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别墅房屋装修合同范本
别墅房屋装修合同范本篇1
发包人：_________
承包人：_________
依据《合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本工程详细情况，甲乙双方充足协商，全都同意，特签订以下条款，共同遵守。
第一条工程概况
1、工程地址：_________
2、工程名称：装修工程。
3、承包范围：参照设计图以预算表附件所列工程工程及工程量为准。
4、承包方式：实行包工包料的方式。
5、在甲乙双方认同可以开工、材料进场的第二天计算工期，开工日期为___年___月___日。
第二条甲方责任、权利和义务
1、甲方提出设计思路、工程功能及运用要求。
2、甲方需做好施工前的通水、通电等工作，使之到达乙方装饰施工要求。
3、做好乙方开工现场准备工作，去除影响施工的障碍物，布置好乙方施工所需水、电，并担当相关费用。
4、做好施工中因临时性运用公共设备装备而带来的相应不便或负面影响的协调工作。
5、依据乙方要求按时做好工程验收工作。
第三条乙方责任、权利和义务
1、指派工程责任人，按合同及标准要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务。
2、严格执行施工标准、安全操作规程、防火安全规定、环境爱护规定；严格按甲方认定的图纸或根据图纸变更通知和做法说明进行施工，做好各项质量检查记录；参与竣工验收，编制工程结算。
3、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得任意拆改原建筑物结构及各种装备管线。
4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设备装备和工程成品进行爱护。
5、工程未移交甲方之前，甲方若将物品放置于施工现场内，须征得乙方工程责任人同意，未经乙方同意擅自放置于施工现场的财物的，一切责任后果由甲方自行负责。
6、工程所需大宗材料在进场前须由甲方认可前方能施工（如板材、油漆、墙漆）。
7、施工过程中尽量防止扰民，施工时间尽量避开附近业主休息时间。
第四条工期
1、甲方要求比合同商定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工实行的相关费用。
2、因甲方未按合同商定完成与己相关的工作而影响工期，工期顺延。
3、因乙方原因，不能按期开工或中途无故停工而影响工期，工期不顺延。
4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不行抗力因素影响，导致停工。工期相应顺延（连续12小时以上）。
5、因甲方原因增加工程量或增加工程工程、工程变更时，工期顺延。
第五条工程工程（内容）变更
1、签署本施工合同后，如甲方要求删减部分工程工程（内容），甲乙双方须签署《工程工程变更确认单》甲方必需向乙方支付相关费用。
（1）已下料（施工）的工程工程，按甲方删减该工程的详细损失额度，向乙方支付材料费、人工费。
（2）未下料工程工程，甲方须删减的部分按删减部分造价的10%向乙方支付材料准备费、运输费。
2、在施工过程中，甲方修改设计看法及增减工程时必需提前与乙方联系，在签定《工程工程变更单》后，方能进行该工程的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方擅自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
第六条工程质量及验收
1、本工程以甲方签字认定的施工图纸，做法说明，设计变更和其它验收标准为质量评定验收标准。
2、甲乙双方应按时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。甲方如不按时参与隐藏工程或中间工程的验收，乙方可自行验收，甲方应予成认。并视同验收合格。
3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。
4、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，须通知乙方，另商定验收日期，但甲方应成认竣工日期。如甲方在商定时间内未能组织验收，则视为验收认可。
5、在成品或半成品未办理验收移交手续前，甲方不得提前运用，如提前运用可视同该部分验收认可合格。
6、如因验收不合格的工程而须返工的，乙方应担当相应的责任和造成的一切损失。
第七条付款方式及结算
1、本工程所触及的一切工程款项必需由乙方法定代表人指定的托付人收取并开具统一的收款收据。
2、本合同工程承包范围严格按甲方认定的施工设计图与预算表附件所列工程工程为准，如工程在施工过程中，甲方需增减内容时，必需填写工程变更单，双方签字确认，均按实际发生工程内容结算，结算工程按国家现行定额和材料价格计取。
3、工程款付款详细日期：
合同总金额：（大写）
第一次付款：签定合同进入施工场地后三天内，甲方向乙方支付合同总价款的30%。
第二次付款：开工50天后三天内，甲方向乙方支付合同总价款的30%。
第三次付款：装饰工程全部完工及验收合格后按工程结算总造价预留5%作为工程质量保修金，三天内甲方向乙方支付结算总造价除预留5%以外余款；
第四次付款：按工程结算总造价的5%作为工程质量保修金，保修期为一年，甲方在质保期满一年后三天内一次性付清乙方的质保金。
第八条违约责任
