工期压缩方案.docx
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1、工期压缩方案202020年4月19日文档仅供参考,不当之处,请联系改正。厦门火车(新)站2#地块安置房压缩工期方案年 月 日目 录一、工程概况二、人员保证措施三、施工计划管理保证措施四、施工组织管理措施五、劳动力及施工机械化对工期的保证六、资金、材料对工期的保证七、施工技术对工期的保证八、完善的季节性施工措施对工期的保证九、质量保证措施十、安全保证措施十一、施工进度计划网络图厦门火车(新)站2#地块安置房压缩工期方案 厦门火车(新)站2#地块安置房工程于 10月13日由厦门集三建设集团有限公司中标,该工程中标价为12713.02万元,中标工期为1262日历天,因前期拆迁征地问题,致使该工程不能
2、按合同约定时间开工已延误一年,根据集美区政府专题会议纪要【 】115号文件要求,为保证本工程能尽快交付使用,要求加快工程进度,对本工程施工工期进行压缩。本工程定额工期1402日历天(详见招标文件),中标工期1262日历天,中标工期已压缩10%,在保证质量安全情况下,可按定额工期压缩25%,即施工工期1052日历天。工程概况工程位于厦门市集美区孙坂北路,由联合地下室、清洁楼、1#楼、2#楼、3#楼、4#楼组成,总建筑面积为51249.44m2。其中:(1)联合地下室,建筑层数为地下一层,主要层高为4.00-4.20米,单体建筑面积为7403.94m2。(2)清洁楼:建筑高度为7.05米,建筑层数
3、为地上二层(局部一导),主要层高为一层3.00米,二层3.90米(局部一层6.90米),单体建筑面积为159.65m2。(3)1#楼建筑高度为86.40米,建筑层数为地上二十九层,主要层高为一层、二层3.90米,三至二十九层均为2.90米,单体建筑面积为12736.48m2(含骑楼122.01m2,因此计容建筑面积为12614.47m2)。(4)2#楼建筑高度为71.90米,建筑层数为地上二十四层,主要层高为一层、二层3.90米,三至二十四层均为2.90米,单体建筑面积为8697.69m2(含骑楼92.94m2,因此计容建筑面积为8604.75m2)。(5)3#楼建筑高度为74.80米,建筑层
4、数为地上二十五层,主要层高为一层、二层3.90米,三至二十五层均为2.90米,单体建筑面积为10249.1m2(含架空46.38m2,骑楼250.59平方米,因此计容建筑面积为9952.13m2)。(6)4#楼建筑高度为92.20米,建筑层数为地上三十一层,主要层高为一层、二层3.90米,三至三十一层均为2.90米,单体建筑面积为1 .58m2(含架空178.68m2,骑楼163.05m2,因上计容建筑面积为11660.85m2)。 为合理安排工期,保证质量安全情况下,特制定以下赶工措施:一、人员保证措施在本工程施工中,选用高素质的土建、专业、装修施工队伍。在劳动人员的选择上严格把关。结构施工
5、的劳动队伍选择与我公司多年合作的施工队伍,为高质量的完成本工程的结构施工目标提供人员保证。装修工程的施工选择有大型公共建筑装修施工经验的劳动队伍。所有选择的施工队伍必须经过专业技术培训和技术考核。一线施工管理人员选择有多年相关工作经验,有相应专业技术职称和高素质的施工员。二、施工计划管理保证措施2.1计划的编制根据我们以往的同类工程施工经验和科学的施工组织及先进的计算机网络控制技术,制定了三级网络控制计划。科学合理的施工计划是施工可靠的指路明灯,是保证总计划实现的关键性措施。利用项目管理软件进行编制网络计划及辅助施工进度管理。依据总进度计划项目部将编制月进度计划,工长依据月进度计划编制周进度计
