天津市津南区咸水沽医院迁址扩建项目工程监理规划.docx

天津市津南区咸水沽医院
迁址扩建项目工程
监理规划

执行ISO9001-2008标准

编制： 年 月 日
审批： 年 月 日
盖章：

天津国际工程建设监理公司
目 录

一、工程项目概况
二、监理工作范围、内容和监理工作目标
三、监理工作依据
四、项目监理部的组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责
五、 监理工作制度
六、工程质量控制
七、工程进度控制
八、工程投资控制
九、安全生产管理的监理工作
十、合同与信息管理
十一、组织协调
十二、旁站监理方案
十三、 监理设施

前 言
工程建设监理在提高工程建设水平、保证工程质量、实现投资综合效益等方面发挥着重要作用。
为与国际惯例接轨，使工程建设监理工作标准化、规范化、程序化、制度化。我公司的监理工作执行ISO 9001：2008质量体系文件，并已于1998年8月18日通过英国劳氏质量认证有限公司之认证。
我公司的质量方针是：科学公正的监理，高效规范的服务，实现对顾客的承诺。
在对工程质量安全、工期、投资等方面控制工作中，我们将实行动态管理，使工程建设全过程高效率、高效益、高质量地进行。
我们将坚持对工程质量安全、工期、投资统筹考虑的指导思想，使顾客的每一份投资均收到应有的综合效益。最大限度满足顾客要求，实现监理合同中对顾客的每一项承诺。
bcd天津国际工程建设监理公司

监理规划审批意见
经审查，《天津市津南区咸水沽医院迁址扩建项目工程监理规划》符合该工程监理合同及《建设工程监理规范》及《天津市建设工程监理规程》要求，与公司各项管理制度一致，且结合本工程实际，具有较强的针对性和可操作性，可以作为该工程监理工作的指导性文件。希望项目监理部认真落实《监理规划》中的内容，并随着工程的进展不断地补充完善，做好监理工作。

公司技术负责人：

年 月 日

一、工程项目概况
1.1工程项目名称：天津市津南区咸水沽医院迁址扩建项目
1.2工程地点：天津市津南区南华路与海鑫路交口
1.3建设单位：天津市津南区咸水沽医院
1.4设计单位：天津市建筑设计院
1.5地基勘察单位：天津市勘察院
1.6监理单位：天津国际工程建设监理公司
1.7施工单位： 天津市富凯建设集团有限公司
1.8总建筑面积：58000平方米
1.9总造价额：80846万元
1.10项目综述:
本工程建设地点位于天津市津南区规划南华路与海鑫路交口，规划总用地为74851.3平方米，可规划用地面积为59884.9平方米，设计总建筑面积为58000平方米。本工程包括3栋单体建筑，其中门急诊住院综合楼建筑面积为56000平方米，地上建筑面积49150平方米，地下建筑面积6850平方米，地上10层（局部3-4层），地下1层，建筑高度43.2米；附属用房建筑面积为1950平方米，地上1层，建筑高度5.4米；门卫建筑面积为50平方米，地上1层，建筑高度4.3米。
本工程合同工期为777天，开工时间以有效开工报告日期为准。主要结构形式为钢筋混凝土框架结构，门急诊住院综合楼为钢筋（型钢）混凝土框架加层间屈曲约束耗能支撑（BRB）,安全等级为二级，抗震等级为一级、特一级，抗震设防烈度为8度。
工程项目组成及建筑规模一览表
序号
单位工程名称
面积
(平方米)
层数
结构类型
施工单位
地下
地上
地下
地上
分号1
门急诊住院综合楼
56000
1
3-4，10
桩筏
框架-BRB支撑
天津市富凯
建设集团
有限公司
分号2
附属用房
1950
0
1
桩筏
框架
分号3
门卫室
50
0
1
筏板
框架

