酒店装修工程施工组织设计.doc

酒店装修工程施工组织设计

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2020年4月19日
文档仅供参考

xx酒店装修工程
施工组织设计

第一章 工程概况
一、工程概况
项目名称:xx酒店装修工程
工程地点:xxx
建设单位:xxx
设计单位:xxx
施工单位:xxx
施工范围:xx酒店装修工程(见招标文件工程量清单列项)及与之相关联的水电定位施工;除大厅旋转门、大厅水晶吊灯、家具外的其余工程的供应、加工、制作、检测、验收等一切工作事项,并包括为完成本工程所需一切有关的非工程实体的工作。
主要功能设计:主要包括酒店门头、一至二层酒店大厅、客房走廊、足浴公共走道、电梯厅及电梯间、总裁办公室、会议室、行政单间、行政套房、客房单人间、双人间、亲子房、残疾人房、总统套房、泰式包间、足浴大包间及各个卫生间等。
二、主要施工内容
1.天棚装饰工程;
2.墙、柱面装饰工程;
3.楼地面装饰工程;
4.门窗装饰工程;
5.木作装饰及配套构建工程;
6.装饰线角工程;
7.不锈钢栏杆扶手工程;
8.涂料工程;
9.水电安装工程。
三、工期要求
合同工期153日历天(开工至竣工);计划开工日期20xx年7月20日,计划竣工日期20xx年12月20日。
四、安全要求
执行现行的<建筑装饰装修安装工人安全技术操作规程>、<建筑装饰装修施工高处作业安全技术规程>、<施工现场临时用电安全技术规范>等规范要求;同时执行甲方有关安全施工及作业要求的各项现场管理规定。
五、质量要求
严格执行国家现行的<建筑装饰装修工程质量验收规范>、<木结构工程施工质量验收规范>、<建筑地面工程质量验收规范>以及其它相关施工验收规范的规定;质量目标达到合格验收标准。
六、施工图设计说明
1、现场施工过程中,由于气候、工期、材料运输加工工艺等原因及设计的合理性、尺寸标注等问题所引起的设计变更,请与设计方沟通、商讨、最后由设计方决定修改设计方案。
2、本套图纸所涉及的角钢及其它金属构件,非不锈钢部分应作防锈处理,而且须在其表面涂刷钢结构专用防火涂料,防火处理符合当地和国家消防防火规范要求。
3、设计内容包括:室内装饰设计,和室内装饰设计相关联的水电定位设计。装修设计所涉及到的土建改动、结构变化、负载变化由业主向原土建设计单位处理协调,并由原土建设计单位复核并作加强处理及土建修后需立即反馈本公司按图装修施工。
4、设计中所有易燃物均须作阻燃处理,木基层部分均涂刷防火涂料三道作防火处理,防火处理符合当地和国家消防防火规范要求。
5、设计中有不明处或要改动的需及时与设计人员联系,施工单位严格按图施工。
6、本设计不含消防专项设计,但要求施工现场必须严格按照国家防火规范及当地政府颁布的防火规范细则进行操作。施工中使用的所有易燃、有毒材料必须符合达到消防、环保要求,经过相应工艺处理方可使用。
7、管道井,楼梯间及防火分区间240墙分隔到楼板底,其余墙体(含卫生间墙体)用120砖墙分隔到楼板底,每个防火分区的防火门为甲级防火门。
8、如总平面的尺寸,天花布置与单个包厢的相应内容有矛盾之处,以单个包厢的平、立面图为准。
9、相关专业图纸(强电、弱电、给排水、空调、消防等)应与本图纸相配合,施工中各专业工程师应与室内设计师协调,配合。
七、主要装饰材料说明
A.所用石材厚度基本一致,石材采用密拼
B.天花造型所用夹板须经防火处理。表面装饰木材,符合国际标准AA级产品,含水率控制在15%以内。底面作防虫,防蛀及防火处理。
C.凡异型造型天花,采用木龙骨夹板制作防火漆处理。
天花吊杆长度超过1.5米时,在相应处作加固处理。天花视现场设备情况在需要开口处留600X600MM检修口。
