车位销售说辞.doc

车位销售说词
一、XXX车位位置介绍
XXX的车位于小区负一、负二层中，是小区业主车行出入的必经之地，属于集中式车库，既能够让小区业主的日常生活需求得到满足，又不影响小区的居家环境和业主的安全。

二、车位情况介绍：
XXX车位的总面积是XXX平米，总共分为三期销售，本次推出的是一期XXX个，XXXX 平米。
车位优势：
1、项目占地：XXX㎡，总建筑面积：XXX㎡，住宅总建筑面积XXX万平米，总户数：XXX户，其中小区车位仅有XXX个，小区车位配比约1；0.7，按社会生活水平的高速发展，车位必将每个家庭是必备品，并且在投资回报这方面也是可观。
2、小区车位总价投入少，投资风险也小；车位作为一个生活必备品，投资有前景，
然后在限购的调控下，车位不限购，为投资首选；
3、小区车位配比约1；0.7，按生活水平发展需求，日后每家配备一个车位，是势在必行；以免以后租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便。所以早买早安心，早买早划算。
三、车位销售说辞：
XX先生/女士，您好！我是XXX的置业顾问XXX,现在将由我为您详细介绍XXX车位的整体情况。您现在看到的是XXXX的整体沙盘，作为尚东片区唯一拥有亲水自然资源景观的半岛式豪宅。项目采取的是皇家台地式建筑风格，自然而然形成了人车分层的立体交通理念，台上为4万平米的中心园林景观。台下为地下车库，车库是位于地下负一、负二层，我们的电梯可直达负一负二层，相当的便利安全。车位总共是XXX个，车位配比约1：0.7。我们的车位不但设计合理，交通平面四通八达，进出口也合理的分布在这三个地方：第一个是入口，位于小区支四十一路上，2号栋的下面；第二个是进、出口，位于小区北面的主入口旁，3、4栋的中间；第三个是出口，位于小区东面川河路上，6、7栋中间。小区的车位每期都是相互连通的，负一层设计为阳光车位，这样的设计既环保又舒适，您可以想象，在双水湾拥有一个自己的专属车位，给爱车一个合适的家，省去了到物业公司租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便，您的居家生活是不是更幸福自在呢。作为以刚需为主的客户群体楼盘，双水湾大概90%的业主都是自住，但相应的车位却没有达到1：1的配比，假如您没有买到车位，停车就会成为您日常生活的麻烦，因此作为一个业主，投资一个或多个车位是明智的，同时车位的投资回报也是相当可观的，例如XXX楼盘在08年车位的销售是8、9万每个，现在车位销售到了14万，最高达到了16万，还供不应求，涨幅达到了180-200%，并且车位不限购，不限贷。
所以在我们XXX购买车位不管自用还是投资都相当适合的。
车位预计2011年 月 日正式对外销售，届时请您早点来选购，车位是先到先得！

四、车位的销售百问
1. 车位是否有子母车位？
2. 车位物业管理费收取标准？
3. 车库层高？车库出入口层高？
4. 车库内可否做汽车美容？
5. 车位是否可租？租金多少？
6. 二、三期业主是否可以买一期车位？
7. 若交纳了管理费或买了车位，业主的车在车库内被盗，开发商如何赔偿？
8. 1个业主可否买多个车位？
9. 单个车位可否安装停车锁？
10. 车位有没有大小之分？
11. 买了车位以后还要不要收费？怎么收？
12. 车位何时开盘？车位的开盘方式？
13. 车位可否做共有人？
14. 不是小区的业主可否购买车位？
15. 车位是什么门禁系统？
16. 一二三期车位定价是否有差异？差异是否会很大？
17. 购买车位以后是否有业主的车牌号作为标示？
18. 一二三期车位是否分区管理，是否有隔断？
19. 支四十一路是否会有临时停车位？
21. 车位如果有产权，那么办理产权的时间是多久？
22. 人防车位可以销售吗？可以办理产权吗？
23. 车位付款方式有那几种？
24. 可以贷款吗？
25. 2号栋门面前坪5个车位是否也可销售？
26. 车位不需要开发商办理产权能否便宜些？
27. 如果从物业公司处租赁车位，最长租赁期限可以多长？租金是否需要递增？
28. 车库的安保系统是怎么做的？
29. 车位是否产权？
30.车位是否会专门保留一部分供买不起的业主租用？