清单计价规则及要求.doc

第一部分    清单工程量计算规则及要求
  土方量计算
（一）清单项目设置及说明
1、土石方工程共包括四部分12个项目，其中土方工程6项（常用项目2项，平整场地和挖基础土方），土石方回填1项(土石方回填)。
2、一般情况下，基底钎探（钻探及回填孔）、土方运输不单独列项，应包括在主体项目中。
3、几个名词：平整场地、竖向布置挖土、 山坡切土、挖基槽、挖基坑、大开挖等
4、为使投标人在编制报价时更能反映工程实际状况，招标人应对项目特征进行必要和充分的描述，如土壤类别、弃土取土运距、挖土厚度、回填要求等。
5、因地质情况变化或设计变更而引起的工程量的变更。由业主和承包商双方现场认证，依据合同调整。
6、干湿土的划分 《计价规则》P34 （8）
7、土石方体积折算系数表《计价规则》P38
8、注意：编制清单时不考虑施工方法，因此，不再分人工土方工程和机械土方工程（有特殊要求的除外）。 
（二）主要清单项目工程量计算
1、平整场地：指建筑物场地内厚度在±0.3m以内挖填运土及找平。其工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积以m2计算。
  *“首层面积”如何定义？阳台如何计算面积？
  *“首层面积”指建筑物首层所占面积，不一定等于底层建筑面积
  *“首层面积”应按建筑物外墙外边线计算。落地阳台计算全面积；悬挑阳台不计算面积。设地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位也应计入平整场地的工程量。地上无建筑物的地下停车场按地下停车场外墙外边线外围面积计算，包括出入口、通风竖井和采光井计算平整场地的面积。
2、挖基础土方：按基础垫层底面积乘挖土深度以m3计算。包括带形基础（挖沟槽）、独立基础（挖地坑）、满堂基础（包括地下室）（大开挖）及设备基础、人工挖桩孔等的挖土。
  *挖基础土方的编码应根据不同的基础类型列项，带形基础根据其不同的底宽和深度编码列项；独立和满堂基础则按不同底面积和深度分别编码列项。
  *计算土方工程量时，以设计图示净量计算，放坡、操作工作面、支挡土板等，在计价时考虑。
1）挖沟槽：指挖土深度＞0.3m，长＞3宽，宽≤3m（即细长条的）        V＝B×H×L
        B—垫层宽度，
        H—挖土深度（垫层底面标高-室内外高差）
        L—垫层长度（L中，L内-（B/2-b/2)×T型接头个数）
2）挖地坑：指坑底面积≤20m2（即小面积的）
            V＝A×B×H
A、B—垫层长度、宽度
        H—挖土深度（垫层底面标高-室内外高差）
3）大开挖：指坑底面积＞20m2（即大面积）计算同 2）
4）人工挖桩孔：      V＝3.14×R2×H
  *人工挖桩孔与砼灌注桩工程内容中的成孔是不是一回事，二者有没有矛盾？
  *以不重列为原则。如将人工挖孔列入"砼灌注桩"项目内，则不再列"挖基础土方"。如属两个结算单位施工，也可以分列。
3、土方回填：按体积以m3计算。包括基础回填土和室内回填土。并包括指定范围内的运输
1）基础回填土：
  V＝挖土体积－设计室外地坪以下埋设的基础体积
2）室内回填土：
      V＝主墙间净面积×回填厚度
        ＝(S底－L中×墙厚－L内×墙厚) ×(室内外高差－ 垫层、找平层、面层等厚度)
  *主墙厚度：承重墙或厚度在15CM以上的墙不扣除垛、附墙烟囱、垃圾道及地沟等面积
4、管沟土方：按设计图示以管道中心线长度以m计算。
  *适用于管沟土方的开挖、回填
  *地沟土方开挖、回填应包含在地沟中，一般不单独列项。
5、土方运输：按自然方以m3计算（一般不单独列项）。
 *若无法按自然方计算的，可按压实方量1.15的系数.
