农产品冷链物流项目可行性报告.doc

农产品冷链物流项目
可 行 性 研 究 报 告

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
1项目概况
1.1项目名称：农产品冷链物流物流项目可行性报告
1.2项目承建单位
项目建设单位：益阳华鑫农林科技发展有限公司
企业法人代表：黄卫华
项目负责人：黄卫华
项目联系人：黄卫华
联系方式：15364302002
1.3项目性质：本项目为新建项目。
1.4项目总投资及资金筹措
项目总投资800万元，其中建设投资500万元，流动资金300万元。

1.5主要技术经济指标：项目主要技术经济指标见下表。
表1-5 项目主要技术经济指标表
序号
项目名称
单位
数据或指标
一
技术指标

1
建筑指标

1.1
总用地面积
平方米
1000
1.2
建筑面积
平方米
1200
2
设备投资
万元
300
3
项目定员
人
30
二
经济指标

1
投资指标

1.1
项目总投资
万元
800
1.1.1
建设投资
万元
500
1.1.2
流动资金
万元
300

2、项目必要性
2.1符合产业结构调整与增长方式转变的发展需要

2.2 项目产品是可持续发展、提高产品竞争能力的需要
2.3企业自主创新的需要 
 2.4项目是加快发展战略性新兴产业的政策需要 
2.5 项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要

3、技术方案
3.1技术方案选择的基本原则
1、先进性，本项目采用技术接近国际先进水平或者国内领先水平。
2、适用性，采用技术应与可能得到设备、员工素质和管理水平及环境保护要求相适应。
3、可靠性，采用技术和设备应经过生产、运行的检验，并有良好可靠记录。
4、安全性，本项目采用技术，在正常使用中应确保安全生产运行。
5、经济合理性，采用设备先进使用、安全可靠的，应着重分析采用技术是否经济合理，是否有利于节约投资和降低成本，提高综合经济效益。
4、设备方案
4.1 主要设备选型的原则
工艺设备质量和性能的状况直接关系到生产能力、产品质量、原料消耗、水、电消耗等方面，购置设备的费用在建厂投资成本和生产成本中占有相当的比重，因此工艺设备的选型不仅要满足产品加工工艺技术的要求，而且要达到优质、高产、低消耗的经济效益，实现项目投资的目的。因此，本项目设备选型应考虑以下因素：
1、技术先进：自制设备具有二十一世纪初国内先进水平，选择自动化程度高、加工精度高的机械设备和控制装置。
2、主要设备方案与拟定建设规模和生产工艺相适应，设备加工强度和精度应最大限度满足产品的生产要求。
3、设备之间应相互配套，与生产工艺流程相适应，设备联动应保证产品技术指标合格。
4、设备质量、性能成熟，并经过较长时间的生产实践检验，为国际国内通用设备，技术依托条件好。
5、设备在保证性能的前提下，力求经济合理，利于降低材耗、能耗，易于维护保养，运行成本相对较低。
4.2 设备配置方案
4.3 设备招标采购方式
4.3.1基本原则
根据《中华人民共和国招标投标法》的要求，为确保项目建设的质量，缩短工期，节省投资。防范和化解工程建设中的违规、违法行为。保护国家利益，本项目建设的各主要环境应通过招标方式进行。根据本项目的具体情况，招标工作应遵循以下原则：
1、公开原则。工程项目招标应具有高的透明度，实现招标信息，招标程序公开。
2、公平原则。应给予所有投标人平等的机会，使其享有同等的权利，并履行共同的义务。
3、公正原则。评标时应按事先公布的标准对待所有的投标人。
4、诚实信用原则。招标人应以诚实、守信的态度行合权利，履行义务，以维护招投标双方的利益平衡，以及自身利益与社会利益的平衡。
5、独立原则。招标人应是独立的法人，在招标过程中应自主决策，不受任何外界因素的干扰。
6、接受行政监督原则。遵守有关法律法规以及有关规定，接受有关行政监督部门依法实施的监督。
5、能耗分析与节能措施
节能是国际按发展经济的一项长远战略方针。近年来，随着我国国民经济的迅速发展，国家对环境保护、节约能源、改善居住条件等问题高度重视，相应制订了一批技术法规和标准规范，这些标准规范的颁布实施对于改善环境、节约能源、提高投资的经济和社会效益，起到了重要作用。
6、用能标准和节能规范
6.1原则和标准
（1）坚持节约与开发并举，把节约放在首位的方针，提高能源利用率，减轻环境污染，
走可持续发展道路。
（2）认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合
理使用能源和节约能源，充分考虑能源二次使用和资源综合利用，以求最大限度地节约能源和资源。
（3）注重工程建设的科技含量，利用新技术、新材料、新产品，节约用地，节省材料，节约投资，降低能耗，注重“再生能源”的使用，推广应用环保节能材料。
6.2国家环保法律法规
1、《中华人民共和国环境保护法》(1989年12月26日发布)；
2、《中华人民共和国环境影响评价法》(2003年9月1日起施行);
3、《中华人民共和国清洁生产促进法》(2003年1月1日起施行);
4、《中华人民共和国水污染防治法》(1984年5月11日通过，2000年3月修正)；
5、《中华人民共和国大气污染防治法》(2000年9月1日实施)；
6、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(1997年3月1日施行)；
7、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(1995年10月30日通过，2004年12月修订)；
8、中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》(1998年11月29日)；
9、《建设项目环境保护设计规定》(1987年3月20日国家计划委员会　国务院保护委员会发布)；
10、国家环境保护总局，环发[1999]107号《关于执行建设项目环境影响评价制度有关问题的通知》；
11、《建设项目环境保护分类管理名录》，国家环境保护总局2003年1月1日公布。
6.3地方环保法律法规
6.3.1技术规范
1、《环境影响评价公众参与暂行办法》，国家环保总局2006年2月14日，环发2006[28号]；
2、《环境影响评价技术导则 总纲》（HJ/T2.1－93）；
3、《环境影响评价技术导则 大气环境》（HJ/T2.2－93）；
4、《环境影响评价技术导则 声环境》(HJ/T2.4-1995)。
7、组织机构
7.1组织机构设置因素分析
本项目运营期组织机构设置考虑以下因素：
（1）项目运营管理模式选择是否合理，是否符合投资人要求和运营管理实际水平；
（2）建设主体单位组织结构设置是否合理，管理层次划分是否符合项目特点，是否体现精简、高效原则；
（3）建设主体单位内部机构设计是否合理，生产、销售、运营管理部门是否健全，确定各岗位职责分工是否明确，有无交叉重叠；
（4）建设主体单位执行机构是否具备组织、管理和协调能力，尤其是项目主要经营管理者的素质是否适应项目建设和生产运营管理的模式。
8、风险影响程度评价
各种风险对项目的影响分析见下表。
表8-1 风险影响评价表
风险因素名称
风险程度
说明
重大
较大
一般
较小
微小
市场风险

√

一般但可以规避
预测风险

√

较小但不可规避
组织管理风险

√

较大但可以规避
核心人员流动风险

√

一般但可以规避
财务风险

√

一般且可以规避

9、投资估算与资金筹措
9.1投资估算依据
9.2项目总投资估算
项目总投资800万元，建设投资500万元（包括建筑投资300万元、设备购置及安装投资200万元），流动资金300万元。
9.3流动资金估算
流动资金指项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金，包含在经营过程中因经营筹资等活动净流入的资金，计算期内流动资金共需要300万元。