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综合办公楼施工方案

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2020年4月19日
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目　录

第一章 工程概况及特点
第二章 总体概述
第三章 施工平面布置和临时设施、临时道路布置
第四章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施
第五章 各分部分项工程的施工组织设计及质量保证措施
第六章 安全文明施工及环境保护措施
第七章 项目部管理的人员配备、素质及管理经验
第八章 劳动力、机械设备和材料投入计划
第九章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
第十章 季节性施工保证措施
第十一章 降低成本、节约资源措施
第十二章 已有设施、管线的加固保护措施
第十三章 工程竣工档案资料的收集整理和管理措施
第十四章 工程竣工验收及回访保修
附件1：施工总平面布置图
附件2：施工进度计划表

第一章 工程概况及特点
一、工程概况
工程名称：综合办公楼工程
建设单位：黑龙江龙煤矿山建设有限公司
设计单位：黑龙江龙煤矿业设计研究院
工程规模：2291.34平方米；
结构层次：框架结构，三层
建设地点：黑龙江省鸡西市
工期要求： .8.10— .11.30
质量要求：合格
招标范围：土建及安装工程的施工，详细以招标人提供的工程量清单为准。
二、设计概况
建筑概况:综合办公楼工程平面形状为矩形。工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。该办公楼工程为钢筋混凝土框架结构，主体3层，总建筑面积为2291.34㎡。建筑高度12m。该工程设计标高±0.000相当于绝对标高217.0m。
结构概况：1、本工程结构抗震设防标准为重点设防类。结构耐火为二级，主体结构的设计使用年限为50年。2、本工程基础采用柱下独立基础。3、主体混凝土强度等级均为C30。4、墙体结构：室外地坪以上的外墙为290厚陶粒混凝土砌块，贴100厚阻燃型聚苯板保温，聚苯板燃烧性能等级为B1，聚苯板表现密度为23 kg/m³。填充墙为190厚陶粒混凝土砌块。5、主体结构：主楼结构体系为钢筋混凝土框架结构。6、屋面：本工程的屋面防水等级为二级，防水层的合理使用年限为 ，本工程为不上人屋面。
三、施工条件
1、本工程位于鸡西市珍宝岛药业对面，与城市道路相接，供水、供电和交通便利，场地内“三通一平”工作已基本完善，具备开工条件。
2、搞好噪音控制工作和安全文明施工。
四、工程施工特点
经过分析，该工程有如下施工特点和关键问题，以便在施工中采取有效措施，及时解决有关问题，确保安全生产、文明施工和工程质量。
1、基础采用柱下独立基础；
2、楼面均为水泥砂浆面层，为保证楼面的平整度，施工时要控制混凝土的浇筑厚度及平整度；
3、施工期经过雨季和冬季，季节性施工措施要适当；
五、编制依据
（1）综合办公楼工程施工招标文件、施工图纸及招标答疑文件；
（2）中国现行的施工规范和操作规程及国家质量评定标准；
（3）施工图中有关规定及选用的标准图；
（4）国家现行法律、法规；
（5）有关安全生产、文明施工的标准要求和；
（6）有关的各项技术性文件；
（7）中国现行的有关机具设备和材料的施工要求和标准；
（8）黑龙江省建筑配件通用图集及地方规定；
（9）公司ISO9001质量体系文件、ISO14001环境管理体系、职业健康安全管理体系及有关规定。