1、非甲方原因造成的工期延误，乙方应向甲方支付违约金；按200元/天的违约金从工程款中扣除；
2、甲方因非乙方原因此未按合同商定向乙方支付工程款，每逾期一日，向乙方支付200元/天的违约金。
第九条安全责任
乙方必需严格根据施工标准要求进行施工，必需做好安全工作，施工中发生的一切施工事故均由乙方自己负责。工程所需的安全设备、维护、运行均包含在工程单价内，甲方不再向乙方支付任何费用。
第十条其他商定
1、乙方施工内容按甲方认可的工程预算表执行；
2、甲方如中途要求对本工程变更设计或工程数量有增减时，乙方应予认可；但所增加的费用由甲方担当；并在单项增加工程完工时付清增加工程工程款。
3、本合同在覆行期间，双方发生争议时，双方可实行协商解决或请有关部门进行调解；当协商或调解不成时，则可向甲方所在地法院起诉。
4、本合同自双方签署后，即具法律效力，未正式覆行该合同条款之前，甲、乙任何一方单方面终止该合同，须按合同预算总额的2%向对方予以赔偿。
5、本合同覆行过程中，因一方原因导致合同无法连续覆行的，应按时通知对方，并办理合同终止及结算手续，造成对方损失的，应予赔偿。
6、其它甲方所列特别要求。
7、其他乙方所列特别要求。
第十一条附则
1、本合同一式X份，甲方执X份，乙方执X份，经双方签字之日起生效。
2、本合同覆行完成后自行终止。
3、未尽事宜，双方协商解决。
4、合同附件为本合同的组成部分。手写部分具有同等法律效力。
5、工程工程以预算表及附件所列工程工程为合同内施工内容。
6、工程预算书单价为工程结算的依据。
7、工程结算均按经甲乙双方认可的实际发生工程量为准。
发包人名称：_________
承包人名称：_________
签订日期：___年___月___日
别墅房屋装修合同范本篇2
甲方：
乙方：
一、合同范围
1、本次合同范围：
2、合同详细范围如下：
（1）围墙的砌筑和围墙的外墙砖粘贴工程：按新村的外墙装潢饰要求施工。
（2）院内的铺砖工程：按新村及甲方的要求施工。
（3）混凝土工程：采纳预拌混凝土，包括：地梁（正房及院墙地梁）横梁、防震拄、前梁、屋面及屋顶的浇铸。
（4）钢筋工程：钢筋、预埋构件的联结安装按国家施工标准完成。
（5）屋面工程：屋面保温、找坡、找平及面层，屋面排水工程按国家施工标准完成。
（6）防水工程：屋面防水、卫生间防水、止水带等全部防水按国家施工标准完成。
（7）主体外装修工程：按新村的外装潢要求施工。
（8）砌筑工程：砌体按按国家施工标准完成。
（9）房屋内墙工程：地面：全部为毛地面，卫生间做防水；全部墙面为混水墙。
（10）渗水井工程、化粪池工程按甲方的施工要求完成。
3、本合为轻包工程，甲方、乙方（施工方）本着自愿、公平的原则协商后，工程每平米施工费为人民币120.00元。本合同施工费总价按房屋实际施工面积乘以每平米施工费120.00元并加上围墙的砌筑工程、围墙的外墙砖粘贴工程的工程款3000.00元的总合计算。工程每平米施工费单价包括以下工程价款：混凝土工程；钢筋工程；屋面工程；防水工程；主体外装修工程；砌筑工程；渗水井工程、化粪池工程；房屋内墙工程；院内的铺砖工程。如上述工程的部分在实施过程中由其他承包商负责提供服务，则按相应金额扣除施工费价款。
4、围墙的砌筑工程、围墙的外墙砖粘贴工程的工程款为人民币3000.00元。
5、乙方未经甲方同意不得转包工程、或停止施工，否则给甲方造成的一切损失由乙方担当。
二、工程质量标准
1、本工程适用国家现行施工验收标准、标准以及新村建设要求；
2、因乙方的原因，使工程在竣工验收后质量未到达国家现行施工验收标准、标准以及新村建设要求，甲方有权视工程质量的缺陷问题扣除乙方相应的工程款。
三、工期及进度要求
1、合同工期为___日历天。
2、本工程开工日期__年__月__日，竣工日期__年__月__日。
3、该竣工日期是指本工程的全部建筑安装工程已按甲方要求完成。
4、因乙方的原因，使工程未能按时完成，依据经甲方、监理、乙方共同确认的工期目标，每延误一天乙方应向甲方支付额度为合同总价3‰的赔偿金。
四、合同价款支付方式
本工程的合同价款按以以下方式支付：
1、甲方在乙方人员及装备进入现场后，在3日内支付乙方施工款的___%。
2、主体工程完工后支付工程款的___%。
3、主体外部工程完工后支付工程款的___%。
4、全部工程竣工验收合格，到达合同规定的质量目标，本工程已经为甲方接受，并经过甲方及其他验收方验收后，支付工程款的___%。
5、工程竣工验收合格交付甲方后，甲方保存工程款的5%作为质量保证金，壹年后如未发生质量问题，质量保证金全部返还乙方。如发生质量问题，甲方则依据实际发生的修理费用扣除相应的金额。
五、其他
1、乙方在合同执行过程中，不得以任何理由提出关于增加施工价款的要求。
别墅房屋装修合同范本篇3
托付方（甲方）
承接方（乙方）
甲、乙甲乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进行居室装潢。为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.工程地址：___________________________________
2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。
3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.托付方式：____________________________________________