其撒贝贝
2007-11-05 21:06
砌筑工程量计算
一、清单项目设置及说明
  1、砌筑工程共包括六部分内容，其中砖基础1项（必须掌握），砖砌体6项（常用项目2项，实心砖墙和零星砌体），砖构筑物4项（常用项目1项，检查井），砌块砌体2项（重点项目1项，空心砖墙、砌块墙），石砌体，砖地沟（常用项目）。
  2、“砖基础”项目适用于各种类型的砖基础，对基础的类型，应在清单的项目特征中进行描述。（如墙基础、柱基础、构筑物基础、管道基础等）
  3、一般情况下，砖基础下的垫层、防潮层不单独列项，应包括在砖基础主体项目中，垫层的材料、强度、厚度等应在清单中进行描述。
  4、零星项目：《计价规则》 p51 （6）、（7）
  5、砌体内加固筋在钢筋砼工程中列项（010416001）计算。
  6、不同类型的墙，其综合单价就不同，因此清单编制人在进行项目特征描述时，要注意将墙的类型详尽进行描述，以便投标人准确报价。（墙体类型：内、外墙、女儿墙、围墙、弧形墙、混水墙、清水墙等）
二、计算规定
  1、基础与墙身的划分 ：①砖基础与砖墙以设计室内地坪为界，室内地坪以下为基础，以上为墙身（有地下室的按地下室室内地坪为界）。 ②砖围墙应以围墙内设计地坪为界，以上为墙身。
  2、计算长度：外墙按外墙中心线长，内墙按内墙净长线长计算。
  3、标准砖墙的计算厚度  p51 （2）

4、砖墙高度的计算 ：
  ① 外墙高度：
    A平屋面算至钢筋混凝土板底（净高）。
    B斜屋面无沿口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加20cm；无天棚者算至屋架下弦底加30cm，出沿宽度超过60cm时，应按实砌高度计算。
  ② 内墙高度：
  A有钢筋混凝土楼板隔层者，算至楼板顶（层高）。
  B位于屋架下弦者，其高度算至屋架下弦底。
  C无屋架者，算至天棚底再加10cm。
  ③ 内、外山墙，墙身高度按其平均高度计算。
  ④围墙：高度算至压顶上表面（砼压顶下表面），围墙柱并入围墙体积内。
  5、计算基础和墙体工程量时，应扣除门窗洞口、嵌入墙身的钢筋混凝土构件所占体积及大于0.3m2的洞口及其过梁所占体积。
三、主要清单项目工程量计算
  1、砖基础按设计图示尺寸按体积以m3计算。
“砖基础”适用于各种类型的砖基础，如墙基础、柱基础、烟囱基础、水塔基础、管道基础等。对基础类型，应在工程量清单的项目特征中进行描述。
  1）条形砖基础（墙下）
          V=b×（h＋H）×L
  b---基础墙厚度（mm）        h---基础深度（垫层上表面至0.00）
  L---基础长度（外墙中心线，内墙净长线）    H---基础大放脚折加高度（P92.P93）
  砖基础T型接头重复计算部分及防潮层不扣除。
  2）独立柱基础（砖柱下）
    V=柱基断面积×柱基高＋柱基大放脚体积
    基础高度－－柱基扩大顶面至0.00
    柱基大放脚体积－－分台阶分层计算，面积×厚度

  2、砖柱适用于各种类型柱，如矩形、异形柱、圆柱。按设计图示尺寸按体积以m3计算，扣除砼梁垫、梁头、板头所占体积。  V=柱断面积×柱高
  3、垫层按设计图示尺寸按体积以m3计算。
  （1）条形（带形）基础垫层
        V=断面积×长度=B×H×L
        L--垫层长度（L中，L内-（B/2-b/2）*接头个数）
  （2）独立基础（满堂基础）垫层
        V=底面积×厚度=A×B×H
  （3）地面下垫层       
        V=室内净面积×厚度= (S底－L中×墙厚－L内×墙厚)×H
    注：编制清单时，垫层一般不单独列项
  4、砖墙：
    按设计图示尺寸按体积以m3计算。
      V=（L×H-洞口面积）× b－砼构件体积
      L---墙长度（外墙中心线，内墙净长线）
      H---墙高度（净高，层高）
      b---墙厚度（见《计价规则》P51 表）
  5、围墙：
    按设计图示尺寸按体积以m3计算。
          V=L ×H× b
        L---围墙长度（中心线长）
  6、其它砖墙 ：
  ① 附墙的烟筒、通风道、垃圾道等以其体积计算后并入墙身中计算。
  ② 附墙（包括基础）砖垛按实体积并入依附墙（基础）项目
  ③ 女儿墙分别不同墙厚按外墙以m3计算，高度自屋面板上表明算至图示高度。