第二章 总体概述

一、施工组织设计总体设想
根据本工程的特点以及质量和进度目标要求，我们准备委派具有丰富施工经验的同志担任本工程的项目经理，组织一支技术和管理力量雄厚的项目管理班子，承建本工程的施工。同时为达到优质目标，选择工人技术操作水平高，且与本公司长期合作的外包劳务队伍，劳务公司，进行合作。
在组织本工程的施工过程中，我们将严格按市建筑工程文明施工规定，制订针对性的工地文明施工措施，创立市级文明工地。坚持“安全第一、预防为主”的方针，严格执行黑龙江省建筑工地安全生产防护规定，成立工地安全生产领导小组，制订有针对性的安全防护措施和安全管理措施。杜绝重大恶性事故发生，创安全达标工地。
科学、合理组织工程施工，确保各类资源配置，确保本工程按本投标函承诺工期竣工交付。
二、施工准备
技术准备：
1、熟悉与会审图纸，进行施工图预算；
2、组织技术人员、工人进行技术、质量、安全方面学习，工程施工重点、施工程序和规范；
3、切实做好施工的各项交底工作，包括：工人技术素质、技术人员的施工素质和各种材料的市场信息；
4、各种加工半成品技术资料的准备和计划申请；
5、编制施工总进度计划和分阶段计划，根据施工进度和工作面，分批组织管理人员及劳动力的进场；
6、新技术项目的试验、试制；
7、搞好施工前的安全思想教育，做到起点要高、基础要实、标准要严、管理要细；
8、编制施工组织设计和研究有关施工技术；施工组织设计是统一 规划拟建工程，进行施工准备和正常施工的全面技术经济文件，也是编制施工预算，实行项目管理的依据，因此是施工前准备工作的一项重要内容。施工预算是企业内部根据施工组织设计中的施工方法和施工定额编制施工所需人工、材料、机械台班数量和费用的预算文件，它是编制施工作业计划，向班组签发施工任务单和限额领料依据，也是进行施工预算和施工图预算的对比、控制工程成本、实行内部经济核算、进行经济活动分析的依据。因此要作为施工前的一顶重要的工作来完成。
现场准备：
1、根据施工现场平面布置图，做好各种临时设施的布置，做好“三通一平”工作，场地道路进行硬化，同时搞好测量控制网与施工水准点施测工作，建立的测量控制体系；
2、本工程钢筋采取现场加工的方法，成型钢筋及时吊运到施工操作现场；
3、本工程模板采取防水胶合板模板；
4、本工程砼使用商品砼。
5、本工程的模板、脚手架所需钢管、支撑采取临时堆放、及时吊运的方法。其它小型材料，如：扣件、型卡、铁钉、铁丝采取仓库分类堆放；
6、小型机械、配件、用具的保管仓库；
7、施工围墙主大门处设置六牌一图，并在进出口设置门卫，进行人员、材料等进出管理和现场操作保卫工作；
现场用水：
1、由主管分别接出生活用水、施工用水等支管，管材用4英寸镀锌钢管；
2、生活用水：沿施工场地采取砖地沟暗敷方式，宿舍区采用水龙头、水池集中用水方式。
3、施工用水：在现场各用水机械处（如搅拌机、砂浆机）设置专用水龙头，楼层养护沿主楼用Φ50钢管随楼层升高，设置4只水龙头，软管送水的方法。
现场用电：
1、由配电房分别引出动力线和照明线，采取架空敷设，主要出入口架空线高在8m以上，不阻碍重型车辆进出；
2、各线路开关设保护装置，符合安全规定，确保用电安全；
3、有线路均用电缆引出，各机械分别设配电箱控制；
4、施工楼层送电沿建筑物高度设置专用电缆垂直走道，每一楼层，设流动配电箱4个，便于小型机械的使用；
5、生活区、道路照明以及楼梯走道间采用36V低压灯泡，确保用电安全。
卫生设施：
1、制定卫生制度，明确现场卫生整洁包干制，落实包干人，保持现场整洁卫生；在生活区、办公区设置卫生设施（厕所），专人负责清扫；
2、沿施工场地周侧和楼层设置一定数量的垃圾箱，确保废物不乱堆乱放；
3、注意进出车辆的卫生，确保不影响市容；
4、搞好食堂卫生，食品卫生；
5、定期组织卫生检查，检查内容包括宿舍区卫生，食堂卫生。
排水设施：
及时排除现场明水、雨水、冲洗水，保证现场内无积水，采取以下措施：
1、沿场地四周设置砖砌水沟，并与市政窨井配套设置相应的集水井，排入市政水道；
2、宿舍区、食堂、办公区内废水采取支管排入排水沟；
3、在场地进出口处设置排水沟，以排除冲洗水，并与排水沟相通；
4、排水沟上采取予制格栅盖板。
施工机械准备：
1、垂直运输：配备1台60T.M塔吊。
2、水平运输：采用手推车，翻斗车。
三、方案针对性
（1）、我公司将抽调精兵强将精心组织施工，以招标文件为标准，严格遵循文件中的各项条款。遵循设计文件，规范和质量验收标准。
（2）、开工前，公司技术科，工程科和项目部要全在熟悉设计文件，在技术交底的基础上，进行现场核对，发现问题及时与业主及设艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案。计单位的取得联系。
（3）、根据现场收集的情况，核实的工程量，按工期要求，施工的难易度和人员、设备、材料的准备情况编制实施性的施工组织设计，修建生活和工程用房，解决运输、电力和水供应，修建供工程使用的临时通道，设定必要的安全标志。
（4）、在施工过程中，充分发挥我单位施工优势，科学组织，合理安排，均衡生产，确保安全、优质、高效地完成本标段的施工，确保施工组织的合理性。
（5）、实施项目法管理，经过与业主、监理工程师和设计部门的充分合作，综合运用人员、机械、物资、方法、资金和信息，实现质量和造价的最佳组合。严格执行业主及监理工程师的指令。根据工程需要，合理配备劳动力资源。
（6）、坚持高效、重诚、守信、完成业主要求的工期和质量目标。
四、施工段的划分
1、施工段的总体安排
（1）施工段的划分：施工段的划分原则：“结构施工平行流水，分项穿插，装饰阶段立体交叉作业”。以达到合理的平行流水立体交叉作业，做到工序搭接的科学性，用科学的工序穿插，在确保质量的前提下，加快施工进度。
a.结构施工段的划分：本工程施工以主体结构为主，采用平行作业法施工；即要保证工作面不闲置，又要保证施工人员不产生窝工。
主体结构施工时先浇柱，后浇梁、板。
（2）施工部署：本工程施工分为4个阶段：
第一阶段，基础施工阶段。
第二阶段，主体结构施工阶段，含±0.00以上结构的墙、柱、梁板施工及水、电等机电预留、预埋。
第三阶段，围护结构（含围护结构、屋面工程、门窗工程、安装工程等），重点在科学管理、多点穿插。
第四阶段，装饰装潢与扫尾阶段。含内外墙面装饰、楼地面工程、门扇安装，室外配套工程。水、暖通空调工程等的预留、预埋、调试等，原则上不占用工期，与土建配合，分段穿插施工。

