厂房场地租赁合同书标准版.docx
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厂房场地租赁合同书标准版 厂房场地租赁合同书标准版 厂房租赁合同是出租人将厂房交付承租人使用、收益, 承租人支付租金的合同,厂房租赁合同属于房屋租赁合同的 一种,今天我就给大家来共享一下场地租赁合同,希望大家 一起浏览一下哦关于厂房场地租赁合同书出租方:(下面简称甲方)承租方:(下面简称乙方) 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如 下条款,以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用处1.1甲方将位于的厂房、仓库及相应场地(下面简称租赁物)租赁于乙方使用,详细包括:楼板房间,车间 间,石棉瓦房间。租赁物面积甲乙双方认可确定为平方米。 1.2本租赁物的功能为,包租给乙方使用。 厂房及场地租用合同书出租方(甲方): 法定代表人: 承租方(乙方): 法定代表人: 身份证号码或工商营业执照号码: 根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利 的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有 关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下: 一、出租厂房情况 甲方将位于的厂房租赁给乙方经营使用(经营项目要 列明细),租赁建筑面积为平方米。厂房类型为构造。 二、租赁期限租赁期限为年,即自年月日起,至年月日止。 三、交付时间 来自租房合同范本在本租赁合同生效之日起,甲方将 厂房按现状交付乙方使用,且乙方同意按厂房及设施的现状 承租。 四、保证金及租金、保证金。 甲、乙双方一经签订合同,乙方应向甲方支付厂房租 赁保证金人民币元(大写:)。该保证金不计利息存放在甲方 处。租赁期满后如乙方不继续租赁的,甲方对厂房及公用配 套设施检查无损并在乙方未拖欠租金且结清所有费用(水电 费、租金所产生的房产税、土地税及有关部门应收取的费用 等)后,甲方将无息退还保证金给乙方。如乙方造成甲方厂房 及公用配套设施损毁的,则由乙方负责维修。如不能维修的, 乙方要照价赔偿,该部分费用在保证金中扣除,余下款项由 甲方归还给乙方。如保证金缺乏以支付赔偿费用,则超出部 分由乙方支付给甲方。 厂房场地租赁合同书标准版 乙方根据生产经营之需要能够转变使用功能,无须征得甲方 同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关 规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当。 1.3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。 第二条租赁期限2.1租赁期限为年,即从年月— 日起至年—月—日止。 2.2租赁期限届满前个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等 承租条件下,乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为个月,即从年月日起至月日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开场计收租金。 3.2在本出租合同生效之日起日内,甲方将租赁物 按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的 现状承租。 第四条租赁费用 甲乙双方约定本合同项下的租金定额为每年元,每年 的十月一日作为支付下一年租金的截止日。 第五条租赁费用的支付 5.1乙方应于本合同签订之前,向甲方先行支付第一 年部分租金人民币元,第一年租金的余额将于月日口前向甲方一次性支付 完毕。 5.2乙方应于每年十月一日以前向甲方支付下一年度 租金,租金支付方式为:现金支付。 第六条租赁物的转让 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产 权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下, 乙方对本出租物享有优先购买权。 第七条专用设施、场地的维修、保养 7.1本合同下的专用设施、附属物包括但不限于:车 间现有行车、车间外深井、深井内水泵及其他设施。乙方在 租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物 内专用设施的维护、保养,并保证在本合同终止时专用设施 以可靠运行状态伴随租赁物归还甲方。 7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任, 对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免可能发生 的隐患。 7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不 当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承当。 第八条装修改扩建条款 8.1在租赁期限内乙方根据生产经营的需要,在不影 响现有房屋构造的前提下有权对租赁物进行装修、改建、扩 建,且无需征得甲 方的同意。 8.2如乙方在租赁期间新建房屋,该新建房屋应由乙 方在本合同期满后自行处理,甲方无权处理。 第九条保证条款 9.1甲方保证所出租的厂房、场地权属明晰,不存在 任何现有或可能的法律缺陷,如因而问题而给乙方的生产经 营造成损失的,甲方应向乙方支付相应的直接和间接损失, 或按年租金的%向乙方支付违约金。 9.2甲方保证出入场地包括厂门口到车间道路畅通无 阻,不能以任何形式占用公摊道路。 9.3除租金外,甲方不得向乙方收取其他任何费用。 可能向有关部门缴纳的诸如:治安联防费、绿化费村道路硬 化费、管理费、土地使用费等一切与乙方生产经营无关的费 用均由甲方负责缴纳。 9.4甲方保证现有场地的供电设施具备100千瓦的供 电能力,如需增容,相关事项由甲方负责办理,相关费用由 甲方支付。 9.5甲方保证不干预乙方在所租赁的厂房场地有效面 积内自由支配。 9.6乙方保证及时足额支付租金,逾期不支付的愿承 当相应违约责任。 第十条租赁物的转租在租赁合同期间内,乙方方可将租赁物的部分面积转 租,转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租 金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而 改变。乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责。 第 条:债权债务的处理 乙方承租之前,因租赁物而发生的债权债务问题由甲 方承当,乙方对此不承当任何法律责任;乙方承租后,非因乙 方生产经营使用租赁物原因此发生的与乙方无关的债权债 务问题,乙方亦不承当任何法律责任。 第十二条合同的终止 12.1在合同期内,除因政府有关租赁行为的法律法规 的修改或其他不可抗力原因,甲乙双方均不得以任何理由提 早终止合同,任何一方违约,给对方造成损失的应向守约方 全额支付相应损失。 12.2如因国家政策变动致使乙方不能继续生产或因不 可抗力造成房屋不能修复乙方不能继续承租的,合同自行终 止,互不承当违约责任,甲方须退还未到期租金,租金计算 至乙方将所有设备搬迁完毕之H。 第十三条广告13.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续外无需征得甲方的同 o 13.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,按 政府有关规定执行,无需征得甲方同意。 第十四条:纠纷解决 本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,协商 不成,则通过诉讼程序解决。 第十五条其它条款 15.1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签 订补充协议。 15.2本合同一式份,甲、乙双方各执份。 第十六条合同效力本合同经双方签字盖章后生效。 甲方(盖章):乙方(盖章): 受权代表(签字): 受权代表(签字): 年—月—日年—月—日场地厂房租赁合同模板出租方(甲方): 法定代表人: 承租方(乙方): 法定代表人: 身份证号码或工商营业执照号码: 根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利 的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有 关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下: 一、出租厂房情况 甲方将位于的厂房租赁给乙方经营使用(经营项目要 列明细),租赁建筑面积为平方米。厂房类型为构造。 二、租赁期限租赁期限为年,即自年月日起,至年月日止。 三、交付时间 在本租赁合来自同生效之日起,甲方将厂房按现状交 付乙方使用,且乙方同意按厂房及设施的现状承租。 四、保证金及租金、保证金。 甲、乙双方一经签订合同,乙方应向甲方支付厂房租 赁保证金人民币元(大写:)。该保证金不计利息存放在甲方 处。租赁期满后如乙方不继续租赁的,甲方对厂房及公用配 套设施检查无损并在乙方未拖欠租金且结清所有费用(水电 费、租金所产生的房产税、土地税及有关部门应收取的费用 等)后,甲方将无息退还保证金给乙方。如乙方造成甲方厂房 及公用配套设施损毁的,则由乙方负责维修。如不能维修的, 乙方要照价赔偿,该部分费用在保证金中扣除,余下款项由 甲方归还给乙方。如保证金缺乏以支付赔偿费用,则超出部 分由乙方支付给甲方。 租金计算。- 配套讲稿:
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