农村集体土地转让合同.docx

土地使用权转让协议
协议编号：
甲 方：
代表人：
乙 方：
代表人：
为了保护土地转让协议签订的双方合法权益，经甲乙双方平等、自愿、公正公开和谐协商，现签订如下协议为凭证。
一、甲方在考虑成熟自愿的情况下，批准将本队共享的 土地面积 亩，有偿转让给乙方永久使用。
二、土地转让价格为每亩 元整（含土地、附着物、安顿补偿费在内）。转让费合计人民币 元整（￥： 元），以实际测量的面积为准。
三、转让土地的四至范围及面积：东至 ；西至 ；南至 ；北至 。面积东西宽和南北长数字，按双方实行丈量绘制详图标明的数据为准，合计面积 亩（见转让土地四至范围及总面积详图）。
四、付款方式：甲、乙双方签订协议五个工作日内，乙方付给甲方定金人民币 元整（¥： 元）；在甲乙双方共同完毕以下工作：实地丈量土地面积，拟定转让土地面积；甲方自行完毕地上树木的砍伐和构筑物的清理；乙方完毕该转让土地的围墙建设，确认该土地没有任何争议；甲方协助办理完转让土地的流转手续，完毕村小组以及村委会在协议上的盖章后，乙方一次性付清剩余款给甲方。甲方每次收款时，必须给乙方开具收款收据。
五、甲方保证出让地块上无任何债务或权限限制，涉及但不限于存在第三人的抵押、担保、合作、承包、转让等，乙方受让土地后如碰到第三方干涉时，由甲方负责解决，乙方如因此遭受财产损失，甲方应予以补偿一切经济损失和承担一切责任。
六、转让土地内的一切树木、农作物以及地上地下附着物的补偿已包含在土地转让费内。
七、甲方转让的土地，如此后国家政府对该地征用时，一切补偿款归乙方所有，甲方一律无权干涉，因干涉导致一切后果和责任由甲方负责。
八、甲方负责协助乙方办理转让土地的流转手续，上缴村委会的土地管理费由乙方负责，村委会收取费用时，应为乙方开出收款票据。
九、转让土地是经农户自愿、村名小组和村委会讨论批准并签订本协议的，因此，自甲、乙双方签字，村民小组长、农户代表署名批准后，本协议既有效也受法律保护，此后不得有第三方干涉，也不得由任何一方违约。同时，倘若转让土地需进一步完善转让后的相关法律法规办理时，也不影响本协议的有效执行。
十、甲方为每户户主代表作为出让一方署名，具有代表性和有效性，代表署名人的家眷及其亲属无权干涉或反悔，否则，按违约论处。
十一、土地转让协议自甲乙双方签字、乙方付清转让款给甲方后，该土地的所有权和使用权归属乙方永久所有，乙方对该地进行种植、开发项目以及流转、出让等，甲方无权干涉，否则按违约论处。
十二、乙方需要办理土地使用权权证或流转过户时，甲方必须无条件配合，但由此发生的一切费用由乙方负责。
十三、违约责任。甲乙双方在协议生效后应本着诚信的原则严格履行协议义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金的支付应足以填补守约方的经济损失。
十四、本协议未尽事宜，可由双方协商后作出补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
十五、争议的解决办法，本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方可向人民法院提出诉讼。
十六、本协议从双方签字之日起成立。本协议一式四份，甲方执一份，乙方执两份，村委会执一份。

甲 方： 乙 方：
代表人： 代表人：

年 月 日

村小组意见（盖章） 村委会意见（盖章）

附：1、转让地四至范围详图
2、村民小组和农户代表签字表

附件二：
经讨论批准将小岭村第二十七生产队位于 面积为 亩的土地权属转让给 ，村民小组和农户代表署名情况如下：

村民小组长署名（盖手印）

农户代表署名（盖手印）