第三章 施工平面布置和临时设施、临时道路布置

一、 施工总平面布置原则
根据业主提供的施工场地现有条件，针对本工程实际施工场地要求进行相应的总体布置。
施工现场总平面布置包括临时设施、施工道路、水、电管线，水平运输、垂直运输布置等。
（1）按施工分阶段划分施工区域和场地，保证运输方便、通畅。
（2）符合施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰。
（3）各种生产设施便于工人的生产开展，且满足安全防范、劳动保护的要求。
（4）生产区考虑各专业工种都有相对独立的生产区域，施工机械设备的布置应考虑到其有效范围覆盖到整个施工区域，尽量减少运输距离。
（5）材料堆场放在建筑物边侧不影响生产设施布置及人员、工地内运输交通。
二、 施工道路的布置
（1）道路的平面布置考虑与永久性道路或场地相结合，具体做法：进场后首先压实路面，铺设一层200厚道渣碎石层，辗平压实后，上铺装一层150mm厚C20砼。临时道路由道路中线向两侧以2%的坡度走水，不得有积水现象。
（2）工程施工过程中须保证其道路的通畅，以保证施工区域的施工顺利进行，避免相互间施工干扰。
（3）、建筑物间的空余场地，布置成砼硬化地坪，这样硬化地坪不但可利用为材料堆场，同时可用作为临时汽车运输道。
（4）、临时道路派设专人进行打扫卫生，在大风、干燥天气情况下，对临时施工道路进行喷散水，以避免尘土飞扬，减少环境污染，文明施工。
（5）、所有工地临时道路两侧均布置900高红白相间的钢筋扣件标杆。
三、施工临时围墙与大门布置
本工程的项目部驻地及生活区均采用封闭方式。工地临时围墙的高度不小于2.0m，大门采用双扇折合式铁大门，围墙墙面经业主及监理单位同意后按要求书写工程名称、建设、设计、监理及施工单位名称及标志，并可作宣传美术画。
四、 临时给排水及临时消防的布置
1、临时给水布置：施工供水由于业没有水源提供,本段考虑到消防、施工生产用水、养护用水我单位准备从西侧老新洋港内抽水用蓄水池储水。
2、施工现场设临时厕所一座，生活区设临时厕所一座，生活区同时布置两处淋浴间。每座厕所均布置一座化粪池，化粪池与业主附近的排污管连接。
3、临时消防布置：由于本工程业主无水源提供，为了满足施工现场消防的需要，在施工现场设水消防水池，另在室外生产加工区、办公区、外脚手架、材料仓库等处按临时消防要求、消防重要程度设置合理数量的消防灭火器材。
五、 施工机械及临时生产区的布置
施工机械的布置
（1）、施工机械的配备和布置应结合本工程特点，及工期要求，最大程度地满足工程施工需要。
（2）、施工机械的布置根据现场平面布置总图的要求统一规划，合理布置到相应位置。
（3）、本工程结构砼用量较大，采用商品砼泵送，并配置砼搅拌机供零星砼和砂浆制备用。
（4）、钢筋加工制作及木工加工采用集中制作，制作好后编号、注明使用部位。
（5）、生产区设总配电间一座，采用TN-S接零保护系统，三级配电二级保护，分路控制分级管理的原则布置供电电路。
六、施工现场生产区的布置
（1）、在布置临时生产区时，应同时考虑材料堆场的布置部位，原则上应满足就近布置、分类堆放的要求。
（2）、时生产区的布置随着施工形象进度的开展，将作相应的调整。除了现场搅拌区作上述调整外，现场加工区在进入装修阶段后将钢筋加工棚改成材料堆场，同时材料堆场也作相应调整。装修所用的材料和部分安装材料可利用建筑物室内进行堆放。
七、 临时生活区的布置
（1）、临时生活区的布置原则：根据本工程建设规模和工期要求，将投入大量的劳动力进场施工，同时作为土建施工与水电安装承包商，临时生活区的布置应满足我公司承包范围内的生活设施需要，同时还要考虑业主另行发项目的施工单位的预留用地，满足其它分包单位的施工及生活设施需要。
（2）、生活区内的设施应完善配套，包括给水管道、排污管道和供电线路等均应布置到位，所有管线均采用埋地敷设，在铺筑生活区区内道路时一并将所有管线埋设好，其中排污管道应控制好标高和排水坡度，将所有污水按排水方向和设计坡度排入管网后于化粪池处交汇，再接至业主提供的城市允许临时排污管网内，不得任意排放，以防污染周边环境。
（3）、给水系统应考虑生活区内的消防需要，各生活区内考虑设一座消防栓，并在水源接入处靠近食堂部位设一座储水水箱，平时作为生活用水储备用，同时在紧急时刻可提供作为消防水箱。
（4）、生活区内的临时用电由施工现场的总配电间接入，供电系统分动力和照明两路，其中动力用电由配电间引至食堂内的配电箱。照明用电则分路供应，每栋职工宿舍各一路，食堂浴室等为一路，并在生活区内布置夜间照明灯。
八、 临时供配电的设计与布置
临时供电布置：按分路控制，分级管理、三级配电、二级保护的原则，按TN-S三相五线制系统布置。临时供电由现场业主供电网接出沿工地临时围墙尽量采用架空线路，建筑物室内和现场接驳用电采用橡皮绝缘电缆；穿过施工场地的临时用电线路均需经过地下保护管；楼层用电线路采用桥架临时牢靠地固定在砼柱或剪力墙上。施工现场用电分级、分区管理控制。
九、 临时用房
根据施工场地条件，施工临时房屋主要搭设在工程北侧，临时房屋主要用途为工地办公、会议、监理、甲方办公、材料库、门卫、配电间等。由于本工程体量较大，施工周期较短，高峰劳动力投入量大，如业主有临时设施可作为施工人员生活用宿舍、食堂和厕所，则在本工程施工范围内不在设置临时用房。
十、施工总平面布置图（附后）

