2022年酒店房产出租合同范本.docx

编号:WD-HT-06552022年酒店房产出租合同范
本
—合同书一
CONTRACT DOCUMENT
甲方：
乙方：
日期：
---合同系列文字均可修改---
合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 同项下乙方权利义务即全部概括转由该公司承当，此后乙方不再是本合同相对人。甲方应就该公司之依法设立以及为实现本合同之目的而 必需的相关经营许可文件的取得及时提供必要协助。
第十条合同的变更、解除与终止
10-1有以下情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止合同：
10-1-1甲乙双方协商一致；
10-1-2因政府房屋租赁政策或法律规定必须终止；
10-1-3因政府强制征用拆迁必须终止;
10-1-4其他政府规划建设需要及不可抗力的因素；
10-2乙方有以下行为之一，并经甲方书面告知整改后，在三个月内未改正的，甲方有权单方解除合同并收回房屋，对乙方的装修费
用不予补偿，保证金不予返回用方假设有损失有权要求乙方赔偿损失:
10-2.1未经甲方书面同意，将标的房屋全部或局部转让、转租、转借、抵押或与第三人合作、承包经营等以任何变相方式由他人使用；
10-2.2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构，损坏承租房屋及附属设施设备；
10-2.3利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；
10-2.4逾期三个月未交纳房屋租金或按约定应当由乙方交纳的各种费用；
合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同
10-2.5乙方未获得政府有关部门颁发的相关必要的证照，在租 赁房屋范围内开展经营业务；
10-2-6依法律规定,构成其他根本违约情形。
10-3甲方有以下情况之一，并在乙方催告的合理期限内未改正 的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还保证金，甲方还应赔偿 给乙方造成的一切经济损失：
10-3-1甲方违反本协议中所作的陈述、声明、保证及承诺的；
10-3-2甲方拒不履行本合同之9-6之规定的;
10-3-3甲方拒不履行维修房屋义务的；
10-3-4甲方其他违约行为，并严重影响乙方本合同之目的实现 的。
10-4在本合同期限内，如因城市建设需要拆迁标的房屋，政府 房屋拆迁补偿费如包含拆迁拆迁安置装修补偿费的，该拆迁安置装修 补偿费双方各自对装修的投入的比例相应进行分配。
第十一条违约责任
11-1租赁期内，乙方如逾期交纳租金，除须补足租金外，每逾 期一日，还须按累计应付款总额的万分之五向甲方支付违约金。如乙 方拖欠租金达三十日，甲方有权解除合同，履约作为违约金归甲方所 有，且甲方有权追缴所欠租金及其它费用，收回房屋及附属设施设备。
第10页
合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同
11-2租赁期内，假设由甲方代缴各项费用，乙方逾期向甲方交纳 的，除补足各项费用和按有关部门规定缴交相应的滞纳金外，还应每 逾期一日向甲方支付未付各项费用及其滞纳金总和千分之一的违约 金。
11-3租赁期内非因本合同第10-2款或第10-4款规定的情形, 乙方提前终止合同应提前三个月书面通知甲方，双方应办理退租手 续，保证金作为甲方的补偿金不予退还。
11-4本合同期满或提前终止后，乙方逾期归还房屋，每逾期一 日应向甲方支付日租金倍的赔偿金。假设逾期归还房屋给甲方造成损失 超过赔偿金的，乙方应按实际损失予以赔偿。
11-5甲方有以下情况之一，并经乙方催告的，甲方应自乙方催 告之日起每日按日租金的两倍支付违约金，给乙方造成损失的，甲方 还应全额赔偿责任：
第十二条不可抗力
12-1合同执行过程中，因政府规划建设需要等不可抗力因素出 现合同无法正常履行情况的，不属于甲、乙方违约，租金计算到合同 自行终止之日，拆迁装修赔偿属各方装修的局部归各方所得，由此所 造成的损失由各方自行承当。
12-2本合同中的不可抗力指不能预见、不能防止并不能克服的第11页
合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 客观情况。包括但不限于：战争、自然灾害如地震、台风、洪水、火 灾、政府行为、法律规定或其适用的变化或者其他任何无法预见、避 免或者控制的事件。
第十三条争议的解决
本合同履行期间，如甲方和乙方对本合同的执行发生争议，由双 方友好协商解决。协商解决不成的，任何一方均可向租赁标的所在法 院提起诉讼解决。
第十四条其他约定
本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方共同协商修改补充，修改补 充合同与本合同与本合同不一致的，优先适用修改补充合同。
第十五条通知的送达
15-1与本合同有关的通知可以用面交、邮寄或 的方式送达。 用面交方式送达的，以送达时间为收到时间。用 方式送达的，发 出时间为送达时间。一方用邮寄方式送达的，文件交寄后三天即视为 送达另一方"旦如乙方为外地的，交寄后五天视为送达。
