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外墙清洗方案及报价
一、清洗楼宇基本情况
1.施工范围：大楼外墙整体清洗
2.工程描述：石材有表面污垢，外墙玻璃表面污垢。
建筑脏污限度描述：因新建筑物墙面残留水泥和污垢，致使外墙墙面看上去不干净，清洗难度较大。
二、施工目的
不损坏建筑物表面材质的前提下，运用专用清洗剂和工具去除建筑物外墙部污物，恢复外墙材质本来颜色，在体现美观大方形象的同时对建筑物外墙起到一定的保护作用，体现物业清洗保质、增值的作用。
三、清洗环节及方法
长沙市美而净清洁服务有限公司针对不同楼宇采用不同的清洁方法，本着以安全第一，以及超越客户满意度为原则，针社区外墙我公司采用吊绳方式进行施工。
（一）专用工具
工作绳、安全绳、吊板（坐板）、安全带、自锁器、玻璃吸盘、
高压水管、玻璃套装工具、橡胶手套、药剂喷壶等。
1、 工作绳：材质为锦纶，规格：直径为20 mm，作用：重要用于吊板式坐板下吊、登高作业用。工作绳通过下滑扣内的活络节连接吊板形成高空吊板系列。生命绳和高空人员身上的安全带上的自锁
连接，形成登高人员的安全系统。
2、 安全绳：材质为高强丝，规格：直径：18mm—20mm，作用：重要用于配合工作绳使用。高空人员通过坐板吊在工作绳上，把安全带的自锁扣用自锁器连接到安全绳上，可以保证提高安全系数。
3、 吊板：又称坐板，水曲柳木板制成，吊带由纤维纺织而成，都具有一定的抗拉强度。作用：高空下吊施工时，高空人员就坐在吊板上向下坠滑操作。防滑坐板断裂载荷大于4400牛顿。
4、 安全带：材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成，它通过自锁钩与工作绳连接成一体。
5、 自锁器：材质为不锈钢制成。作用：连接安全带与安全绳上，当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时，自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁，使下坠的人被安全绳拦住。
6、 U型卡：是由16mm高强度钢制成的U型扣，并有螺栓销连接。
7、 耐高压水管：透明的塑料软管、耐高压软管。本公司采用的高空作业绳是由劳保专业生产厂家生产的防酸、防碱防晒防腐的混
成材料制成的专用产品垂直承受拉力大于1500公斤。
  8、玻璃吸盘：吸在玻璃上使人不来回晃动。
本公司为每位施工人员配备的安全帽、安全带及自动安全制锁器均有劳动部门认可的产品合格证。
（二）外墙施工程序
1、 将高空作业工具运到建筑物顶部；
2、 选择固定点将工作绳、安全绳拴牢，将绳子顺着楼檐放到楼下，用地毯垫把绳子与楼檐接处点垫好，防止楼檐磨损绳子；
3、 高空人员背好安全带，将坐板通过U型卡拴到工作绳上，将 工具放到工作桶中，再将工作桶拴到坐板上，固定牢；
4、 将自锁器的一端系到安全绳上，另一端系到安全带上；
5、 由安全员彻底检查通过后，作业人员下到坐板上；
6、 高空人员自行调整工作绳，使其拉紧，确认自己坐稳后，开始清洁工作。
注意事项：应注意将绳子避开棱角处。或锐利处，防止损伤绳子，有高压线的地方不可下绳。
（三）外墙的清洗方法：
A、清洁剂涂抹外墙表面
B、用毛头反复擦洗
C、用清水过清
遇水泥浆等其他顽固固体污渍用玻璃铲刀或云石铲刀铲除干净。
四、人员安排：
施工人员，(按实际情况安排人员)。
五、工程管理
1、进度管理
总工期，或甲方改变施工方案等因素经双方协商解决一致后再进行施工。
2、影响进度的因素
(1) 天气因素：高空作业五级以上大风严禁作业，雨天、打雷天无法施工；
(2) 人为因素：甲方因素未能正常提供水源、电源；乙方员工有病假或因天气冷热身体不适等因素。
3、保证进度的方案
(1) 根据进度的情况，准备2个备用工；
(2) 工作面展开2日后，根据工作量和天气情况增减备用工，保证施工进度，按期完毕任务。
4、质量管理
(1) 材料保证
清洗剂配比对的，随时抽查检查。每一天收工前根据实际情况备好明天的材料，以免耽误工时；作业时使用的清洗剂不仅要有洗净效果，并且保证不损坏外墙表面材质，同时起到一定的保护作用；
(2) 工艺保证
做好施工前准备工作，严格按清洗施工工艺操作；
(3) 考核方法
采用计分制管理，考核工人成绩以质量和安全为主，数量为辅。
返工一律扣质量分，按公司处罚制度实在。
六、安全管理措施
1、组织保证
(1) 进驻现场前，进行全员安全教育，学习《高空吊板操作程序》和《安全操作规程》；
(2) 安全员的具体职责和工作范围。
2、安全事项
(1) 操作作业使用绳索；
(2) 建筑物周边植物必须进行保护；
(3) 保证无作业器材落下及工作人员堕落。
3、制度保证
施工中严格履行安全作业制度，任何人必须制度办事，主管和安
全员随时检查制度贯彻情况。
4、考核制度
将安全情况列入考核的重要指标，发现不安全因素一律扣分，实
行公司的奖惩制度。
报价明细表：
报价为3.2元每平方米
附件：预算表：
1、人工费
名   称
单价
人数
天数
小 计（元）
备 注
高空清洗人员
450
6
20
54000
不含食宿
现场负责人
300
1
20
6000
不含食宿
安全员
200
2
20
8000
不含食宿
人员食宿
120
9
20
21600

合计
89600

2、材料费：
名 称
数 量
单 价
用 途
小计
洗石水
5
300
瓷砖清洗
1500
玻璃水
15
350
玻璃清洗
5250
T字架
10
20
清洗用品
200
毛套
25
10
清洗用品
250
手套
20
6
清洗用品
120
雨衣、雨裤
6
180
清洗用品
1080
合   计
8400

3.其它费用：
名 称
金额（元）
小计（元）
备  注
工具折旧
0.1元/㎡
3500
绳索 、水管等
公司利润
3500
3500

税 费
0.2元/㎡
7000
0.071
合    计
14000元

长沙市美而净清洁服务有限公司
联系人：侯峰
2023-9-27