第四章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施

一、工期计划概述
根据本工程规模、建筑结构特点，现场施工条件与本公司拟投入的资源配备(施工力量、机械设备、周转材料)，以及本公司在保证质量的前提下，快速施工的成熟经验，本着抢基础、抢主体、细装饰、速了尾与科学、负责和积极的精神，确保在投标工期内完成本次业主招标界定的全部施工任务。因此在施工过程中各工序必须科学穿插、紧密结合，严格按照施工进度计划组织实施。
优先考虑在全部施工过程的各个环节，采用新技术、新工艺、新材料、新设备，因地制宜地依靠科技进步加快施工进度；
着眼于施工各阶段，充分利用空间、时间，实现立体交叉作业，设备安装贯穿基础、结构、装修各阶段；
密切业主、监理、设计、业主指定分包及相关部门的协作配合，前期抓设备、材料的加工订货，在相互理解的基础上业主分期付给抢工和工期奖，激励职工加快施工进度。
施工中合理安排好主体结构验收，水电安装与室外工程穿插施工不占工期。

二、确保工期措施
为确保工程按计划顺利完成，采用“后墙”法，即明确区域基础、主体结构封顶日期，进行倒排。根据网络计划，结合工程特点，合理安排各分部分项施工顺序及相关单位协作配合，制定切实可靠的周进度控制计划，以周保旬、以旬保月、以月保总计划，从组织措施、合同措施、技术措施，施工现场措施等方法上动脑筋、想办法，加强管理，保证按期完成，力争提前竣工。
1、组织措施：
(1)选用具有开拓精神的项目经理负责施工管理。选择技术熟练的队伍进行施工，实行网络法施工，抓住主导工序，强化内部管理。
(2)超常规投入能打硬仗的施工队伍，制订奖励政策，开展劳动竞塞，充分提高劳动效率。
(3)项目经理部每周坚持施工生产例会，及时解决劳动力、施工材料、设备调度等问题，详细安排各分项工作；与业主每周一次工作例会，及时解决工作中出现的问题，确保工程顺利开展与周施工计划的实施。
(4)发挥我公司土建、安装一体，便于紧密配合的施工优势、妥善安排工艺流程，相互创造条件，加快施工进度。
2、配合措施：
(1)项目经理部与业主密切配合，建立与业主、监理等各方面的工作例会制度，及时解决施工中出现的问题，共同克服不利因素对质量、工期的影响，如图纸供应不及时，图纸变更，工程量增减，甲供材料不及时等不可预见因素，随时调整计划，以控制总计划。
(2)积极协调好土建与安装工程之间的配合工作，协调管理好分包单位合同履行，保证合同规定的时间、质量、数量要求。
(3)同时处理好与政府主管部门关系，主动接受职能部门的监督、检查、指导。
(4)对内部承包也要落实责任，对分项工程完成时间予以明确，只准提前，不准落后，分工明确，责任到人，确保施工按计划顺利进行。
3、技术措施：
(1)根据工程特点，积极采用新技术，如结构施工中的先进支模方法、钢筋的焊接技术、装饰中的小流水立体交叉施工，加快施工进度。
(2)积极开展群众性的QC攻关活动，技术先行，一次成优。
(3)建立完善的检查、整改、复查的质量验收制度，杜绝不合格项目，减少返工，提高工效，保证工程顺利进行。
4、物质措施：
(1)基础土方采用机械开挖，专人控制标高，在确保不扰动地基的前提下，尽量挖至设计标高，以减少人工修坑的工作量。
(2)发挥集团公司优势，联合在盐的其它项目部，自备车队，组织材料供应。
(3)项目经理部积极组织调配好施工机械及周转材料机具，保证材料型号符合、数量准确、性能优良、进场时间准确，充分满足各工序对施工机械的要求，并在施工中做好保养工作，保证机械性能的完好率和使用率，贮备相应的配件，做到万无一失。
