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养老项目商业计划书

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2020年4月19日
文档仅供参考

养老项目
商业计划书

前 言
《养老项目商业计划书》为中国产业信息研究网独家首创针对项目投融资咨询服务的专项计划书。计划书分为：行业通用版、专业定制版。行业通用版是三胜咨询根据行业一般水平测算好了行业指标数据，作为行业通用的模板计划书，企业能够自行补充单位信息，稍做调整就能够作为项目计划书使用。我们也能够根据企业具体项目要求专项编写专业定制版，并根据详细要求合理报价，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
商业计划书（Business Plan）是企业或创业者为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向投资商及其它相关人员全面展示公司和项目当前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是包括项目筹融资、战略规划等经营活动的蓝图与指南，也是企业的行动纲领和执行方案。
商业计划书是一份全方位描述企业发展的文件，是企业经营者素质的体现，是企业拥有良好融资能力、实现跨式发展的重要条件之一。一份好的商业计划书是获得贷款和投资的关键。如何吸引投资者、特别是风险投资家参与创业者的投资项目，这时一份高品质且内容丰富的商业计划书，将会使投资者更快、更好地了解投资项目，将会使投资者对项目有信心，有热情，动员促成投资者参与该项目，最终达到为项目筹集资金的作用。
商业计划书是争取风险投资的敲门砖。投资者每天会接收到很多商业计划书，商业计划书的质量和专业性就成为了企业需求投资的关键点。企业家在争取获得风险投资之初，首先应该将商业计划书的制作列为头等大事。一份完备的商业计划书，不但是企业能否成功融资的关键因素，同时也是企业发展的核心管理工具。作为中国最早的投融资策划专业公司之一，三胜咨询具有：一流专家团队、丰富编制经验、数百个可查询案例、国际规范、质量超值。
《养老项目商业计划书》由三胜咨询公司领衔撰写，依托三胜咨询庞大的细分市场数据库，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家海关总署、养老相关行业协会、中国产业信息研究网的基础信息，对中国养老行业的供给与需求状况、市场格局与分布等多方面进行了分析，并紧密结合项目情况对养老项目未来发展前景进行了研判。本报告深入挖掘项目的优势，将项目潜力、商业模式、运营规划、财务预计等方面的内容完美地展现给投资者，最大限度提升您的公司/项目价值，确保您的商业计划处于同行领先水平，将是您成功融资的敲门砖。我们策划制作的商业计划书在投资商与金融机构的慎审下确保您的项目计划处于同行领先水平，是您成功融资立项的先决要素。

【说　　明】商业计划书分通用版和定制版
【定　　价】通用版全套：￥9500 　电子版：9000　可开具增值税专用发票
【定 制 版】定制版根据具体项目合理报价，是结合客户提供的资料清单，打造个性化的商业计划书，突出亮点，更容易打动投资方。详情请咨询在线客服>>

商业计划书合作流程：
双方初步沟通——我方出方案及报价——确定合作签订合同——贵方付款——双方深入沟通，贵司提供项目资料——我方起草材料——交付修改最终定稿。

第一章 概要
　　1.1 项目背景
　　1.2 项目基本情况
　　1.3 项目总体描述
　　1.4 主要财务指标
　　1.5 项目投资亮点
　　　　1.5.1 亮点一
　　　　1.5.2 亮点二
　　　　1.5.3 ……
　　1.6 项目投资回报

第二章 公司基本情况及未来发展战略
　　2.1 公司基本情况
　　　　2.1.1 公司简介
　　　　2.1.2 经营宗旨及目标
　　　　2.1.3 公司商业模式
　　　　2.1.4 项目的赢利点
　　　　　　2.1.4.1 核心赢利点
　　　　　　2.1.4.2 产业链赢利点
　　2.2 公司的发展战略规划
　　　　2.2.1 企业定位
　　　　2.2.2 公司的发展战略
　　　　　　2.2.2.1 企业发展目标
　　　　　　2.2.2.2 企业发展策略
　　　　　　2.2.2.3 企业发展计划
　　　　　　2.2.2.4 战略实施步骤

**【商业计划书收费标准】**

第三章 养老市场分析
　　3.1 国际养老市场分析
　　　　3.1.1 国际养老市场现状及趋势
　　　　3.1.2 国际养老产业发展的启示
　　3.2 国内养老市场分析
　　　　3.2.1 国内养老市场规模及增长
　　　　3.2.1 国内养老市场利润规模及增长
　　　　3.2.1 国内养老市场发展面临的问题
　　3.3 养老产业发展态势
　　　　3.3.1 行业生命周期
　　　　3.3.2 市场竞争对手分析
　　　　3.3.3 行业发展态势分析
　　　　3.3.4 养老市场潜力分析

