工程施工总结-美林俱乐部施工总结.doc

美林国际村俱乐部
（土建部分）

项目经理：
常州第一建筑工程公司
第五项目部
二ＯＯ三年四月廿一日
美林国际村俱乐部
施工总结
美林国际村多层区俱乐部由金桥房地产开发公司建设、监理，中国泛华工程有限公司设计部（沪）设计，常州一建第五项目部土建施工，常州一建张勇目部水电安装。工程建筑面积4478㎡，RC五层，±0.000相当于BM5.7M。工程于2002年5月27日开工，2002年7月15日基础验收，2002年10月18日主体验收并早报市优质主体结构后经市优质结构领导小组复查，2003 年 3月28日竣前检查。
1. 基础主体、结构
本工程为五层现浇框架结构，平面外形为R=41.095米的扇形，屋面为四坡屋顶。建筑物全长69.92米，全宽（进深）18.3米。基础为C20钢筋混凝土独立扩展柱基和M5.0水泥砂浆Mｕ10标准砖条形砖基，柱基底标高-1.500位于地质勘察报告中　粘　土层，条形砖基底标高为BM=4.3M，位于粘 土层，④~⑤轴局部枯河塘加深至BM=2.7M，本工程全部为天然地基承载，河塘加深基础采用毛石混凝土垫层。现浇框架梁柱采用C30商品混凝土，主要受力钢筋采用HRB400，围护墙为Mu10KP1砖和M5.0混全砂浆砌筑，构造柱、圈梁和墙柱拉结筋按设计要求设置。
2. 屋面、装饰、楼地面、门窗
坡屋面采用灰色油毡瓦铺贴，设计中的防水隔热油膏被变更取消，施工单位曾书面告知业主取消防水隔热油膏会降低坡屋面防水效果而且，屋面结构层可能会产生温差应力裂缝；平屋面为聚胺脂防水涂料隔汽层上做散料珍珠岩保温找坡后水泥砂浆找平，专业防水单位铺贴单面砂PVC卷材一层，表面为40厚细石混凝土刚防层。
室内装饰中内墙采用混合砂浆粉刷，墙顶均不白水泥批嵌，卫生间部位墙面仅水泥砂浆括糙。
外装饰按设计要求采用片岩蘑菇石、仿古陶砖、超得丽外墙涂料组合装饰，柱梁与墙体结合处均铺贴大目铅丝网，混凝土表面滚浆毛化处理。片岩采用水泥浆粘贴，仿古陶砖粘结剂粘贴，均使用专用勾缝粘结剂勾缝，外墙涂料在水泥批嵌后均滚涂封底漆，并刷外墙涂料2~3度。
室内楼面均为40厚C20预拌混凝土浇筑，楼梯采用1：3水泥砂浆括糙（结面变更取消），轴线位置切割伸缩缝。地面在回填土上夯填100㎜厚碎砖石，浇筑100㎜厚C20预拌混凝土。卫生间部位均未做防水层，由业主另外施工。
门窗均采用墨绿色铝合金窗、5㎜厚白玻璃。四周外侧打黑色玻璃胶。
楼梯扶手由业主二次装修时安装。
3. 水电安装由专业施工单位单独总结
4. 分包情况
本工程门窗、屋面、天沟、雨篷等防水/基础挖土/回填土/地面碎石垫层/护窗及屋面栏杆由业主分包专业单位施工，其余土建由常州一建第五项目部施工，水电安装由常州一建张勇电项目部施工。
5. 甲供材料情况
本工程中使用的钢筋、预拌混凝土、水泥、砖、外墙面砖、蘑菇石、油毡瓦、粘结剂、外墙涂料、有机硅、珍珠岩（不含水电甲供材料）均由业主提供，其余由施工单位采购。
6. 施工简介
该工程参与施工的主要单位、人员详见下表：
单位
职务
姓名
证号
备注
常州市金桥房地产开发公司
甲方代表
周子伟