(4)现场材料供应多渠道、多方式地进行材料的采购，储备与串换，与建设单位材料科密切配合，充分考虑有关材料设备的加工生产周期，提前明确甲供材料的供货时间，对进货及时组织验收。把不利工程进度的因素减少到最小程度。
5、经济措施：
(1)认真做好经济、成本控制工作。对施工成本做到事前预控，事中控制，事后分析。建立项目成本控制责任体系，与各职能部门，施工班组签订成本承包责任书，予以监督执行。
(2)认真做好工程资金使用，做到专款专用，在业主资金不能到位的情况下，乙方自行适当调拨，确保工程顺利进展。
(3)与各专业分包单位在文明施工、工程质量、工程进度、安全情况、环境卫生等方面制订奖罚细则，共同遵守，做到奖优罚劣，确保工程顺利进行。
6、信息管理措施：
(1)建立信息情报室，及时收集、掌握有关建设工程的法律、法规、政策，并及时下发、宣传。特别对工程造价、工程质量监督等方面予以认真对待，设微机对工程的进度、质量、安全纳入电脑控制，保证有关信息及时准确传达到相关人员，使工程质量进度得到全面控制。
(2)现场设置监控系统，对工程施工实行全面系统的过程控制。确保施工的每道工序都按照国家标准与规范的要求进行。

三、施工过程工期控制措施
为了更扎实、更有效的保证工期，本公司将在保证总工期措施的基础上，进一步采取施工过程工期控制。
1、制定详细的、包含各阶段时间、各施工段、各作业层、各工种的计划，并及时总结，及时分析，不断调整和完善计划。
⑴、制定涵盖整个工程各项内容的网络计划，明确各主导工序的完成时间，以总进度计划为主线，控制各分段计划进度，确保总进度计划实现。
⑵、制定施工工期控制段，根据本工程将分为土方、地下室，主体结构，内外装饰，室外及扫尾等阶段，进行工期控制。
⑶、将本工程各工期控制段，细化进度计划，以日保周，以周保旬，以旬保月，以月保控制阶段，以各控制段保总计划。
⑷、严格以进度计划安排生产并随时检查进度情况，及时调整部署，确保工期。
2、施工过程中，认真落实后勤保障工作，避免因材料、人力或其它原因对工程进度造成不可挽回的影响。
⑴、材料采购工作必须走在施工的前面，要求计划组在拿到施工图纸后的最短时间内提出材料计划报项目部，以作安排。
⑵、项目部收到计划组提出的材料计划后，应立即对计划进行分析分类，确保各类材料的性质和最后采购日期，并向采购人员下达采购计划，对于常见的小批量材料可临时采购；对于大批量材料须马上组织货源；对特殊材料须考虑进货周期和加工周期，在总体材料计划提出后立即采购。
⑶、对于甲供材料，提前提供材料计划，以供业主采购及供应。
⑷、组织足够数量的劳动力投入施工现场，并根据施工阶段，及时进行工种的劳动力调整。
3、在施工过程中，实行动态管理，做到计划人员、设备、物资、施工工序、检查验收随时调整，及时调度。
⑴、根据不同的施工期预先制定设备使用计划、劳动力使用计划、材料进场计划，提前准备，及时组织、调整，加强协调。
⑵、在施工中抓主导工序，找关键矛盾，合理安排施工顺序，充分利用空间，进行结构、装饰、设备安排的交叉流水作业，保证阶段控制点的实现。
⑶、划分施工区域，采取分片包干的办法组织施工，根据作业段的实际安排劳动力，以便后道工序及时顺利施工。
⑷、加强定额管理，采取经济措施，提高劳动效率，实行加班加点，工程自始自终处于高峰作业期间。
⑸、加强每一分部分项工程质量控制、验收，做到一次成优，严格把好成品和半成品质量，减少损坏及返工，使进度计划不受影响。

