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老旧小区室外环境整治提升改造要点分析.pdf
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1、新材料 新装饰2023 年 11 月 第 5 卷第 21 期建筑规划与设计DOI:10.12203/j.xclxzs.1671-9344.202321035作者简介:张芸(1988),女,工程师。研究方向:城镇老旧小区改造。老旧小区室外环境整治提升改造要点分析张芸(安顺市棚户区改造服务中心,贵州 安顺,561000)老旧小区一般都分布在城市的中心区以及老城区,土地资源比较紧张,其中的公共设施也比较落后,随着城镇化的发展,这些老旧小区的室外环境已经不能满足现代人的需求,也不符合新型城镇化的要求。所以就需要对老旧小区室外环境进行整治,提升其居住的舒适度。从分析老旧小区社会环境存在的问题入手,有针对
2、性地提出整治措施,能够保证对老旧小区改造的有效性,同时节约整治的成本,促进城市化进程的良好发展。1 老旧小区室外环境整治提升改造的原因(1)是改善民生的现实需要。老旧小区的室外环境包括道路交通,部分老旧小区的路面由于使用年限久遭到损坏,路面不平整,而且路灯功能失效,给人们日常出行带来极大不便,同时也影响了人们在夜间行走的安全。为了进一步改善民生,需要尽快改善这种情况,对老旧小区的交通道路进行整治,形成相关的路面维修管理机制,对老旧小区的交通进行改善。(2)是构建和谐社区的迫切需要。良好的生存环境有利于居住者之间构建和谐的人际关系,更有利于维持小区的稳定与和谐,为社区进行管理带来便利。对老旧小区
3、进行整治提升改造,可以保障居民有良好的生存条件,提升人们的生活幸福感,有利于社区管理者协调小区内的人际关系,减少人们之间的不和谐因素,为小区构建更加和谐的人文环境1。(3)是提升城市整体形象的需要。随着城镇化进程的不断推进,环境优美、基础设施齐全、管理先进的新型住宅小区层出不穷,不但开阔了居民的视野,而且还给居民带来了全新的心理体验。如今新型住宅小区已经成为居民的主体需求,在这种对比之下,老旧小区不再适合人们的居住需要。进行大拆大建不但会花费更多的人力物力和资金,而且还会影响到人们的居住和生活。所以采用整治改造的方式提升老旧小区的室外环境,是一种比较科学的改造方法。对老旧小区的室外环境进行整治
4、改造,能够使老旧小区融入新型城市化的建设进程,提升城市整体形象,增加居民居住的幸福感,优化城市化进程。(4)是促进城市化进程的迫切需求。城镇化进程中除了对城市进行开阔化建设,还需要提高城市化整体性,老旧小区改造是促进城市化进程的重要环节。通过对老旧小区的改造,使城市整体符合现代化城市基本要求,既能对原有城市建筑进行利用,节约城市化进程成本,又能提升城市化进程的科学性,有利于获得老旧小区居民的支持,解决城市化进程中的矛盾。(5)是完善城市室外人文环境的必要环节。一方面,老旧小区中的文化元素建设不到位,空间和土地资源的限制导致小区中缺乏相应的人文景观。另一方面,公共空间的短缺导致小区里的居民活动减
5、少,居民的生活幸福感降低,居民之间的交流减少,从而影响社区的整体活力。而且一旦居民之间的沟通交流减少,出现矛盾时也不容易协调,影响小区整体的文化建设,社区的文化传播就更加困难,导致小区的人文环境建设不到位。要想提升小区的文化品质,构建和谐社区,就必须宣传社区文化,促进居民之间的沟通交流,打造具有文化内涵的小区环境,建设完善的城市室外人文环境,展现现代化城市的魅力。2 老旧小区室外环境存在的不足老旧小区在设计和建造时的标准比较低,经过长时间的使用,各种功能都有所降低,再加上城市人口的不断增加,使得老旧小区的人口超出了能够容纳的范围,已经无法满足现在年轻人的居住需要。从具体摘要院随着经济的飞速发展
6、,城市化进程不断推进,城市中新的楼盘层出不穷,城市的面貌需要优化升级,而一些老旧小区的室外环境不但影响城市的容貌,还不能满足人们的生活需求。对老旧小区室外环境进行整治,提升老旧小区的居住舒适度成为了城市面貌提升的重要内容之一。文章从分析老旧小区室外环境存在的问题入手,结合现代人们对小区居住环境的需求,提出相关的整治、提升改造措施,以期为相关从业人员提供参考。关键词院老旧小区;室外环境;整治提升改造中图分类号院TU984.12文献标志码院A文章编号院1671-9344(2023)21-0127-04127-新材料 新装饰2023 年 11 月 第 5 卷第 21 期建筑规划与设计来说,老旧小区的