1.11分部工程情况简述
1.11.1地基与基础工程
1.11.1.1门急诊住院综合楼
A区：JZH-50-25-14/11A预制方桩308根；JZH-50-25-14/9A预制方桩50根；JZH-50-25-14/9A预制方桩97根；JZH-50-25-13/14A预制方桩5根。共计460根。
B区：Φ600灌注桩（SPb1）试桩，桩长42.1米，4根；Φ600灌注桩（Pb1）桩长36.4米，304根；Φ600灌注桩（Pb2）桩长36.4米，3根；Φ600灌注桩（Pb3）桩长36.4米，4根；Φ600灌注桩（Pb4）桩长35.95米，9根；Φ600灌注桩（Pb5）桩长34.95米，2根。共计326根。
C区：Φ700后注浆灌注桩（SPc1）试桩，桩长42.1米，3根；Φ700后注浆灌注桩（Pc1）桩长36.3米，214根；Φ700后注浆灌注桩（Pc2）桩长36.3米，13根；Φ700后注浆灌注桩（Pc3）桩长35.7米，34根；Φ700后注浆灌注桩（Pc4）桩长36.3米，4根；Φ700后注浆灌注桩（Pc5）桩长33.55米，1根；Φ700后注浆灌注桩（Pc6）桩长32米，12根，共计281根。
1.11.1.2附属用房：
采用钢筋混凝土预制方桩（边长500），JZH-50-25-15/10A预制方桩（试桩）3根；JZH-50-23-15/8A预制方桩129根。共计132根。
1.11.1.3门卫室为天然基础，采用筏板基础。
1.11.2主体工程
门急诊住院综合楼主体为钢筋（型钢）混凝土组合框架结构，设计为劲性钢骨混凝土结构，包含有工字型钢骨柱及层间约束支撑（BRB）。
附属用房和门卫室主体为钢筋混凝土框架结构。
1.11.3装饰装修工程（内外檐）
墙面工程包括：乳胶漆/无机喷涂内墙、干挂大理石/贴面砖内墙A、矿棉板吸音墙面、板材墙面（电解钢板）、防辐射内墙面（高压酚醛树脂板）、防辐射内墙面（千思板）、磁屏蔽墙面（高压酚醛树脂板）。
顶棚工程包括：矿棉板顶棚、装饰石膏板顶棚、铝合金条形板顶棚、防辐射顶棚（GRP板）、带保温顶棚（矿物棉喷涂）。
地面工程包括：水泥砂浆地面、地砖地面、耐磨地面（金属耐磨地坪材料）、大理石地面、PVC地面。
门窗工程包括：外檐门窗为PA断桥铝合金门窗，內檐门根据室内功能选用木门、特种门、钢质门、不锈钢门等，具体规格及配件等要求详见门窗详图。
外檐装饰做法主要为干挂花岗岩墙面，局部有白色涂料墙面和3mm厚铝单板墙面。
1.11.4屋面工程：
本工程地上单体防水等级为1级，两道设防。屋面防水做法为两道1.5mm厚合成高分子卷材，排水坡度不应小于设计坡度，水落口周围0.5米直径范围内排水坡度不应小于5％，防水层下部设涂膜附加层。天沟、檐沟、阴阳角、水落口、变形缝以及其他屋面基层与突出屋面结构的交界处等部位应设防水附加层。
1.11.5节能工程
本工程屋面采用燃烧性能A级的岩棉板保温，外墙为蒸压砂加气混凝土砌块墙体加岩棉板保温体系，梁柱结构性热桥部位采用岩棉板保温，与土壤接触的地下室外墙保温层与室外地坪以上的外墙保温层衔接，周边地面采用燃烧性能B1级挤塑聚苯板。楼板采用燃烧性能A级矿物棉喷涂绝热层。西北向主入口处的外门加设门斗。
1.11.6给排水与采暖工程
1.11.6.1给水系统
建筑水源：本工程从南华路和南环路各引入一根DN200市政给水管，供水压力0.2MPa，在建筑用地内成环，供消防和生活用水。
计量：南华路给水引入管上设水表井（总水表）计量；建筑物市政区给水管道入户前设置水表井计量；住院部各护理单元均做水表计量；其它部位综合考虑功能分区在适当位置设置水表进行区域计量。职工餐厅及厨房、人防给水、消防水池及消防水箱补水、给水箱补水、垃圾处理站预留给水、压缩空气机房预留给水、真空吸引机房预留给水、解剖室给水、冷却塔补水、锅炉房补水、制冷机房补水及换热站补水等均单独设水表计量。所有水表均采用数字水表，给水箱补水管上的水表同时还应具备远传功能。
分区：给水系统分为两个区，-1至2层为市政区，利用市政压力直接供水；3层及以上为加压区，采用调节水箱及变频恒压给水设备供水方式供水，加压区3至7层采用支管减压的方式，分层设置减压阀以保证用水点处供水压力不大于0.20MPa；洁净手术部设双路供水。
机房：生活水泵房设于附属用房首层，内设两座有效容积为42立方米的不锈钢水箱，采用臭氧发生器制备投加臭氧作为消毒措施；并设置四台加压区变频泵（三用一备）及一座Φ800隔膜式气压罐；同时设置两台手术室变频给水泵（一用一备）及一座Φ600隔膜式气压罐，水泵均采用多恒压控制，并设置单独的变频器。