四、进度计划的经济控制措施
1、根据各期作业计划，向参加施工班组下达任务充分运用经济杠杆，对按期保质完成的给予奖励，完不成的给予经济处罚。
2、各班组进场后，即签订协议，并交纳一定数量的工期保证金，未按规定执行的人员，根据情节给予处罚，若执行协议的班组及人员，工期结束按奖励兑现，以确保工期按时完成。
3、若因我方的原因造成工期延误，按照合同条款规定执行。
4、资金保证上，我公司将实行专款专用，给工程项目上提供足够的周转资金。

五、主要材料供应计划
对我方负责采供的材料，将根据贯标要求，在已建立的采购合格分承方的供货单位中货比三家，从质量上、单价上把关，并接受业主、监理代表的验证，材料供应计划先审批后采购进场。

第五章 施工组织设计及质量保证措施

一、 工程测量与施工放线
(一)仪器与人员配备及要求
工程配经纬仪1台，水平仪1台，测量仪器必须符合“就、黑龙江省建筑安装施工企业计量检测与计量器具配备规范”的有关规定，并经法定单位鉴定合格，测量定位工作由专业测量技术人员负责，施工过程中配2名技术员专门负责轴线、标高、垂直控制等测设工作。
(二)平面控制网的测设与轴线控制
⑴根据业主和监理人提供的城市坐标点或测量基准点（线）为基准，按国家测绘标准的本工程的精度要求，测设平面控制网。按设计图纸规定的尺寸，定出一个原点和二条主控轴线，然后根据原点和主控轴线建立区域直角坐标，由原点开始分别依次定出周边轴线最后与原点闭合即告成功。楼层轴线采用外控法施测。
⑵每隔25-30M中间控制轴线，用钢尺分别丈量出每根轴线并用油漆作出醒目标记。
⑶所有轴线控制点必须远离基坑挖土边线，一般为边轴线向外5-8M，以防止周围的控制点被土方机械破坏，并用砼加固，确保外控点准确牢固。
⑷平面控制网的测设记录和定位放线定位记录以及水准点引测记录在基坑土方开挖前交给监理人员审批。
(三)标高传递与楼层轴线控制
⑴楼层标高引测在建筑两大角处定点用钢尺连续测量，并相互校核，调整误差，不准套层引测，以防出现累积误差。
⑵楼层轴线引测采用大线锤吊线与全站仪、经纬仪投测相结合的方法，严禁框架柱分中引线。在结构施工过程中，每层都必须引测轴线，并由监理方监督确认。
⑶垂直度偏差控制：为确保本工程建筑的总垂直度，在外控制的基础上，实行内控制，即在各层面呈长方形设置四个200MM×200MM的垂直偏差观察孔，结构每施工一层即由专职测量技术人员采用激光垂直仪进行复核，确保工程总垂直度达到1/1000内，且不超过10MM。
(四)沉降观测
⑴观测点的埋置与构造按相关规定要求执行。
⑵基础完成，埋置稳固后即开始观测，结构每完成一层测一次沉降，装饰施工每一月观测一次，竣工时观测一次。工程竣工验收时再观测一次。
⑶每次测得沉降数据均应按要求制表汇总，送交监理工程师审阅，发现沉降有突变应立即通报有关各方。
⑷观测必须做到定人、定仪器、定期、定方向线路进行。
⑸沉降观测资料随交工资料一并移交业主,由业主根据规范要求进行交验后的观测,需要配合时随时提供人员、设备。
二、地基与基础工程
(一)基础施工
⑴垫层施工：垫层施工随土方开挖进度进行，在浇捣素砼垫层前，用细石砼按间距1500×1500 左右做出标高点。汽车泵直接将商品砼送到预定地点，铁锹赶平，平板式振动器振捣，木蟹揉实，铁板抹光。
⑵钢筋：根据设计图纸要求，翻样后经技术负责人审核后，交钢筋加工场加工。在垫层上弹出轴线、边线、柱位线，然后根据图纸进行排筋。现场原位绑扎时，先绑扎基础底筋后绑扎返梁钢筋和柱插筋。
⑶模板：承台及基础梁均采用组合防水胶复合木模板，钢管支撑体系。