D.所有建筑材料和装饰材料必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范的规定。
E.相同空间做统一标准图样,其余空间参照此做法。
F.设备房、库房、消防楼梯间等空间墙面天花批荡油白即可,地面为400X400防滑地砖。
G.天花吊顶系统采用60系列上人龙骨(图中已有标明除外),主龙骨中距900-1000,次龙骨中距400,横撑龙骨中距600.天花的龙骨.吊筋.吊件.螺丝及封条为同一系列的产品,当天花吊顶到楼板底距离超过1500MM高时,吊杆需增加反向支撑,石膏板吊顶为双层纸面石膏板。
H.本设计中所用的底板材料除特别注明外,均一律采用防火木夹板。
R.本设计中地面部分材料本身有高差的,一律取其表做平。
J.本设计中15厘以上(含15厘)的木夹板一律采用进口或合资大芯板。
K.室内隔墙设计:隔墙材料除指明外均用轻质加气砖材料,隔墙在施工前请甲方鉴定楼板的承载力,以保证施工及使用的安全。现场雨水、消防立管全部做隐蔽处理。门洞定位:a.在两轴线正中或在隔墙正中的门,本图不标注尺寸,现场定位即可。b.靠墙的门洞一定要留100宽装饰门套的墙体,门内结构为木外包饰面板。
L.天然木饰面索色应先油色板由设计师认可后方可进行油漆。
M.大厅音响设备由专业音响设备公司设计及安装。
八.施工及工艺说明
A.花岗石、大理石的墙面及地面平整度(按验收标准JGJ73-91),凡是白色,浅色花岗石、石材在贴以前都要先进行防污及防浸处理。
B.所有木龙骨、木夹板的天花,墙面,墙裙都要进行防火处理,即刷三遍防火涂料;
C.所有外墙内侧墙面,特别是窗下墙部分,均要进行防水处理后进行装修;小面积石材与石材或夹板连接,可采用大力胶粘贴;
D.施工时应进行现场量度,图纸与实际尺寸有误差应按实际尺寸进行适当调整,如误差过大请和设计师协商解决;
E.根据本设计的天花高度,如风、水管线与本设计有矛盾,请按本设计调整设备管线的标高,如无法解决请和设计师协商解决;
F.所有装饰材料,如云石,麻石,木材及玻璃,布料之色调图案由施工单位提供样板,由甲方及设计师认可后对板施工;
G.所有成品或定做装饰灯具需符合本设计要求;
H.所有装饰构件应安装牢固,就位准确,经久耐用;
I.凡采用的黏结剂应选用着力牢固,经久耐用,且对装饰材料无污染为宜;
J.室内装饰施工应与水,电,空调等专业紧密配合;
K.设备安装详见设备安装说明书。
九、工程一般规范说明
1、 石材部分施工工艺说明
1.1样品
1)施工队需于订料前提交石材样品,用以说明石材质量、色彩、磨光度和纹理。所批准的产品应作为本工程所用石材的标准。
2)所有样品均须标出材料代号、名称、产地、等级。
1.2施工图:
施工队需按现场实际尺寸核实材料铺砌图及大样图。发现严重不符之处应通知设计师修改设计。
1.3实施:
1)挂线检查楼、地面垫层的平整度,并清扫基层用水刷净。如为光滑钢筋混凝土楼面,必须凿毛。
2)根据标准线确定铺砌顺序,并按图案、颜色,纹理试拼。试拼后编号排列并堆放整齐。
3)经过试排,核对板块与墙面、柱、管线洞口等的相对位置,并在房间主要部位弹控制线,以检查、控制板块的位置。
1.4工艺
1)石材的处理应和谐有序。
2)接缝应均匀,表面应平整。
1.5安装
1)地面干铺法:
A 板块浸水湿润,阴干码好备用。铺砌时,底面以内潮面干为宜。
B 1:2干硬性水泥砂浆找平,铺设时厚度为2.5-4cm。
C 基层表面湿润后,刷以水灰比为1:0.4-0.5的水泥浆,随刷随铺。
D 砂浆从内向外铺块,用大杠刮平,柏实,用木抹子找平。在结合层上试铺,铺好后用橡皮锤击打,根据锤击声音,检查其密实度,如有空隙及时被浆E 待合适后,将平板揭起,在正式镶铺时,板块四角平时平稳下落,对准纵横缝后,用橡皮锤轻敲振实,并用水平尺找平。
