A商业广场物业工程部经理岗位责任.docx

A商业广场物业工程部经理岗位责任

商业广场物业工程部经理岗位责任
1、坚决贯彻执行公司总经理的指示 ,直接对总经理负责。
2、对工程部所有人员和设备全权管辖和调配。挑选和配备下属各岗位管理人员。培养、巩固骨干队伍、切实保证动力设备的安全运行与装修设施的完好。尽最大的努力,以最低的成本开支坚持公司高格调水准/
3、制订下属各岗位规范及操作规程,催促检查下属严格执行岗位责任制度、操作规程及设备检修保养制度。
4、深入现场、掌握人员和设备状况,保持天天作如下检查:
(1)审核运行报表,掌握能耗规律,发现异常,分析原因,及时采用节能措施。
(2)审阅各系统运行监测技术参数,发现偏差,及时修正。
(3)现场巡查下属岗位纪律及工作状况,了解员工思想,发现不良倾向及时改正。
(4)现场巡查重点设备运行技术状况,发现隐患,马上与有关班组组织力量消除;发生影响营业的重大故障,马上组织力量尽快处理。
(5)现场检查重要修理工程及增改工程的工作质量与进度,发现失控及时采用措施。
(6)现场巡查主要公共场所动力设施,发现问题及时组织修理。
5、审定下属班组工作计划,统筹工作安排与人力调配,检查计划执行状况。
6、组织制订设备更新、改造工程计划,重大修理保养计划,备件购进计划,并组织实施。
7、依据营业要求与科技发展状况,常常征询一线业务部门看法,不断改善原制定缺陷,大力支持下属进行技术改造,使动力设备日渐完善。
8、深入了解下属管理人员和员工的思想状况,及时改正不良倾向,常常对下属进行职业道德、服务意识教育,培养员工公司责任感。
9、编制培训计划,定期对人员进行培训,提升管理水平,把工程部建设成为一支高素养、高技术水准、高效率、高服务质量的队伍。
10、核下属员工考勤,做好技术档案管理工作,督导下属做好设备修理、故障处理、零部件改换记录,每月交资料员整理归档。
11、掌握科技发展动态,认真推广新技术,发行不合理的设备,完善制定和施工遗留的缺陷;对所属系统的重大改造工程参加制定,提出与原系统匹配的可行方案,监督外协施工,验收施工质量。