⑷混凝土：砼浇捣前，应对运输路线作周密部署，所有机具认真进行检查和试运转，施工中配专人随时检修。根据以往的经验，砼基础直接用布料机将预拌砼送到指定作业面。基础承台及基础梁一次性浇筑，间歇时间不能太长，不允许出现冷缝，混凝土浇筑顺序由一端向另一端浇筑，为了控制浇筑高度，须在出灰口及其附近设置浇筑标杆，夜间施工时要有充分灯光照明。
砼的浇捣采取插入式振动棒捣固，要求做到“快插慢拔”，在振捣上一皮时，要在下层砼初凝之前进行，并插入下一皮砼的5cm左右以消除两层之间
冷缝。振捣中要掌握好振捣时间，插点注意均匀排列，禁止紧靠模板振动，且尽量避免碰撞钢筋、预埋件等。
在砼施工中，先用铁铣将砼表面赶平，将已振实的砼表面拍紧拍实，使表面泛出薄浆，用括尺再括平表面，用平板振动器振实。特别要注意的是砼即将初凝时，用木蟹揉平，消除砼表面收水裂缝，终凝后，用草帘覆盖按排专人养护。
砼浇捣过程中，应严格按规定分批做塌度落试验，如有不满足规定要求时，及时通知商品砼公司调整配合比。
(二)土方回填
承台及基础梁施工完成，经质监站、监理公司、建设单位验收合格后，应及时回填土，回填时应注意以下几点：
⑴回填土前应将基础两边基槽内和房心的垃圾、杂物清净，同时清出松散物，回填由基础底面开始。
⑵回填土的质量必须符合图纸要求和规范规定，含水量适中。
⑶土方回填时，两边同时分层回填，用蛙式打夯机分层压实（土块粒径不大于5cm，每层厚度不大于200mm），每层都按规定取样做干密度试验。
三、主体结构施工
(一)模板工程施工
1、模板施工要点：
⑴模板体系的的形式与质量直接影响混凝土工程外观质量，是本工程现浇砼结构的关键工序，要求模板及支撑具有足够的强度、刚度和稳定性来保证工程结构构件各部分的形状、尺寸、相互位置的准确，同时能可靠的承受新浇筑砼的重量和侧压力及施工荷载。
⑵模板边沿要求顺直方正，拼缝严密，板缝应不大于1.5cm，模板使用前，应按规范清理修整及涂刷脱模剂，模板接缝处采用新型海棉体密封条及胶带纸，防止漏浆。木方的小面要作刨光处理，以保证与胶合板紧密配合，大面不得弯曲变形，无死节，无断裂。
⑶所有柱模板，应在根部开200×200 的检查口，经便在砼浇筑前检查模板内是否有杂物，确保无杂物，无积水，方可封闭检查口。
⑷模板预埋工作：本标段工程为现浇框架结构,水电暖通等工种较多,混凝土浇筑后严禁剔凿，为此为保证工程的预留预埋准确,重点采用措施：
①按专业增设预留预埋专业负责人，与水暖、电、通风各专业负责人共同配合，在施工前将结构图、建筑图和各专业施工图上的预留预埋系统全面地校核一遍，三图上的预留预埋绘制于一张图上，一是方便施工，二是便于检查，易保证质量。
②施工现场成立预留作业组，固定专人作业，以保证预留工程质量目标自始至终得以实现。
⑸严格按设计的支撑间距、柱箍大小、间距、对拉螺栓间距等参数组织实施，严禁任意更改；
⑹为提高模板周转和安装效率，事先应按工程轴线位置、尺寸将模板编号，以便定位使用，拆除后的模板，应按区段整理、堆放，安装操作人员也相应执行定区段，定岗位负责制。模板必须分类堆放，不得挪着她用而损坏模板；
⑺模板的拆除,除了非承重侧模应以能保证砼表面及棱角不受损坏时(大于1N/mm2)方可拆除外，承重模板应按《砼结构工程施工及验收规范》的有关规定执行。
⑻模板拆除的顺序的方法，应按照配板设计的规定进行，遵循先支后拆、后支先拆、先非承重部位和后承重部位以及自上而下的原则，拆模时，严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬。拆除的模板和配件，严禁抛扔，要有人接应传递，按指定地点堆放。并做到及时清理、维修和涂刷好隔离剂，以备待用。
在施工过程中，对于每次拆除后的模板，要安排人员清理并检查，对于有破损的应及时更换，所有模板加工制作后编号使用。