7、室外环境主要存在以下不足。2.1 绿色景观单调,公共空间短缺老旧小区的绿化建设标准比较落后,绿化景观就比较单调,大多数以草坪和硬石铺面为主,乔木和灌木植物数量少,而且品种比较单一,不符合现代人的审美标准。而且小区的绿化缺乏专人管理,导致杂草丛生、树木枯死的情况时有发生。部分老旧小区还存在人为的对绿化景观进行破坏的情况,小区中居住的老年人对草坪等进行破坏用来种地,更导致了绿色景观的缺失,影响了小区整体形象的美观性。而且,小区的公共活动空间比较短缺,缺乏足够的活动设施、景观小品以及运动场地。再加上老旧小区的管理比较落后,私占公共空间的现象繁多,导致公共空间一再被压缩,居民活动空间更加不足,从而造成
8、小区居民矛盾频发2。2.2 基础配套设施不完善,比较老旧落后第一,老旧小区的地下管道建设不够先进,排水设施缺乏相应人员的维护,长时间使用导致管道出现破损现象,使得老旧小区的空气不够清新,而且还会出现水资源污染严重的情况。地下管道被堵塞也让居民的生活苦不堪言。小区排水设施的不完善,导致一些小区一旦遇到暴雨等突发天气状况,很容易产生积水的现象,为居民的出行带来困难。第二,一些消防设施和垃圾收集处理的设施比较落后3。一些老旧小区的消防设施配置不到位,消防管道被私自破坏或者私自侵占。而且小区中的垃圾分类设施不完善,对居民的生活垃圾处理不及时,导致小区的生活环境恶化,很容易出现卫生死角。第三,老旧小区中
9、的电力和电缆线路比较繁多,而且杂乱,居民私拉电线的情况比较常见。这样既影响小区室外环境的整体美观,而且私自改变电力线路,还为居民的生活带来很大的安全隐患。第四,小区中配套的公共服务设施不健全,大部分的老旧小区都未配置专门的社区管理室以及专门的活动室等。第五,大部分老旧小区未配置专门的电动车充电设备,导致居民采用各种危险的方式充电,容易引发安全事故。第六,基本功能设施比较落后,老旧小区冬季室内的温度达不到居民需要的标准,但是如果提高供暖温度超过标准,就可能导致老化的供暖管道破裂。2.3 交通道路环境较差,车辆乱停老旧小区的交通系统规划不够长远,一些单行道或者是侵占道路的情况比较多。在经过长时间的
10、使用以后,已经无法满足居民的出行需求,经常会出现交通堵塞的问题。第一,老旧小区的路面年久失修,破损的情况比较严重,而且道路的样式比较落后,部分道路还是混凝土或水泥材质,这种道路能够承受的压力比较小,而且能够使用的时间也比较短。第二,部分老旧小区的路灯设施损坏,对路灯的维护修理工作也不到位,不利于人们夜间出行。第三,老旧小区在建设初期,对停车位的配套要求不高,而随着物质生活水平的提高,大多数居民又会配置车辆,这就导致有限的停车位不能满足人们的停车需求,进而就会出现车辆乱停乱放、侵占道路等现象,影响了正常的交通规则以及室外环境的整洁性。2.4 建筑外墙破损严重,影响美观和安全老旧小区楼房的外立面是
11、小区室外环境的重要组成部分,部分老旧小区由于时间比较久远以及修缮不够及时,导致建筑物的外立面褪色以及脱落破损的情况严重,不但影响了小区的整体室外环境形象,而且墙体脱落还会产生一些安全隐患。2.5 小区建筑节能性不高,不能做到美观和实用统一老旧小区的建筑物建设时间比较早,和目前的节能标准比起来,老旧小区的建筑维护结构无法满足新时代的节能要求。而且新时代小区建设提倡采用绿色施工技术,提倡自然采光和自然通风。老旧小区在设计时楼层比较高,楼间距比较狭窄,导致小区的采光条件并不好,需要额外消耗资源来满足居民的照明需求。而且,北方地区的老旧小区集中供热执行的覆盖率比较低,南方老旧小区的建筑节能改造效率不高
12、。老旧小区冬季冷夏季热,居民为了调节温度会使用空调等系统,消耗巨大的能源。各种室外供暖设施比较杂乱,影响小区室外环境的美观性,建筑物的节能实用性和美观性无法统一。3 老旧小区室外环境整治提升改造的原则3.1 以人为中心原则对老旧小区进行改造的根本目的是提高居民的居住舒适度,提升城市的整体形象。老旧小区改造是在政府政策统筹指导下开展,要坚持以人民为中心的原则,改什么、怎么改,要听取被改造群众的意愿。在执行整治提升改造老旧小区的工作时,必须要在改造全过程中落实以人为本、服务居民的工作理念4。第一,在改造设计时必须全面考虑居民的生活习惯以及文化和物质上的需求,从而进行科学的改进设计。第二,在改造工作
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