15-2甲乙双方送达地址为本合同首页标示的地址。甲、乙双方 的送达地址假设有变更应及时书面通知对方，否那么不影响对方按第 15-1款指定送达的效力。
第十六条合同效力与份数第12页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 本合同自甲方及其股东在XX市湖里区人民法院的执行案件所涉
债权债务结清之日起生效，本合同一式份，甲方执份，乙方执份，均 具有同等法律效力。
甲方（盖章）乙方（盖章）
签约代表人：签约代表人：
： ：
签约时间：年月日签约地点：
您可以在此处填写公司名称或地址
YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE
第13页
合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同
2022年酒店房产出租合同范本说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。
出租方（以下简称甲方）
住所地：
法定代表人：
工商营业执照号码：
企业代码证号码：
邮政编码：
联系 ：
承租方（以下简称乙方）
住所地：
法定代表人：
工商营业执照号码：
企业代码证号码：
邮政编码：
联系 ：
甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方承租合同范本 | CONTRACT TEMPLATE
房屋租赁合同 位于中国XX市号的大酒店（以下简称〃x酒店〃）之有关事宜，达 成如下条款，以资共同遵守。
第一条标的房屋基本情况
甲方就标的房屋基本情况的陈述、声明、保证并承诺：
1-1甲方将租赁而来的坐落于XX市号的（土地房屋权证为〃厦 地房证第号〃）及其南侧配套用地按现状转租给乙方。
1-2该房屋实际使用面积约m2.出租房屋有产权证建筑面积行，宗 地面积n?,建筑结构为钢混八层。大酒店南侧配套用地面积nf （ ） x 酒店西侧水泥路为公用道路，乙方不得独占使用。
1-3该房屋具体位置与范围详见本合同附图。
1-4该房屋的附属设施设备详见本合同附件清单。
1-5该房屋质量符合法定标准、本合同所指租赁期限其使用期限 内，该房屋适于进行酒店、娱乐业的经营。
第二条标的房屋权利状况
甲方就标的房屋权利状况的陈述、声明、保证并承诺：
2・1标的房屋权属人现为公司，原承租人为。
2-2根据甲方与福州凯捷食品开展的房屋租赁合同，甲 方拥有对该房屋的转租权。
2-3甲方就此次将标的房屋出租给乙方相关事宜以及本合同的
合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 条款向福州凯捷食品开展进行了充分的披露，并已取得该公 司的书面认可；甲方并将与本合同签署之同时将该书面认可文件交付 乙方留存。
第三条租赁用途、租赁期限
3-1乙方承租标的房屋只用于酒店业的经营。未经甲方书面同 意，乙方不得擅自变更租赁房屋的租赁用途。标的房屋南侧配套用地 仅作停车场使用，不得改变用途。
3-2租赁期间，乙方应当负责办理经营所需的各种执照及证件并 承当相关费用，甲方应予积极配合。乙方依法自主经营、自负盈亏、 自主管理。乙方不以甲方名义对外从事任何经营活动。
3-3本合同之租赁期限年，自合同生效之日起计算，即自年月日 始至年月日止。本合同租赁期限内，甲方同意乙方免付租金个月，即 自年月日始至年月日止乙方无须支付租金，期满之日开始计算租金 （但乙方仍须按时支付除租金外的费用，包括但不限于:公共水电费、 自用电费等）
第四条租金及支付方式
4-1按先交租后使用的原那么，每月的租金，乙方应在该月开始日 的前五日内向甲方付清，依次类推。税金由甲乙双方按规定各自负责 缴纳。
合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同
4-2乙方应按月支付租金，其标准和金额如下：
4-2-1第一租赁年度至第三租赁年度每月租金为人民币100万 元（大写人民币壹佰万元整）；
4-2-2第四租赁年度起（含第四租赁年度）每月租金为人民币110万元（大写人民币壹佰壹拾万元整）；
4-2-3本合同租赁期限内，甲方的每位股东每月享有价值壹万元 免费消费签单（仅限甲方股东本人使用，甲方相关股东名单详见合同 附件清单）
4-3本合同所指租金不包括：房屋公共维修金、公摊费用、装修 垃圾清运费等，及乙方使用水、电、煤气、通讯、有线电视发生的费 用及与乙方经营有关的其它费用。甲方于收到乙方租金后出具相应发
4-4相关税费：乙方负责自行申报及缴纳由乙方承当的各项税 费，如出现漏缴、短缴税款的情况，乙方自行承当一切后果，并须赔 偿因此给甲方造成的任何损失。乙方因租赁场地经营按规定须向政府 管理部门缴纳或应分摊的费用由乙方自理。
第五条履约保证金
5-1本合同生效后三个工作日内，乙方应一次性向甲方交纳保证 金人民币万元（大写人民币万元整）甲方在收到保证金后给予乙方收
合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 据。