  ④ 框架结构间砌墙，分别内、外墙及不同厚度以框架间的净空面积乘厚度以m3计算。
  ⑤底层阳台的围护砖墙按外墙计算。
  7、零星项目：  按设计图示尺寸按体积（面积、长度、个）以m3（ m2、 m、个）计算。
  *零星项目的含义见《计价规则》P51 （4）（6）（7）
  *对零星项目的名称、部位，应在工程量清单的项目特征中进行描述。
  8、砖地沟、明沟：
  砖砌地沟、明沟按设计图示尺寸按中心线长度以m计算
  *在地沟的项目特征中，应描述的内容（如是否含挖运填土方、是否含地沟盖板、地沟过梁）。
  *地沟土方若在管沟土方中编码列项，地沟项目中就不能在包括挖土方内容。
  *地沟盖板、过梁可以按预制砼沟盖板（010412008） 、过梁（010410008）单独列项编码。

其撒贝贝
2007-11-05 21:08
不好意思啊 
我不会用附件那样发
只有这样发了
大家觉得有用的话就辛苦一点复制吧

其撒贝贝
2007-11-05 21:09
钢筋砼工程量计算
一、清单项目设置及说明
钢筋砼工程共包括十七部分内容，其中现浇砼构件8节内容（必须掌握），预制砼构件6节内容（常用项目2项，过梁和空心板），砼构筑物4项，钢筋工程8项（重点项目4项，001～004），螺栓、铁件（常用项目1项，预埋铁件）。
二、有关概念和计算规定
1、几个名词 ：
1）现浇板
有梁板：现浇板下有现浇梁，其梁和板（包括主、次梁与板）按梁板体积之和计算。
无梁板：现浇板下无现浇梁但有柱，板与柱分别计算列项（柱帽计入板内）
平板：指板直接搁在墙上（或圈梁上）板按体积计算。
    注意：有梁板中不包括圈梁和框架梁
2）现浇梁
基础梁：指梁的两端搁在柱基上（梁下是否放在土上，有没有底模板不管）
圈梁：沿砖墙设置的梁，施工时无底模板，地圈梁执行圈梁定额。
梁及框架梁（单梁、挑梁、连梁等）：施工时有底模板和支撑。
2、计算规定
1)梁长的确定
  梁与柱相交，梁长算至柱的内侧边。
  主梁与次梁相交，次梁算至主梁的侧边。
  梁与墙相交，梁长算至墙的内侧边（墙指混凝土墙）
  圈梁长度：外墙按中心线长度，内墙按净长线长度。
2)柱高的确定
  从基础扩大顶面算起。
  柱与梁（有梁板）相交，柱高算至梁顶面。
  柱与无梁板相交，柱高算至柱帽下表面。
  框架柱算至柱顶高度。
  构造柱按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积。
3）计算砼时不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积
4）砼墙、板及散水、坡道中单孔面积在0.3平方米以下的孔洞，在计算混凝土工程量时不预扣除。
5)预制砼板及其它预制构件中，不扣除300×300以内的孔洞所占的体积。
三、主要清单项目工程量计算
1、现浇砼基础：包括带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础、桩承台等。其工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算。
1）带形基础（有梁式和无梁式）
砼带形基础T形接头部分不能重复计算，因此
无梁式：V=基础断面积×基础长度+T形接头部分的体积
有梁式：V=基础断面积×基础长度+T形接头部分的体积
    基础长度 L—外墙下：L中
                内墙下：基础底面净长线
T形接头部分体积的计算：VD=V1+(V2+V3)
V1-搭接部分上部矩形梁的体积：V1=b×h3×LD
V2-搭接部分中部楔形体的体积：V2=b×h2×LD/2
V3-搭接部分两侧三棱锥的体积：V3=(B-b)/2×h2×LD/3×2
VD=b×h3×LD+(2b+B)/6×h2×LD
对于无梁式带形基础，h3=0，即
    VD= (2b+B)/6×h2×LD
如果T形接头是阶梯形的，则每个搭接部分均为矩形，接头部分的体积是把每个台阶矩形直接叠加起来即可。
2）独立基础（阶梯式和方锥形）
阶梯式：按台阶分层计算（底面积*台阶高度）
方锥形：分台形体和矩形体计算
  台形体 V=[A×B+(A+a)×(B+b)+a×b]×h/6
  矩形体 V=底面积×高度
3）杯形基础
  分成两个台形体和两个矩形体计算
        V=V1+V2+V3-V4
杯形基础列项时按独立基础考虑
4）满堂基础（有梁式和无梁式）
无梁式：V=基础底板面积×板厚
有梁式：V=基础底板面积×板厚+∑梁断面积×梁长
5）设备基础