饮用水：住院部每病区设置电开水器。
1.11.6.2中水系统
建筑水源：本工程从南华路引入一根DN100市政中水管，供水压力0.2MPa，提供本项目绿化浇灌、场地浇撒和冲厕用水。市政中水接通前，室外中水管道先接市政给水，并预留切换装置，待市政中水接通后，断开与市政给水的连接，改接市政中水。
计量：南华路中水引入管上设水表井（总水表）计量；建筑物市政区给水管道入户前设置水表井计量；住院部各护理单元均做水表计量；其它部位综合考虑功能分区在适当位置设置水表进行区域计量。职工餐厅及厨房、解剖室中水等均单独设水表计量；所有水表均采用数字水表，中水箱补水管上的水表同时还应具备远传功能。
分区：中水系统分为两个区，-1至2层为市政区，利用市政压力直接供水；3层及以上为加压区，采用调节水箱及变频恒压给水设备供水方式供水，加压区3至7层采用支管减压的方式，分层设置减压阀以保证用水点处供水压力不大于0.20MPa。
机房：中水泵房设于门急诊住院综合楼地下一层，内设一座有效容积为20立方米的不锈钢水箱，采用臭氧发生器制备投加臭氧作为消毒措施；并设置四台加压区变频泵（三用一备）及一座Φ800隔膜式气压罐；水泵均采用多恒压控制，并设置单独的变频器。
1.11.6.3卫生器具
有无菌要求或防止院内感染场所的卫生器具采用感应开关龙头和脚踏式冲水阀，病房沐浴器采用IC卡流量控制开关。
1.11.6.4热水系统
设置范围及水源、热媒：本工程门急诊住院综合楼设集中生活热水系统，手术室区域刷手池设置恒温装置。热水水源由同分区生活给水系统提供，热源为暖通专业自备锅炉房提供的80/60℃热媒水，经各分区半容积式换热器换热后供应生活热水。
系统分区及供、回水方式：热水系统分区及减压方式同给水系统，回水采用干管回水形式。
机房：锅炉房设于附属用房首层，热水机房设于门急诊住院综合楼地下一层，热水机房内按分区分别设置两套浮动盘管型半容积式换热器、膨胀罐、水体净化设备（杀菌和除藻）及循环泵。
1.11.6.5排水系统
本工程排水系统采用雨污分流、污废合流排水体制。住院部排水立管设专用通气管，其它部位立管设伸顶通气管。室内±0以上污废水重力自留排入室外污水管网，室内±0以下的废水采用管道汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后，排入室外污水管网，含粪便污水采用管道汇集至污水提升设备，经提升后排入室外污水管网，含油污水采用管道汇集至污水提升设备（带隔油器），经提升后排入室外污水管网。
1.11.6.7雨水系统
门急诊住院综合楼主楼屋顶雨水采用内落式重力流雨水排水系统，裙房屋面采用内落式重力流雨水排水系统及虹吸式雨水排水系统相结合的排水方式，下沉庭院雨水通过排水沟引入集水坑后，由潜污泵提升后排入室外雨水管网。
附属用房及门卫屋面雨水采用建筑外排水。
1.11.6.8医用气体工程
本工程医用气体工程包括医用氧气、医用真空和医疗空气三个系统。氧气主气源及备用气源为室外液氧罐，应急气源为附属用房内氧气汇流排，医疗真空和医疗空气气源站设在附属用房。
1.11.6.9医用纯水工程
手术室、ICU、DSA、内窥镜、牙科、透析、中心检验、病理科配备医用纯水。
1.11.6.10消防工程
消防水池、泵房设在门急诊住院综合楼地下一层，消防水池储存室内消火栓用水及喷淋用水，有效储存容积为378立方米，消防泵房内设两台消火栓泵（一用一备），两台喷淋泵（喷淋系统与大空间智能型主动喷水灭火系统合用供水泵，一用一备）；消防水箱间设在门急诊住院综合楼主楼屋顶，其内设一座有效容积为36立方米的消防水箱、消火栓稳压设备及喷淋稳压设备。
1.11.6.10.1室外消火栓系统
自室外给水环网上引出室外消火栓，保护半径为150米，间距不大于120米。
1.11.6.10.2室内消火栓系统
系统为一个分区，由消防泵房内消火栓泵为系统供水，建筑内采用环状管网。消防水箱出水管与消火栓系统管道相连以保证平时管网压力，系统于室外设置两套地下式水泵接合器。
1.11.6.10.3自动喷水灭火系统
系统为一个分区，采用湿式系统，由消防泵房内喷淋泵为系统供水。于消防泵房内设11套湿式报警阀，附属用房报警阀室内设1套湿式报警阀，每套报警阀组控制的喷头数不超过800个，报警阀前为环状管道，阀后均为枝状管道。各防火分区、各层均设水流指示器，每个报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置。消防水箱出水管于报警阀前与喷淋管道相连以保证平时管网压力。系统于室外设三套地下式水泵接合器。
