顶，门窗过梁、女儿墙压顶详见结施。凡建施图与结施图压顶不一致处以结施图为准。
⒍凡采用加气混凝土砌块墙体砂浆及粉刷打底均采用专用砂浆。墙体施工做法与要求按国家有关规定执行，
⒎室内墙柱面阳角均做1800高1∶2.5水泥砂浆护角，每面500宽。
⒏卫生间墙体离楼面400米以下用灰砂砖砌筑。以上用加气混凝土砌块砌筑。室内瓷砖贴面至吊顶。楼面防水四周沿墙翻起400高。
⒐加气混凝土砌块墙面进行粉刷时必须先将墙体淋水湿润，然后刷802胶水泥浆一道，在抹灰时每次限5-6厚，24小时候方可抹第二层，刮腻压光厚做面层。砌块与柱、梁连接处加设500宽钢筋网片。
⒑本工程墙体设计原则依次为：
A保证外墙不露梁；B保证楼梯间不露梁；C保证客厅不露梁；D保证主卧室不露梁
十一、外墙面：
* 外墙面干挂法单层铝板部分，其详细构造、预埋件尺寸及位置均由安装制作厂家设计，本设计已对外部尺寸进行控制。其颜色、材质待看样后确定，其尺寸、分格二次设计时与业主、设计院共同确定。厚度根据风压及相应材料规范确定。
外墙面涂料部分，其颜色、材质待看样后由业主、设计院共同确定。
所有产品应有国家有关部门的质量合格及安全鉴定证书，以确保工程质量。
十二、建筑防水：
⒈未注明的屋面排水沟坡度为1%。
⒉防水材料应选用国家有关部门认可的优质产品，施工严格遵守施工规程及有关材料说明书操作。
⒊防水（渗）部位：地下室底板、地下室外围护墙外侧、地下室水池、清洁间、卫生间、配餐开水房、男更衣、女更衣、屋面、钢结构挑檐等。
⒋防水（渗）措施：
a、 地下室底板、地下室外围护墙外侧、地下水池：钢筋混凝土（自防水）+建筑防水（详建筑材料做法表及建施图）
b、 屋面防水（渗）：建筑防水（详建筑材料做法表及建施图）
c、 其它防水（渗）部分：建筑防水（楼板面清理干净、平直、干燥，涂1.5厚聚氨脂防水涂料，做至四周墙面400高，管道处加做玻璃丝布一层，涂膜上翻400，5-6遍成活，其它建筑做法详建筑材料做法表）
d、 有地漏房间除注明外均做0.5%坡向地漏。
e、 不在地下室顶板上的墙体均应做防潮层。防潮层底面标高设于室内地面以下50mm，做法为20厚1∶2水泥砂浆内加5%防水剂。
f、 所有室外雨蓬、挑檐及外挑构件均需做鹰嘴滴水线。
⒌凡有水房间的楼地面均应先做1.5厚聚氨脂防水涂料，并按规范处理，试水不漏后再做面层。
⒍屋面有高差处设置水簸箕，节点选用982S261，C/34。
*十三、管井道的防火封砌：
除送排风管井外，各管井在每层楼面均做防火水平分隔，待管线安装测试后，由管井四周楼板处预留钢筋焊接φ10＠200双向，浇80厚C20混凝土，其上做20厚1：2水泥砂浆粉平（管道周围用矿棉填堵密实），（再封砌管井围护墙）。
所有管井壁应清除残渣污物，加气混凝土砌块井壁需用（TM系列）专用砂浆粉平（较小管井可随砌随抹平），送排风井壁应粉平不漏气。
土建施工时，应和各工种配合，注意预留洞口，预埋件等，不应事后打凿影响质量，防火分区的划分隔墙严禁随意开凿打洞，管道穿钢筋混凝土楼板，预制构件墙身处均须预留洞口或预留埋套管，不应临时开凿，并应用燃烧体材料将空隙填塞紧密，大型设备间内隔墙应待设备安装后砌筑。
管道穿楼板皆用M2.5防水砂浆捣注密实，刷聚氨脂防水涂料一道。
十四、油漆：
⒈木质镶板门做一底二度浅咖啡色调和漆，双面胶合板门、木百页、木质防火门、木楼梯扶手等均做一底二度树脂清漆。