设备基础常见的是块体状，其工程量按设计图示尺寸按体积以m3计算。
设备基础若是框架式，则要分解成设备基础、柱、梁、板、墙列项编码。
6）桩承台基础
  桩承台基础分为独立式、带式和满堂式承台，类型不同分别列项编码。其工程量按设计图示尺寸以体积计算。
7）箱形基础
《清单计价规则》没有箱形满堂基础的项目，在编制清单时，应将其分解为满堂基础、墙（柱）、顶板等项目分别列项编码，其工程量按相应构件的计算规则计算。
2、现浇砼柱：其工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算。
1）一般柱
    V=柱的断面积×柱高
2）带牛腿柱
  V=柱的断面积×柱高+牛腿体积
3）构造柱（按矩形柱列项）
  V=（构造柱断面积＋马牙槎断面积）×柱高
4）异形柱
    异形柱要单独列项，其工程量计算同一般柱，注意断面积的计算
3、现浇砼梁：其工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算。
1）一般梁（基础梁、矩形梁、异形梁）
    V=梁的断面积×梁长
2）圈梁
  V=圈梁的断面积×梁长（L中，L内）
3）过梁
    V=过梁的断面积×梁长    （L＝洞口宽＋500）
4、现浇砼墙：其工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算。墙垛及突出部分并入墙体积内计算。
5、现浇砼板：其工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算。
1）平板按板的净面积×板厚计算。
2）有梁板（包括主次梁与板）按梁板体积之和计算。
3）无梁板按板和柱帽之和计算。
4）各类板（雨蓬、阳台板除外）伸入砖墙内的板头并入板体积内计算。
5）栏板是楼梯、阳台、雨蓬、通廊等侧边弯起的垂直部分，起防护及装饰作用。其工程量按垂直投影面积×栏板厚度计算。
6、现浇砼悬挑构件：其工程量按设计图示尺寸以墙外部分体积以m3计算。
1）挑沿
  挑沿的体积包括底板和翻沿两部分
    V1=底板的断面积×（L外＋4×底板宽）
    V2=翻沿的断面积×[L外＋8×（底板宽－沿厚/2）]
2）雨蓬、阳台板
包括伸出墙外的牛腿、挑梁和雨蓬反挑檐的体积
雨蓬：V=底板的面积×板厚＋挑梁体积＋翻起的体积
阳台板：V=底板的面积×板厚＋挑梁体积
“阳台板”仅指阳台底板，当阳台为现浇整体阳台或采用多孔板的挑阳台时，应分解后列项编码。
7、现浇砼楼梯：其工程量按设计图示尺寸以水平投影面积以m2计算。不扣除宽度小于0.5m的楼梯井，伸入墙内部分不计算。（水平投影面积包括休息平台、平台梁、楼梯与板的连接梁）
8、现浇砼其他构件
1）散水、坡道：按设计图示尺寸以面积按m2计算。不扣除单个0.3m2以内的孔洞所占面积。
    散水：S=（L外-台阶宽）×宽+宽×宽×4
    坡道：按设计图示尺寸以面积按m2计算。
散水和坡道要结合建筑设计说明把构造做法描述清楚
2）电缆沟、地沟：按设计图示尺寸以中心线按m计算
在项目特征中，要把地沟的断面尺寸、垫层材料、砼强度等级及是否包含土方开挖等要描述清楚。
地沟土方若在管沟土方中编码列项，地沟项目中就不能在包括挖土方内容。
地沟的工程内容中不包括地沟盖板和地沟过梁。
地沟盖板和过梁可以按预制砼构件单独列项编码。
3）台阶：按设计图示尺寸以水平投影面积以m2计算。
4）扶手、压顶：按设计图示尺寸以延长米按m计算。
5）其余构件：按设计图示尺寸以体积按m3计算。
9、预制砼构件：其工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算。
10、钢筋工程：包括现浇砼钢筋、预制构件钢筋、预应力钢筋、钢筋网片、钢筋笼等，其工程量按设计图示尺寸长度乘以单位理论重量以T计算（即其工程量为图纸用量 ）。
  钢筋图纸用量计算公式：G=L×n×g×k
          L—计算长度            n—钢筋根数
          g—每米长重量          k—构件根数
1）、每米长钢筋重量（g）（g/m）
①查钢筋重量表 
② [直径(mm)/10]×0.617
2）、长度计算（L）
①两端无弯钩的直筋
      L=构件长—保护层
②有弯钩（折）的直筋
      L=构件长—保护层+弯钩长（弯折长度）
③弯起钢筋长度
    弯起钢筋的长度计算，可按构件长度减去保护层，加上弯起部分增加的长度及端部的弯钩或弯折长度。