1.11.6.10.4大空间智能型主动喷水灭火系统
在门急诊住院综合楼入口大厅处设置两套大空间智能型主动灭火装置。系统为一个分区，由消防泵房内喷淋泵为系统供水。系统采用枝状管网，供水管道设置信号阀，水流指示器，消防水箱出水管于本系统管道相连以保证平时管网压力。本系统于室外设置一套地下式水泵接合器。
1.11.6.10.5七氟丙烷气体灭火系统
设置范围：地下一层配电间；首层体检科DR，影像科CT（2间）、DR（2间）、胃肠、病案室（2间）；二层网管中心；三层DSA（2间）。共计12个保护区。
系统设置：采用两套组合分配式七氟丙烷系统及五套无管网七氟丙烷灭火装置进行保护，其中首层影像科CR、DR、胃肠为组合分配系统一，三层DSA机房为组合分配系统二，其它保护区采用无管网七氟丙烷灭火装置保护。
1.11.6.11采暖系统
门急诊首层入口厅的高大空间设低温热水地板辐射供暖系统，热源由换热站提供45/35℃热水，其支路上设有电动阀夏季关闭。地下一层水泵房、值班室设散热器采暖系统，系统形式为上供上回双管式系统，散热器采用内防腐铝合金散热器。
1.11.7建筑电气
1.11.7.1 配电系统：
本工程采用1,2,3级配电。负荷分类：一级负荷（急症抢救室，手术室，重症监护室，血液透析室）；二级负荷（一般放射设备，检查设备，换热站）； 三级负荷（其余照明及动力）。
1.11.7.2供电电源及电压等级：
本工程采用两路10kv电源供电，自备发电机组；在地下人防发电机房设三台发电机组（200kw*2平战公用，400kw平时专用）作为应急电源；EPS用做应急照明设备电源，切换时间不大于5ms，蓄电池初装容量保证备用时间大于90min。
1.11.7.3功率因数补偿：
在配电低压侧设置功率因数集中自动补偿装置，采用智能动态无功补偿及谐波治理的成套装置，其功率因数不小于0.90。
1.11.7.4消防联动系统：
本工程设置排烟，加压送风系统。对防排烟风机，消防电梯，消控安防室，网络机房采用专用两路电源供电，并在末端互投，所有消防设备过载保护，只报警不跳闸。
1.11.7.5防雷接地系统：
本工程防雷等级为二级，分别设置防直击累、侧击雷、感应雷及雷电波的侵入措施。本工程采用TN-S保护接地系统，并设置总等电位箱。
1.11.7.6节能技术措施：
本工程配电设计时保持三项负荷平衡，不平衡度小于15%。本工程功率因数经集中与就地补偿后功率因数大于0.9。
节能产品的选择，如：采用低油耗高效率的柴油发电机组；采用低损耗的电气元器件，如节电接触器等；电动机均选用符合ＧＢ１８６１３２００２要求的产品；一般照明采用细管径直管荧光灯，紧凑型节能灯，ＬＥＤ灯具；景观照明采用高效，长寿，安全，稳定的光源，如：金卤灯，ＬＥＤ灯等。景观照明应避免各种形式的光污染。
1.11.8通风与空调工程
1.11.8.1空调系统
冷热源：本工程夏季冷源采用2台离心式冷水机组和1台螺杆式冷水机组向空调系统提供6/13℃冷水，冬季热源为室外热网提供的80/43℃一次热水经换热机组换热后向空调系统提供55/40℃热水，冷水机组和换热机组位于门急诊住院综合楼地下一层。锅炉房位于附属用房内，选用3台天燃气真空热水机组提供80/60℃热水作为过渡季空调热源及全年生活热水热源。
系统形式：诊室、办公、病房等小开间区域空调系统形式为风机盘管加新风系统，各诊区、各病区内房间以及CT、DR、DSA、牙片等及其相应的设备间另设置变制冷剂流量空调系统，室外机设于屋顶。门诊大厅、医院街等大开间区域空调系统形式为全空气系统。洁净手术部为全空气空调系统，并依照洁净等级要求分别设置空调净化系统。网络中心、MRI预留机房专用空调，室外机设于首层临近区域。
空调冷冻水系统：采用两管制系统，工作压力为0.85MPa，采用一次泵变流量方式运行，系统定压及补水方式为落地膨胀水箱定压补水。
冷却循环水系统：两台大冷却塔和一台小冷却塔分别匹配两台大制冷机组和一台小制冷机组，冷却塔选用低噪声横流式玻璃钢冷却塔设置于附属用房屋顶，由市政给水管补水，并设数字水表计量，冬季泄空。5台循环泵（3用2备）设于制冷机房内，泵前设置自动排污过滤器，泵后机组前于旁通管上设置水体净化设备（主要功能为杀菌及除藻）。