(二)钢筋工程
(1)钢筋质量要求
·本工程中钢筋砼结构所用的国产钢筋必须符合国家有关标准的规定和设计要求。
·所有钢筋为信誉良好的合格制造厂产品，钢筋应有出厂质量证明书或试验报告，钢筋表面或每捆（盘）钢筋应有明确标志。进场时应按直径分批检验，进场检验内容应包括查封标志、外观观察，并按现行国家标准的规定抽样作力学性能试验，合格后方可使用。
·钢筋在加工过程中，如若发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常现象，应根据现行国家标准对该批钢筋进行化学成份检验，合格后方可使用。
(2)钢筋加工
·钢筋采用集中制作成型、现场绑扎。加工场地设一条钢筋加工生产线，布置3台钢筋切断机，3台弯曲机，3台钢筋对焊机，1条冷拉线等。
·钢筋采用冷拉法调直时：Ⅰ级钢冷拉率不应大于4%，Ⅱ级钢冷拉率不应大于1%。
·严格安照钢筋下料单组织加工。
(3)作业安排：
由于钢筋加工量较大，且规格繁多，必须周密部署，并根据总控制施工进度计划，编制详细的钢筋加工计划，各加工计划除和总进度计划吻合外，同时要满足现场实际进度需要。钢筋加工场要和施工现场密切配合，每天以书面形式向现场经理反馈信息，发现加工计划与现场进度有脱节或供不应求时，应立即调整或加快施工进度，确保现场钢筋绑扎能有条不紊。
钢筋加工成型严格按《钢筋混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204- ）和设计要求执行。钢材品种、规格应符合施工图纸要求，机械性能、化学成份及工艺性能必须符合国标。
由专业人员进行翻样、下料，配筋单要经过技术负责人审核批后才能允许加工。
(4)钢筋绑扎
钢筋采用集中加工、现场绑扎成型。钢筋成型前，要认真熟悉图纸，了解现场操作面的情况，弄清各部位钢筋的相互位置，并结合钢筋构造要求及验收规范，严格控制钢筋成形和绑扎质量。为了工程的顺利进行，做到忙而不乱，稳中求快，采取以下措施进行施工。
①、绑扎顺序为：框架柱→柱→板→框架梁→次梁→楼板。
②、钢筋绑扎位置及用量应符合设计要求规范的规定。
③、及时派专人按设计及规范要求垫好垫块。
④、墙柱钢筋绑扎，要求钢筋横平竖直，绑扎牢固。先竖向钢筋后水平钢筋，最后拉结筋，墙除四周三行钢筋必须全部绑扎外，中间部分可用间隔式绑扎，拉结筋采用按图纸设计要求加设。
⑤、受力钢筋接头位置相互错开，必须符合规范规定的要求。
⑥、钢筋保护层：
柱、梁板用1:2水泥砂浆块控制钢筋保护层，其垫块厚度严格按施工图纸要求。
⑦、施工支撑
对于墙钢筋骨架可采用Ф10@1000施工铁，长度同墙宽，骨架顶端采用Ф10@1000施工铁点焊对撑在模板上口，以确保钢筋保护层及防止上口钢筋偏位。对所有双层平台板筋网片，除图纸注明外，均用Ф10@800施工铁架立，以确保钢筋位置。
避雷接地钢筋:避雷接地钢筋必须严格按施工图施工，必须采用焊接接头，焊缝（双面焊）每面长度不小于5d。
钢筋的验收：各部位钢筋的搭接、锚固均应按施工规范和设计要求执行，钢筋绑扎完毕在自检合格的基础上及时通知业主、监理及有关部门验收，并及时做好隐蔽工程验收签证手续。
(5)钢筋工程质量保证措施：
在整个钢筋工程的施工过程中，从材料进场、存放、断料、焊接至现场绑扎施工，将实行责任落实到人，层层严把质量关的质量保证措施。
①、钢筋加工、连接及绑扎施工中的主要注意事项如下：
1)、钢筋加工和形状、尺寸必须符合设计要求，钢筋的表面确保洁净、无损伤、无麻孔斑点、无油污，不得使用带有颗粒状或片状老锈的钢筋；
2)、钢筋的弯钩应按施工图的规定执行，同时满足有关标准与规范的规定；
3)、钢筋加工的允许偏差对受力钢筋顺长度方向不大于10mm，对箍筋边长应不大于5mm；
4)、钢筋加工后应按规格、品种分开堆放，并在明显处挂识别标识，以防错用；
5)、钢筋焊接的接头形式、焊接工艺和质量验收，应符合国家现行规范的有关规定；
6)、钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，合格后方可正式施工焊接；
7)、受力钢筋的焊接接头在同一构件上应按规范和设计要求相互错开规定的距离；
8)、冬期、雨天钢筋焊接要按规范要求和钢筋材质特点采取科学有效的保护措施，以保证焊接质量达到设计和规范要求；
9)、对柱梁节点、墙梁、柱墙节点等部位的钢筋绑扎，施工前应详细编制绑扎顺序，钢筋工长和质量员需层层把关，以防出现钢筋规格错项和钢筋数错漏；
②、双向板的底筋，短向筋放在底层，长向筋放在短向筋之上。次梁最下一排钢筋应放在框架梁最下一排主筋上面。所有梁内吊筋其弯起钢筋弯起角度为：梁高≥800时为60度，梁高<800时为45度。
③、柱中钢筋接头应分别在两个水平面上搭接，接头最底点距楼板面750，相邻接头间距不少于500，在钢筋搭接范围内箍筋间距为100，直径同本层箍筋，遇截面变化处上柱钢筋锚入下柱45d。
④、浇筑砼时，平台上搭设临时跑道板，同时派专人护筋，确保钢筋不致变形，影响受力作用，而影响工程质量。
(三)混凝土工程
(1)预拌混凝土
1）混凝土的运输
①、预拌混凝土的运输要合理组织、统一调度、按需供应，保证混凝土浇筑的连续进行。
②、预拌混凝土的供方在运输前，应会同需方对整个运输路线的路况和交通情况进行实地考察，并要检查现场的施工道路是否平整、坚实，施工时车辆进出流向是否合理，车辆行驶范围内有无障碍等。
③、预拌混凝土运输车司机必须经过培训合格，方可上岗。在运输过程中，严禁擅自加水，在运输前，应对运输车的司机