⒉本设计范围内的钢栏杆、钢扶手（不包括不锈钢系列）及其他露明铁件，管道均做红丹防锈漆一道，浅灰色调和漆二道（卫生间、配餐开水间、清洁间、男更衣、女更衣、内露明铁件、铸铁管道为白色调和漆二道）
⒊所有预埋木构件和木砖均需做防腐处理。
*十五、防火卷帘：
防火卷帘应为武汉市消防处认可的无机双轨双帘特级防火卷帘，耐火极限需大于3h。考虑土建施工误差，本设计有关其洞口尺寸（详门表）仅供参考，其定货、制作应以现场实际尺寸为准。
十六、室内装饰：
本次设计只含一般室内设计。室内高级装饰及吊顶应由二次装饰设计确定，土建设计楼面及墙面仅做20厚1：2水泥砂浆基本面。本设计室做法表及材料做法表仅供参考及确定各层楼面标高。室内高级装饰设计应符合本次防火设计不影响各设备的正常使用。
属于室内高级装饰设计的门、窗、玻璃、隔断由室内高级装饰设计确定。
十七、各层楼、地面除图纸注明外均需做120高踢脚线，材料做法同相连楼、地面。瓷砖、马赛克、花岗石、大理石墙面不做踢脚。
十八、本设计中除高级装饰栏杆及扶手由二次装饰设计确定外，其它楼梯栏杆、扶手详见大样图，护窗栏杆立杆间距约（ ）米、女儿墙栏杆立杆间距约（ ）米。扶手与墙固定参见98ZJ411第39页节点B，立杆与压顶固定参见98ZJ401第13页节点2W，施工时应配套预埋固定件。
十九、本设计中有关装饰材料、颜色、规格于施工前应做样板，由业主、设计院、施工单位、监理单位共同研究确定。
二十、落水、排水：
⒈雨水落水管凡外排水（水施工图未注明）均用白色φ100UPVC成品水落管配套产品安装，并设雨水斗。
⒉屋面天沟、檐沟、泛水、雨水口、管道穿通处及屋面突出部位的连接处，均需加做一层聚氨脂防水涂料。
⒊穿室内雨水管安装完毕后应做盛水试验，确保不漏并排水畅通。
二十一、其它：
⒈屋面保温层乳化珍珠岩做排汽道，每36㎡设一排汽孔，做法详98ZJ201
⒉所有室内雨水立管，消防立管，试水后100厚砖墙封砌。
屋面女儿墙内侧用20厚1：2水泥砂浆粉面，女儿墙压顶面排水向屋面一侧。
⒊所有未注明的栏杆高度为1100，立杆间距小于110。
二十二、标志
⒈踏步走道、安全出口、安全楼梯、消火拴等要做明显标识。
⒉楼梯间楼层平台应做明显楼层标志。
二十三、防锈与防腐
埋入墙体内的木构件需作防腐处理。98ZJ/201, 7/28，2/29
屋面钢构件与结构层相连处，防水层包裹设施基座上部，并在地脚螺栓周围做密封处理。所有外漏钢铁构件（除本身带防锈层外）均需作防锈漆（或其它涂料），所有预埋铁件均需做两道红丹防锈漆。
二十四、绿化
⒈凡是城市有统一规划设计的绿化，应遵照执行，如行道树，绿篱。
⒉用地范围内珍贵树种，如妨碍施工应精心移植，尽力保护，避免砍伐成龄大树或其树冠。
二十五、施工：
⒈本设计文件凡未详尽之处，均按国家施工规程验收规范处理。
⒉施工中对设计图纸不明确处应及时向设计院反映，由业主、设计院、监理、施工单位协商解决，不得任意更改和遗漏。本工程施工图应按规定报有关部门审批通过后方可施工。
⒊屋面分隔缝及排气孔皆沿轴线设置，做法详98ZJ201。
⒋建筑材料选用应符合《民用建筑工程室内环境污染设计控制规范》

注：带*为可选项目。
（ ）括号内内容根据情况填写。
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