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商品房房屋租赁合同
鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租花园别墅之物业，甲、乙双方依据国家法律、法规，建设部和____市有关规定，经友好协商，于________年____月____日订立本租赁合同书（下称“本合同”）。
第一章出租之物业
第一条出租物业之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐落于____市____区北四环东XX座之物业（下称“该物业”）。该物业之平面图见本合同之附件一。
第二条该物业之面积该物业之建筑面积为_____平方米，土地运用面积为_____平方米（含共有共用面积）。
第三条该物业之装修及设备状况该物业之装修及设备状况详见本合同之附件二。
第四条该物业之用途乙方租赁该物业，用于住宅
第二章租赁期限
第五条该物业之租赁期限为__年，自________年____月____日（下称“起租日”）起至________年____月____日（下称“止租日”）止。
第三章该物业之交付
第六条交付与签收甲方应于起租日前天，即于________年____月____日向乙方发出书面出租交付通知，交付符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时，办理书面签收手续。
第七条承诺与保证甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时，不行撤销地向乙方承诺并保证：
（一）甲方开发该物业之法律手续齐备。
（二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、确定查封或者其他形式的限制。
（三）甲方系该物业之惟一、合法的全部权人，且该物业之权属无任何争议。
（四）该物业之开发、建设符合国家及____市的有关规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之运用要求。
（五）乙方承诺同意于本合同租赁期限内，甲方有权对该物业设置抵押。
第四章租金及其他费用
第八条租金及物业管理费
（一）乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称“物业管理公司”）支付物业管理费。
（二）本合同签订当日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙双方商定，该物业租金之支付标准与方式详见本合同之附件三（以租代售付款表）。该物业之物业管理费（与市政设备运用费以下又合称为“其他费用”）标准为每建筑平方米币元月（甲方有权依据____市有关主管部门的审批进行调整）。首期租金与物业管理费于________年____月____日分别向甲方和物业管理公司支付，其余当月租金与物业管理费于每的第日之前分别向甲方和物业管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3个月的物业管理费基金及水、电、燃气基金和修理基金。
第九条市政设备运用费甲方或物业管理公司保证按国家及____市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、暖气、电话、传真、有线电视等市政设备运用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设备运用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设备运用费之手续费或附加费。
第十条租金及其他费用之支付方式乙方将按本合同
第八条、
第九条之规定以方式向甲方或物业管理公司之银行账号支付该物业之租金及其他费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四
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