E 平板镶铺后24小时再洒水养护。两天后,用稀水泥浆及板面相同颜色水泥浆擦逢。三天内禁止上人走动。
F 待结合层砂浆强度到60%-70%后,打蜡抛光。
1.6清洁
1)在完成勾缝、填缝以后,应将石面清洗,干布抹净。多余的砂浆要用刀片轻轻刮去最后表面(特别地面)要打蜡一次。
2)在清洁过程中使用非金属具。
1.7石料加工
将石料加工成施工图所示的尺寸和厚度。切割面见光位需研磨打滑,石料四边需倒1mm边角。
1.8保护
1)石材镶铺后,地面要用纤维板覆盖保护。
2)镶铺石材后的区域,要使用保护挡板或其它适当的方法进行保护,不要使用易于生锈或易于损伤石块外观的材料。
1.9装运
1)石材装箱外运时,应垂直置,石面对石面,石底对石底。石面之间加不褪色的乳胶垫,并用绳捆紧放在木箱内。
2)云石必须立放,不可平放。
3)立放时石面与地面成100~150角,石下放木条。
2、木作部分
3.1工作范围
包括所有木制品的加工和安装及其相关五金配件的安装。
3.2材料
木材必须经过烘干或自然干燥并达到有关标准后才能使用,天然实木应没有虫蛀、松散、腐节及其它缺点,木材安装后,不应发生翘曲、爆裂及其它因为处理不当而引发的事故。胶合板要求质量好,没有虫蛀、虫洞及其它缺点。其它各种木饰面板、木皮,应根据设计所选为依据,要求质量保证的全新正品。胶合板按照用途分等级使用。
2.3材料
底胶垫可用合成软胶,地毯的构成材料、颜色、图案均应和室内设计师所提供样板相一致。
2.4工艺
无特别说明时,毯应由一边墙铺至另一边墙、准确切割并托平底垫和地毯,确保底垫的连接处紧密无重叠。地毯的铺设和准备工作要由有经验的技术人员进行,而且应按照供应商所提供的方法施工。
3.5地毯的保护和清洗地毯铺好后应马上用布保护,使其不受污染、践踏,并要防止重物碾压而留下压痕。交付使用前,应全面吸尘并用保护剂喷罩一次。
3、油漆工艺说明
3.1工作范围
提供人力、材料和其它供应,进行图纸中所规定的全部工作。
3.2材料和工作品质
1)材料没有完全干透或空气中有灰尘时,不能进行油漆工作。各种不同油漆施工方法不一,需按国家规范施工,并应注意.
2)要保证物体表面所有孔洞,裂缝等已预选修整好,方才进行油漆工作。
3)涂每道油漆时应使各部分(包括连接处,接合点和角等)都涂抹均匀,避免油漆过多,以防厚度不均,特别是边缘、角和接合处。
4)每一道漆应完全干透并用细砂纸打磨后才涂下一道。
5)用大小适当的毛刷涂油漆,用胶质颜料打底色并上漆固定。
6)所有油漆应按照生产商指示使用不同稀释剂及底漆、面漆。
7)油漆范围旁边物体应用皱纹纸完全封好后方可施工。五金部件应拆下、油好、吹干后,再装上。
8)承包公司按材料表,于施工前提供色板,由设计师批准后方可施工。
9)在整个涂油漆和待干过程中要保持物体表面干净、没有灰埃;保护刚油好的涂层表面不受损坏。
10)材料应是新的,并用制造商提供的密封容器运往工地。
3.3施工步骤
1) 准备:清除所有灰尘、秽物、污渍、油脂
2) 打底:木骨架要在封板前涂上防火漆,木夹板要先涂防潮油。
3.4金属制品洗净、磷化,而且用金属丝刷除去所有秽垢和锈,再油金属底漆
4、装配玻璃
4.１工作范围
提供人力,材料和工具按设计完成玻璃安装工作。
4.２材料
所有镜子应做到３０宽倒边,安装之前应制作样板,并征得室内设计师同意。固定镜子
用双面贴棉,不用玻璃胶。玻璃边须打磨。
4.3工艺
玻璃安装须按国家标准施工,玻璃切割准确并保证正确容限。
安装灯槽应打扫干净,没有灰尘和其它杂物,切槽中不应有任何突出物。框架调整应在安装玻璃前进进行,完工时应清除多余密封胶。
4.4清洗和调整
交付使用前,玻璃上的污渍须用刀片轻轻刮去,并用玻璃清洁剂抹净。如有损坏处,须在交付使用前修补完成。
4.5强化玻璃和不锈钢扶手