5.工程开工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
工程总天数：________天
第二条：工程价款
工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元；
2、人工费__________元；
3、设计费__________元；
4、施工清运费__________元；
5、搬卸费__________元；
6、管理费__________元；
7、其他费用（注明内容）______________元。
第三条：质量要求
1.工程运用主要材料的品种、规格、名称，经甲乙双方认可。
2.工程验收标准，甲乙双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中，甲方如有特别施工工程或特别质量要求，甲乙双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行选购的材料、装备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。
第四条：材料供应
1.乙方须严格根据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律施行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2.乙方提供的材料、装备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责选购供应的材料、装备，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期惩罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式
1.合同一经签订，甲方即应付XX%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（20XX年X月X日），甲方即第二次付施工工费的40%。盈余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付运用。
2.工程施工中如有工程增减或需要变动，甲乙双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减工程的价款，当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。
第六条：工程工期
1.假如因乙方原因此延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方原因此延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。
2.由甲方自行挑选的材料、装备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。
3.在施工中，因工程质量问题、甲乙双方看法不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，甲乙双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以连续施工。
4.施工中假如因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须担当全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方担当责任，工期不变。
5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的.质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条：工程验收
1.工程质量验收，除隐藏工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。甲乙双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应按时通知乙方，另定日期。但甲方应成认工序或工程的竣工日期，并担当乙方的看管费和相关费用。
第八条：其他事项
1.甲方责任
1）必需提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须实行必要的爱护措施，均需与乙方办理手续和担当费用。
3）如的确需要拆、改原建筑物结构或装备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并担当有关费用。施工中如需临时运用公用部位，应向邻里打好招呼。
2.乙方责任
1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员必需有法人代表的托付证书。
2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
4）严格履行合同，施行信誉工期，假如因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
5）在装潢施工范围内担当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。
第九条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十条：争议解决