    L=构件长—保护层+弯起增加长+端部弯钩长
④保护层厚度
      基础：有垫层  a=35
            无垫层  a=70
      梁柱：a=25
      板：    板厚<100  a=10
              板厚>100  a=15
⑤钢筋的接头
在计算钢筋长度时，还应考虑钢筋的接头情况，对于钢筋的接头长度：按设计图纸规定的搭接长度计算；设计未规定搭接长度的，不在另行计算搭接长度（已包括在定额钢筋的损耗率之内或报价时自行考虑）。
⑥箍筋长度计算
可以按构件（梁、柱）断面周长加上调整值计算。
          L=（B+H）×2+△调整值

3）钢筋的根数计算（n）
①图纸上直接注明钢筋根数的，已图纸标注为准，如梁、柱中的柱筋 
② 以间距表示的，如箍筋、板中的钢筋
            n=构件长度/间距＋1
4）施工措施用钢筋
施工措施用钢筋是指施工图纸上未标出，但施工过程中不可避免要用的钢筋，应按其实际用量计入钢筋工程量内。
如现浇构件中固定位置的支撑钢筋，双层钢筋用“铁马”，梁中的垫筋、伸入构件的锚固钢筋、预制构件的吊钩等，并入钢筋工程量内

其撒贝贝
2007-11-05 21:09
金属结构工程量计算
一、    清单项目设置及说明
1、金属结构工程共包括七部分24个项目，其中钢屋架网架2项，钢托架珩架2项，钢柱3项，钢梁2项，压型钢板楼板、墙板2项，钢构件8项（常用项目1项，钢梯），金属网1项。
2、钢构件的除锈刷漆应包括在报价内
3、钢构件的拼装台的搭拆和材料摊销，应列入措施项目中。
4、钢构件需探伤（包括射线探伤、超声波探伤、着色探伤等）时，应在招标文件中注明。
5、型钢砼柱、梁浇注砼和压型钢板楼板上浇注钢筋砼，砼和钢筋执行第四章相关项目编码列项。
6、“钢栏杆”适用于工业厂房平台钢栏杆。
二、主要清单项目工程量计算
1、金属结构构件的工程量按图示尺寸以钢材重量以吨计算，不扣除孔眼、切边、切肢的重量，焊条、铆钉、螺栓等不另增加重量。
计算时应注意：
1）先按图示尺寸计算长度、高度或面积（钢板），再折算成重量 。
2）不规则或多边形钢板，以其外接规则矩形面积计算。
3）依附在钢柱上的牛腿等并入钢柱工程量内。
4）制动梁、制动板、制动珩架、车挡并入钢吊车梁工程量内。
5）钢墙架项目包括墙架柱、墙架梁和连接杆件。
2、压型钢板楼板、墙板按图示尺寸以铺设投影面积计算。不扣除柱、垛及单个0.3m3以内的孔洞所占面积。
“压型钢板楼板、墙板”项目适用于现浇砼楼板，使用压型钢板作为永久性模板，并与砼叠合组成共同受力的构件。压型钢板采用镀锌或经防腐处理的薄钢板。
3、金属网按设计图示尺寸以面积计算。

其撒贝贝
2007-11-05 21:10
屋面及防水工程计算
一、清单项目设置及说明1、屋面及防水工程共包括三部分12个项目，其中瓦、型材屋面3项，屋面防水5项（常用项目3项，卷材防水、涂膜防水、排水管），墙地面防水防潮4项（常用项目2项，卷材防水和涂膜防水）。
2、掌握屋面防水构造做法
3、地下室底板和外墙防水构造做法
4、变形缝和止水带构造做法
二、主要清单项目工程量计算
1、瓦型材屋面：包括瓦屋面和型材屋面，其工程量按设计图示尺寸以斜面积以m2计算。
瓦屋面适用于小青瓦、平瓦、筒瓦、石棉瓦、玻璃钢瓦等。
型材屋面适用于压型钢板、金属压型夹心板、彩钢保温板、阳光板、玻璃钢等。
2、膜结构屋面：也称索膜结构，按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面积以m2计算。
膜结构屋面是指以膜布与支撑（柱、网架等）和拉杆结构（拉杆、钢丝绳等）组成的屋盖、蓬顶结构形式的屋面。
3、屋面防水：包括卷材防水和涂膜防水。按设计图示尺寸以面积以m2计算。
1）斜屋面按斜面积计算。
2）平屋面按水平投影面积计算。
    女儿墙：S=S底
    挑  沿：S=S底+挑沿处面积
3）女儿墙、伸缩缝、挑沿处的弯起部分，并入屋面工程量内。
4）不扣除烟筒、风帽底座、斜沟所占面积。
5）小气窗的出檐部分不增加面积。
4、屋面排水管：按设计图示尺寸以长度以m计算。
      L=设计室外地面到沿口的垂直高度
5、墙、地面防水、防潮：按设计图示尺寸以面积以m2计算。
“卷材防水，涂膜防水”项目适用于基础、楼地面、墙面等部位的防水。
“砂浆防水（潮）”项目适用于地下、基础、楼地面、墙面等部位的防水防潮。
1）地面：按主墙间的净空面积计算
扣除凸出地面的构筑物设备基础所占面积