1.11.8.2通风系统
地下一层汽车库设机械通风系统（兼做机械排烟系统），平时排风时应设一氧化碳浓度检测装置并联动通风系统运行；
卫生间设机械通风系统，排风经吊顶式排气扇、排风管和排风机排至室外。排气扇支管配止回阀。
厨房设置新风机组，操作间设机械通风兼做事故通风系统，并预留排油烟设施。
气体灭火的房间设有事故排风。
1.11.8.3防排烟系统
不具备自然排烟条件的防烟楼梯间及其前室及合用前室均设置机械加压送风防烟系统，加压风机采用离心式风机箱设于屋顶，并在楼梯间和走廊相邻的外墙上安装余压阀。防烟楼梯间加压机械送风系统地上、地下分开设置，采用自垂百叶送风口，地上楼梯间每隔两层设置。前室及前室送风口层层设置，采用电气控制并可就地手动打开的正压送风口。
1.11.9电梯工程
本工程裙楼设垂直梯五部，首层及二层扶梯四部，门诊和住院部综合楼垂直梯共十部。主楼提升设备选用具有节能拖动，节能控制方式的产品，并具有延时自动转为节能运行模式的功能。客用电梯具备群控功能，自动扶梯，自动人行步道选用具备空载时暂停或低速运转功能的节能产品。
1.11.10智能建筑工程
智能建筑工程包括通讯系统，有线电视广播系统，智能一卡通系统，建筑设备监管系统，公共安全系统（视频安防监控系统，入侵报警系统，出入口控制电子巡查系统，停车管理系统），灯光智能控制系统，病房呼叫系统，排队呼叫系统。
1.11.10.1通讯系统、有线电视广播系统
本工程由国家通讯部门负责设计及施工，信息设施及布线系统采用六类综合布线系统，有线电视信号来源市政电视网，系统采用独立前端系统模式，采用860MHZ（双向）邻频传输系统，所有引入端设置过压保护装置，图像清晰度为四级以上。
1.11.10.2建筑智能一卡通系统
本工程包括电子门禁、考勤、消费、停车场出入等多种功能。
1.11.10.3建筑设备管理系统
本工程主要对设备能效监管，对建筑内给水、中水、电能、燃气、供热实行分类计量。
1.11.10.4 BAS系统
本工程对冷热系统、给排水系统、公共照明系统、、变配电系统、电梯系统采用直接数字控制技术，并对建筑物的机电设备进行监视及控制。
二、监理工作的范围、内容和监理工作目标
1. 监理工作范围：
1.1监理工作范围：包括委托人所发图纸中对实施全过程（准备阶段、施工阶段）进行工程质量、工程进度、工程投资、安全文明施工、合同及信息管理等全部工作实行 “四控、两管、一协调”。
1.2监理工作内容：进度控制、质量控制、造价控制；合同管理、信息管理、安全管理；协调与本工程有关单位的相互关系。还包括：1.协助建设单位确定施工单位和分包单位；2。施工图纸预算的审核；3.协助建设单位签订施工承包合同并监督实施；4.参与施工图的会审和施工组织设计的审查；5.建设工程使用的主要材料和主要设备的品种、规格、数量、质量的审查；6.监督施工单位严格按照施工承包合同和工程技术规范、标准施工；7.施工单位安全和文明施工保证措施的检查；8.设计变更审核、施工现场的签证、工程的检查验收、工程付款的签证、工程结算的审查。
2. 监理工作目标：
2.1工期控制目标： 合同工期为777天，开工时间以有效开工报告为准。
2.2质量控制目标：工程质量达到国家验收规范合格标准，创“海河杯”。
2.3造价控制目标： 80846万元。
3.监理工作的主要内容：
3.1施工准备阶段监理工作内容
3.1.1 编制监理规划，重要分项工程、危险性较大的分部分项工程，项目监理部应编制监理实施细则，并进行相应的监理交底。
3.1.2 参加建设单位组织的第一次工地会议，对施工单位进行监理工作交底。
3.1.3 审查施工图纸及有关的技术资料，将审查意见报建设单位；参加建设单位组织的设计交底，并保存记录。
3.1.4 审查分包单位、供货单位、试验单位资质，将审查意见报建设单位。
3.1.5 审查施工单位定期提交的影响工程质量的计量设备的检查和检定报告。
3.1.6 审查施工单位现场的质量管理组织机构、管理制度及专职管理人员和特种作业人员资格。
3.1.7 审查施工单位的施工组织设计及专项施工方案；保证进度、质量的施工技术措施方案；安全生产和文明施工的工作安排，将审查意见报建设单位，并督促施工单位按已批准的施工组织设计施工。施工组织设计需要调整时，项目监理机构应按程序重新审查。
3.1.8 编制监理规划时，项目监理机构应根据工程特点和施工单位报送的施工组织设计，确定旁站的关键部位、关键工序，编制旁站监理方案。