承包商须严格按照制造商的说明安装强化玻璃和不锈钢扶手,而且在开始工作以前与结构工程师协商。
5、金属工程工艺说明
5.1不锈钢
不锈钢应符合S97EN的规定。
5.2材料和工艺
所有材料在安装前应清洁,挺直,无扭曲。进行拉直或平展处理,不得损伤材料。
5.3轧钢制作
结构轧刚均应是标准尺寸,并按照国家规定制造,以获得相应质量。
一等:用于手扫油漆饰面和面饰板基层
二等:用于隐藏的基层或填充
注:所用的材料都应全新的。
6、木工制品
6.1保存处理
所有木材都要避免受潮及昆虫破坏。
6.2防火处理
所有基层木材均应涂三层质检站允许使用的防火漆。且每遍涂层的间隔时间不得低于12小时。
6.3工艺和制造
A 尺寸
承包公司应在工地核实施工图所有尺寸,若图与工地实际情况有偏差,应立即通知室内设计师。
B 表面
所有完工夹板表面都应进行表面装饰(除了特别说明之外)
6.4收缩度
所有木工制品在布局,接合和安装时应做到在任何部分和任何方向的收缩不会损害木工制品的强度和装饰面的外观,且不会引起相邻材料和结构的破坏。
6.5容限(容许度)
要保证所有木工制品和墙体(本建筑结构)之间的连接处有一定的容限,以便使任何不规则的沉陷或其它移动得到适当的调整。
6.6装配
承包公司将完成所有开标眼,接标,开槽,并配合做舌标嵌入,槽舌接合等必要工作。
承包公司将提供应有的金属板,螺丝,铁钉和其它室内设计要求的木工工作所需的装配件,以保证工作顺利进行
承包公司应完成框架,外壳等的建造工作和其它各项辅助性工作
6.7接合
木工制品须严格按照施工图说明制造,在没有特别指定的地方应按国家标准施工。胶水接合法用于不必预防收缩,连接点不会移位,以及需要紧密结合的地方。所有胶水结连接点不会移位
合要用交叉舌标或其它方法加固。接触表面须用锯或刨进行终饰,工具刀刃必须锋利,抛光夹板用胶水接合的地方,须用砂或玻璃砂纸轻轻打磨。待接合的物体表面必须保持清洁,不应有灰尘、剧末、油渍和其它污物。胶合后必须给予足够压力以确保粘牢,并保证胶水凝固条件符合胶水制造商的说明。湿度在于20%以上或可能受到真菌侵蚀的地方应使用树脂类胶粘。
6.7防火板
承包公司须按图表购置各种不同型号,不同规格之板材,并、考虑要求当地经销商一次性进料,以避免货源不足及色差,任何代替品须经设计师同意。防火板不允许用于湿度超过15%及温度低于华氏500的木材上。粘着剂应遵从制造商说明使用,完工时余胶应用刀片小心清除。防火板用于厨房洗涤槽四周或其它经常具有接触水的地方,要用玻璃胶灌缝。防火板用于厨房洗涤槽四周或其它经常具有接触水的地方,要用玻璃胶灌缝。材料要尽量避免接驳,接驳处花纹要连贯。
7、五金器具
7.1范围
应为固定、不固定家俱、陈设品,门等定制所有五金器具,并按图样所示施工、安装。
7.2材料
五金器具一般为不锈钢或多层镀镍,以防止生锈。
注:承包公司应负责安装所有毛巾架、衣物钩、卫生纸托架等。
7.3完成
在完成工作时所有五金器具都应擦油、清理、磨光,所有钥匙必须贴标签,编号。
7.4工艺
所用沉头螺钉都要用油灰填塞并染色、上油漆,使其与周围颜色相同。外露螺丝帽和五金器具要用橡胶或塑料垫圈,使其不会磨损任何表面
8、地毯施工工艺说明
8.1工作范围
承包公司要提供图纸所规定的地毯和底胶垫。
9、与各工种的配合说明
9.1 电气照明与装修的配合。
9.1.1 所有电气照明的灯具、插座、开关、配电箱等的位置除专业规范要求外, 其余定位尺寸都要符合装饰设计所定的要求,如有不符或遗漏,应及时通知设计单位,由设计单位确定具体位置后才能施工。
9.1.2 电气照明的管线铺设及需隐藏的灯具预埋挂件。应做好配合工作,非照明系统的各种暗装的管线应尽早联系相关单位,在施工过程中做好各项隐蔽工程工作,以免造成不必要的返工。
9.1.3 各类服务、接待台内部的信息、电源、终端需做配合定位、开孔工作。