不扣除间壁墙和单个0.3m2以内的柱、垛、烟囱和孔洞所占面积
2）墙基：S= L中×墙厚+L内×墙厚
5、变形缝：按设计图示尺寸以长度以m计算。
变形缝适用于基础、墙体、屋面等部位的抗震缝、伸缩缝、沉降缝。应注意止水带安装、盖板制安 

其撒贝贝
2007-11-05 21:10
保温隔热层工程计算
一、清单项目设置及说明
1、防腐隔热保温工程共包括三部分14个项目，其中防腐面层6项，其它防腐3项，隔热、保温5项（常用项目3项，屋面、天棚、墙）。 
2、屋面如有隔气层时，隔气层不单独列项，并入屋面保温层，在项目特征中描述清楚。
3、隔热保温在计算工程量时按面积计算，因此，应在项目特征中，对保温材料的厚度（平均厚度）加以描述。
4、保温隔热墙的装饰面层，应在装饰工程墙柱面相关项目中编码列项。
5、池槽保温隔热，池壁、池底应分别编码列项，池壁并入墙面，池底并入地面。
二、主要清单项目工程量的计算
1、保温隔热屋面：适用于各种材料的屋面隔热保温，其工程量按设计图示尺寸以面积以m2计算。不扣除柱、垛所占面积。
    女儿墙： S=S底－L中×女儿墙厚
    挑  沿： S=S底+挑沿处面积      或  S=S底
2、保温隔热天棚：适用于各种材料的下贴式或吊顶上搁置式的保温隔热天棚，其工程量按设计图示尺寸以面积以m2计算。不扣除柱、垛所占面积。
      S=S底－（L中×墙厚＋L内×墙厚）
3、保温隔热墙：适用于工业与民用建筑物外墙、内墙保温隔热工程，其工程量按设计图示尺寸以面积以m2计算。扣除门窗洞口面积；门窗洞口侧壁需保温时，并入保温墙体工程量内。
1）外墙外保温：
    S=L外×高－门窗洞口
2）外墙内保温：
    S=（L中－4×墙厚－T型接头个数×内墙厚度）×净高－门窗洞口面积
4、地面保温：按设计图示尺寸以净面积以m2计算。不扣除柱、垛所占面积。
楼地面工程计算
一、清单项目设置及说明
1、楼地面工程共包括九部分42个项目
2、有关注意事项：
1）零星装饰项目适用小面积（0.5m2以内）、少量分散的楼地面装饰，其工程部位或名称应在清单项目中进行描述。
2）楼梯、台阶侧面装饰，可按零星装饰项目编码列项，并在清单项目中描述。
3）扶手、栏杆适用于楼梯、阳台、走廊、回廊及其它装饰性扶手、栏杆、栏板。
4）单跑楼梯不论其中间是否有休息平台，其工程量同双跑楼梯。
5）包括垫层的地面和不包括垫层的楼面应分别编码（第五级）列项，分别计算工程量。
二、主要清单项目工程量计算
1、整体面层、块料面层：包括水泥砂浆、水磨石、细石砼楼地面，天然石材、块料楼地面等。其工程量按设计图示尺寸以面积以m2计算。
1）扣除凸出地面构筑物、设备基础、地沟等所占面积
2）不扣除间壁墙和0.3m2以内柱、垛、孔洞所占面积
3）不增加门洞、空圈等开口部分的面积
不扣除间壁墙所占面积指的是墙厚180mm及以内的砖墙、砌块墙和墙厚100mm及以内的钢筋砼墙（非承重墙）的所占楼地面面积。计算公式如下：
S＝底层建筑面积－墙体所占面积－其它应扣除的面积
  ＝ S底－L中×墙厚－L内×墙厚＋台阶上平台面积
S＝楼层建筑面积－墙体所占面积－其它应扣除的面积
  ＝ S楼－L中×墙厚－L内×墙厚－楼梯面积
2、其余地面：按设计图示尺寸以面积以m2计算，门洞、空圈等开口部分的面积并入相应的楼地面工程量内。
S＝建筑面积－墙体所占面积＋开口部分的面积
  ＝ S底－L中×墙厚－L内×墙厚＋开口部分的面积
3、踢脚线：按设计图示长度乘高度以面积以m2计算。（长度扣除门洞口的宽度）
4、楼梯装饰：各种楼梯装饰的工程量按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井）水平投影面积以m2计算。（算至水平梁为界，无梁者，算至最上一个踏步边沿加300mm，同砼计算）。
          S=楼梯砼清单工程量
5、扶手、栏杆：适用于楼梯、阳台、回廊等，其工程量按设计图示扶手中心线以长度以m计算，包括弯头长度。（楼梯扶手按斜长计算）
6、台阶装饰：按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300）水平投影面积以m2计算。
墙柱面工程量计算
一、清单项目设置及说明
1、墙、柱面工程共包括十部分25个项目
2、有关项目特征说明：
在项目特征说明中，通常应描述墙体类型、抹灰层厚度、块料饰面材质、基层材料等内容。
1）墙体类型：指砖墙、砼墙、砌块墙、轻质墙等