3.1.9 项目监理机构根据工程特点、施工合同、工程设计文件及经过批准的施工组织设计对工程风险进行分析，并宜提出工程质量、造价、进度目标控制及安全生产管理的防范性对策。
3.1.10 检查、签认施工单位报送的测量放线成果。
3.1.11 审核施工单位报送的施工试验计划，制定项目监理部的见证取样制度。
3.1.12 审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，施工现场各项准备工作到位时，总监理工程师签署审核意见，并报建设单位批准后，总监理工程师签发工程开工令。
3.2施工阶段监理工作内容
3.2.1质量控制监理工作内容：
3.2.1.1 审核进场各种原材料、半成品、构配件、设备的出厂质量合格证明，监督施工单位的材料复试过程，控制进场原材料、半成品、构配件、设备的质量。
3.2.1.2按规定的程序，审查新材料、新工艺、新技术、新设备的应用手续。
3.2.1.3检查签认土壤、桩基、砼、砂浆强度、钢筋接头强度、管道强度及严密性等施工试验报告。
3.2.1.4检查施工单位的计量检测工具、设备的检测状况。
3.2.1.5检查、签认施工单位报送的施工过程中的测量放线控制成果、沉降观测记录。
3.2.1.6通过巡视、旁站等方式，监督施工单位执行施工验收规范及质量验评标准，检查、签认隐蔽工程验收记录和分项、分部工程质量验收记录表。
3.2.1.7督促施工单位对不合格的分项工程（工序）返工。对质量事故按有关规定及时上报、组织处理，并向建设单位汇报。
3.2.1.8对(地基、基础、主体)分部工程、单位工程质量进行竣工预验收，提出工程质量评估报告。协助建设单位组织分部工程验收和工程竣工验收、备案工作。
3.2.1.9督促施工单位及时记录、整理工程施工资料。工程竣工时，监理核查施工资料及竣工图，并督促施工单位及时交建设单位。
3.2.2 进度控制监理工作内容：
3.2.2.1制定进度控制方案，报送建设单位.
3.2.2.2审查施工单位工程总进度计划；年、季、月、旬或周进度计划，将审查意见报建设单位。
3.2.2.3跟踪检查进度计划落实情况，发现问题及时协调、督促解决存在问题，促使按计划实现。
3.2.3 造价控制监理工作内容：
3.2.3.1 根据需要制定造价控制方案，报送建设单位.
3.2.3.2 审核施工单位报送的工程量清单、工程款支付申请表，将审查意见报建设单位。
3.2.3.3 审核由设计变更引起的工程量增减， 将审查意见报建设单位.
3.2.3.4 审核竣工结算， 将审查意见报建设单位。
3.2.4 合同管理监理工作内容
3.2.4.1工程暂停及复工处理
3.2.4.2工程变更管理
3.2.4.3费用索赔及反索赔处理
3.2.4.4工程延期及工程延误处理
3.2.4.5合同争议解决
3.2.4.6合同解除
3.2.5 信息管理监理工作内容：及时收集、整理监理资料，为工程监理提供及时、准确的工程信息。
3.2.6 协调甲方、施工单位及其它与本工程有关单位的相互关系。
3.3 竣工阶段监理工作内容
3.3.1 工程竣工验收应在各分部工程验收合格以及工程施工资料整理完毕后进行。
3.3.2 工程竣工验收包括工程实体和工程施工资料验收，还包括消防、人防、环保等专项工程的独立验收。工业项目中的工艺设备安装工程验收，应按照专业标准和要求参照执行。
3.3.3 项目监理部组织竣工预验收，提出整改要求，并整改完毕。总监理工程师主持工程竣工预验收。
3.3.4 项目监理部参加建设单位组织的工程竣工验收。
三、监理工作依据
1 国家及地方有关工程建设的政策、法律、法令、法规；
2 政府批准的建设计划、规划、设计文件；
3 施工图审查意见及与工程有关的设计图纸、设计变更；
4 地质勘探报告；
5 国家现行施工及验收规范、行业标准；
6 建设单位与施工单位签定的施工承包合同；
7 经总监理工程师和建设单位批准的施工组织设计、施工方案、专项方案及专家论证意见；
8 施工图预算、国家及地方现行的工期定额、预算定额、取费标准及其它有关规定；
9 委托监理合同。
四、项目监理部组织形式人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责
总监理工程师
杨志杰
总监代表
孙涛
质量管理室
杨志杰
吴之炎
刘振伟
孙涛
张铁彪
米鹏
崔金剑
安全管理室
杨志杰
吴之炎
米鹏
张铁彪
刘振伟
进度管理室
杨志杰
刘振伟
吴之炎
孙涛
张铁彪
米鹏
范磊