第四章 项目目标市场分析
　　4.1 项目建设给客户带来的价值
　　　　4.1.1 价值一
　　　　4.1.2 价值二
　　　　4.1.3 ……
　　4.2 养老目标市场分析研究
　　　　4.2.1 养老市场规模分析及预测
　　　　4.2.2 养老目标客户的购买力
　　　　4.2.3 养老市场中关键影响因素
　　　　4.2.4 养老细分市场分析研究
　　4.3 项目计划拥有的市场份额
　　4.4 企业竞争力分析
　　　　4.4.1 企业在整个行业中的地位
　　　　4.4.2 和同类型企业对比分析
　　　　4.4.3 竞争对手分析
　　　　4.4.4 SWOT分析
　　4.5 竞争策略

第五章 产品/服务介绍
　　5.1 项目方案
　　　　5.1.1 项目建设规模
　　　　5.1.2 产品/服务特点
　　　　　　5.1.2.1 产品/服务性能
　　　　　　5.1.2.2 技术特点
　　　　5.1.3 项目盈利模式
　　　　　　5.1.3.1 盈利模式一
　　　　　　5.1.3.2 盈利模式二
　　　　　　5.1.3.3 ……
　　5.2 项目业务描述
　　　　5.2.1 经营业务
　　　　　　5.2.1.1 养老方案设计
　　　　　　5.2.1.2 业务一
　　　　　　5.2.1.3 业务二
　　　　　　5.2.1.4 ……
　　　　5.2.2 服务对象（客户定位）
　　　　5.2.3 服务市场（市场定位）
　　5.3 产品/服务的竞争优势
　　　　5.3.1 项目运作优势
　　　　5.3.2 专业人才优势
　　　　5.3.3 ……
　　5.4 市场验证

第六章 项目建设计划
　　6.1 项目建设主要内容
　　　　6.1.1 建设规模与目标
　　　　6.1.2 项目建设内容
　　　　6.1.3 项目进度安排
　　6.2 原材料保证
　　6.3 建设工期计划

**【商业计划书范文】**

第七章 运营管理及营销策略
　　7.1 公司管理
　　　　7.1.1 组织形式
　　　　　　7.1.1.1 公司组织结构
　　　　　　7.1.1.2 公司管理团队
　　　　7.1.2 人力资源管理
　　　　　　7.1.2.1 考评制度
　　　　　　7.1.2.2 激励机制
　　　　　　7.1.2.3 员工培训
　　7.2 营销策略
　　　　7.2.1 营销综述
　　　　　　7.2.1.1 营销宗旨
　　　　　　7.2.1.2 营销目标
　　　　7.2.2 目标市场细分
　　　　　　7.2.2.1 目标市场
　　　　　　7.2.2.2 重点目标市场
　　　　　　7.2.2.3 价格策略
　　　　　　7.2.2.4 市场定位
　　　　7.2.3 市场开发策略
　　　　　　7.2.3.1 初期策略
　　　　　　7.2.3.2 市场开发时间安排
　　　　　　7.2.3.3 广告与媒体宣传

第八章 投资估算与资金需求
　　8.1 项目投资估算
　　　　8.1.1 项目估算范围
　　　　8.1.2 编制依据
　　8.2 资金需求及使用规划
　　　　8.2.1 项目总投资
　　　　8.2.2 总投资规模分析
　　　　8.2.3 固定资产投资
　　　　8.2.4 流动资金
　　8.3 资金筹集方式
　　　　8.3.1 本项目融资方式
　　　　8.3.2 项目融资方案
　　8.4 详细使用规划
　　8.5 投资者权利

第九章 财务与敏感性分析
　　9.1 基本财务数据假设
　　　　9.1.1 财务评价基础数据与参数
　　　　9.1.2 销售收入估算
　　9.2 盈利能力分析预测
　　　　9.2.1 损益和利润分配表
　　　　9.2.2 现金流量表
　　　　9.2.3 相关财务指标（投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期）
　　9.3 敏感性分析
　　9.4 盈亏平衡分析
　　9.5 财务评价结论

第十章 资金退出
　　10.1 融资方案
　　　　10.1.1 资金进入、退出方式
　　　　10.1.2 退出方式可行性
　　10.2 投资退出方案
　　　　10.2.1 股改上市
　　　　10.2.2 兼并收购
　　　　10.2.3 资本重组

第十一章 效益分析
　　11.1 项目的经济效益分析
　　11.2 项目的社会效益分析
　　　　11.2.1 效益一
　　　　11.2.2 效益二
　　　　11.2.3 ……

第十二章 风险分析
　　12.1 风险因素及识别
　　　　12.1.1 市场风险
　　　　12.1.2 竞争风险
　　　　12.1.3 资金风险
　　　　12.1.4 组织管理风险
　　　　12.1.5 政策风险
　　　　12.1.6 信用风险
　　12.2 风险评估
　　12.3 风险防范对策