5-2本合同租赁期限届满时，在乙方按本合同的约定缴清各类费 用（包括租金、税费、违约金等）并交还租赁场地后，甲方将保证金 （不计利息）退还给乙方。保证金不得抵扣租金。
第六条房屋维修、装修与使用
6-1乙方租用甲方房屋应遵守政府所公布的各项法律、法规、规 章；涉及消防、工商、卫生、综合管理等内容，乙方应执行当地有关 部门规定。乙方在租赁期内假设发生违反政府法律、法规规定的行为应 自行承当相应的法律责任，并应承当因此给甲方造成的经济、名誉等 损失的赔偿责任。
6-2乙方应当保护并合理使用本合同房屋及其附属设施设备。乙 方确需对房屋及其附属设施设备进行改造、装修、增扩等，应事先征 得甲方的书面同意，相关审批手续及费用均由乙方自理。同时，乙方 必须保证该房屋结构安全并符合国家有关消防、环保、抗震等行政审 批规定。并且，乙方应妥善处理相邻关系，因乙方过错产生的责任由 乙方自行承当。
6-3租赁期间，由乙方对装修、设施、设备的日常保养和必要的 维修，以确保上述标的物的安全正常，费用由乙方自行承当；租赁期 内，由甲方对房屋维修以保证房屋适于乙方租赁之目的，费用亦由甲
合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 方自理，乙方并有权自行维修，因此发生的费用亦由甲方承当。
6-4租赁期间,假设因乙方原因发生任何I人员伤害情况，乙方承当 一切相关处理责任，概与甲方无关；为防止上述情况发生，乙方可将 承租场所纳入保险，保险费用由乙方承当。承租期间的场地清洁及物 品保管，由乙方自行负责保管，假设发生毁损、灭失或盗窃等概由乙方 自行承当。
6-5租赁期间，房屋户外广告的制作和悬挂、张贴应遵守相关法 律法规，不得阻碍相邻物业和住户的合法权益，否那么，甲方有权责令 乙方整改，乙方应承当相应整改费用并赔偿因此给甲方造成的损失。
第七条租赁标的交付与交还
7-1甲方应于签署本合同后十个工作日内将符合本合同约定的 租赁房屋及附属设施设备交付乙方，在此前提之下乙方应于甲方交付 场地之日接受交付并就现场状况书面签字确认，否那么视为甲方已于年 月日向乙方交付场地；甲方所交付的租赁房屋及附属设施设备不符合 本合同的规定的，乙方有权拒绝接受交付并不承当任何责任。
7-2本合同期满或提前终止后个工作日内，乙方应将场地按现状 交还甲方并不得人为损坏；甲、乙双方应当共同验收场地、附属设施 设备，对因乙方原因造成的损坏局部乙方应当进行必要的修缮或赔 偿；本合同期满或因乙方原因致使提前终止的，乙方不得以甲方对场合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同
地的改善、增设他物表示同意为由，要求甲方归还其对场地的改善、 增设他物时所支付的任何费用（包括但不限于内装修、附属设施设备 等的费用），亦不得要求甲方支付搬迁费等；因甲方原因致使提前终 止的，甲方应赔偿对场地的改善、增设他物时所支付的费用（包括但 不限于内装修、附属设施设备等的费用）并应承当乙方的搬迁费等， 并应赔偿给乙方造成的包括可得利益在内的一切损失。
7-3租赁期届满日或本合同提前终止后，乙方未按合同约定交还 场地，应承当相应的违约责任，甲方有权以向乙方发出自行收回场地 的通知书而无须实际进入场地的方式收回场地，也有权委托公证机关 以公证的方式自行收回场地。场地内如仍有乙方遗留的任何装饰、家 具、物料、设备或其它任何物品时，甲方有权处理该等物品，乙方不 得提出异议，也不得追究甲方的任何责任。
第八条甲乙双方承诺
8-1在本合同签订之前或在本合同签订之前种因的与甲方出租 房屋有关的债权债务纠纷、仲裁、诉讼概由甲方自行承当；承租期间 因乙方经营行为产生的经营风险、债权债务、仲裁、诉讼概由乙方自 行承当。
8-2甲方不得自行将租赁标的用作抵押担保、转让；如出现因甲 方债权债务产生的纠纷影响乙方正常营业，甲方负责理顺。
合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同
8-3乙方保证其经营的工程合法，严禁销售假冒伪劣商品，经营 的商品不得侵犯他人已得注册商标权、专利权及其它知识产权，否那么 因此而产生的一切责任由乙方自行承当。
8-4乙方不得将租赁标的用作抵押、担保、转让等，由此产生的 一切责任由乙方自行承当，且甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿 损失，保证金不予退还。
第九条转租及本合同权利义务的概括转让
9-1只有事先征得甲方书面同意，乙方才能将该房屋全部或局部 转租给第三人使用或与第三人合作、承包经营。
9-2转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期，但甲方与 转租方另有约定的除外。
9-3转租合同生效后，乙方享有转租合同项下出租人的权利并承 担相应的义务，但乙方仍应如实履行本合同。
9-4转租期间，如本合同变更、终止，那么转租合同也随之相应变 更、解除或终止，但与甲方另有约定的除外。
9-5转租合同签订后，乙方应提交一份转租合同原件给甲方作为 报备。
9-6本合同生效后，乙方有权以租赁房屋为住所和经营场所新设 一个有限责任公司，该公司名称暂定为，该公司依法设立之时，本合