投资管理组
杨志杰
孙涛
米鹏
刘振伟
合同管理组
杨志杰
孙涛
米鹏
刘振伟
信息管理组
崔金剑
米鹏
孙涛
张铁彪
范磊

安全监理工程师
吴之炎
1．项目监理部组织机构图：

2. 项目监理部人员配备计划、进退场计划
2.1 根据委托监理合同中规定，本工程配备如下监理人员:按投标文件人员拟派入规定，及时派入，各种工程专业人员在相应专业开工前派驻现场，在相应专业监理工作结束后，相应人员进行调整更换。项目监理部总监理工程师的任命书及人员构成书面通知建设单位。
2.2 总监理工程师调换时，应向建设单位报送变更函，征得建设单位书面同意。专业监理工程师进行调换时，总监应书面通知建设单位。
2.3 按照本工程进度计划、开工面积、工程部位、工程特点制定项目监理部人员配备计划
工程部位
工程特点
监理人员人数
合计
土建
水暖
电
资料
其他
桩基
预制方桩、钻孔灌注桩、后注浆灌注桩
6
0
1
1
0
8
基础
筏板基础
4
1
1
1
0
7
主体
钢筋（型钢）混凝土框架层间屈曲约束支撑（BRB）
4
1
1
1
0
7
装修
室内装饰、外檐幕墙
4
1
1
1
1
8
缺陷期
质量缺陷修复
根据现场需求配置监理人员