2）抹灰层底层、面层的厚度应根据设计规定确定（一般设计采用的是标准图集中的做法）。
3）块料装饰面板是指石材（花岗岩、大理石），陶瓷面砖（釉面砖、磁砖），玻璃面砖、金属饰面板（不锈钢面板、铝合金、铝塑板），塑料饰面板、木质饰面板等
4）挂贴方式和干挂方式
挂贴：对大规格的石材（大理石、花岗岩、青石）使用先挂后灌浆的方式固定于墙柱面。
干挂：直接干挂法是通过不锈钢膨胀螺栓、挂件、连接件、钢针等，将外墙饰面板连接在外墙、柱面。间接干挂法是通过固定在墙、柱、梁上的龙骨，再通过各种挂件固定外墙饰面板。
5）基层材料指面层下的底板材料，如木墙裙、木板隔墙，在龙骨上粘贴加强面层的底板。
6）防护材料是指石材等防碱背涂处理剂和面层防酸涂剂。
二、主要清单项目工程量计算
1、墙面抹灰 ：包括一般抹灰和装饰抹灰。其工程量按设计图示尺寸以面积以m2计算。
1）扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3m2以外的孔洞面积
2）不扣除踢脚线、挂镜线、墙与构件交接处的面积
3）不增加门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面的面积
4）附墙柱、垛侧壁抹灰并入相应的墙面面积内
外墙外面：按外墙垂直投影面积计算
  S=L外×高－门窗洞口－外墙裙
外墙裙：按其长度乘以高度计算
  S=L外 ×墙裙高度－门窗洞口所占部分面积
外墙内面：按外墙内面净长线乘以净高计算
  S=（L中－ 4×墙厚－T型接头个数×内墙厚度）×净 高－洞口的面积－内墙裙
内墙双面：按主墙间的净长乘以净高计算
  S=[（L内－内墙与内墙的十字接头个数×墙厚）×净高－门窗洞口面积]×2－内墙裙
2、柱面装饰 ：包括一般抹灰、装饰抹灰和贴块料。其工程量按设计图示柱断面周长乘以高度以面积以m2计算。
3、墙、梁、柱面贴块料：
1）按设计图示尺寸以面积以m2计算（即实贴面积）。
2）干挂石材钢骨架：按设计图示尺寸以重量以T计算。
4、墙饰面：装饰板墙面，其工程量按设计图示墙净长乘以净高以面积以m2计算，扣除门窗洞口及单个0.3 m2以上的孔洞所占面积。
5、隔断 ：按设计图示框外围尺寸以面积以m2计算。
1）扣除单个0.3 m2以上的孔洞所占面积。
2）浴厕门的材质与隔断相同时，门的面积并入隔断面积内。
6、幕墙：按设计图示尺寸以幕墙外围面积以m2计算。
1）带肋全玻幕墙按展开面积计算。
2）与幕墙同种材质的窗所占面积不扣除，但应在项目中加以说明。
三、工程量计算注意事项
1、零星抹灰和零星贴块料面层项目适用于小面积（0.5m2）以内少量分散的抹灰和块料面层
2、设置在隔断、幕墙上的门窗，可包括在隔墙、幕墙内，也可单独列项编码，并在清单项目中进行描述。
3、墙面抹灰时不扣除与构件交接处的面积，是指墙与梁的交接处所占面积，不包括墙与楼板的交接。
4、外墙裙的高度注意要考虑室内外高差。
5、在计算柱面抹灰时，按柱断面周长乘以柱高计算，柱断面周长是指结构断面周长。
6、装饰板柱梁面按设计外围尺寸乘以高度计算，外围饰面尺寸是指饰面层表面尺寸。

其撒贝贝
2007-11-05 21:11
天棚及吊顶工程计算
一、清单项目设置及说明
1、天棚工程共包括三部分9个项目，其中天棚抹灰1项（常用项目），天棚吊顶6项（常用项目1项），天棚其它装饰2项 。
2、有关项目特征的说明：
在项目特征中，应描述天棚基层类型及材料、龙骨类型及其间距、天棚材料等情况。
1）“天棚抹灰”项目基层类型有现浇砼天棚、预制砼天棚、木板条等
2）龙骨类型有上人或不上人，平面、造型等，矩形、圆弧形、拱形等
3）基层材料是指底板或面层背后的加强材料
4）龙骨中距是指相邻龙骨中线之间的距离
5）天棚面层：石膏板（装饰石膏板，纸面石膏板）、装饰吸音板（矿棉装饰板，埃特板）、塑料装饰板、金属板（铝合金面板）、木质装饰板（胶合板）、纤维水泥加压板、玻璃饰面等
3、采光天棚和天棚设置保温、隔热、吸音层时，按工程量清单相关项目列项编码。
4、天棚的检查孔、天棚内的检修走道、灯槽应包括在报价内。
5、“抹装饰线条”线角的道数以一个突出的棱角为一道线，应在报价时注意。
二、主要清单项目工程量计算
1、天棚抹灰：按设计图示尺寸以水平投影以m2计算（室内净面积） 。
1）不扣除间壁墙、柱、垛、附墙烟道、检查口和管道所占的面积
2）檐口天棚、带梁天棚梁的两侧抹灰面积并入天棚面积内
3）板式楼梯底面抹灰按斜面积计算，锯齿形楼梯底板抹灰按展开面积计算
  S=S楼层-（L中+L内）×墙厚+S梁侧面+S沿口板底+S雨蓬阳台+ S楼梯