土建代表

水电代表

总监

土建监理

水电监理

取样见证

常州一建第五项目部
项目经理
李金兴

技术负责人
陈敏烨

主工长
袁国安

质检员
储玮

材料员
潘示放

资料员
许华阳

安全员
王焕林

取样员
陈敏烨

常州一建
水电项目经理
张勇

电气工长

水暖工长

该工程主体施工采用一台60t·m塔吊作画垂直运输机械，装饰阶段安装二台井架垂直运输。模板均使用多层夹板、木方龙骨、钢管加固。混凝土为中铁一建商品混凝土，均采用塔吊运输人工浇筑。竖向构件刷养护液养护，水平构件浇水覆盖养护，混凝土构件承重架拆除均有同条件养护试块作为依据。柱筋和通长梁筋采用直螺纹机械连接和闪光对焊，设计和规范中规定的绑扎搭接符合要求。砖墙为梅花丁砌筑，墙柱接结筋采用后置锚固法。内外装饰在主体验收、基层处理后粉刷，饰面及做法按业主提供的装饰要求和施工方案施工。整个工程施工有屋面油毡瓦、五层地坪、外墙涂料、四、六层屋面砂浆找平在冬期施工阶段施工，并采取了相应的冬期施工技术措施。
7. 材料试验及质保资料
本工程质保资料齐全，共13项，经核查全部符合要求，占混凝土、水泥、砌筑砂浆、砖、防水卷材按规范要求全部见证检测，材料全部合格。其中C30混凝土27组，最高试压强度38.5Mpa，最低试压强度30.2Mpa，评定合格；C10混凝土2组，最高试压强度13.8Mpa，最低试压强度12.2Mpa，评定合格；C20混凝土11组，最高试压强度27.2Mpa，最低试压强度21.8Mpa，评定合格；M5.0水泥砂浆1组，M5.0混合砂浆7组，评定合格；水泥复试3次均合格，钢筋共9品种规格，见证取样9组、占钢筋复试总量100%；砖见证取样复试4组全部合格。
8. 分部项评定
本工程土建共六个分部，基础分部含8分项，其中7项优良，分部评定为优良；主体分部含68分项，其中64项优良，分部评定为优良；屋面分部含7分项，其中7项优良，分部评定为优良；装饰分部含30分项，其中29项优良，分部评定为优良；楼地面分部含6分项，其中3项优良，分部评定为优良；门窗分部含5分项，其中5项优良，分部评定为优良。评定内容和表识按GB50300-88规定。
9. 验收情况、实物质量
工程基底土质经勘察设计部门验收符合要求，基础分部、主体分部、竣前专项检查均组织专家组经质监站监督验收合格，质监站交底的基础、二层结平钢筋停检点经质监站抽检合格，各分项工程、隐蔽工程、功能性试验、进场材料及构配件经现场监理、甲方代表共同验收计90次全部符合要求，验收记录齐全。
工程主体结构混凝土浇筑密实，梁柱节点收刹方正；轴线、板厚、混凝土强度等经实物检测全部合格；砖墙内三度、外三度均较好；楼地面无脱壳起砂等质量通病；内墙顶批嵌表面平整光洁，阴阳角顺直方正；外墙仿古陶砖、蘑菇石缝口均匀、表面平整，涂料色泽均匀；屋面泛水正确，无积水，刚防层表面光洁，裂缝较少；门窗安装开启方向正确、灵活，阴角打胶目测稍差；墙面屋面均未见渗漏。经本公司质量部门观感打分应得84分，实得73分，得分率86.9%。
10. 工程特色
本工程外墙仿古陶砖经现场QC活动改进，观感质量较好，QC万里获得市二等奖；屋面滴水板、楼梯滴水线均按公司特色做法要求施工；楼地面采用养护毯覆盖浇水养护，表面色泽一致，强度高、无起砂裂缝；结平板因采取一系列技术保证措施，克服了现浇结平板裂缝通病；大半径平面弧形结构采取了计算机辅助定位，既降低了定位放线难度，同时也保证了放线质量，使外形尺寸和观感达到了设计要求。

撰写人：
年 月 日
第 3 页 共 3 页