6、划并报项目部审批。现场施工工长依据周计划组织施工,发给各有关执行人,经过这样编制的计划确保了其可操作性及实用性。2.2计划的执行与控制建立例会制度:每月一次的工程总结会,做阶段性总结;由项目经理负责每周召开一次工程例会,协调各专业之间的关系,解决施工中出现的问题,安排检查月进度;生产经理每天下午点组织召开生产会,检查当日生产计划完成情况,落实材料加工定货,安排部署次日生产计划。并做月报、周报和日报,控制保证计划的层层落实。施工中影响进度及各专业协调的问题在例会上要及时解决。如工期有延误要找出原因制定追赶计划。编制施工进度计划的同时也应编制相应的人力、资源需用量计划如劳动力计划、现金流量计划、材
7、料、构配件、加工、装运到场计划并派人追踪检查,确保人力资源满足计划执行的需要,为计划的执行提供可靠的物质保证。由项目经理每周组织一次现场巡视,邀请甲方和现场监理参加。经过巡视,检查工程进度完成情况,检查工程施工质量和安全文明施工。虚心听取甲方和监理对工程的指导意见。保证甲方和监理等有关各方对工程的各项指令得以顺利实施。三、施工组织管理措施3.1项目班子:为保证计划完成,我公司将选派曾经施工过同类工程的项目经理担任该工程的项目经理,总工程师由有类似工程施工经历并有多年施工经验的中级以上工程师担任,同时将集中公司经验丰富、精力充沛的现场管理人员担任工长。强大的项目管理班子将确保工期的有组织实现。3
8、.2采用微机技术加强调度管理,合理安排工序穿插和工期,建立主要形象进度控制点,运用网络计划跟踪技术和动态管理方法。坚持月平衡、周调度,确保总进度计划实施。为了充分利用施工空间、时间应用流水段均衡施工工艺,合理安排工序,在绝对保证安全质量的前提下,充分利用施工空间,科学组织结构、设备安装和装修三者的立体交叉作业。3.3对各施工队实施严格的管理控制。如因施工队的延误影响总进度关键工期,项目部应要求其编制追赶计划并实施,否则对其进行处罚直至解除合同。3.4严格各工序施工质量,确保一次验收合格,杜绝返工,以一次成优的良好施工质量获取工期的缩短。3.5在各方面积极与甲方配合。充分发挥工人的生产积极性,开
9、展劳动竞赛,对完成计划好的予以表扬和奖励,对完成差的予以批评和处罚。3.6工序管理:为最大限度的挖掘关键线路的潜力,各工序的施工时间尽量压缩。结构施工阶段水电埋管、留洞随时插入不占用工序时间,装修阶段各工种之间建立联合签认制确保时间、空间充分利用,同时保证各专业良好配合避免相互破坏或影响施工,造成工序时间延长。四、劳动力及施工机械化对工期的保证4.1为确保工期完成,我公司将选择有很高专业素质的施工队进场,承担施工任务。加强劳动力计划管理保证施工作业人数,劳动力来源提前落实,以便施工连续进行。施工人员相对固定,不会因节假日或农忙季节导致劳动力缺乏。4.2为缩短工期,降低劳动强度,我公司将最大限度
10、的采用机械化作业。各专业配备专用中、小型施工工具,这是完成计划的有利保证。4.3配备充分的劳动力和机械设备,满足各阶段的施工需要,劳动力和管理人员的配备应按照开两班考虑,保证在允许施工的时段均有施工人员工作。五、资金、材料对工期的保证5.1本工程执行专款专用制度以避免施工中因为资金问题影响工程进度,同时专款专用制度也为项目部应付万一某一环节完不成关键日期而采取果断措施提供了保证。5.2加强材料和加工定货计划管理,本工程材料统一采购,保证材料和加工定货适时进场。六、施工技术对工期的保证6.1积极推广应用新技术、新材料,从科技含量上争取工期缩短。6.2现场工程师协助施工队及时解决施工中出现的各种技
11、术问题,做详细的施工方案和技术交底。与设计、甲方随时沟通联系,在第一时间把问题解决。6.3加强施工班组的质量意识及劳动定额意识教育,即定时、定量、定质。做到交底清晰准确、针对性强,并加强过程管理,以期做到不返工,一次成优。七、完善的季节性施工措施对工期的保证本工程施工期间将经过3个雨季和2个冬季,做好冬雨期施工是能否保证工期的关键,为此我公司制定了完善的季节性施工方案,提前作好各项准备工作。八、质量保证措施8.1组织保证措施根据保证体系组织机构图,进一步建立岗位责任制度和质量监督制度。坚持三项原则即:坚持实事求是的原则;坚持系统、全面、统一的原则;坚持职务、责任、权限、利益相一致的原则。明确职
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