9.2给排水与装修的配合。
9.2.1 给排水管线由装修单位完成,给排水口的定位应按照确认后的洁具样板的安装要求,结合给排水施工图施工。
9.2.2 所有后施工的排水沟及地漏的走水坡度必须严格按照施工规范进行施工。
9.3 空调与装修的配合。
9.3.1 空调风口的定位根据反射天花平面图,安装时需与装饰相协调,且风口的长度及宽度与其所在位置的天花造型等长、宽,暗藏灯槽处的风口并应考虑方便于检修。
9.4 消防与装修的配合。
9.4.1 消防系统以专业单位设计的施工图纸为准,喷淋末端定位详见反射天花平面图(并需满足消防规范的要求),消防栓布置参见平面布置图,装修施工单位必须给予积极配合。
9.5 综合布线系统与装修的配合。
9.5.1 综合系统以各专业单位设计的施工图为准,各种布线管道及末端面板及信息点的数量、位置,均与装饰面有关系,装饰施工单位必须给予积极配合,其位置详见反射天花平面图。
9.5.2 所有系统末端定位应按整齐、美观的原则定位,以专业施工图及装修施工图的定位为准,如有不符或遗漏,应及时通知专业设计单位,由设计单位确定具体位置后才能施工。
9.6 厨房设备与装饰配合。
9.6.1 厨房设备尺寸应以厨房施工单位提供技术参数及要求为准。
10、施工注意事项及材料选用说明
10.1 施工工艺除特殊做法图中详尽表示外,一般常规做法均按中华人民共和国<建筑装饰工程施工及验收规范>GB50210- 及有关规定执行。
10.2 施工验收应严格按照中华人民共和国<建筑工程施工质量验收统一评定标准>GB50300- 有关规定执行。
10.3 严格按中华人民共和国有关消防规范<建筑内部装修设计防火规范>GB50222-95,所有木制品的天花、隔墙、墙裙,都要进行严格防火处理。
10.4 所有天花超过200平方米范围的,需考虑伸缩缝。
10.5 检修口的位置根据图中的定位尺寸设置,如图中定的位置不能满足检修或需增设检修口时,由专业及设计单位确认后才能施工。
10.6 在钢筋砼结构上打膨胀螺栓时,不得破坏原结构主筋。
10.7 钢结构焊接时,焊角尺寸等于较薄焊件的厚度。
10.8 超重型装饰灯具及安装于天花吊顶上的其它重型设备等均需直接吊挂,不得与吊顶龙骨发生受力关系。
10.9 所有饰面为乳胶漆的天花吊顶阳角、阴角及板材接缝处均贴专用封缝。
10.10 各空间无天花吊顶,设备及管线直接外露时,原则上需将设备及管线表面喷(刷)漆处理,颜色同结构楼板(梁)底,或咨询设计师意见。
10.11 若图中有关尺寸与现场不符,应及时通知设计单位,不得以丈量图纸为依据取得数据,设计变更须在业主授意下方能进行。
10.12 若图中有关材料名称与材料样板不符的,以业主同设计单位确定的样板为准。
10.13 特殊材料或半成品材料应在设计师指导下进行加工或选择。
10.14 用于较独立的位置或与其它面留凹槽过度可用实木线。
10.15 本工程所有钢构件均为镀锌钢构件,钢材的型号:Q235B#;不锈钢的型号:304#。有特殊注明的除外。
10.16 注意玻璃幕墙在楼板处要有800高不燃体墙裙(包括梁高),若不足时需在楼板上加设防火墙裙(U75系列隔墙轻钢龙骨双面双层轻质不燃板封堵。
10.17 洁具预留开孔定位尺寸,需根据最终洁具表选型确定。
10.18 墙面造型如有挂画及其它饰品之类,其背面材料需与墙面材料延伸进去。
10.19 建筑、结构、幕墙等详见各建筑专业施工图,消防、空调、监控、信息网点位本施工图仅作末端定位;施工单位在施工前须与各专业施工单位协调各类设备预埋及尺寸定位。
10.20 在轻钢龙骨轻质不燃板墙上安装木挂板时,在轻钢龙骨安装时必须根据整个立面的安装挂点要求设置预埋18X120mm宽阻燃多层夹板,使挂件能够固定在受力夹板上。