本合同履行期间，甲乙双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，甲乙双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以根据本合同商定向人民法院提起诉讼。
第十一条：合同的变更和终止
1.合同经甲乙双方签字生效后，甲乙双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经甲乙双方协商全都后重新签订补充协议，如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经甲乙双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十二条：合同生效
1.本合同和合同附件向甲乙双方盖章，签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式X份，甲乙甲乙双方各执X份。
甲方（业主）（签章）
乙方：（签章）
签约日期：
别墅房屋装修合同范本篇4
发包方（以上简称甲方）______________
承包方（简称乙方）______________
（一）按照《合同法》及其他有关法律法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在公平、自愿协商全都的基础上，就乙方承包甲方顺义区顺安南路8号龙苑别墅238号的外墙、门套、窗套、线条，直窗套、弧形窗套、包墙、包墙角、台阶踏步、门口大门套线条，车库内地面、室外地面、地面乱拼石材，施工安装价格协商全都，由林文光提供石材安装报价表为结算依据。（附件1）
（二）工程承包实行以下方式：
1、乙方包工、包全部安装石材的辅料，安装石材所需的各种辅料包括，42.5水泥、32.5水泥、沙子、云石胶、（混合型AB）窗套、门套、石材安装完后，石材缝隙间负责打胶处理。自备施工所需要的脚架及各种工具（以上辅料必需是优质产品）。
2、乙方负责撤除安装石材处需要撤除的工程。
3、甲方负责供应施工所需的全部石材料。
（三）开工日期______________竣工日期______________工程期限（）日。
（四）工程款支付方式：
1、开工后，每个人每天预支工资______________元，每______________天预支发放一次工资。
2、局部工程竣工后，甲、乙双方可以局部进行验收，验收合格后、甲、乙双方填写由工商局印发的《工程竣工验收单》（附表二）甲方承付给乙方验收合格工程款的百分之七十，其余百分之三十等全部工程竣工后，甲、乙双方对工程进行全面工程验收合格后，甲、乙双方填写一份由工商局印发的《家装工程保修单》。（附表三）甲方一次性付清给乙方全部工程款。
（五）物业收取装饰公司的装修押金（可退）由甲方垫付，因施工人员违反物业规定，造成罚款由施工人员自己担当，甲方负责从施工人员的工程款项里扣除。
（六）由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方，本合同工程总造价金额的5‰违约金。（总造价包括甲方提供的各种材料费）
（七）1、严格执行国家质量标准和技术操作规定，确保全部工程质量到达优良等级。
2、本工程质量以国家现行施工质量验收标准为施工验收依据，按《北京市家庭装饰工程质量验收规定》标准执行。
（八）合同双方中任何一方因未履行合同商定或违反国家法规并给对方造成经济损失的一方，均由责任方担当，并赔偿给对方因此所造成的一切经济损失。
（九）争议解决方式：
本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主管单位，消费者协会申请调解解决，协商或调解解决不成时，向当地人民法院起诉解决。本合同履行完毕后自动终止。本合同一式X份，甲、乙双方各一份。
甲方代表（签字）______________
乙方代表（签字）______________
20XX年X月X日：______________
别墅房屋装修合同范本篇5
托付方（甲方）
承接方（乙方）
一、工程地点：____________________
二、形式结构：_________室_________厅_________卫，为平层
三、工程工程：（附施工说明、施工图及工程报价单）。
四、承包方式：乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）。
五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，甲乙双方认可，以《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210X20XX）为质量评定的最低标准；以《建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染掌握标准》为室内环境达标标准。
六、合同付款：（大写）_________元。竣工后据实复核结算□；合同款包干□。
七、付款方式：合同协议后，甲方预付35%工程款_________元；水电等隐藏工程验收后支付40%工程款_________元；泥工，木工中间工程验收后支付20%工程款_________元，工程竣工验收合格后5日内支付5%的尾款_________元。
八、本协议一式X份，甲乙方各执X份，具有相同效应。本协议自甲乙双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
21