第十三章 结论及建议
　　13.1 结论
　　13.2 建议

**【商业计划书模板】**

附件
　　1、公司执照及工商材料
　　2、专利技术证书
　　3、场址测绘图
　　4、公司投资决议
　　5、法人身份证复印件
　　6、开户行资信证明
　　7、项目备案、立项请示
　　8、项目经办人证件及法人委托书
　　10、土地房产证明及合同
　　11、公司近期财务报表或审计报告
　　12、其它相关的声明、承诺及协议
　　13、财务评价附表

**【商业计划书经典案例】**

图表目录
图表：项目技术经济指标表
图表：产品需求总量及增长情况
图表：行业利润及增长情况
图表： -2020年行业利润及增长情况预测
图表：项目产品推销方式
图表：项目产品推销措施
图表：项目产品生产工艺流程图
图表：项目新增设备明细表
图表：主要建筑物表
图表：主要原辅材料品种、需要量及金额
图表：主要燃料及动力种类及供应标准
图表：主要原材料及燃料需要量表
图表：厂区平面布置图
图表：总平面布置主要指标表
图表：项目人均年用水标准
图表：项目年用水量表
图表：项目年排水量表
图表：项目水耗指标
图表：项目污水排放量
图表：项目管理机构组织方案
图表：项目劳动定员
图表：项目详细进度计划表
图表：土建工程费用估算
图表：固定资产建设投资
图表：行业企业销售收入资金率
图表：投资计划与资金筹措表
图表：借款偿还计划
图表：正常经营年份直接成本构成表
图表：逐年直接成本
图表：逐年折旧及摊销
图表：逐年财务费用
图表：总成本费用估算表
图表：项目销售收入测算表
图表：销售收入、销售税金及附加估算表
图表：损益和利润分配表
图表：财务评价指标一览表
图表：项目财务现金流量表
图表：项目资本金财务现金流量表
图表：项目盈亏平衡图
图表：项目敏感性分析表
图表：敏感性分析图
图表：项目财务评价主要数据汇总表
略……

**【项目计划书编制】**

专业打造极具穿透力的个性化商业计划书！为客户创造卓越价值。

◇ 三胜简介
三胜咨询是中国领先产业研究与投资咨询机构，经过十多年时间的发展，三胜咨询已经构建了包括自有调查网络、专业调查公司、政府部门、行业协会等在内的多渠道、多层面的数据来源；建立了包括国际国内上百个行业的千万级的数据库；形成了数十种专业分析模型和研究方法；拥有近百名专业的行业分析师和咨询师。当前三胜业务范围主要覆盖了行业报告、细分产业研究、可行性研究、商业计划书、市场调研、营销策划、IPO咨询、专项市场解决方案、产业/园区规划、企业发展战略规划等以及为满足企业学习和提升经营能力的世界级经营管理智慧。我们已经成为一家多层次、多维度的综合性投资咨询机构。

◇ 商业计划书服务
商业计划书是一份全方位的项目计划，是争取风险投资的敲门砖。其主要意图是递交给投资商，以便于她们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。商业计划书几乎包括投资商感兴趣的所有内容，从企业成长经历、产品服务、市场营销、管理团队、股权结构、组织人事、财务、运营到融资方案。只有内容详实、数据丰富、体系完整、装订精致的商业计划书才能吸引投资商，让她们看懂您的项目商业运作计划，才能使您的融资需求成为现实，商业计划书的质量对您的项目融资至关重要。三胜咨询——中国商业策划的开创者和领导者，旗下汇集投融资领域精英，深谙资方心理，大量精品案例，综合优势突出。致力于打造最具穿透力的个性化完美商业计划书，为您开启融资之门。

◇ 商业计划书策划团队
  专业：全面专业的知识结构和人才体系，拥有行业研究、工程咨询、财务分析各环节的专业人才；
  经验：十年的行业经验和策划经验，三胜运作过大大小小的各类项目，了解各个行业的特点；
  规模：超过200人的顾问团队，我们针对每个项目配备4-5人的项目小组，全力确保项目质量。

◇ 商业计划书编制优势
· 一流专家精英团队　千余成功案例经验
· 十年诚实可靠品牌　全面广泛增值服务
· 畅通数据采集渠道　精准行业数据分析
· 精选行业市场资料　先进投资分析工具
· 商业模式创新设计　精估项目投资效益
· 整合投资专家才智　掌控项目实施过程
· 快速推进投资项目　展现提升项目价值
· 深谙投资机构心理　打造完美商业计划

◇ 咨询服务模块

本文档来源：中国产业信息研究网