行政楼二楼装修改造工程施工方案.doc

行政楼二楼装修改造工程施工方案
一、工程内容
武昌理工学院行政楼二楼办公区建筑面积约1500m2，装修面积约1000m2，本楼栋六层框架结构。此次改造的工程内容为：
1.二层原机房改造为集团办公区，包括后勤各部门办公室、招投标办公室、监察部、总裁办公室等部门。具体改造内容包含：
①拆除工程：拆除地面包含地面静电地板拆除、轻质隔断拆除、防盗门拆除、墙面破损乳胶漆面层铲除、玻璃隔断拆除、灯具拆除、线路及线管拆除等。
②新建工程：包含卫生间蹲位隔断损坏松动更换、卫生间吊顶扣板破损部分更换/灯具等换、改造办公区域墙面重新乳胶漆、地面满铺复合地板、办公区域新建轻质隔墙、办公区域吊顶盖板破损部分更换/更换格栅灯、安装地弹门/木门、制作门套及电施部分重新敷设安装等。
二、主要施工方法、技术措施
A拆除工程
（1）拆除及出渣方式：此工程采用人工拆除。由于工期紧，拆除工程量大，楼层在二层楼层偏低，采用人工挑运出渣方式，然后机动车清运到指定垃圾堆放点。原有木门、防盗门以及玻璃拆除后应搬运至指定位置以备重新利用；监控/弱电机柜设备、弱电线路及控制面板等、空调设备应由专业人员拆除。
（2）拆除顺序：切断水、电源→拆除灯具、洁具、监控设备、音响设备、空调设备、管线及空开面板→拆除门→拆除玻璃隔断、轻质隔断→拆除地面静电地板→垃圾清运。
(3) 安全保证措施
①施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。
②拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工。
③施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带。
④施工现场必须设置醒目的警世标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。
⑤建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。
B新建工程
（1）轻质隔断：轻钢龙骨纸面石膏板隔墙，采用75#国标轻钢
龙骨（龙骨间距400mm*400mm），面层为单层双面9mm杰科纸面石膏板封顶隔断，立邦时时丽内墙乳胶漆三遍。
（2）、地面强化复合地板：
①、面层材料材质：宜选用耐磨、纹理清晰、有光泽、耐朽、不易开裂、不易变形的国产优质复合木地板，厚度应符合设计要求。
③、施工工艺： 清理基层→铺设塑料薄膜地垫→粘贴复合地板→安装踢脚板。
④、防潮垫层应满铺平整，接缝处不得叠压；安装第一排时应凹槽面靠墙。地板与墙之间应留有8～10mm的缝隙；房间长度或宽度超过8m时，应在适当位置设置伸缩缝。
⑤、复合地板地面施工程序：垫复合木地板防潮垫—复合木地板层板安装。复合地板面层施工主要是包括面层开板条的固定及表面的饰面处理。固定方式以钉接固定为主。即用元钉将面层板条固定在水泥地面上。条形木地板的铺设方向应考虑铺钉方便，固定牢固，使用美观的要求。对于走廊、过道等部位，应顺着行走的方向铺设；而室内房间，宜顺着光线铺钉。对于大多数房间来说，顺着光线铺钉，同行走方向是一致的。
　　以墙面一侧开始，将条心木板材心向上逐块排紧铺钉，缝隙不超过1MM，圆钉的长度为板厚的2.0～2.5 倍。硬木板铺钉前应先钻孔，一般孔径为钉径0.7～0.8 倍。用钉固定，在钉法上有明钉和暗钉两种钉法。明钉法，先将钉帽砸扁，将圆钉斜向钉入板内，同一行的钉帽应在同一条直线上，并须将钉帽冲入板3～5MM。暗钉法，先将钉帽砸扁，从板边的凹角处，斜向钉入。在铺钉时，钉子要与表面呈一定角度，一般常用45 度或60 度斜钉入内。
（3）涂料工程：墙面、顶面、电梯间进厅需重新喷涂乳胶漆，材料选用立邦时时丽牌白色内墙乳胶漆，采用机械喷涂方式。涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净，腻子两遍，喷涂乳胶漆三遍，后一遍涂料必须在前一遍涂料表干后进行。每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固。涂料的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在涂料放涂时不流坠、不显刷纹。刷涂过程中不任意稀释。喷涂涂料时，应将不喷涂的部位遮盖，以防玷污。
（4）木构件制安：此工程中木构件包含木门及门套。木构件现场制作，应选用材质轻软、纹理直、结构中等、干燥性能良好、不易翘曲、开裂、耐久性强、易加工的木材，含水率不大于12%。
①木门为夹板门，单开门尺寸： 900mm*2100mm，双开门尺寸：1200 mm*2100mm，分框、扇两部分，框与普通木门无异，其扇则是采用组框式骨架，面层覆以胶合板制作成整扇。木门制成后应表面平整光洁，无戗槎、刨痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角，然后对面层进行处理，打磨，刷清漆，钉眼、拼缝处需补腻子，并对饰面板进行修色处理，刷亚光漆，最后对成品应打蜡养护。质量要求：
木纹：棕眼刮平，木纹清晰；
光亮和光滑：光滑无挡手感；
颜色刷纹：颜色一致，无刷纹；
五金、玻璃等洁净。
（5）电施安装：由于本办公区域属于二次改造区域，需重新敷设线管铺设电线。新建轻质隔墙采用线管暗装，原有砖墙采用开槽暗敷，照明线路和动力线路分别走入指定照明总配电箱和动力总配电箱。卫生间吸顶灯更换，办公室区域内装600*600格栅灯，走廊为5寸筒灯；办公室配柜式空调及预留五孔备用插座；
三、安全文明施工保证措施
文明施工及标准化工地管理办法：
①施工现场入口处还应设置“安全纪律”牌。
②建立文明施工责任制划分区域，明确管理负责人，做到现场清洁整齐。
③现场施工临时水电要有专人管理。
④工人操作地占和周围必须清洁整齐，做到活完脚一清，工完场地清，丢洒在楼梯、楼板上的砂浆、涂料、木活碎屑等垃圾要及时清除。
⑤要有严格的成品保护措施。
⑥现场必须符合安全、防火要求。
⑦现场内材料、设备均按指定位置堆放整齐、美观、安全并防盗窃遗失。
四、工程人员配备
施工人员共50人，其中：
木工10人 电工5人
油漆工15人 水电工5人
普工10人 杂工5人
五、进度控制及保证措施
本工程限定工期为40天竣工，对于施工面积较大，针对二次改造的难度，交叉作业如此频繁的工程来讲，工期是非常紧张的。为了确保工期，最好能够留出一定的提前量，以预防出现了不可预见的不利因素。为了使确保40天竣工的工期，必须对施工进行全面而细致的安排，使人力，机械设备，材料等都得到充分合理的使用，各部位的施工，各工序的搭接较为紧凑。所以进度控制的主要作用就是按照目标和组织系统，对系统各个部分的行为进行检查，以保证协调地完成总体目标。

湖北广宇建筑工程有限公司
2011年9月20日