第二章 施工总体部署及现场准备

一、施工总体部署
装饰工程施工前,首先要和原主体施工单位做好技术交接,核对预埋预留是否完成,消防及管线安装是否到位,如有交叉施工协商确定工序衔接方案。
对结构轴线、标高、截面尺寸进行核对,如存在过大偏差影响装修施工的应会同设计、监理等相关方协商处理方案。
施工总体部署如下:
(1)组织吊顶、墙地面、水电三个作业班组分别负责该三个分项工程施工。
(2)同一楼层装饰施工总体坚持先顶再墙后地的施工顺序。
(3)不同楼层之间可根据进度情况安排平行施工。但上层楼面铺贴前下层吊顶龙骨必须安装完成。
(4)所有面层安装前预埋及安装必须到位。
(5)每一部位装饰施工前,项目技术员必须会同班组长进行现场定线排版,并进行书面交底。
二、现场准备工作
1、临时设施:与总包及其它施工单位协调设立办公室及材料仓库等。
2、施工用水、用电:施工用水量不多,按甲方指定水源引入即可;主要是用电量较多。施工用电与总包协调,从专业闸箱中接出,各层设Ⅱ级电箱一套,施工用电均从设立的Ⅱ级电箱中接出,电线采用电缆线,严禁采用护套线、花线等,并后采用悬挂式接至各施工用电部位。
3、材料与设备的准备
1)技术准备工作
认真审阅研究施工图纸,充分理解设计意图,将图纸的疑点、难点搞清楚,理解各部位的工艺做法、节点构造;充分熟悉各种材料性能及施工工艺要求;对图纸设计中存在的问题与工程师进行充分交流,找出解决办法编制预算、施工组织设计和施工措施,准备图纸会审及施工工艺技术交底。
2)材料的准备
材料的准备主要是根据业主招标文件和施工图纸中明确的材料品牌、生产厂家,按我公司投标文件中材料用量,进行与材料供应商的洽谈,明确供货时间及分阶段供货数量。
3)板块加工构件制作的准备
根据施工图纸的要求,落实工厂加工任务、供货时间,确保工程顺利展开。
4)施工机械、机具及检测仪器的准备
根据本工程施工方案及进度要求,确定施工机械和仪器的数量和进场时间。主要机械设备及其配计划根据工程需要,适时增加设备确保工程施工需要。施工机具的计划配备主要有:型材切割机、电焊机,计划配备的测量仪器 主要有:激光水准仪、经纬仪等。
施工现场的材料水平运输由公司机动车辆负责;垂直运输计划利用工程总包单位的施工电梯解决。
5)现场临时设施准备
现场设立施工成品与工具仓库,防止雨淋等。
三、施工总平面布置
1、平面管理总原则
根据施工总平面设计及各分阶段的布置,以充分保障阶段性的重点施工、保证进度计划的顺利实施为目的,在施工实施前,制定详细的吊机使用、进退场计划,材料生产、加工、堆放、运输计划,以及各工种施工队伍进退场调整计划。同时制定以上计划的具体实施方案,严格依照执行标准、奖罚条例,实现施工平面科学、文明的管理。
2、平面管理计划的确定
施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划。在工程进度横道图计划的基础上形成材料、机械、劳动力的进退场,垂直运输、安装横道图计划,以确保工程进度、充分均衡的利用平面为目标,制定出合乎实际情况的平面管理实施计划。同时将该计划输入电脑,实行动态调控管理。
3、平面管理计划的实施
根据工程进度计划的实施及调整情况,分阶段发布平面管理实施计划,包含时间计划表,责任人,执行标准,奖罚标准。计划执行中,不定期召开调度会,以充分协调,研究后发布计划调整书。
1)办公区
现场临时办公室、会议室全部采用钢结构及轻质板搭建。
办公、生活区场地全部用砼进行硬化,并按要求设置明沟排水。
围墙设置高度不低于2.5m。
大门整洁醒目,形象设计有特色,”六牌一图”齐全完整
办公室门口设置绿化地带。
办公区公共清洁派专人打扫,各办公室设轮流清洁值班表,并定期检查。
施工现场设立卫生医疗点,并设置一定数量的保温桶和开水供应。
2)生活区
宿舍管理必须达到以下要求:
(1)宿舍管理以统一化管理为主,制定详尽的<宿舍管理条例>,要求每间宿舍排出值勤表,每天打扫卫生,以保证宿舍的清洁。宿舍内不允许私拉私接电线及各种电器。
(2)职工宿舍牢固、安全,符合标准。室内保持整洁,并设置生活柜,卧具、用具摆放整齐,换洗衣服干净,晾挂整齐。
(3)对宿舍要定时消毒,灭蚊蝇、老鼠、蟑螂措施到位。
食堂:
施工现场的食堂应符合<食品卫生法>,明亮整洁,设置冷冻、消毒器具,生熟食品分开存放,防蝇设施完好。食堂有卫生许可证,炊事员进行体检合格有健康证后方能上岗操作,证件用铝合金镜框悬挂。并保证食堂清洁卫生、无杂物、无四害。食堂墙面粉刷清洁,地面铺贴防滑地砖。
3)材料堆放场地
1、进场构件必须分类、分规格堆放,并作好标识。
2、现场构件保管,将依据有关标准采取必要的防雨、防潮、防晒、防火、防爆、防损坏等措施。
3、材料堆放场地设置合理有效的消防设施,所有施工人员均会正确使用消防器材。
4、场地硬化、平整无积水,并作好明沟排水排污措施。
用 途
面积(m2)
位 置
需用时间
生产区设施
材料堆放场
250
现场内
开工-竣工
材料制作加工场
350
现场内
开工-竣工
工地仓库
80
现场内
开工-竣工
配电房
12
现场内
开工-竣工
办公区设施
项目办公室
120
现场内
开工-竣工
会议室
45
现场内
开工-竣工
门卫房
15
出入口右侧
开工-竣工
生活区设施
职工宿舍
200
现场内、外
开工-竣工
食 堂
45
现场内
开工-竣工
浴 室
30
现场内
开工-竣工
厕 所
45
现场内
开工-竣工
4)临时用地计划表
现场临施布置:办公区及材料仓库等占地面积及具体位置详见后附<施工平面布置图>。

第三章 项目管理机构
第一节 项目管理机构
一、项目管理机构设置
我公司将根据本装饰工程实际施工需要成立成州中央广场酒店装修工程项目经理部,委派有丰富现场管理经验的一级注册建造师担任本工程项目经理(项目负责人),并配备技术负责人、质量员、安全员、材料员、等一套强有力的项目管理班子。
项目经理部在项目经理领导下,作为本工程项目管理组织职能机构,全面负责本项目从开工到完工全过程的施工管理,项目经理是我公司派驻本装饰工程施工项目上的全权代理,以确保本工程的质量与工期达到业主的要求。