3. 项目监理部人员岗位职责
3.1总监理工程师的岗位职责
总监理工程师是公司派驻工地的项目监理部的总负责人，在公司领导下，对建设单位委托监理合同的实施负全面责任，其岗位职责如下:
3.1.1监理规范赋予总监的岗位职责
a. 确定项目监理部人员及其分工和岗位职责；
b. 组织编制监理规划，审批监理实施细则；
c. 根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。
d. 组织召开监理例会；
e. 组织审核分包单位资格；
f. 组织审查施工组织设计、（专项）施工方案；
g. 审查工程开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令；
h. 组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；
i. 组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工决算；
j. 组织审查和处理工程变更；
k. 调节建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔；
l. 组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；
m. 审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；
n. 参与配合工程质量安全事故的调查和处理；
o. 参与编写监理月报、监理工作总结、组织整理监理文件资料。
3.1.2公司赋予总监在项目监理部的职责
a. 总监理工程师（以下简称总监）应在公司的领导下，坚决执行公司的各项管理规定，抓好项目监理部的标准化建设，完成监理合同所约定的各项目标及公司下达的各项任务。按时参加总监会，及时向公司汇报各项工作进展情况；
b. 总监应顾全大局，必须服从公司统一安排，当局部与整体发生矛盾时，应服从公司整体利益。
c. 总监应依照法律、法规及规范、标准、设计文件、监理合同、施工合同等有关规定，带领全组监理人员对工程实施监理，开展监理工作，认真承担监理合同所规定的监理责任。
d. 总监不得向被监理工程的施工单位及建设单位推荐与自己有隶属关系及有经济利益关系的建筑材料、构配件和设备。不得强制施工单位使用某一种材料、构配件及设备。更不得向工程造价方推荐与自己有隶属关系及有经济利益关系的施工单位。
e. 总监对各专业监理工程师所主管工程的质量、进度、造价控制工作和安全管理工作进行监督检查，检查工作应留有痕迹。根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作。
f. 明确项目监理部全体人员的职责分工，制定本项目监理部工作制度；组织召开项目监理部内部会议。
g. 总监理工程师有帮助、教育、培养项目监理部内部人员的义务，并对其人员进行考核，考核应有结论和意见。
h. 总监按规定及时检查专业监理工程师及监理员的日志记录情况，并签署意见。
i. 负责项目监理部内人员的考勤管理工作，对于管理多处工程的水电人员、资料员应真实记录，并在考勤表上签署意见。
j. 按合同规定及时收取监理费。
3.2总监理工程师代表的岗位责任
总监理工程师可以授权总监代表的职责如下，各项目应根据具体情况在以下职责范围内对总监代表授权：总监代表应在总监授权的范围内开展各项工作，并对建设单位委托监理合同的实施负相应责任。
3.2.1 检查和监督监理人员工作；
3.2.2 组织检查施工单位现场质量、技术、安全生产管理体系的建立及运行情况；
3.2.3组织审查分包单位资格；
3.2. 4 主持安全生产监理的工作。
3.2.5 组织验收分部工程，参加阶段工程验收；
3.2.6主持监理会议
3.2.7主持监理信息管理和监理资料管理。
3.2.8检查监理日志，组织编写监理月报、专题报告和监理工作总结。
3.3专业监理工程师的岗位责任
3.3.1 参与编制监理规划，负责编制监理实施细则负责编制本专业监理实施细则；
3.3.2 审核施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；
3.3.3 参与审核分包单位资格；
3.3. 4 指导、检查本专业监理员的工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；
3.3.5 检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。
3.3.6 验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。
3.3.7 处置发现的质量问题和安全事故隐患。
3.3.8 进行工程计量。
3.3.9 参与工程变更的审查和处理。
3.3.10 组织编写监理日志，参与编写监理月报。
3.3.11 收集、汇总、参与整理监理文件资料。
3.3.12 参与工程竣工预验收和竣工验收。
3.4监理员的岗位责任
3.4.1 检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行情况。
3.4.2 进行见证取样。
3.4.3 复核工程计量的有关数据。
3.4.4 检查工序施工结果。
3.4.5 发现施工作业中的问题，及时指出并向本专业监理工程师报告。
3.5资料员的岗位责任
3.5.1 负责项目监理部各类监理资料收集、登记、分类、整理、保管和归档工作；
3.5.2 负责对项目监理信息的整理工作；
3.5.3 负责项目监理部的文印工作；
3.5.4 向专业监理工程师沟通项目监理情况，查找资料存在的问题并及时向总监理工程师汇报。
五、监理工作制度
为加强对本工程造价、工期、质量、安全的控制，实现预期的目标和对建设单位的承诺，项目监理部特制定本工程的监理工作制度。
1．制定执行监理规划及监理实施细则制度
开展监理工作前，由总监理工程师组织各专业监理人员熟悉工程情况，编制具体的监理规划，经公司技术负责人审批后，上报建设单位，并组织落实。随着工程进展，专业监理工程师编制相应工程监理实施细则，经总监理工程师批准后，用以指导监理人员工作。
2．监理交底制度
2.1外部交底制度
工程开工前，总监理工程师应在建设单位组织的第一次工地会议上向施工单位进行第一次监理交底，并形成交底记录，发放施工单位，使其熟悉、了解项目监理部的有关规章制度、监理工作程序、方法和要求等内容，便于在工作中密切配合；重要分部、分项工程开工前，由总监理工程师组织专业监理工程师向施工单位进行监理交底，监理交底应有会议记录。工程开工前的监理交底应请建设单位参加，监理交底记录上报建设单位一份。
2.2内部交底制度
每项监理工作开始前，总监应向相关监理人员进行技术交底，详细讲明工程的特点、要点、技术要求及工作方法等相关问题。
3．工地例会制度
为及时解决施工过程中出现的影响工期、质量、造价、安全等各方面问题，每周（或约定时间及次数）召开现场协调会，由总监理工程师（或建设单位）主持，各有关单位参加，以保证施工顺利进行。根据工程情况监理也可另行组织会议。
4．监理审批制度
由施工单位上报，需经现场监理人员会同建设单位审批的内容有：
4.1 分包施工单位、进场材料、构配件、设备等生产、供应单位的资质等级证明
4.2 施工组织设计或方案；各类专项方案
4.3 工程开工/复工报审表
4.4 工程总进度计划和分阶段（年、月、季）施工进度计划；
4.5 新材料、新工艺、新技术、新设备的采用或材料代用计划；
4.6 工程款支付申请；
4.7 费用索赔报审表；
4.8 工程临时（最终）延期申请表；
4.9 工程变更，不仅限于建设单位审批，设计单位尚需签认；
4.10 质量缺陷和事故的处理措施。
5．监理检验签认制度
施工过程中，由施工单位报验，监理检验签认的项目有：
5.1 进场原材料、构配件、半成品、设备的质量证明文件，以及按国家及地方有关规定要求的生产许可证、出厂合格证、产品