二手房屋租赁合同范本通用版.docx

二手房屋租赁合同范本通用版
标准版租房合同范本租房合同是指房屋出租人将房屋提供应承租人运用，承租人定期给付商定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面是为你整理的标准版租房合同范本，欢迎大家的阅读。编号：_________本合同当事人出租方（简称甲方）承租方（简称乙方）依据《民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设备情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号为
2、出租房屋面积共平方米（建筑面积运用面积套内面积）
3、该房屋现有装修及设备、装备情况详见合同附件。该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为运用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金____元（大____万仟佰____元整）租金总额____元（大____万仟佰____元整）
2、房屋租金支付方式如下：__甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应担当的费用：
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
（2）_____________________。
2、乙方交纳以下费用：
（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与运用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用安全。该房屋及所属设备的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责（乙方运用不当除外）甲方提出进行修理须提前____日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应按时提供修理服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设备。如因运用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立刻负责修复或经济赔偿。乙方如转变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的装备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的39；，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方全部。
（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合商定条件，严峻影响居住__。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。
（7）拖欠房租累计个月以上。
4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设备、装备处于能够正常运用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设备、装备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于____日内向对方主见。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设备、装备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设备、装备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总____%的违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房____日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行修理义务或情况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的__%向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的__%向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的；
（2）未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构或损坏房屋；
（3）转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的__%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期____日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期____日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不行抗力原因致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。
2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。
3、因上述原因此终止合同的，租金根据实际运用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。
4、不行抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况”。
第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按以下第__种方式解决（以下两种方式只能选择一种）
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他商定事项
1、_____________________
2、_____________________
第十七条本合同自双方签（章）后生效。
第十八条本合同及附件一____份，由甲、乙双方各____份。具有同等法律效力。甲方：___________乙方：___________身份证号（或营业执照号）身份证号：________电话：___________电话：___________传真：__________传真：__________地址：___________地址：___________XX编码：________XX编码：________房产证号：________房地产经纪机构资质证书号码：____________签约代表：________签约日期：__年____月____日签约日期：________年____月____日签约地点：________签约地点：________设备、装备清单本《设备清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设备、装备：
一、燃气管道
煤气罐
二、暖气管道
三、热水管道
四、燃气热水器
型号：__________电热水器
型号：
五、空调
型号及数量：
六、家具
型号及数量：
七、电器
型号及数量：
八、水表现数：______电表现数：________燃气表现数：
九、装修状况：
十、其它设备、装备：___甲方：___________乙方：___________签约日期：________年____月____日签约地点：____________
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