项目管理机构框图
项目经理

现场负责
技术员
各生产班组
安全员
施工员
质量员
资料员

技术负责

二、项目管理人员机构组成

项目管理人员机构组成表
序号
职务
姓名
职称
证书名称
专业
证书编号
备注
1
项目
经理

2
技术
负责人

3
现场
负责人

4
技术员

5
质量员

6
安全员

7
资料员

8
造价员

三、主要管理人员简历

项目经理简历

姓 名

性 别

年 龄

学 历

职 称

职 务
项目经理
拟在本合同任职
项目经
毕业学校

参加工作时间

担任项目经理年限

资格证书编号

主要工作经历
时 间
参加过的类似项目
担任职务
发包人及联系电话

项目经理

项目经理

技术负责人简历

姓 名

性 别

年 龄

学 历

职 称

职 务

拟在本合同任职
技术负责人
毕业学校

参加工作时间

担任项目经理年限

证书编号
1095946
主要工作经历
时 间
参加过的类似项目
担任职务
发包人及联系电话

技术负责人

技术负责人

注:项目部主要管理人员的建造师证、身份证、职称证、学历证、养老保险复印件等证件及其所管理过的项目业绩合同复印件见后附资料。

第二节 主要管理人员岗位职责

一、项目经理
对本项目部的工程实行质量终身负责制和安全生产第一责任制,执行公司的质量方针,组织在项目部中贯彻和实施公司质量体系文件的各项规定,分配质量管理目标,对项目质量指标的完成负责;组织工程均衡施工和工序管理,合理配置各种资源,对工程的质量、进度、成本、安全、文明施工等负全面责任;组织好生产过程的各种原始记录及统计工作,保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性;参加工程回访负责工程维修工作;组织好本项目部职工的质量教育工作,积极开展各种质量活动。
二、现场负责人
协助项目经理进行现场生产管理,具体负责材料采购及后勤管理。在项目经理不在岗时代行项目经理职责。
三、技术负责人
负责本工程技术管理,组织编制施工组织设计,优化施工方案,负责落实各项技术质量措施;负责向专业工长进行技术交底,并按交底要求组织施工;组织本项目部有关人员审核图纸,并提交书面审图意见;负责本项目质量记录的汇总评定;编制各类施工进度计划及半成品加工计划;参与对不合格品的报告、调查及处理工作。
四、项目质量员
严格执行公司质量方针和质量管理制度,负责做好项目工程质量管理工作,确保质量目标的实现;参加检查、复核工程的标高、尺寸;负责对分项工程检查、签证,参加分部工程验评,严格执行上道工序未经检验合格不得转入下道工序施工的规定。对本项目工程质量实行全面检查、跟踪,发现质量陷患及时通知班组整改,并跟踪检查。
协助项目材料员做好检验、试验状态的标识;协助项目部对施工过程在发现的轻微不合格及时处理,发现一般或严重不合格,必须及时向上报告;对不合格的过程或物资,有权否决或下发<质量整改通知书>;参加项目部召开的工程质量会议,每天认真记好质量日记;参与工程质量事故的分析和处理工作。
五、项目安全员
负责本工程的安全管理工作,贯彻执行国家劳动保护和安全生产的方针、政策、法令、法规,确保本施工项目安全管理”达标”工作和安全管理目标的实现;深入班组和现场作业部位,了解本项目工程的安全生产动态,对生产中的不安全隐患提出整改意见,督促整改,负责及时纠正生产过程中的”三违”现象,督促正确使用安全”三宝”、抓好的安全防护工作,督促现场施工用电、机具及各种安全防护设施完整有效、使用安全;参加分公司组织的安全检查,对查出的隐患及时提出整改意见,并帮助、督促项目部按”三定”原则及时整改。
做好日常项目施工安全检查情况的记录,协助项目部资料员做好安全管理资料工作,做到记载详细,资料齐全,归档及时;参与工伤事故的调查、分析与处理工作,提出整改措施并督促按期实施,当发生安全事故时,应及时向上级报告,组织人员保护好事故现场,配合上级进行事故调查;负责本项目的安全防护设施、机具设备(施工用电等)的验收工作,参与公司组织的复验工作,对各种安全防护设施的安全使用负责监督、检查。
六、项目资料员
严格执行文件和资料控制程序规定,对本项目的文件和资料进行控制,负责本项目文件和资料的接收、分类、编号、登记、分发、归档保管等工作,及时办理文件领发用手续;负责本项目质量记录的标。识、收集、编目、保管工作,质量记录应及时、完整、准确、清晰。
七、各班组长
加强班组质量教育,树立”质量第一”意识;负责班组质量指标的分解、落实和完成;认真执行图纸会审、设计交底和施工方案中有关本工程内容的要求,遵守各种操作规程,严格按图组织施工;根据施工组织设计(质量计划)和平面布置图临时设施布置、机具设备就位等施工准备工作;对操作工人进行分部、项工程技术交底,包括质量要求、安全措施和操作方法等;严格掌握各分项的尺寸、位置。
协助质检员、材料员对进场物资、半成品进行验证;组织班组工人严格执行”三检制”,保证不合格品不出班组,对交付检验的工程产品的质量负责。

