西安市房屋长期租赁合同书.docx

西安市房屋长期租赁合同书
甲方：___________
乙方：___________
为爱护租赁双方的合法权益，依据《民法典》、《城市房地产管理法》、《西安市城市房屋租赁条例》及相关法律、法规之规定，遵循自愿、公正、互利和老实、信誉的原则，经双方协商达成以下条款。
第一条甲方自愿将坐落在市区路号的房屋出租给乙方运用。该房屋建筑面积平方米，房屋运用面积平方米。房屋租赁用途为。该房屋的根本情况载于本合同附件一和附件二。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充足了解，情愿承租该房屋。
第二条甲乙双方议定的上述房屋，月租金额为：人民币_____元月租金单价为_____元每月每平方米，租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止，租金额合计_____元租金按结算，由乙方在每的前__日内交付甲方。付款方式：。
假如甲方出租的房屋为期房，自本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金元。
第三条上述房屋出租给乙方运用时，该建筑物范围内的土地运用权同时由乙方运用。
第四条甲方保证上述房产权属清晰，没有纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并担当相应的民事法律责任，因此给乙方造成经济损失的，甲方负责赔偿。
第五条房屋租赁期限内，甲方保证并担当以下责任：
1、上述房产符合出租房屋运用要求；
2、负责对房屋及其附着物进行定期检查并担当正常的房屋修理责任。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿；
3、如需转让上述房屋时，甲方应提前三个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。需抵押上述房屋时，甲方应在办理房屋抵押登记前告知乙方。
第六条房屋租赁期间内，乙方保证并担当以下责任：
1、如要对房屋进行改建、扩建、装修或增扩装备时，应征得甲方书面同意；
2、如要将租赁的房屋转租给他人或与他人交换房屋运用时，必需取得甲方书面同意。转租双方必需签订租赁合同，办理租赁登记备案手续；
3、因运用不当或其他人为原因此使房屋或装备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。
4、乙方对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助。
5、乙方须在租赁期满时把房屋交还给甲方。如需连续承租上述房屋，应在租赁期届满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同，并办理登记备案手续。
6、应按时缴纳所运用的水、气、电、电话、网络、电视收视费、卫生费、物业管理费等运用费用。
第七条租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：
第八条违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同，所造成由责任方担当。
第九条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按租金额的千分之向乙方加收违约金。逾期日，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按以下第__种商定，追究乙方的违约责任：
1、终止合同。乙方按租金的向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿；
2、乙方按租金的向甲方支付违约金，合同连续履行；
第十条甲方逾期交付的违约责任：假如甲方出租的房屋为期房，甲方如未按本合同第二条规定的时间将房屋出租给乙方运用，逾期超过天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第__种商定，追究甲方的违约责任；
1、终止合同，甲方向乙方支付违约金_____元。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿；
2、甲方向乙方支付违约金_____元，合同连续履行；
如因不行抗力造成甲方部门履约，可不担当违约金。
第十一条如因不行抗力的原因此使承租房屋及其装备损坏的，双方互不担当赔偿责任，但甲方应负责按时修理。
第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按以下第__种方式解决；
1、提交西安仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
第十三条上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。
第十四条以上条款中未尽事项，有甲、乙双方另行议定，并可增设附加条款，或签订补充协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
第十五条本合同签订后三十日内，出租人应到所在地房屋管理部门办理登记备案手续，领取《房屋租赁登记备案证明》。如为期房租赁，甲方在本合同签订后三十日内，到所在地房屋管理部门办理预租登记。待房屋竣工，取得房屋权属证书后，再领取《房屋租赁登记备案证明》
第十六条本合同一式X份，甲乙双方各持份，房屋管理部门留存X份。
第十七条双方商定的其它事项；
甲方乙方
法定代表人：法定代表人：____________
地址：___________地址：________
联系电话：_________联系电话：____
________年____月____日________年____月____日
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