2、天棚吊顶：按设计图示尺寸以水平投影以m2计算。
1）不扣除间壁墙、检查口、附墙烟道、柱垛和管道所占的面积
2）扣除0.3m2以上孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占面积。
      S=S楼层-（L中+L内）×墙厚－应扣除面积
3、其它吊顶（如格栅吊顶、吊筒吊顶、网架装饰吊顶等）：按设计图示尺寸以水平投影以m2计算。
天棚抹灰和天棚吊顶工程量计算规则有所不同：天棚抹灰不扣除柱垛包括独立柱所占面积；天棚吊顶不扣除柱垛所占面积，但扣除独立柱所占面积。柱垛是指与墙相连的柱面突出墙体部分。
4、天棚装饰：
1）灯带
按设计图示尺寸以框外围面积以m2计算。
2）送风口、回风口
按设计图示数量以个计算

其撒贝贝
2007-11-05 21:11
门窗工程量计算
一、    清单项目设置及说明
1、门窗工程共包括九部分57+3个项目，项目组成见表。
2、门窗中应含油漆、五金等内容。门窗五金的含义见《计价规则》 P105 （3）～（6）。
3、“特殊五金”项目（020406010）是指贵重及业主认为应单独列项的五金配件。特殊五金是指拉手、门锁、窗锁等，用途是指具体使用的门或窗，应在工程量清单中进行描述。
4、门窗项目特征中应注意描述门窗的洞口尺寸。
5、装饰工程中“门窗套”、“门窗贴脸”、“筒子板”如何区别、定义？
6、有关项目特征说明：
在项目特征说明中，应描述门窗类型、门窗材质、门窗框断面尺寸、品牌、特殊五金名称等内容。
1）门窗类型是指单扇或双扇、有亮或无亮、半玻或全玻、是否带百页、开启方式（平开、推拉等）
2）框断面尺寸（或面积）是指立梃截面尺寸，一般选用标准图集做法。
3）凡是面层材料有品种、规格、品牌、颜色等要求者，应在工程量清单中进行描述。
二、主要清单项目工程量计算
1、各类门窗：包括木门、金属门、卷帘门、其它门、木窗、金属窗等。其工程量按设计图示数量以“樘”计算。
2、门窗套按设计图示尺寸展开面积以m2计算。
3、窗帘盒、窗帘轨、窗台板按设计图示尺寸以长度以m计算。
门窗套、贴脸、筒子板和窗台板项目应包括底层抹灰，如底层抹灰已包括在墙、柱面底层抹灰内，应在工程量清单中进行描述。
4、特种五金（业主认为应单独列项时）按图示数量以个（套）计算。

其撒贝贝
2007-11-05 21:12
油漆涂料工程量计算
一、    清单项目设置及说明
1、油漆、涂料工程共包括九部分29个项目，项目组成见表。
2、油漆如果是同门窗工程同时发包的，应列入门窗工程。本分部工程项目适用于单独发包的油漆工程。
3、注意的问题与说明：
1）有线角、线条、压条的油漆、涂料的工料消耗应包括在报价内。
2）抹灰面的油漆、涂料，应注意基层的类型，如一般抹灰墙柱面与拉条灰、拉毛灰、甩毛灰等油漆、涂料的工料的消耗量是不一样的，因此，清单描述应明确基层抹灰类型。
3）刮腻子应考虑刮腻子遍数以及是满刮还是找补腻子。
4）墙纸的裱糊，还应注意描述是否对花。以为对花要求相对费工时、费材料、所以报价时应考虑
二、主要清单项目工程量计算
1、门窗油漆：按设计图示数量以樘计算。
2、木扶手工程量按中心线斜长以m计算，弯头长度应计算在扶手长度内。
3、木材面按设计图示尺寸面积以m2计算。
1）木隔断按单面外围面积计算
2）木地板设计图示尺寸面积以m2计算，空调、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量。
4、金属面油漆按设计图示构件以重量以T计算。
5、抹灰面油漆按设计图示尺寸以面积（长度）以m2（m）计算。
6、涂料按按设计图示尺寸以面积（长度）以m2（m）计算

其撒贝贝
2007-11-05 21:12
其他工程量计算
一、清单项目设置及说明
1、其他工程共包括七部分48个项目，项目组成见表。
2、相关问题与说明：
1）厨房壁柜与吊柜：以嵌入墙内者为壁柜，以支架固定在墙上的为吊柜。
2）压条、装饰线等项目已包括在门扇、墙柱面、天棚等项目内的，不得再单独列项。
3）洗漱台项目适用于石质（天然石材、人造石材）、玻璃等
4）旗杆的砌砖或砼台座、台座的饰面可按建筑工程和安装工程的有关章节另行列项编码，也可纳入旗杆报价内。
5）美术字不分字体，按大小规格分类，固定方式是指粘贴、焊接、铁钉、螺栓、铆钉固定
二、清单项目工程量计算
1、柜台、货架：包括柜台、衣柜、厨房壁柜、吊柜、吧台等。其工程量按设计图示数量以个计算。即以能分离的、同规格的单体个数计算，当尺