第四章 主要项目施工工艺流程及施工方法

第一节 地面工程

一、石材地面
(一)铺装工艺流程:
清扫整理基层地面→水泥砂浆找平→定标高、弹线→选料→试拼→板材浸水湿润→安装标准块→摊铺水泥砂浆结合成→铺贴石材→灌缝→清洁→养护交工。
(二)施工要点:
1. 基层处理要干净,高低不平处要先凿平和修补, 基层应清洁,不能有砂浆、特别是白灰砂浆灰、油渍等,并用水湿润地面,并在基层上刷一道素水泥浆或截面结合剂。
2. 铺装石材、瓷质砖时必须安放标准块,标准块应安放在十字线交点,对角安装。 装操作时要每行依次挂线,石材必须浸水湿润,阴干后擦净背面。
3. 石材铺装后的养护十分重要,安装24小时内必须洒水养护,养护时间不得少于7天。
(三)注意事项。
1. 铺贴前将板材进行试拼,对花、对色、编号,以入铺设出的地面花色一致。
2. 石材必须浸水阴干。以免影响其凝结硬化,发生空鼓、起壳等问题。
3. 天然石材铺贴前,板材背面及侧面必须进行防碱背涂处理。
4. 铺贴完成后,2--3天内不得上人。
二、瓷砖地面
(一)铺装工艺流程:
处理基层→弹线→瓷砖浸水湿润→摊铺水泥砂浆→安装标准块→铺贴地面砖→勾缝→清洁→养护。
(二)施工要点
1.混凝土地面应将基层清净浮灰,砂浆、油渍
2.铺贴前应弹好线,在地面弹出与门道口成直角的基准线,弹线应从门口开始,以保证进口处为整砖,非整砖置于阴角或家具下面,弹线应弹出纵横定位控制线。
3. 铺贴陶瓷地面砖前,应先将陶瓷地面砖浸泡阴干。
4. 铺贴时,水泥砂浆应饱满地抹在陶瓷地面砖背面,铺贴后用橡皮棰敲实。同时,用水平尺检查校正,擦净表面水泥砂浆。
(三)注意事项。
1. 基层必须处理合格,不得有浮土、浮灰。
2. 陶瓷地面砖必须浸泡后阴干。经免影响其凝结硬化,发生空鼓、起壳等问题。
3. 铺贴完成后,2--3小时内不得上人。陶瓷锦砖应养护4--5天才可上人。
三、木地板施工工艺流程
(一)木地板装饰的做法
1. 粘贴式木地板:
在混凝土结构层上用15毫米厚1:3水泥砂浆找平,现在大多采用高分子粘结剂,将木地板直接粘贴在地面上。
2. 实铺式木地板:
实铺式木地板基层采用梯形截面木搁栅(俗称木楞),木搁栅的间距一般为400毫米,中间可填一些轻质材料,以减低人行走时的空鼓声、并改进保温隔热效果。为增强整体性,木搁栅之上铺钉毛地板,最后在毛地板能上能下打接或粘接木地板。
在木地板一墙的交接处,要用踢脚板压盖。为散发潮气,可在踢脚板上开孔通风。

3. 架空式木地板:
架空式木地板是在地面先砌地垄墙,然后安装木搁栅、毛地板、面层地板。因家庭居室高度较低,这种架空式木地板很少在家庭装饰中使用。
(二)木地板装饰的基本工艺流程
1. 粘贴法施工工艺为:
基层清理→涂刷底胶→弹线、找平→钻孔、安装预埋件→安装毛地板、找平、刨平→钉术地板、找平、刨平→钉踢脚板→刨光、打磨→油漆→上蜡。
2. 强化复合地板施工工艺:
清理基层→铺设塑料薄膜地垫→粘贴复合地板→安装踢脚板。
3. 实铺法施工工艺为:
基层清理→弹线→钻孔安装预埋件→地面防潮、防水处理→安装木龙骨→垫保温层→弹线、钉装毛地板→找平、刨平→钉木地板、找平、刨平→装踢脚板→刨光、打磨→油漆→上蜡。
(三)木地板施工要领
实铺地板要先安装地龙骨,然后再进行木地板的铺装。
龙骨的安装方法:应先在地面做预埋件,以固定木龙骨,预埋件为螺栓及铅丝,预埋件间距为800毫米,从地面钻孔下入。
木地板的安装方法:实铺实木地板应有基面板,基面板使用大芯板。
地板铺装完成后,先用刨子将表面刨平刨光,将地板表面清扫干净后涂刷地板漆